Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Marynarska Point II
Wynajęty w 62% - do wynajęcia 8 powierzchni od 100 m², łącznie 4709 m².
Certyfikaty: BREEAM Good.
Najbliższa stacja: Warszawa Służewiec (R80, RE2, RE8, RE80, RE90, RL, S2, S3, S4, S40), 10 min pieszo.
Oddany w 2008, 12 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1300 m².
Marynarska Point II to nowoczesny budynek biurowy klasy A usytuowany w południowej części miasta, w otoczeniu wysokiej klasy biurowców i w niedużej odległości od lotniska. Wraz z sąsiednim budynkiem tworzy jeden kompleks. Marynarska Point II jest metrażowo większy od sąsiada. Posiada 11 kondygnacji naziemnych i ok. 12 000 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi 1 400 m2. Biurowiec wyróżnia się dwukolorową elewacją, która znakomicie podkreśla różnorodną bryłę. Charakterystyczna architektura i usytuowanie przy głównej arterii komunikacyjnej sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe z widokiem na panoramę Warszawy i lokale handlowo – usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz duże okna i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec Marynarska Point II położony jest w prestiżowej, biznesowej części warszawskiego Mokotowa, blisko dużego węzła komunikacyjnego na trasie S79. W okolicy znajduje się m.in. Galeria Mokotów, centra medyczne i wspomniane parki biurowe. Szybki dojazd do ścisłego centrum miasta pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja kolejowa Warszawa Służewiec. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 10 minut.
62%Rejon Mokotów: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (9.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · Good2. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
BREEAM · Good2. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Marynarska Point II na tle 117 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Marynarska Point II.
Czynsz ofertowy (€/m²)13,5 €/m²
7958192517189
do 99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Mokotów: 14,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2008
4211107811198119613
przed 1990do 19951996–971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Mokotów: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (9.11.2026).
Lokalizacja biurowca Marynarska Point II
Jak dojechać do budynku Marynarska Point II komunikacją miejską?
Z budynku Marynarska Point II do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz w 10 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 6 linii autobusowych.
Kolej
10 min pieszo
Warszawa Służewiec·619 mlinie R80RE2RE8RE80RE90RLS2S3+2Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Tramwaj
2 min pieszo
Wynalazek·116 mlinie 171831
+2Postępu 3 min · Rondo Unii Europejskiej 8 min
3 min pieszo
Postępu·129 mlinie 171831
8 min pieszo
Rondo Unii Europejskiej·449 mlinie 171831
Autobus
2 min pieszo
Wynalazek·116 mlinie 189401402504
+2Postępu 3 min · Park Postępu 6 min
3 min pieszo
Postępu·129 mlinie 189401402504
6 min pieszo
Park Postępu·362 mlinie 218
Rower miejski
5 min pieszo
Marynarska 12·267 m·10 stanowisk
+2Signum Work Station 8 min · Westfield Mokotów 8 min
8 min pieszo
Signum Work Station·451 m·6 stanowisk
8 min pieszo
Westfield Mokotów ·485 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Marynarska Point II?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Marynarska Point II znajdziesz 37 lokali na lunch, 3 apteki i 22 paczkomaty. To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Mokotów. Zieleń w pobliżu: Park linearny "Suwak", 10 min pieszo.
Lunch i kawa
37
lokali na lunch i kawęnajbliżej:CoffeeLia · 2 min,Green Caffè Nero · 2 min,Bombaj Masala · 2 min
Codzienne sprawy
19
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 1 min
3
aptekinajbliżej:Dbam o Zdrowie · 6 min
8
bankomatów
22
paczkomaty
Zdrowie i sport
10
przychodni
6
siłowninajbliżej:Zdrofit Adgar Plaza · 2 min,Zdrofit · 4 min
Dla gości
2
hotelenajbliżej:Holiday Inn Express · 3 min
Zieleń
2
parkinajbliżej:Park linearny "Suwak" · 10 min, 2,4 ha
Dla rodziców
4
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
8
parkingów publicznychnajbliżej:Adgar Plaza A · 2 min
4
stacje ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Tramwaje i kolej: 65–70 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Okres pandemii okazał się sprzyjającym jeśli chodzi o zmiany w aranżacjach biurowców. Modernizację części wspólnych dla najemców przeszedł budynek Marynarska Point II.
Motywem przewodnim działań re...
Marynarska Point II – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Marynarska Point II?
+−
Marynarska Point II ma obecnie do wynajęcia 100–4709 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Marynarska Point II?
+−
Stawka czynszu w budynku Marynarska Point II zaczyna się od 12,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Marynarska Point II?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Marynarska Point II wynosi 27,1 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Marynarska Point II wynosi 12 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 1300 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Marynarska Point II?
+−
Z budynku Marynarska Point II do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz w 10 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 6 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Marynarska Point II?
+−
Marynarska Point II ma w zasięgu 8 minut pieszo 37 lokali gastronomicznych. Najbliżej: CoffeeLia (2 min), Green Caffè Nero (2 min), Bombaj Masala (2 min). To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Mokotów.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Marynarska Point II została zakończona w 2008.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Marynarska Point II obejmuje BMS, Czujnik dymu, Czujniki dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.