Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro North Gate

Bonifraterska 17, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Centrum
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Centrum
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Centrum
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Centrum
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Centrum
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Centrum
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Centrum
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Centrum
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Centrum
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Centrum
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Centrum

+4

Oferta najmu biura North Gate

Dostępna powierzchnia
297–3266 m²
Stawka czynszu
19,5–21 €/m²
Opłata eksploatacyjna
31 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura North Gate

  • Wynajęty w 92% - do wynajęcia 6 powierzchni od 297 m², łącznie 3266 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Excellent.
  • Najbliższa stacja: Dworzec Gdański (M1), 7 min pieszo.
  • Oddany w 2008, 28 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 840 m².

North Gate to nowoczesny wieżowiec biurowy usytuowany w północnej części Warszawy, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji. Posiada 25 kondygnacji naziemnych i ok. 28 000 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 840 m2. Biurowiec został zbudowany na planie trójkąta. Wyróżnia się kaskadową bryłą i ciekawą elewacją, na której wyraźnie rysują się poziome prostokąty. Reprezentacyjna architektura, wysokość budynku i usytuowanie przy głównej arterii komunikacyjnej sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe z widokiem na panoramę Warszawy. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców lokale handlowo – usługowe na parterze i miejsca parkingowe w bryle budynku. Wieżowiec North Gate położony jest na granicy Śródmieścia i Żoliborza. W sąsiedztwie znajduje hotel 3-gwiazdkowy, stadion Polonii Warszawa, Park Traugutta, a nieco dalej Rynek Starego Miasta i największe w Polsce centrum handlowe Westfield Arkadia. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się po mieście i regionie, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja I linii metra Dworzec Gdański, dworzec kolejowy Warszawa Gdańska, sieć kilkupasmowych jezdni w tym Wisłostrada oraz trasy wylotowe z miasta. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Warszawa Centralna zajmuje ok. 10 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 25 minut.

Standard biura North Gate

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu North Gate

Całkowita powierzchnia biurowa28 000 m²
Powierzchnia typowego piętra840 m²
Data zakończenia budowy2008
Poziom wynajęcia92%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

North Gate na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to North Gate.

Czynsz ofertowy (€/m²)20,3 €/m²

mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2008

mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026).

Lokalizacja biurowca North Gate

Jak dojechać do budynku North Gate komunikacją miejską?

North Gate: najbliższa stacja metra to Dworzec Gdański (M1), 7 min pieszo. Do stacji Warszawa Gdańska dojdziesz stąd w 11 min pieszo.

  • Metro
    • 7 min pieszo
      Dworzec Gdański· 412 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
  • Kolej
    • 11 min pieszo
      Warszawa Gdańska· 654 m linie R80 R90 RE1 RE3 RE80 RE90 S4 S40 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Muranowska· 108 m linie 15 16 18
    +2KS Polonia 2 min · Dw. Gdański 7 min
    • 2 min pieszo
      KS Polonia· 127 m linie 6 18
    • 7 min pieszo
      Dw. Gdański· 438 m linie 1 6 15 28
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Muranowska· 108 m linie 116 157 178 503 518
    +2Inflancka 5 min · Konwiktorska 6 min
    • 5 min pieszo
      Inflancka· 276 m linie 157
    • 6 min pieszo
      Konwiktorska· 344 m linie 178 503
  • Rower miejski
    • 1 min pieszo
      Andersa - Muranowska· 53 m· 12 stanowisk
    +2Metro Dworzec Gdański 7 min · Bonifraterska - Franciszkańska 8 min
    • 7 min pieszo
      Metro Dworzec Gdański· 418 m· 16 stanowisk
    • 8 min pieszo
      Bonifraterska - Franciszkańska· 459 m· 8 stanowisk

Co jest w okolicy budynku North Gate?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku North Gate znajdziesz 19 lokali na lunch, 6 aptek i 8 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Szkolny Park Sportowy imienia Janusza Kusocińskiego, 3 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 19
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Moonsfera · 1 min, Green Caffè Nero · 3 min, Bonitas · 3 min
  • Codzienne sprawy
    • 17
      sklepów spożywczych najbliżej: Eurospar · 4 min
    • 6
      aptek najbliżej: Dr. Max · 4 min
    • 10
      bankomatów
    • 8
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 15
      przychodni
    • 1
      siłownia najbliżej: Zdrofit · 7 min
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Ibis Warszawa Stare Miasto · 1 min
  • Zieleń
    • 5
      parków najbliżej: Szkolny Park Sportowy imienia Janusza Kusocińskiego · 3 min, 4,3 ha, Park Traugutta · 5 min, 12,1 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 12
      parkingów publicznych
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 65–70 dB
    • Tramwaje i kolej: 60–65 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Centrum
INTRACO, Stawki 2, Warszawa, Śródmieście

Stawki 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura30
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1000–25 000 m²
Intraco Prime, Stawki 2B, Warszawa, Śródmieście

