Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Vibe B

Towarowa 7A, Wola, Warszawa

Vibe B, Towarowa 7A, Warszawa, Wola

Oferta najmu biura Vibe B

Dostępna powierzchnia
1400–38 000 m²
Stawka czynszu
26 €/m²
Opłata eksploatacyjna
22 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Vibe B

  • Do wynajęcia 30 powierzchni od 1400 m², łącznie 38 000 m².
  • Najbliższa stacja: Rondo Daszyńskiego (M2), 6 min pieszo.
  • Planowane oddanie w 2029, 38 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1400 m².

Vibe B to nowoczesny wieżowiec biurowy o wysokości 95 metrów, stanowiący drugi i najbardziej imponujący etap kompleksu realizowanego przez firmę Ghelamco na warszawskiej Woli. Budynek powstaje u zbiegu ulic Towarowej, Kolejowej i Siennej, w samym sercu dynamicznie rozwijającego się biznesowego centrum stolicy. Inwestycja wyróżnia się na tle konkurencji unikalnym konceptem „sonic branding”, oferując własną, dedykowaną audiosferę, która nadaje wnętrzom niepowtarzalny charakter i sprzyja kreatywnej pracy. Do dyspozycji najemców zostanie oddane około 38 000 m² nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A, zaprojektowanej z myślą o maksymalnej elastyczności i komforcie użytkowników. Projekt stawia na najwyższe standardy zrównoważonego rozwoju, co potwierdzają prestiżowe certyfikaty BREEAM na poziomie Outstanding oraz WELL na poziomie Platinum. Vibe B będzie w 100% zasilany czystą energią pochodzącą z farm fotowoltaicznych, co czyni go jednym z najbardziej ekologicznych obiektów na mapie Warszawy. Lokalizacja budynku gwarantuje doskonałe połączenia komunikacyjne dzięki bliskości stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz licznych przystanków tramwajowych i autobusowych. Wokół biurowca zaplanowano przestronne, zielone patio oraz nowoczesną infrastrukturę dla rowerzystów, w tym dedykowane parkingi, szatnie i natryski. Dodatkowo, budynek zostanie wyposażony w zaawansowane systemy technologiczne SmartScore i WiredScore, zapewniające najwyższy poziom łączności cyfrowej i inteligentnego zarządzania przestrzenią. Dzięki połączeniu industrialnej historii Woli z ultranowoczesną architekturą, Vibe B stanowi idealną propozycję dla prestiżowych firm poszukujących biura o wysokim standardzie i silnej tożsamości.

Standard biura Vibe B

  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Vibe B

Całkowita powierzchnia biurowa38 000 m²
Powierzchnia typowego piętra1400 m²
Planowana data zakończenia budowy2029

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Vibe B na tle 77 biurowców rejonu Wola. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Vibe B.

Czynsz ofertowy (€/m²)26,0 €/m²

mediana rejonu Wola: 18,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2029

mediana rejonu Wola: 2015·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (27.10.2026).

Lokalizacja biurowca Vibe B

Jak dojechać do budynku Vibe B komunikacją miejską?

Vibe B: najbliższa stacja metra to Rondo Daszyńskiego (M2), 6 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz stąd w 4 min pieszo.

  • Metro
    • 6 min pieszo
      Rondo Daszyńskiego· 327 m linie M2 co 3 min w szczycie
  • Kolej
    • 4 min pieszo
      Warszawa Główna· 222 m linie IR R1 PolRegio, Koleje Mazowieckie
    +2Warszawa Ochota WKD 6 min · Warszawa Ochota 7 min
    • 6 min pieszo
      Warszawa Ochota WKD· 335 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
    • 7 min pieszo
      Warszawa Ochota· 387 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 6 min pieszo
      Pl. Zawiszy· 324 m linie 1 7 9 22 24 25
    +2Rondo Daszyńskiego 6 min · Karolkowa 8 min
    • 6 min pieszo
      Rondo Daszyńskiego· 375 m linie 1 9 10 11 17 22 24
    • 8 min pieszo
      Karolkowa· 500 m linie 10 11 17
  • Autobus
    • 6 min pieszo
      Pl. Zawiszy· 324 m linie 127 128 157 158 159 175 504 517
    +2Rondo Daszyńskiego 6 min · Spiska 7 min
    • 6 min pieszo
      Rondo Daszyńskiego· 375 m linie 105 106 178
    • 7 min pieszo
      Spiska· 436 m linie 127 158 159
  • Rower miejski
    • 5 min pieszo
      Muzeum Woli – ”Bez Trzymanki”· 286 m· 5 stanowisk
    +2Warsaw UNIT 5 min · Metro Rondo Daszyńskiego 6 min
    • 5 min pieszo
      Warsaw UNIT· 306 m· 5 stanowisk
    • 6 min pieszo
      Metro Rondo Daszyńskiego· 327 m· 14 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Vibe B?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Vibe B znajdziesz 59 lokali na lunch, 2 apteki i 12 paczkomatów.

