Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro HOP

Chmielna 132/134, Wola, Warszawa

HOP, Chmielna 132/134, Warszawa, Wola
HOP, Chmielna 132/134, Warszawa, Wola
HOP, Chmielna 132/134, Warszawa, Wola
HOP, Chmielna 132/134, Warszawa, Wola
HOP, Chmielna 132/134, Warszawa, Wola

Oferta najmu biura HOP

Dostępna powierzchnia
256–584 m²
Stawka czynszu
18 €/m²
Opłata eksploatacyjna
31 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura HOP

  • Wynajęty w 96% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 256 m², łącznie 584 m².
  • Certyfikaty: WELL Gold.
  • Najbliższa stacja: Rondo ONZ (M2), 10 min pieszo.
  • Oddany w 1996, 13 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1500 m².

Chmielna 134 to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w centrum miasta, na obrzeżach Centralnego Obszaru Biznesu. Posiada 7 kondygnacji naziemnych i 13 000 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi 1 500 m2. Biurowiec wyróżnia się różnorodną bryłą i kolorystyką. Charakterystyczna architektura i narożne usytuowanie sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe i lokale handlowo – usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Dodatkowym udogodnieniem jest znajdująca się na parterze restauracja. Do dyspozycji najemców wewnętrzne patio przykryte szklanym dachem oraz naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Przed budynkiem jest niewielki, starannie zaaranżowany plac z ławkami. Biurowiec Chmielna 134 położony jest na granicy dzielnic Wola, Ochota i Śródmieście, w otoczeniu biurowców, apartamentowców, hoteli, restauracji i głównych arterii komunikacyjnych. W niedużej odległości od biurowca znajduje się CH Złote Tarasy oraz Pałac Kultury i Nauki. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja kolejowa Warszawa Ochota oraz stacja II linii metra Rondo Daszyńskiego. Dworzec kolejowy Warszawa Centralna znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do Lotniska Chopina w Warszawie zajmuje niecałe 20 minut.

Standard biura HOP

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu HOP

Całkowita powierzchnia biurowa13 000 m2
Powierzchnia typowego piętra1500 m2
Data zakończenia budowy1996
Poziom wynajęcia96%Rejon Wola: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (23.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zdrowie i komfort
  • WELL · GoldDrugi najwyższy poziom w czterostopniowej skali WELL.v2 Core

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

HOP na tle 77 biurowców rejonu Wola. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to HOP.

Czynsz ofertowy (€/m²)18,0 €/m²

mediana rejonu Wola: 18,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy1996

mediana rejonu Wola: 2015·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (23.10.2026).

Lokalizacja biurowca HOP

Jak dojechać do HOP komunikacją miejską?

Do HOP najbliżej jest ze stacji metra Rondo ONZ (M2), 10 min pieszo. Do stacji Warszawa Ochota dojdziesz z HOP w 5 min pieszo.

  • Metro
    • 10 min pieszo
      Rondo ONZ· 620 m linie M2 co 3 min w szczycie
    +1Rondo Daszyńskiego 11 min
    • 11 min pieszo
      Rondo Daszyńskiego· 680 m linie M2 co 3 min w szczycie
  • Kolej
    • 5 min pieszo
      Warszawa Ochota· 262 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
    +2Warszawa Ochota WKD 6 min · Warszawa Śródmieście WKD 8 min
    • 6 min pieszo
      Warszawa Ochota WKD· 348 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
    • 8 min pieszo
      Warszawa Śródmieście WKD· 507 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Pl. Starynkiewicza· 199 m linie 7 9 22 24 25
    +2Pl. Zawiszy 7 min · Norblin 8 min
    • 7 min pieszo
      Pl. Zawiszy· 398 m linie 1 7 9 22 24 25
    • 8 min pieszo
      Norblin· 466 m linie 10 11 17
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Pl. Starynkiewicza· 199 m linie 127 128 157 158 159 175
    +2Sienna 5 min · Pl. Zawiszy 7 min
    • 5 min pieszo
      Sienna· 275 m linie 157
    • 7 min pieszo
      Pl. Zawiszy· 398 m linie 127 128 157 158 159 175 504 517
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      Muzeum Woli – ”Bez Trzymanki”· 223 m· 5 stanowisk
    +2Żelazna - Sienna 4 min · al. Jerozolimskie - Lindleya 5 min
    • 4 min pieszo
      Żelazna - Sienna· 239 m· 12 stanowisk
    • 5 min pieszo
      al. Jerozolimskie - Lindleya· 279 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy HOP?

