Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Prosta Tower

Prosta 32, Wola, Warszawa

Prosta Tower, Prosta 32, Warszawa, Wola
Prosta Tower, Prosta 32, Warszawa, Wola
Prosta Tower, Prosta 32, Warszawa, Wola
Prosta Tower, Prosta 32, Warszawa, Wola
Prosta Tower, Prosta 32, Warszawa, Wola
Prosta Tower, Prosta 32, Warszawa, Wola

Oferta najmu biura Prosta Tower

Dostępna powierzchnia
332 m²
Stawka czynszu
26 €/m²
Opłata eksploatacyjna
44,7 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Prosta Tower

  • Wynajęty w 96% - do wynajęcia 332 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Very Good.
  • Najbliższa stacja: Rondo Daszyńskiego (M2), 6 min pieszo.
  • Oddany w 2011, 8400 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 550 m².

Prosta Tower to nowoczesny wieżowiec biurowy usytuowany w prestiżowym Centralnym Obszarze Biznesu. Biurowiec może poszczycić jedną z najbardziej rozpoznawalnych fasad w stolicy za sprawą ażurowej, miękko falującej konstrukcji o wykrojach w kształcie rombów. Posiada 19 kondygnacji naziemnych i ponad 5 300 m2 powierzchni użytkowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 240 m2. Reprezentacyjna architektura i usytuowanie przy głównej arterii komunikacyjnej sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe z pięknym widokiem na panoramę Warszawy. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców lokale usługowe, podziemne miejsca parkingowe i infrastruktura dla rowerzystów. Wieżowiec Prosta Tower położony jest na warszawskiej Woli. W okolicy znajduje się odrestaurowana Fabryka Norblina, nieco dalej Pałac Kultury i Nauki oraz CH Złote Tarasy. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem miasto dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja zapewnia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacje II linii metra: Rondo Daszyńskiego i Rondo ONZ. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Warszawa Centralna zajmuje ok. 6 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – nieco ponad 15 minut.

Standard biura Prosta Tower

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Prosta Tower

Całkowita powierzchnia biurowa8400 m²
Powierzchnia typowego piętra550 m²
Data zakończenia budowy2011
Poziom wynajęcia96%Rejon Wola: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
  • BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Prosta Tower na tle 77 biurowców rejonu Wola. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Prosta Tower.

Czynsz ofertowy (€/m²)26,0 €/m²

mediana rejonu Wola: 18,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2011

mediana rejonu Wola: 2015·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026).

Lokalizacja biurowca Prosta Tower

Jak dojechać do budynku Prosta Tower komunikacją miejską?

Prosta Tower: najbliższa stacja metra to Rondo Daszyńskiego (M2), 6 min pieszo. Do stacji Warszawa Ochota dojdziesz stąd w 11 min pieszo.

  • Metro
    • 6 min pieszo
      Rondo Daszyńskiego· 349 m linie M2 co 3 min w szczycie
    +1Rondo ONZ 11 min
    • 11 min pieszo
      Rondo ONZ· 648 m linie M2 co 3 min w szczycie
  • Kolej
    • 11 min pieszo
      Warszawa Ochota· 651 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
    +2Warszawa Ochota WKD 11 min · Warszawa Główna 12 min
    • 11 min pieszo
      Warszawa Ochota WKD· 676 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
    • 12 min pieszo
      Warszawa Główna· 722 m linie IR R1 PolRegio, Koleje Mazowieckie
  • Tramwaj
    • 5 min pieszo
      Norblin· 316 m linie 10 11 17
    +2Rondo Daszyńskiego 6 min · Muzeum Powstania Warszawskiego 8 min
    • 6 min pieszo
      Rondo Daszyńskiego· 348 m linie 1 9 10 11 17 22 24
    • 8 min pieszo
      Muzeum Powstania Warszawskiego· 455 m linie 1 9 22 24
  • Autobus
    • 5 min pieszo
      Wronia· 310 m linie 106
    +2Norblin 5 min · Rondo Daszyńskiego 6 min
    • 5 min pieszo
      Norblin· 316 m linie 106 157 178
    • 6 min pieszo
      Rondo Daszyńskiego· 348 m linie 105 106 178
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      Warsaw UNIT· 239 m· 5 stanowisk
    +2Żelazna - Prosta 5 min · Warsaw Spire 6 min
    • 5 min pieszo
      Żelazna - Prosta· 303 m· 8 stanowisk
    • 6 min pieszo
      Warsaw Spire· 355 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Prosta Tower?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Prosta Tower znajdziesz 148 lokali na lunch, 7 aptek i 26 paczkomatów. To 2,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola.

