Oferta najmu biura Diuna / Marynarska Business Park
Dostępna powierzchnia
146–2400 m²
Stawka czynszu
14,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
29,5 PLN/m2
Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Diuna / Marynarska Business Park
Wynajęty w 95% - do wynajęcia 5 powierzchni od 146 m², łącznie 2400 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent.
Najbliższa stacja: Warszawa Służewiec (R80, RE2, RE8, RE80, RE90, RL, S2, S3, S4, S40), 4 min pieszo.
Oddany w 2008, 42 700 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1260 m².
Kompleks biurowy Marynarska Business Park jest położony przy głównej arterii komunikacyjnej na warszawskim Mokotowie. Dogodna lokalizacja umożliwia sprawną komunikację ze wszystkimi dzielnicami Warszawy oraz szybki dojazd samochodem do centrum miasta (15 minut) i na lotnisko Okęcie (10 minut). W pobliżu są liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. W okolicy jest centrum handlowe Galeria Mokotów. Na terenie 4 nowoczesnych budynków tworzących Marynarska Business Park znajduje się łącznie około 43.000 powierzchni biurowej do wynajęcia. Wnętrza zostały wykończone z przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Szklana fasada umożliwia swobodny dopływ światła dziennego do pomieszczeń. Zielone otoczenie oraz stylowa fontanna na dziedzińcu podnoszą estetykę nowoczesnego kompleksu biurowego. Do dyspozycji najemców jest ponad 1400 miejsc parkingowych.
Standard biura Diuna / Marynarska Business Park
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Diuna / Marynarska Business Park
Całkowita powierzchnia biurowa
42 700 m2
Powierzchnia typowego piętra
1260 m2
Data zakończenia budowy
2008 / Q3 2023
Poziom wynajęcia
95%Rejon Mokotów: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (24.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Diuna / Marynarska Business Park na tle 117 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Diuna / Marynarska Business Park.
Czynsz ofertowy (€/m²)14,5 €/m²
7958192616189
do 99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Mokotów: 14,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2008
4211107811198119613
przed 1990do 19951996–971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Mokotów: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (24.10.2026).
Lokalizacja biurowca Diuna / Marynarska Business Park
Jak dojechać do Diuna / Marynarska Business Park komunikacją miejską?
Do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz z Diuna / Marynarska Business Park w 4 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 6 linii autobusowych.
Kolej
4 min pieszo
Warszawa Służewiec·197 mlinie R80RE2RE8RE80RE90RLS2S3+2Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Tramwaj
3 min pieszo
PKP Służewiec·187 mlinie 171831
+2Wynalazek 5 min · Postępu 9 min
5 min pieszo
Wynalazek·309 mlinie 171831
9 min pieszo
Postępu·530 mlinie 171831
Autobus
3 min pieszo
PKP Służewiec·187 mlinie 189401402504
+2Wynalazek 5 min · Suwak 6 min
5 min pieszo
Wynalazek·309 mlinie 189401402504
6 min pieszo
Suwak·348 mlinie 218
Rower miejski
4 min pieszo
Marynarska 12·210 m·10 stanowisk
+1Signum Work Station 6 min
6 min pieszo
Signum Work Station·327 m·6 stanowisk
Co jest w okolicy Diuna / Marynarska Business Park?
W zasięgu 8 minut pieszo od Diuna / Marynarska Business Park znajdziesz 24 lokale na lunch, 2 apteki i 13 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park linearny "Suwak", 5 min pieszo.
Lunch i kawa
24
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Green Caffè Nero · 1 min,Bistro U Przyjaciół · 2 min,Mia Lunch & Hot Pot · 4 min
Codzienne sprawy
11
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 3 min
2
aptekinajbliżej:Lege Artis · 7 min
2
bankomaty
13
paczkomatów
Zdrowie i sport
9
przychodni
2
siłownienajbliżej:Zdrofit Adgar Plaza · 7 min,Zdrofit · 8 min
Dla gości
1
hotelnajbliżej:Holiday Inn Express · 5 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Park linearny "Suwak" · 5 min, 2,4 ha
Dla rodziców
2
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
7
parkingów publicznychnajbliżej:Adgar Plaza A · 8 min
1
stacja ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Tramwaje i kolej: 60–65 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Kolejne firmy zdecydowały się przedłużyć swoje umowy najmu powierzchni biurowych w kompleksie Diuna, należącym do Syrena Real Estate. Diuna, wcześniej znana jako Marynarska Business Park, przeszła gru...
Grupa Eurocash podpisała kolejną umowę umowę na wynajem powierzchni biurowej w kompleksie biurowym Diuna na warszawskim Służewcu. Umowa obejmuje blisko 4 tysiące 600 mkw. powierzchni w budynku A. Euro...
Do grona najemców warszawskiej Diuny dołączyły dwie kolejne firmy. Intrum zajął blisko 370 mkw. w kompleksie przy ulicy Taśmowej, natomiast Carrier Chłodnictwo około 500 mkw. Dodatkowo, firma WDX prze...
Kompleks biurowy Diuna, należący do portfolio Syrena Real Estate, zyskał nowego najemcę - JDE Peet’s (JDEP), który zajmuje biuro o powierzchni 900 mkw.
Diuna, dawniej znana jako Marynarska Business...
Diuna, wcześniej znana jako Marynarska Business Park, osiągnęła certyfikat BREEAM In-Use w nowym systemie v6 na poziomie Excellent. Było to możliwe dzięki modernizacji przeprowadzonej przez PineBridge...
Diuna, wcześniej znana jako Marynarska Business Park, znajdująca się na warszawskim Mordorze, przeszła znaczącą przemianę. Ogromny, betonowy parking przekształcił się w publiczny park z wydmami i stru...
Metamorfoza warszawskiego kompleksu biurowego Marynarska Business Park wkracza w ostatnią fazę. Kompleks zmienia swoją nazwę na Diuna. W miejscu, gdzie znajdował się parking o powierzchni 6 tysięcy me...
Dotychczasowi najemcy kompleksu Marynarska Business Park, czyli Ford Polska zajmujący ponad 1 000 mkw. powierzchni biurowej oraz Accord Healthcare Polska mający do dyspozycji 860 mkw., przedłużają swo...
Firma Sitel Group zmienia swoją dotychczasową warszawską siedzibę. Od przyszłego roku biuro spółki będzie znajdować się w biurowcu kompleksu Marynarska Business Park i będzie wynosiło ok. 4 000 mkw. p...
Często zadawane pytania o Diuna / Marynarska Business Park
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Diuna / Marynarska Business Park?
+−
Obecnie w Diuna / Marynarska Business Park dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 146-2400 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w Diuna / Marynarska Business Park?
+−
Stawka czynszu w Diuna / Marynarska Business Park zaczyna się od 14.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w Diuna / Marynarska Business Park?
+−
Opłata eksploatacyjna w Diuna / Marynarska Business Park wynosi 29.5 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Diuna / Marynarska Business Park wynosi 42700 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1260 m2.
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Diuna / Marynarska Business Park?
+−
Do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz z Diuna / Marynarska Business Park w 4 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 6 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu Diuna / Marynarska Business Park?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od Diuna / Marynarska Business Park są 24 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Green Caffè Nero (1 min), Bistro U Przyjaciół (2 min), Mia Lunch & Hot Pot (4 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Diuna / Marynarska Business Park została zakończona w 2008 / Q3 2023.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Diuna / Marynarska Business Park obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.
