Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Domaniewska 45

Domaniewska 45, Mokotów, Warszawa

4/5 (2 oceny)

Domaniewska 45, Domaniewska 45, Warszawa, Mokotów
Domaniewska 45, Domaniewska 45, Warszawa, Mokotów
Domaniewska 45, Domaniewska 45, Warszawa, Mokotów
Domaniewska 45, Domaniewska 45, Warszawa, Mokotów

Oferta najmu biura Domaniewska 45

Dostępna powierzchnia
150–2249 m²
Stawka czynszu
13–16,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
32 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Domaniewska 45

  • Wynajęty w 77% - do wynajęcia 6 powierzchni od 150 m², łącznie 2249 m².
  • Najbliższa stacja: Warszawa Służewiec (R80, RE2, RE8, RE80, RE90, RL, S2, S3, S4, S40), 9 min pieszo.
  • Oddany w 2014, 9846 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1278 m².

Domaniewska 45 to nowoczesny budynek biurowy o reprezentacyjnym wyglądzie, oferujący ok. 10 000 m2 powierzchni biurowej rozmieszczonej na 8 kondygnacjach naziemnych. Obiekt wyposażony jest w recepcję, centrum konferencyjne, ochronę oraz kontrolę dostępu do budynku. Wysoki standard wykończenia oraz szklane elewacje i optymalny dopływ światła dziennego, zapewnią komfortowe warunki pracy. Konstrukcja budynku pozwala na elastyczną aranżację powierzchni zgodnie z potrzebami użytkowników. Minimalna powierzchnia najmu to 158 m2. Powierzchnia typowego piętra wynosi 1 292 m2. Do dyspozycji najemców 151 miejsc parkingowych w 3-poziomowym garażu podziemnym oraz 13 stanowisk naziemnych. Budynek usytuowany jest na warszawskim Mokotowie - jednej z najprężniej rozwijających się biznesowo dzielnic stolicy, blisko lotniska i trasy szybkiego ruchu S79. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej stacja kolejowa Warszawa Służewiec. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego oraz do Lotniska Chopina w Warszawie zajmuje ok. 10 minut, do stacji I linii metra Wilanowska – ok. 6 min. W bliskim sąsiedztwie znajdują się siedziby wielu firm, centrum handlowe Galeria Mokotów, liczne restauracje, kawiarnie, banki, kluby fitness i przedszkola.

Standard biura Domaniewska 45

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Domaniewska 45

Całkowita powierzchnia biurowa9846 m2
Powierzchnia typowego piętra1278 m2
Data zakończenia budowyII kw. 2014
Poziom wynajęcia77%Rejon Mokotów: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (18.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

Domaniewska 45 na tle 117 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Domaniewska 45.

Czynsz ofertowy (€/m²)14,8 €/m²

mediana rejonu Mokotów: 14,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²

Rok budowy2014

mediana rejonu Mokotów: 2008·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (18.10.2026).

Lokalizacja biurowca Domaniewska 45

Jak dojechać do Domaniewska 45 komunikacją miejską?

Do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz z Domaniewska 45 w 9 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 7 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 9 min pieszo
      Warszawa Służewiec· 562 m linie R80 RE2 RE8 RE80 RE90 RL S2 S3 +2 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 6 min pieszo
      Wynalazek· 328 m linie 17 18 31
    +2PKP Służewiec 7 min · Postępu 8 min
    • 7 min pieszo
      PKP Służewiec· 443 m linie 17 18 31
    • 8 min pieszo
      Postępu· 455 m linie 17 18 31
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Domaniewska Office Park· 102 m linie 218
    +2Park Postępu 4 min · Racjonalizacji 6 min
    • 4 min pieszo
      Park Postępu· 197 m linie 218
    • 6 min pieszo
      Racjonalizacji· 322 m linie 136 218 308
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      Signum Work Station· 194 m· 6 stanowisk
    +1Marynarska 12 4 min
    • 4 min pieszo
      Marynarska 12· 231 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy Domaniewska 45?

W zasięgu 8 minut pieszo od Domaniewska 45 znajdziesz 33 lokale na lunch, 1 aptekę i 18 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park linearny "Suwak", 7 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 33
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Thai Wok · 1 min, Wawa Lunch · 3 min, Costa · 4 min
  • Codzienne sprawy
    • 16
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 1
      apteka najbliżej: Dbam o Zdrowie · 2 min
    • 9
      bankomatów
    • 18
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 7
      przychodni
    • 4
      siłownie najbliżej: Zdrofit Adgar Plaza · 4 min, In Time · 5 min
  • Dla gości
    • 2
      hotele najbliżej: Holiday Inn Express · 4 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park linearny "Suwak" · 7 min, 2,4 ha
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 5
      parkingów publicznych najbliżej: Adgar Plaza A · 4 min
    • 3
      stacje ładowania aut
    • Poza strefą płatnego parkowania.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 60–65 dB
    • Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 15 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Mokotów