  • Lunch i kawa
    • 148
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Salad Story · 1 min, China Hotpot & Grill · 2 min, Kawałek · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 31
      sklepów spożywczych najbliżej: Biek · 2 min
    • 7
      aptek najbliżej: Super-Pharm · 5 min
    • 43
      bankomaty
    • 26
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 22
      przychodnie
    • 8
      siłowni najbliżej: Zdrowy Punkt · 3 min, Chang3 · 4 min
  • Dla gości
    • 8
      hoteli najbliżej: Platinum Residence · 4 min
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 7
      parkingów publicznych
    • 4
      stacje ładowania aut
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Wola

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Wola
Studio A, Prosta 28, Warszawa, Wola

Prosta 28
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu28,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3108 m²
Studio B, Łucka 9, Warszawa, Wola

Łucka 9
Wola, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia1075 m²
Prosta Office Center, Prosta 51, Warszawa, Wola

Prosta 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia330–2634 m²
The Form, Pańska 97, Warszawa, Wola

Pańska 97
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu24,75 €/m²
Dostępna powierzchnia1477 m²
Warsaw Unit / Spinnaker, Rondo Daszyńskiego 1, Warszawa, Wola

Rondo Daszyńskiego 1
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu28 €/m²
Dostępna powierzchnia1508–3225 m²
Towarowa 22 - Office House, Wronia 10, Warszawa, Wola

Wronia 10
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia571–1446 m²
Generation Park Z, Towarowa 28, Warszawa, Wola

Towarowa 28
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia400–3224 m²
Towarowa 22 - AFI Tower, Towarowa 22, Warszawa, Wola

Towarowa 22
Wola, Warszawa

Dostępne biura30
Stawka czynszu30 €/m²
Dostępna powierzchnia1000–54 000 m²
Towarowa 22 bud. E1 / AFI Duo A, Towarowa 22, Warszawa, Wola

Towarowa 22
Wola, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu30 €/m²
Dostępna powierzchnia100–11 147 m²
myhive Warsaw Spire Budynek A - Wieża, Europejski 1, Warszawa, Wola

Europejski 1
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia429–1866 m²
The Warsaw Hub B, Rondo Daszyńskiego 2b, Warszawa, Wola

Rondo Daszyńskiego 2b
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia282–1188 m²
Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni, Grzybowska 56, Warszawa, Wola

Grzybowska 56
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu28–30 €/m²
Dostępna powierzchnia500–10 915 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Śródmieście

Sienna 39
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia521–1079 m²
Atrium Centrum, Al. Jana Pawła II 27, Warszawa, Wola

Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5–18,75 €/m²
Dostępna powierzchnia198–501 m²
Sienna Center, Sienna 73/75, Warszawa, Wola

Sienna 73/75
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu19 €/m²
Dostępna powierzchnia106–1331 m²
Annopol Business Park, Annopol 4A, Warszawa, Białołęka

Annopol 4A
Białołęka, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1800 m²
Royal Trakt Offices, Al. Ujazdowskie 41, Warszawa, Śródmieście

Al. Ujazdowskie 41
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu22,5–26 €/m²
Dostępna powierzchnia137–1234 m²
Warsaw Financial Center / WFC, Emilii Plater 53, Warszawa, Śródmieście

Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–26 €/m²
Dostępna powierzchnia380 m²
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Śródmieście

Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu19,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia297–3266 m²
Atrium Plaza, Al. Jana Pawła II 29, Warszawa, Wola

Al. Jana Pawła II 29
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu17–18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–448 m²
Marynarska Point II, Postępu 15C, Warszawa, Mokotów

Postępu 15C
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu12,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4709 m²
Tulipan House, Domaniewska 50, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 50
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1000–6500 m²
Nord Point, Annopol 17, Warszawa, Białołęka

Annopol 17
Białołęka, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu12–13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia205–2773 m²
Bitwy Warszawskiej Business Center, Bitwy Warszawskiej 1920 r. 7, Warszawa, Ochota

Bitwy Warszawskiej 1920 r. 7
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu5 €/m²
Dostępna powierzchnia1315 m²

Prosta Tower – informacje z rynku

Prosta Tower w Warszawie z nowym najemcą z branży IT

Warszawski budynek biurowy Prosta Tower stał się siedzibą dla polskiej firmy informatycznej ITmagination. Prosta Tower w Warszawie to nowy wybór polskiej firmy informatycznej ITmagination. Nowy naj...

Prosta Tower – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Prosta Tower?

Prosta Tower ma obecnie do wynajęcia 332 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Prosta Tower?

Stawka czynszu w budynku Prosta Tower zaczyna się od 26 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Prosta Tower?

Opłata eksploatacyjna w budynku Prosta Tower wynosi 44,7 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Prosta Tower wynosi 8400 m². Powierzchnia typowego piętra to 550 m².

Czy w pobliżu budynku Prosta Tower jest stacja metra?

Prosta Tower: najbliższa stacja metra to Rondo Daszyńskiego (M2), 6 min pieszo. Do stacji Warszawa Ochota dojdziesz stąd w 11 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Prosta Tower?

Prosta Tower ma w zasięgu 8 minut pieszo 148 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Salad Story (1 min), China Hotpot & Grill (2 min), Kawałek (2 min). To 2,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Prosta Tower została zakończona w 2011.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Prosta Tower obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.