Stawki 2B
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu21,5 €/m²
Dostępna powierzchnia260–703 m²
Intraco, Stawki 2, Warszawa, Śródmieście

Stawki 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3294 m²
Stawki 2A / TRIO, Stawki 2A, Warszawa, Śródmieście

Stawki 2A
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia477–1206 m²
Fundacja Batorego, Sapieżyńska 10 A, Warszawa, Śródmieście

Sapieżyńska 10 A
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia714 m²
Gdański Business Center C-D, Inflancka 4 BC, Warszawa, Śródmieście

Inflancka 4 BC
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia500 m²
Gdański Business Center B, Inflancka 4, Warszawa, Śródmieście

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia379–1349 m²
Blue Tower / Błękitny Wieżowiec, Bankowy 2, Warszawa, Śródmieście

Bankowy 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu19–23 €/m²
Dostępna powierzchnia101–4756 m²
Plac Zamkowy - Business With Heritage, Senatorska 2, Warszawa, Śródmieście

Senatorska 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu31,5 €/m²
Dostępna powierzchnia110–1121 m²
Pałac Jabłonowskich, Senatorska 18, Warszawa, Śródmieście

Senatorska 18
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia402 m²
Aleja Solidarności 117, Solidarności 117, Warszawa, Śródmieście

Solidarności 117
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu60–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–851 m²
Metropolitan, Piłsudskiego 1,2,3, Warszawa, Śródmieście

Piłsudskiego 1,2,3
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu28,5 €/m²
Dostępna powierzchnia105–1165 m²

Biura o zbliżonym standardzie

HOP, Chmielna 132/134, Warszawa, Wola

Chmielna 132/134
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia256–584 m²
Tulipan House, Domaniewska 50, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 50
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1000–6500 m²
Annopol Business Park, Annopol 4A, Warszawa, Białołęka

Annopol 4A
Białołęka, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1800 m²
Prosta Tower, Prosta 32, Warszawa, Wola

Prosta 32
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia332 m²
Eurocentrum Alfa, Aleje Jerozolimskie 136, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 136
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu15,5–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia167–1534 m²
Atrium Reduta Office, Aleje Jerozolimskie 148, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 148
Ochota, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–846 m²
Blue Office, Aleje Jerozolimskie 179, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 179
Ochota, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia297–9860 m²
Uniqa Forum, Jutrzenki 139, Warszawa, Włochy

Jutrzenki 139
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia137–1468 m²
Batory Office Building I, Aleje Jerozolimskie 212 A, Warszawa, Włochy

Aleje Jerozolimskie 212 A
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu12 €/m²
Dostępna powierzchnia222–525 m²
Mercedes Benz, Gottlieba Daimlera 1, Warszawa, Włochy

Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia380–790 m²
Babka Tower, Al. Jana Pawła II 80, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–18 €/m²
Dostępna powierzchnia393–1793 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia110–8619 m²

North Gate – informacje z rynku

Nowy najemca biurowca North Gate

Nowy najemca z sektora energii odnawialnej wynajął powierzchnię biurową w budynku North Gate o powierzchni ponad 5 000 metrów kwadratowych. Przedsiębiorstwo to znajduje się wśród Top 50 największyc...

Nowe umowy najmu w North Gate

Fundusz inwestycyjny Deka Immobilen, który jest właścicielem biurowca North Gate przy ulicy Bonifraterskiej w Śródmieściu, podpisał trzy nowe umowy najmu. Łączna wartość tych transakcji przekracza 4 0...

Zmodernizowane wnętrza warszawskiego biurowca North Gate

Właściciel budynku biurowego North Gate zdecydował się na modernizację części wspólnych obiektu. Powstał wewnętrzny taras, infrastruktura rowerowa, a recepcja została gruntownie wyremontowana. W bi...

Atrakcyjna oferta biurowca North Gate

Wiele firm rezydujących w biurowcu North Gate postanowiło przedłużyć umowę najmu, a niektóre dokonały znacznej ekspansji zajmowanej powierzchni. Wśród nich znalazł się między innymi koncern farmaceuty...

North Gate – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie North Gate?

North Gate ma obecnie do wynajęcia 297–3266 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku North Gate?

Stawka czynszu w budynku North Gate zaczyna się od 19,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku North Gate?

Opłata eksploatacyjna w budynku North Gate wynosi 31 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku North Gate wynosi 28 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 840 m².

Czy w pobliżu budynku North Gate jest stacja metra?

North Gate: najbliższa stacja metra to Dworzec Gdański (M1), 7 min pieszo. Do stacji Warszawa Gdańska dojdziesz stąd w 11 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku North Gate?

North Gate ma w zasięgu 8 minut pieszo 19 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Moonsfera (1 min), Green Caffè Nero (3 min), Bonitas (3 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca North Gate została zakończona w 2008.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca North Gate obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.