Łopuszańska 95, Włochy, Warszawa · rejon Ochota i Włochy
+1
Oferta najmu biura Astrum Business Park
Dostępna powierzchnia
150–1473 m²
Stawka czynszu
13,75 €/m²
Opłata eksploatacyjna
32 PLN/m²
Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Astrum Business Park
Wynajęty w 93% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 150 m², łącznie 1473 m².
Certyfikaty: BREEAM Very Good.
Najbliższa stacja: Warszawa Raków (WKD), 4 min pieszo.
Oddany w 2016, 19 790 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 3000 m².
Astrum Business Park jest kompleksem biurowym utworzonym przez budynek liczący 6 kondygnacji naziemnych, usytuowany wzdłuż ulicy i trzy niższe segmenty o 4 kondygnacjach naziemnych, znajdujące się w głębi. Lekkość zabudowy emanuje dobrą energią i sprzyja rozwojowi biznesu. Obiekt oferuje ok. 30 000 m2 powierzchni biurowo - usługowej do wynajęcia. Idealne warunki pracy zapewniają biura z ergonomicznym oświetleniem i nowoczesną klimatyzacją. Do dyspozycji najemców i gości zaplanowano liczne udogodnienia, m.in. sale konferencyjne, kantynę, kawiarnię, salonik prasowy oraz tarasy. Ponadto Astrum Business Park oferuje aż 812 miejsc parkingowych na dwóch poziomach parkingu podziemnego i mniejszego naziemnego. Obiekt zlokalizowany jest w dzielnicy Warszawa – Włochy, w pobliżu skrzyżowania Alei Jerozolimskich i ulicy Łopuszańskiej. Okolica zyskała miano jednej z większych i cenionych stref biznesowych. Mają tu swoje siedziby wielkie koncerny międzynarodowe. Atutem lokalizacji jest jego dogodne skomunikowanie z pozostałą częścią miasta i łatwy wyjazd ze stolicy. W sąsiedztwie znajduje się stacja kolejki WKD (ok. 250 m), Dworzec Zachodni (ok. 4 km), Port Lotniczy Warszawa Okęcie (ok. 4 km) oraz węzeł drogowy, od którego odchodzą obwodnice Warszawy i nowe trasy wylotowe w kierunku Poznania, Gdańska, Krakowa i Katowic.
Standard biura Astrum Business Park
BMS
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Okablowanie elektryczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Informacje o biurowcu Astrum Business Park
Całkowita powierzchnia biurowa
19 790 m²
Powierzchnia typowego piętra
3000 m²
Data zakończenia budowy
II kw. 2016
Poziom wynajęcia
93%Rejon Ochota i Włochy: 89% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (10.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2009 Europe Commercial: Offices
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Astrum Business Park na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Astrum Business Park.
Czynsz ofertowy (€/m²)13,8 €/m²
5568211920310
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2016
1010125271441171111
do 19971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (10.11.2026).
Lokalizacja biurowca Astrum Business Park
Jak dojechać do budynku Astrum Business Park komunikacją miejską?
Z budynku Astrum Business Park do stacji Warszawa Raków dojdziesz w 4 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii autobusowych.
Kolej
4 min pieszo
Warszawa Raków·251 mlinie WKDWarszawska Kolej Dojazdowa·co 10 min w szczycie
Autobus
5 min pieszo
Łopuszańska·288 mlinie 187189401517717817
+1WKD Raków 6 min
6 min pieszo
WKD Raków·330 mlinie 189401402
Rower miejski
5 min pieszo
WKD Raków·292 m·12 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Astrum Business Park?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Astrum Business Park znajdziesz 11 lokali na lunch, 3 paczkomaty i 4 sklepy spożywcze.
Lunch i kawa
11
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Aveburger · 5 min,Due Monti · 6 min,Indian Curry · 6 min
Codzienne sprawy
4
sklepy spożywczenajbliżej:Żabka · 2 min
3
paczkomaty
Zdrowie i sport
1
siłownianajbliżej:Zone Fitness · 8 min
Dla gości
1
hotelnajbliżej:Hotel Czerniewski · 5 min
Dla rodziców
1
przedszkole lub żłobek
Dojazd autem
3
parkingi publiczne
1
stacja ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Astrum Business Park?
+−
Astrum Business Park ma obecnie do wynajęcia 150–1473 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Astrum Business Park?
+−
Stawka czynszu w budynku Astrum Business Park zaczyna się od 13,75 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Astrum Business Park?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Astrum Business Park wynosi 32 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Astrum Business Park wynosi 19 790 m². Powierzchnia typowego piętra to 3000 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Astrum Business Park?
+−
Z budynku Astrum Business Park do stacji Warszawa Raków dojdziesz w 4 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Astrum Business Park?
+−
Astrum Business Park ma w zasięgu 8 minut pieszo 11 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Aveburger (5 min), Due Monti (6 min), Indian Curry (6 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Astrum Business Park została zakończona w II kw. 2016.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Astrum Business Park obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.
