Jutrzenki 139, Włochy, Warszawa · rejon Ochota i Włochy
+2
Oferta najmu biura Uniqa Forum
Dostępna powierzchnia
137–1468 m²
Stawka czynszu
12,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
26 PLN/m²
Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Uniqa Forum
Wynajęty w 80% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 137 m², łącznie 1468 m².
Najbliższa stacja: Warszawa Aleje Jerozolimskie (R80, RE2, RE8, RE90, RL, S2, S3, S4, S40, WKD), 10 min pieszo.
Oddany w 2010, 6700 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1300 m².
Uniqa Forum to nowoczesny 6-kondygnacyjny budynek oferujący 6.700 mkw biurowej powierzchni najmu. Przeszklona fasada zapewnia stały dopływ światła słonecznego do pomieszczeń. Biurowiec jest zlokalizowany w biznesowej i dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, w sąsiedztwie znajduje się wiele budynków biurowych oraz centrum handlowe. Uniqa Forum usytuowany jest 15 min. drogi od Śródmieścia Warszawy, dojazd samochodem na lotnisko Okęcie zajmuje ok. 10 minut. W pobliżu biurowca znajdują się przystanki autobusowe i WKD.
Standard biura Uniqa Forum
BMS
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Uniqa Forum
Całkowita powierzchnia biurowa
6700 m²
Powierzchnia typowego piętra
1300 m²
Data zakończenia budowy
2010
Poziom wynajęcia
80%Rejon Ochota i Włochy: 89% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Uniqa Forum na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Uniqa Forum.
Czynsz ofertowy (€/m²)12,5 €/m²
5569201920310
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2010
1010125271441171111
do 19971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026).
Lokalizacja biurowca Uniqa Forum
Jak dojechać do budynku Uniqa Forum komunikacją miejską?
Z budynku Uniqa Forum do stacji Warszawa Aleje Jerozolimskie dojdziesz w 10 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii autobusowych.
Kolej
10 min pieszo
Warszawa Aleje Jerozolimskie·634 mlinie R80RE2RE8RE90RLS2S3S4+2Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa, Warszawska Kolej Dojazdowa·co 10 min w szczycie
+1Warszawa Raków 12 min
12 min pieszo
Warszawa Raków·706 mlinie WKDWarszawska Kolej Dojazdowa·co 10 min w szczycie
Autobus
2 min pieszo
Popularna·67 mlinie 127178187191228517717817
+1Wschodu Słońca 6 min
6 min pieszo
Wschodu Słońca·336 mlinie 228
Rower miejski
2 min pieszo
al. Jerozolimskie - Popularna·96 m·14 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Uniqa Forum?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Uniqa Forum znajdziesz 14 lokali na lunch, 1 aptekę i 14 paczkomatów.
Lunch i kawa
14
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Skill Kebab · 2 min,Pizza Hut · 3 min,OSU SUSHI · 3 min
Codzienne sprawy
9
sklepów spożywczychnajbliżej:Biedronka · 2 min
1
aptekanajbliżej:Farmacja 24 · 3 min
4
bankomaty
14
paczkomatów
Dla rodziców
1
przedszkole lub żłobek
Dojazd autem
2
parkingi publiczne
1
stacja ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Uniqa Forum?
+−
Uniqa Forum ma obecnie do wynajęcia 137–1468 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Uniqa Forum?
+−
Stawka czynszu w budynku Uniqa Forum zaczyna się od 12,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Uniqa Forum?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Uniqa Forum wynosi 26 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Uniqa Forum wynosi 6700 m². Powierzchnia typowego piętra to 1300 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Uniqa Forum?
+−
Z budynku Uniqa Forum do stacji Warszawa Aleje Jerozolimskie dojdziesz w 10 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Uniqa Forum?
+−
Uniqa Forum ma w zasięgu 8 minut pieszo 14 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Skill Kebab (2 min), Pizza Hut (3 min), OSU SUSHI (3 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Uniqa Forum została zakończona w 2010.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Uniqa Forum obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.
