Równoległa 4A, Włochy, Warszawa · rejon Ochota i Włochy
+6
Oferta najmu biura Bolero Office Point
Dostępna powierzchnia
300–800 m²
Stawka czynszu
13,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
21 PLN/m²
Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Bolero Office Point
Do wynajęcia 4 powierzchnie od 300 m², łącznie 800 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent.
Najbliższa stacja: Warszawa Raków (WKD), 6 min pieszo.
Oddany w 2014, 11 301 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1622 m².
Bolero Office Point to kompleks trzech nowoczesnych budynków biurowych oferujący łącznie ok. 34 000 m2 powierzchni całkowitej. Biurowce sięgają maksymalnie 7 kondygnacji naziemnych i stanowią proste i eleganckie bryły. Wysoki standard wykończenia, oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają bezpieczne i komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Kompleks usytuowany jest na warszawskich Włochach, w pobliżu skrzyżowania Alei Jerozolimskich i ulicy Łopuszańskiej – głównych dróg wyjazdowych z Warszawy. Zaletą lokalizacji jest niewielka odległość od centrum miasta i portu lotniczego oraz możliwość sprawnego przemieszczania się zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i stacja kolejowa WKD Raków. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 10 minut.
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Bolero Office Point na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Bolero Office Point.
Czynsz ofertowy (€/m²)13,5 €/m²
6469201920310
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2014
1010125271441171111
do 19971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (28.10.2026).
Lokalizacja biurowca Bolero Office Point
Jak dojechać do budynku Bolero Office Point komunikacją miejską?
Z budynku Bolero Office Point do stacji Warszawa Raków dojdziesz w 6 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 4 linie autobusowe.
Kolej
6 min pieszo
Warszawa Raków·363 mlinie WKDWarszawska Kolej Dojazdowa·co 10 min w szczycie
Autobus
6 min pieszo
WKD Raków·322 mlinie 189401402
+2Wschodu Słońca 7 min · Przedpole 8 min
7 min pieszo
Wschodu Słońca·444 mlinie 228
8 min pieszo
Przedpole·449 mlinie 189402
Rower miejski
5 min pieszo
WKD Raków·311 m·12 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Bolero Office Point?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Bolero Office Point znajdziesz 10 lokali na lunch, 1 aptekę i 8 paczkomatów.
Lunch i kawa
10
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Stolik 12 · 1 min,Indian Curry · 5 min,Kut · 6 min
Codzienne sprawy
6
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 3 min
1
aptekanajbliżej:Farmacja 24 · 6 min
1
bankomat
8
paczkomatów
Dla rodziców
1
przedszkole lub żłobek
Dojazd autem
3
parkingi publiczne
1
stacja ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 60–65 dB
Tramwaje i kolej: 60–65 dB
Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Trzy firmy przedłużyły swoje umowy najmu w biurowcu Bollero Office Ponit 1, będącego częścią kompleksu Boler Office Park mieszczącego się przy ulicy Równoległej 4 w Warszawie.
Wśród wspominanych fi...
Certyfikat BREEAM In-Use z oceną Very good, potwierdzający ekologiczność budynków, został przyznany dwóm biurowcom Bolero Office Park.
Dwa budynki Bolero Office Park mieszczące się przy ulicy Równo...
Bolero Office Point – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Bolero Office Point?
+−
Bolero Office Point ma obecnie do wynajęcia 300–800 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Bolero Office Point?
+−
Stawka czynszu w budynku Bolero Office Point zaczyna się od 13,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Bolero Office Point?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Bolero Office Point wynosi 21 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Bolero Office Point wynosi 11 301 m². Powierzchnia typowego piętra to 1622 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Bolero Office Point?
+−
Z budynku Bolero Office Point do stacji Warszawa Raków dojdziesz w 6 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 4 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Bolero Office Point?
+−
Bolero Office Point ma w zasięgu 8 minut pieszo 10 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Stolik 12 (1 min), Indian Curry (5 min), Kut (6 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Bolero Office Point została zakończona w I kw. 2014.