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Mokotów
Tulipan House, Domaniewska 50, Warszawa, Mokotów

Tulipan House

Domaniewska 50
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1000–6500 m²
MatchPoint A / Domaniewska Office Park Alfa, Domaniewska 50 A, Warszawa, Mokotów

MatchPoint A / Domaniewska Office Park Alfa

Domaniewska 50 A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu12,25–12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1745 m²
myhive Park Postępu, Postępu 21, Warszawa, Mokotów

myhive Park Postępu

Postępu 21
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura13
Stawka czynszu14,5–14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia129–8247 m²
Signum Work Station / Trinity Park III, Domaniewska 49, Warszawa, Mokotów

Signum Work Station / Trinity Park III

Domaniewska 49
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia387–4372 m²
D48, Domaniewska 48, Warszawa, Mokotów

D48

Domaniewska 48
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia144–3245 m²
Adgar Plaza B, Postępu 17B, Warszawa, Mokotów

Adgar Plaza B

Postępu 17B
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia145–1289 m²
Adgar Plaza A, Postępu 17 A, Warszawa, Mokotów

Adgar Plaza A

Postępu 17 A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2260 m²
T-Mobile Office Park, Marynarska 12, Warszawa, Mokotów

T-Mobile Office Park

Marynarska 12
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia130–4290 m²
Adgar Plaza One, Postępu 15, Warszawa, Mokotów

Adgar Plaza One

Postępu 15
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia568–3727 m²
K4, Konstruktorska 4, Warszawa, Mokotów

K4

Konstruktorska 4
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia1000–21 000 m²
Adgar BIT, Konstruktorska 11, Warszawa, Mokotów

Adgar BIT

Konstruktorska 11
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia374–794 m²
Marynarska Point II, Postępu 15C, Warszawa, Mokotów

Marynarska Point II

Postępu 15C
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu12,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4709 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Varso Tower, Chmielna 69, Warszawa, Śródmieście

Varso Tower

Chmielna 69
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia851–5466 m²
V Tower (daw. Warta Tower), Chmielna 85/87, Warszawa, Śródmieście

V Tower (daw. Warta Tower)

Chmielna 85/87
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–5707 m²
Plac Unii, Puławska 2, Warszawa, Mokotów

Plac Unii

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–23 €/m²
Dostępna powierzchnia270–1098 m²
Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Q22

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2352 m²
PROXIMO I, Prosta 68, Warszawa, Wola

PROXIMO I

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia495–2874 m²
Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Forest - Burakowska 14

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
Concept Tower, Grzybowska 87, Warszawa, Wola

Concept Tower

Grzybowska 87
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia397–855 m²
Gdański Business Center B, Inflancka 4, Warszawa, Śródmieście

Gdański Business Center B

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia379–1349 m²
Focus, Armii Ludowej 26, Warszawa, Śródmieście

Focus

Armii Ludowej 26
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–7312 m²
Royal Wilanów, Klimczaka 1, Warszawa, Wilanów

Royal Wilanów

Klimczaka 1
Wilanów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2760 m²
Green Corner, Chłodna 52/54, Warszawa, Wola

Green Corner

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2035 m²
Fabryka Norblina / ARTN - Art Norblin - Biura serwisowane, Żelazna 51/53, Warszawa, Wola

Fabryka Norblina / ARTN - Art Norblin - Biura serwisowane

Żelazna 51/53
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–360 m²

Informacje z rynku o Domaniewska 45

Miloan Polska nowym najemcą biurowca Domaniewska 45. Przeprowadzka już w lipcu

Oferująca pożyczki krótkoterminowe firma Miloan Polska zostanie najemcą biurowca Domaniewska 45. Przeprowadzka do nowej siedziby planowana jest już na lipiec. Biurowiec Domaniewska 45 dostarcza na ...

Często zadawane pytania o Domaniewska 45

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Domaniewska 45?

Obecnie w Domaniewska 45 dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 150-2249 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Domaniewska 45?

Stawka czynszu w Domaniewska 45 zaczyna się od 13 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Domaniewska 45?

Opłata eksploatacyjna w Domaniewska 45 wynosi 32 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Domaniewska 45 wynosi 9846 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1278 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Domaniewska 45?

Do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz z Domaniewska 45 w 9 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 7 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Domaniewska 45?

W zasięgu 8 minut pieszo od Domaniewska 45 są 33 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Thai Wok (1 min), Wawa Lunch (3 min), Costa (4 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Domaniewska 45 została zakończona w II kw. 2014.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Domaniewska 45 obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.