  • Lunch i kawa
    • 59
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Bydło i Powidło · 3 min, Hello Vietnam · 3 min, Typika · 3 min
  • Codzienne sprawy
    • 21
      sklepów spożywczych najbliżej: Galinka · 3 min
    • 2
      apteki najbliżej: Słoneczna · 7 min
    • 29
      bankomatów
    • 12
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 11
      przychodni
    • 7
      siłowni najbliżej: Zdrofit · 3 min, Fit 13 · 3 min
  • Dla gości
    • 6
      hoteli najbliżej: Crowne Plaza · 4 min
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 5
      parkingów publicznych
    • 3
      stacje ładowania aut
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 65–70 dB
    • Tramwaje i kolej: 55–60 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Wola

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Wola
Vibe A, Towarowa 7A, Warszawa, Wola

Towarowa 7A
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu27 €/m²
Dostępna powierzchnia700 m²
Towarowa 22 bud. E1 / AFI Duo A, Towarowa 22, Warszawa, Wola

Towarowa 22
Wola, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu30 €/m²
Dostępna powierzchnia100–11 147 m²
Towarowa 22 - AFI Tower, Towarowa 22, Warszawa, Wola

Towarowa 22
Wola, Warszawa

Dostępne biura30
Stawka czynszu30 €/m²
Dostępna powierzchnia1000–54 000 m²
The Warsaw Hub B, Rondo Daszyńskiego 2b, Warszawa, Wola

Rondo Daszyńskiego 2b
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia282–1188 m²
Skyliner II, Prosta 67, Warszawa, Wola

Prosta 67
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu27–28 €/m²
Dostępna powierzchnia1044–4176 m²
Skyliner, Prosta 67, Warszawa, Wola

Prosta 67
Wola, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu28–30 €/m²
Dostępna powierzchnia877–8162 m²
Towarowa 22 - Office House, Wronia 10, Warszawa, Wola

Wronia 10
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia571–1446 m²
Warsaw Unit / Spinnaker, Rondo Daszyńskiego 1, Warszawa, Wola

Rondo Daszyńskiego 1
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu28 €/m²
Dostępna powierzchnia1508–3225 m²
LightON, Prosta 69, Warszawa, Wola

Prosta 69
Wola, Warszawa

Dostępne biura13
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–23 634 m²
Prosta Office Center, Prosta 51, Warszawa, Wola

Prosta 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia330–2634 m²
The Form, Pańska 97, Warszawa, Wola

Pańska 97
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu24,75 €/m²
Dostępna powierzchnia1477 m²
PROXIMO I, Prosta 68, Warszawa, Wola

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia495–2874 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Varso Tower, Chmielna 69, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 69
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia851–5466 m²
V Tower (daw. Warta Tower), Chmielna 85/87, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 85/87
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–5707 m²
Plac Unii, Puławska 2, Warszawa, Mokotów

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–23 €/m²
Dostępna powierzchnia270–1098 m²
Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2352 m²
Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
P180, Puławska 180, Warszawa, Mokotów

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2959 m²
Gdański Business Center B, Inflancka 4, Warszawa, Śródmieście

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia379–1349 m²
Focus, Armii Ludowej 26, Warszawa, Śródmieście

Armii Ludowej 26
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–7312 m²
Royal Wilanów, Klimczaka 1, Warszawa, Wilanów

Klimczaka 1
Wilanów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2760 m²
Zebra Tower, Mokotowska 1, Warszawa, Śródmieście

Mokotowska 1
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu22–23 €/m²
Dostępna powierzchnia253–1184 m²
Widok Towers, Aleje Jerozolimskie 44, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 44
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia200 m²
Skylight, Złota 59, Warszawa, Śródmieście

Złota 59
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu21–22 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3038 m²

Vibe B – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Vibe B?

Vibe B ma obecnie do wynajęcia 1400–38 000 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Vibe B?

Stawka czynszu w budynku Vibe B zaczyna się od 26 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Vibe B?

Opłata eksploatacyjna w budynku Vibe B wynosi 22 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Vibe B wynosi 38 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 1400 m².

Czy w pobliżu budynku Vibe B jest stacja metra?

Vibe B: najbliższa stacja metra to Rondo Daszyńskiego (M2), 6 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz stąd w 4 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Vibe B?

Vibe B ma w zasięgu 8 minut pieszo 59 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Bydło i Powidło (3 min), Hello Vietnam (3 min), Typika (3 min).

Kiedy planowane jest zakończenie budowy?

Zakończenie budowy biurowca Vibe B planowane jest na 2029.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Vibe B obejmuje Podnoszone podłogi, Podwieszane sufity, Wykładzina.