Bonifraterska 17, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum
+4
Oferta najmu biura North Gate
Dostępna powierzchnia
297–3266 m²
Stawka czynszu
19,5–21 €/m²
Opłata eksploatacyjna
31 PLN/m²
Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura North Gate
Wynajęty w 92% - do wynajęcia 6 powierzchni od 297 m², łącznie 3266 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent.
Najbliższa stacja: Dworzec Gdański (M1), 7 min pieszo.
Oddany w 2008, 28 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 840 m².
North Gate to nowoczesny wieżowiec biurowy usytuowany w północnej części Warszawy, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji. Posiada 25 kondygnacji naziemnych i ok. 28 000 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 840 m2. Biurowiec został zbudowany na planie trójkąta. Wyróżnia się kaskadową bryłą i ciekawą elewacją, na której wyraźnie rysują się poziome prostokąty. Reprezentacyjna architektura, wysokość budynku i usytuowanie przy głównej arterii komunikacyjnej sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe z widokiem na panoramę Warszawy. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców lokale handlowo – usługowe na parterze i miejsca parkingowe w bryle budynku. Wieżowiec North Gate położony jest na granicy Śródmieścia i Żoliborza. W sąsiedztwie znajduje hotel 3-gwiazdkowy, stadion Polonii Warszawa, Park Traugutta, a nieco dalej Rynek Starego Miasta i największe w Polsce centrum handlowe Westfield Arkadia. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się po mieście i regionie, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja I linii metra Dworzec Gdański, dworzec kolejowy Warszawa Gdańska, sieć kilkupasmowych jezdni w tym Wisłostrada oraz trasy wylotowe z miasta. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Warszawa Centralna zajmuje ok. 10 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 25 minut.
Standard biura North Gate
BMS
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Informacje o biurowcu North Gate
Całkowita powierzchnia biurowa
28 000 m²
Powierzchnia typowego piętra
840 m²
Data zakończenia budowy
2008
Poziom wynajęcia
92%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
North Gate na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to North Gate.
Czynsz ofertowy (€/m²)20,3 €/m²
951513272518197810
do 1212–1414–1616–1818–2020–2222–2424–2626–2828–30od 30
mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2008
244182518243211
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026).
Lokalizacja biurowca North Gate
Jak dojechać do budynku North Gate komunikacją miejską?
North Gate: najbliższa stacja metra to Dworzec Gdański (M1), 7 min pieszo. Do stacji Warszawa Gdańska dojdziesz stąd w 11 min pieszo.
Metro
7 min pieszo
Dworzec Gdański·412 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
Kolej
11 min pieszo
Warszawa Gdańska·654 mlinie R80R90RE1RE3RE80RE90S4S40Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Tramwaj
2 min pieszo
Muranowska·108 mlinie 151618
+2KS Polonia 2 min · Dw. Gdański 7 min
2 min pieszo
KS Polonia·127 mlinie 618
7 min pieszo
Dw. Gdański·438 mlinie 161528
Autobus
2 min pieszo
Muranowska·108 mlinie 116157178503518
+2Inflancka 5 min · Konwiktorska 6 min
5 min pieszo
Inflancka·276 mlinie 157
6 min pieszo
Konwiktorska·344 mlinie 178503
Rower miejski
1 min pieszo
Andersa - Muranowska·53 m·12 stanowisk
+2Metro Dworzec Gdański 7 min · Bonifraterska - Franciszkańska 8 min
7 min pieszo
Metro Dworzec Gdański·418 m·16 stanowisk
8 min pieszo
Bonifraterska - Franciszkańska·459 m·8 stanowisk
Co jest w okolicy budynku North Gate?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku North Gate znajdziesz 19 lokali na lunch, 6 aptek i 8 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Szkolny Park Sportowy imienia Janusza Kusocińskiego, 3 min pieszo.
Lunch i kawa
19
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Moonsfera · 1 min,Green Caffè Nero · 3 min,Bonitas · 3 min
Codzienne sprawy
17
sklepów spożywczychnajbliżej:Eurospar · 4 min
6
apteknajbliżej:Dr. Max · 4 min
10
bankomatów
8
paczkomatów
Zdrowie i sport
15
przychodni
1
siłownianajbliżej:Zdrofit · 7 min
Dla gości
1
hotelnajbliżej:Ibis Warszawa Stare Miasto · 1 min
Zieleń
5
parkównajbliżej:Szkolny Park Sportowy imienia Janusza Kusocińskiego · 3 min, 4,3 ha,Park Traugutta · 5 min, 12,1 ha
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
12
parkingów publicznych
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 65–70 dB
Tramwaje i kolej: 60–65 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Nowy najemca z sektora energii odnawialnej wynajął powierzchnię biurową w budynku North Gate o powierzchni ponad 5 000 metrów kwadratowych.
Przedsiębiorstwo to znajduje się wśród Top 50 największyc...
Fundusz inwestycyjny Deka Immobilen, który jest właścicielem biurowca North Gate przy ulicy Bonifraterskiej w Śródmieściu, podpisał trzy nowe umowy najmu. Łączna wartość tych transakcji przekracza 4 0...
Właściciel budynku biurowego North Gate zdecydował się na modernizację części wspólnych obiektu. Powstał wewnętrzny taras, infrastruktura rowerowa, a recepcja została gruntownie wyremontowana.
W bi...
Wiele firm rezydujących w biurowcu North Gate postanowiło przedłużyć umowę najmu, a niektóre dokonały znacznej ekspansji zajmowanej powierzchni. Wśród nich znalazł się między innymi koncern farmaceuty...
North Gate – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie North Gate?
+−
North Gate ma obecnie do wynajęcia 297–3266 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku North Gate?
+−
Stawka czynszu w budynku North Gate zaczyna się od 19,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku North Gate?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku North Gate wynosi 31 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku North Gate wynosi 28 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 840 m².
Czy w pobliżu budynku North Gate jest stacja metra?
+−
North Gate: najbliższa stacja metra to Dworzec Gdański (M1), 7 min pieszo. Do stacji Warszawa Gdańska dojdziesz stąd w 11 min pieszo.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku North Gate?
+−
North Gate ma w zasięgu 8 minut pieszo 19 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Moonsfera (1 min), Green Caffè Nero (3 min), Bonitas (3 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca North Gate została zakończona w 2008.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca North Gate obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.