Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Domaniewska 45
Wynajęty w 77% - do wynajęcia 6 powierzchni od 150 m², łącznie 2249 m².
Najbliższa stacja: Warszawa Służewiec (R80, RE2, RE8, RE80, RE90, RL, S2, S3, S4, S40), 9 min pieszo.
Oddany w 2014, 9846 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1278 m².
Domaniewska 45 to nowoczesny budynek biurowy o reprezentacyjnym wyglądzie, oferujący ok. 10 000 m2 powierzchni biurowej rozmieszczonej na 8 kondygnacjach naziemnych. Obiekt wyposażony jest w recepcję, centrum konferencyjne, ochronę oraz kontrolę dostępu do budynku. Wysoki standard wykończenia oraz szklane elewacje i optymalny dopływ światła dziennego, zapewnią komfortowe warunki pracy. Konstrukcja budynku pozwala na elastyczną aranżację powierzchni zgodnie z potrzebami użytkowników. Minimalna powierzchnia najmu to 158 m2. Powierzchnia typowego piętra wynosi 1 292 m2. Do dyspozycji najemców 151 miejsc parkingowych w 3-poziomowym garażu podziemnym oraz 13 stanowisk naziemnych. Budynek usytuowany jest na warszawskim Mokotowie - jednej z najprężniej rozwijających się biznesowo dzielnic stolicy, blisko lotniska i trasy szybkiego ruchu S79. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej stacja kolejowa Warszawa Służewiec. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego oraz do Lotniska Chopina w Warszawie zajmuje ok. 10 minut, do stacji I linii metra Wilanowska – ok. 6 min. W bliskim sąsiedztwie znajdują się siedziby wielu firm, centrum handlowe Galeria Mokotów, liczne restauracje, kawiarnie, banki, kluby fitness i przedszkola.
Standard biura Domaniewska 45
BMS
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Wykładzina
Informacje o biurowcu Domaniewska 45
Całkowita powierzchnia biurowa
9846 m2
Powierzchnia typowego piętra
1278 m2
Data zakończenia budowy
II kw. 2014
Poziom wynajęcia
77%Rejon Mokotów: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (18.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).
Na tle rynku
Domaniewska 45 na tle 117 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Domaniewska 45.
Czynsz ofertowy (€/m²)14,8 €/m²
7957202615199
do 99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Mokotów: 14,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²
Rok budowy2014
4211107811198119613
przed 1990do 19951996–971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Mokotów: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (18.10.2026).
Lokalizacja biurowca Domaniewska 45
Jak dojechać do Domaniewska 45 komunikacją miejską?
Do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz z Domaniewska 45 w 9 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 7 linii autobusowych.
Kolej
9 min pieszo
Warszawa Służewiec·562 mlinie R80RE2RE8RE80RE90RLS2S3+2Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Tramwaj
6 min pieszo
Wynalazek·328 mlinie 171831
+2PKP Służewiec 7 min · Postępu 8 min
7 min pieszo
PKP Służewiec·443 mlinie 171831
8 min pieszo
Postępu·455 mlinie 171831
Autobus
2 min pieszo
Domaniewska Office Park·102 mlinie 218
+2Park Postępu 4 min · Racjonalizacji 6 min
4 min pieszo
Park Postępu·197 mlinie 218
6 min pieszo
Racjonalizacji·322 mlinie 136218308
Rower miejski
4 min pieszo
Signum Work Station·194 m·6 stanowisk
+1Marynarska 12 4 min
4 min pieszo
Marynarska 12·231 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy Domaniewska 45?
W zasięgu 8 minut pieszo od Domaniewska 45 znajdziesz 33 lokale na lunch, 1 aptekę i 18 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park linearny "Suwak", 7 min pieszo.
Lunch i kawa
33
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Thai Wok · 1 min,Wawa Lunch · 3 min,Costa · 4 min
Codzienne sprawy
16
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 1 min
1
aptekanajbliżej:Dbam o Zdrowie · 2 min
9
bankomatów
18
paczkomatów
Zdrowie i sport
7
przychodni
4
siłownienajbliżej:Zdrofit Adgar Plaza · 4 min,In Time · 5 min
Dla gości
2
hotelenajbliżej:Holiday Inn Express · 4 min
Zieleń
2
parkinajbliżej:Park linearny "Suwak" · 7 min, 2,4 ha
Dla rodziców
2
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
5
parkingów publicznychnajbliżej:Adgar Plaza A · 4 min
3
stacje ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 60–65 dB
Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 15 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Oferująca pożyczki krótkoterminowe firma Miloan Polska zostanie najemcą biurowca Domaniewska 45. Przeprowadzka do nowej siedziby planowana jest już na lipiec.
Biurowiec Domaniewska 45 dostarcza na ...
Często zadawane pytania o Domaniewska 45
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Domaniewska 45?
+−
Obecnie w Domaniewska 45 dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 150-2249 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w Domaniewska 45?
+−
Stawka czynszu w Domaniewska 45 zaczyna się od 13 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w Domaniewska 45?
+−
Opłata eksploatacyjna w Domaniewska 45 wynosi 32 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Domaniewska 45 wynosi 9846 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1278 m2.
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Domaniewska 45?
+−
Do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz z Domaniewska 45 w 9 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 7 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu Domaniewska 45?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od Domaniewska 45 są 33 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Thai Wok (1 min), Wawa Lunch (3 min), Costa (4 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Domaniewska 45 została zakończona w II kw. 2014.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Domaniewska 45 obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.