Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura HOP
Wynajęty w 96% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 256 m², łącznie 584 m².
Certyfikaty: WELL Gold.
Najbliższa stacja: Rondo ONZ (M2), 10 min pieszo.
Oddany w 1996, 13 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1500 m².
Chmielna 134 to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w centrum miasta, na obrzeżach Centralnego Obszaru Biznesu. Posiada 7 kondygnacji naziemnych i 13 000 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi 1 500 m2. Biurowiec wyróżnia się różnorodną bryłą i kolorystyką. Charakterystyczna architektura i narożne usytuowanie sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe i lokale handlowo – usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Dodatkowym udogodnieniem jest znajdująca się na parterze restauracja. Do dyspozycji najemców wewnętrzne patio przykryte szklanym dachem oraz naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Przed budynkiem jest niewielki, starannie zaaranżowany plac z ławkami. Biurowiec Chmielna 134 położony jest na granicy dzielnic Wola, Ochota i Śródmieście, w otoczeniu biurowców, apartamentowców, hoteli, restauracji i głównych arterii komunikacyjnych. W niedużej odległości od biurowca znajduje się CH Złote Tarasy oraz Pałac Kultury i Nauki. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja kolejowa Warszawa Ochota oraz stacja II linii metra Rondo Daszyńskiego. Dworzec kolejowy Warszawa Centralna znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do Lotniska Chopina w Warszawie zajmuje niecałe 20 minut.
Standard biura HOP
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Wykładzina
Informacje o biurowcu HOP
Całkowita powierzchnia biurowa
13 000 m2
Powierzchnia typowego piętra
1500 m2
Data zakończenia budowy
1996
Poziom wynajęcia
96%Rejon Wola: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (23.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zdrowie i komfort
WELL · GoldDrugi najwyższy poziom w czterostopniowej skali WELL.v2 Core
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
HOP na tle 77 biurowców rejonu Wola. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to HOP.
mediana rejonu Wola: 18,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy1996
3391261025174
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Wola: 2015·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (23.10.2026).
Lokalizacja biurowca HOP
Jak dojechać do HOP komunikacją miejską?
Do HOP najbliżej jest ze stacji metra Rondo ONZ (M2), 10 min pieszo. Do stacji Warszawa Ochota dojdziesz z HOP w 5 min pieszo.
Metro
10 min pieszo
Rondo ONZ·620 mlinie M2co 3 min w szczycie
+1Rondo Daszyńskiego 11 min
11 min pieszo
Rondo Daszyńskiego·680 mlinie M2co 3 min w szczycie
Kolej
5 min pieszo
Warszawa Ochota·262 mlinie R1R2R3R6R61R7RE1RE3+6Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
+2Warszawa Ochota WKD 6 min · Warszawa Śródmieście WKD 8 min
6 min pieszo
Warszawa Ochota WKD·348 mlinie WKDWarszawska Kolej Dojazdowa·co 10 min w szczycie
8 min pieszo
Warszawa Śródmieście WKD·507 mlinie WKDWarszawska Kolej Dojazdowa·co 10 min w szczycie
Tramwaj
4 min pieszo
Pl. Starynkiewicza·199 mlinie 79222425
+2Pl. Zawiszy 7 min · Norblin 8 min
7 min pieszo
Pl. Zawiszy·398 mlinie 179222425
8 min pieszo
Norblin·466 mlinie 101117
Autobus
4 min pieszo
Pl. Starynkiewicza·199 mlinie 127128157158159175
+2Sienna 5 min · Pl. Zawiszy 7 min
5 min pieszo
Sienna·275 mlinie 157
7 min pieszo
Pl. Zawiszy·398 mlinie 127128157158159175504517
Rower miejski
4 min pieszo
Muzeum Woli – ”Bez Trzymanki”·223 m·5 stanowisk
+2Żelazna - Sienna 4 min · al. Jerozolimskie - Lindleya 5 min
4 min pieszo
Żelazna - Sienna·239 m·12 stanowisk
5 min pieszo
al. Jerozolimskie - Lindleya·279 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy HOP?
W zasięgu 8 minut pieszo od HOP znajdziesz 100 lokali na lunch, 5 aptek i 22 paczkomaty. To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola. Zieleń w pobliżu: Skwer Alfonsa Grotowskiego, 6 min pieszo.
Lunch i kawa
100
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Lupo · 1 min,Twarda · 2 min,Śmietanka Towarzyska · 2 min
Codzienne sprawy
28
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 1 min
5
apteknajbliżej:Słoneczna · 2 min
21
bankomatów
22
paczkomaty
Zdrowie i sport
27
przychodni
7
siłowninajbliżej:Polka Pilates · 3 min,FORMA Movement Studio · 5 min
Dla gości
5
hotelinajbliżej:Holiday Inn Warszawa City Centre · 4 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Skwer Alfonsa Grotowskiego · 6 min, 1,6 ha
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
14
parkingów publicznych
2
stacje ładowania aut
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 60–65 dB
Tramwaje i kolej: 55–60 dB
Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Do grona najemców biurowca Hop, będącego częścią portfolio Syrena Real Estate, dołączyła firma Atas. Ponadto firma ERM zdecydowała się przedłużyć dotychczasową umowę najmu.
Atas specjalizuje się w ...
Często zadawane pytania o HOP
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie HOP?
+−
Obecnie w HOP dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 256-584 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w HOP?
+−
Stawka czynszu w HOP zaczyna się od 18 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w HOP?
+−
Opłata eksploatacyjna w HOP wynosi 31 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku HOP wynosi 13000 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1500 m2.
Czy w pobliżu HOP jest stacja metra?
+−
Do HOP najbliżej jest ze stacji metra Rondo ONZ (M2), 10 min pieszo. Do stacji Warszawa Ochota dojdziesz z HOP w 5 min pieszo.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu HOP?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od HOP jest 100 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Lupo (1 min), Twarda (2 min), Śmietanka Towarzyska (2 min). To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca HOP została zakończona w 1996.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca HOP obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.