W zasięgu 8 minut pieszo od HOP znajdziesz 100 lokali na lunch, 5 aptek i 22 paczkomaty. To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola. Zieleń w pobliżu: Skwer Alfonsa Grotowskiego, 6 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 100
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Lupo · 1 min, Twarda · 2 min, Śmietanka Towarzyska · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 28
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 5
      aptek najbliżej: Słoneczna · 2 min
    • 21
      bankomatów
    • 22
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 27
      przychodni
    • 7
      siłowni najbliżej: Polka Pilates · 3 min, FORMA Movement Studio · 5 min
  • Dla gości
    • 5
      hoteli najbliżej: Holiday Inn Warszawa City Centre · 4 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Skwer Alfonsa Grotowskiego · 6 min, 1,6 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 14
      parkingów publicznych
    • 2
      stacje ładowania aut
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 60–65 dB
    • Tramwaje i kolej: 55–60 dB
    • Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Wola

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Wola
Towarowa 22 - AFI Tower, Towarowa 22, Warszawa, Wola

Towarowa 22
Wola, Warszawa

Dostępne biura30
Stawka czynszu30 €/m²
Dostępna powierzchnia1000–54 000 m²
Nowa Sienna Building, Sienna 64, Warszawa, Wola

Sienna 64
Wola, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1006 m²
Towarowa 22 bud. E1 / AFI Duo A, Towarowa 22, Warszawa, Wola

Towarowa 22
Wola, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu30 €/m²
Dostępna powierzchnia100–11 147 m²
Prosta Office Center, Prosta 51, Warszawa, Wola

Prosta 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia330–2634 m²
Vibe A, Towarowa 7A, Warszawa, Wola

Towarowa 7A
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu27 €/m²
Dostępna powierzchnia700 m²
Vibe B, Towarowa 7A, Warszawa, Wola

Towarowa 7A
Wola, Warszawa

Dostępne biura30
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia1400–38 000 m²
Prosta Tower, Prosta 32, Warszawa, Wola

Prosta 32
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia332 m²
Studio A, Prosta 28, Warszawa, Wola

Prosta 28
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu28,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3108 m²
Studio B, Łucka 9, Warszawa, Wola

Łucka 9
Wola, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia1075 m²
Warsaw Unit / Spinnaker, Rondo Daszyńskiego 1, Warszawa, Wola

Rondo Daszyńskiego 1
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu28 €/m²
Dostępna powierzchnia1508–3225 m²
Warsaw One, Al. Jana Pawła II 15, Warszawa, Wola

Al. Jana Pawła II 15
Wola, Warszawa

Dostępne biura30
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia500–55 000 m²
The Warsaw Hub B, Rondo Daszyńskiego 2b, Warszawa, Wola

Rondo Daszyńskiego 2b
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia282–1188 m²

Biura o zbliżonym standardzie

North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Śródmieście

Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu19,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia297–3266 m²
Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Śródmieście

Sienna 39
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu20 €/m²
Dostępna powierzchnia558–1493 m²
Mercedes Benz, Gottlieba Daimlera 1, Warszawa, Włochy

Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia380–790 m²
Babka Tower, Al. Jana Pawła II 80, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–18 €/m²
Dostępna powierzchnia393–1793 m²
Warsaw Financial Center / WFC, Emilii Plater 53, Warszawa, Śródmieście

Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–26 €/m²
Dostępna powierzchnia380 m²
Europlex, Puławska 17, Warszawa, Mokotów

Puławska 17
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3215 m²
Ludna 2, Ludna 2, Warszawa, Śródmieście

Ludna 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura13
Stawka czynszu65–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–911 m²
Atrium Centrum, Al. Jana Pawła II 27, Warszawa, Wola

Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5–18,75 €/m²
Dostępna powierzchnia198–501 m²
Centrum LIM / Marriott, Aleje Jerozolimskie 65/79, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura22
Stawka czynszu21,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4035 m²
Zepter Business Centre, Domaniewska 37, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 37
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia106 m²
Pałac Sobańskich, Al. Ujazdowskie 13, Warszawa, Śródmieście

Al. Ujazdowskie 13
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1100 m²
Spektrum Tower, Twarda 18, Warszawa, Śródmieście

Twarda 18
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu18–23 €/m²
Dostępna powierzchnia165–3517 m²

Informacje z rynku o HOP

Nowy najemca w warszawskim biurowcu HOP

Do grona najemców biurowca Hop, będącego częścią portfolio Syrena Real Estate, dołączyła firma Atas. Ponadto firma ERM zdecydowała się przedłużyć dotychczasową umowę najmu. Atas specjalizuje się w ...

Często zadawane pytania o HOP

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie HOP?

Obecnie w HOP dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 256-584 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w HOP?

Stawka czynszu w HOP zaczyna się od 18 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w HOP?

Opłata eksploatacyjna w HOP wynosi 31 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku HOP wynosi 13000 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1500 m2.

Czy w pobliżu HOP jest stacja metra?

Do HOP najbliżej jest ze stacji metra Rondo ONZ (M2), 10 min pieszo. Do stacji Warszawa Ochota dojdziesz z HOP w 5 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu HOP?

W zasięgu 8 minut pieszo od HOP jest 100 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Lupo (1 min), Twarda (2 min), Śmietanka Towarzyska (2 min). To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca HOP została zakończona w 1996.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca HOP obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.