Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura T-Mobile Office Park
Wynajęty w 89% - do wynajęcia 4 powierzchnie od 130 m², łącznie 4290 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent, LEED Gold.
Najbliższa stacja: Warszawa Służewiec (R80, RE2, RE8, RE80, RE90, RL, S2, S3, S4, S40), 6 min pieszo.
Oddany w 2013, 40 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 3000 m².
Do dyspozycji najemców Marynarska 12 oddane 40.000 mkw powierzchni biurowej do wynajęcia, na 8 kondygnacjach naziemnych oraz 950 miejsc parkingowych. Marynarska 12 to nowoczesne centrum biznesowe zaprojektowane zgodnie z najnowszymi trendami architektonicznymi i ekologicznymi. Inwestycja powstaje zgodnie z wymaganiami eko-certyfikatu BREEAM, obiekt spełnia wysokie standardy ochrony środowiska naturalnego. Kompleks biurowy Marynarska 12 jest położony na Służewcu, ma dogodny dostęp do komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje, metro). Lokalizacja umożliwi sprawny dojazd samochodem do centrum miasta (15 min.) i na lotnisko Okęcie (10 min.). W sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe Galeria Mokotów.
Standard biura T-Mobile Office Park
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu T-Mobile Office Park
Całkowita powierzchnia biurowa
40 000 m2
Powierzchnia typowego piętra
3000 m2
Data zakończenia budowy
III kw. 2013
Poziom wynajęcia
89%Rejon Mokotów: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (18.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2009 Europe Commercial: Offices
LEED · GoldDrugi najwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Commercial Interiors (v2009)
Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).
Na tle rynku
T-Mobile Office Park na tle 117 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to T-Mobile Office Park.
Czynsz ofertowy (€/m²)14,5 €/m²
7957202615199
do 99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Mokotów: 14,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²
Rok budowy2013
4211107811198119613
przed 1990do 19951996–971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Mokotów: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (18.10.2026).
Lokalizacja biurowca T-Mobile Office Park
Jak dojechać do T-Mobile Office Park komunikacją miejską?
Do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz z T-Mobile Office Park w 6 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 5 linii autobusowych.
Kolej
6 min pieszo
Warszawa Służewiec·378 mlinie R80RE2RE8RE80RE90RLS2S3+2Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Tramwaj
3 min pieszo
Wynalazek·188 mlinie 171831
+2PKP Służewiec 5 min · Postępu 7 min
5 min pieszo
PKP Służewiec·294 mlinie 171831
7 min pieszo
Postępu·401 mlinie 171831
Autobus
3 min pieszo
Wynalazek·188 mlinie 189401402504
+2Domaniewska Office Park 4 min · PKP Służewiec 5 min
4 min pieszo
Domaniewska Office Park·224 mlinie 218
5 min pieszo
PKP Służewiec·294 mlinie 189401402504
Rower miejski
1 min pieszo
Marynarska 12·8 m·10 stanowisk
+1Signum Work Station 4 min
4 min pieszo
Signum Work Station·212 m·6 stanowisk
Co jest w okolicy T-Mobile Office Park?
W zasięgu 8 minut pieszo od T-Mobile Office Park znajdziesz 33 lokale na lunch, 2 apteki i 17 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park linearny "Suwak", 6 min pieszo.
Lunch i kawa
33
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Meating Point · 1 min,Costa · 1 min,Green Caffè Nero · 4 min
Codzienne sprawy
19
sklepów spożywczychnajbliżej:Biedronka · 3 min
2
aptekinajbliżej:Dbam o Zdrowie · 5 min
4
bankomaty
17
paczkomatów
Zdrowie i sport
9
przychodni
4
siłownienajbliżej:Zdrofit Adgar Plaza · 4 min,Zdrofit · 7 min
Dla gości
1
hotelnajbliżej:Holiday Inn Express · 2 min
Zieleń
2
parkinajbliżej:Park linearny "Suwak" · 6 min, 2,4 ha
Dla rodziców
2
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
7
parkingów publicznychnajbliżej:Adgar Plaza A · 5 min
3
stacje ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 65–70 dB
Tramwaje i kolej: 60–65 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 15 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Najemcy kompleksu przy ulicy Marynarskiej 12 mogą już korzystać z nowej siłowni i sali ćwiczeń. Nowoczesna strefa fitness obejmuje m.in. strefę cardio, wolnych ciężarów, salę do jogi oraz zajęć grupow...
Często zadawane pytania o T-Mobile Office Park
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie T-Mobile Office Park?
+−
Obecnie w T-Mobile Office Park dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 130-4290 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w T-Mobile Office Park?
+−
Stawka czynszu w T-Mobile Office Park zaczyna się od 14.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w T-Mobile Office Park?
+−
Opłata eksploatacyjna w T-Mobile Office Park wynosi 25 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku T-Mobile Office Park wynosi 40000 m2. Powierzchnia typowego piętra to 3000 m2.
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy T-Mobile Office Park?
+−
Do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz z T-Mobile Office Park w 6 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 5 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu T-Mobile Office Park?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od T-Mobile Office Park są 33 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Meating Point (1 min), Costa (1 min), Green Caffè Nero (4 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca T-Mobile Office Park została zakończona w III kw. 2013.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca T-Mobile Office Park obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.
