Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Neopark B

Cybernetyki / Wynalazek 10, Mokotów, Warszawa

Neopark B, Cybernetyki / Wynalazek 10, Warszawa, Mokotów
Neopark B, Cybernetyki / Wynalazek 10, Warszawa, Mokotów
Neopark B, Cybernetyki / Wynalazek 10, Warszawa, Mokotów
Neopark B, Cybernetyki / Wynalazek 10, Warszawa, Mokotów

Oferta najmu biura Neopark B

Dostępna powierzchnia
480–1045 m²
Stawka czynszu
15 €/m²
Opłata eksploatacyjna
32 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Neopark B

  • Wynajęty w 92% - do wynajęcia 5 powierzchni od 480 m², łącznie 1045 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Excellent.
  • Najbliższa stacja: Warszawa Służewiec (R80, RE2, RE8, RE80, RE90, RL, S2, S3, S4, S40), 9 min pieszo.
  • Oddany w 2018, 12 550 m² powierzchni biurowej.

Neopark to dwa zintegrowane z naturą budynki klasy A, tworzące nowoczesny, elegancki i innowacyjny park biurowy. Budynek B oferuje ok. 12 550 m2 powierzchni całkowitej rozmieszczonej na 5 kondygnacjach naziemnych. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 2 300 m2. Oba budynki oferują ok. 24 000 m2 powierzchni na wynajem. Wysoki standard wykończenia, możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Atutem inwestycji jest zastosowanie rozwiązań przyjaznych środowisku i technologii mających na celu obniżenie kosztów eksploatacji. Wśród udogodnień wymienić można m.in. znajdujące się na parterach lokale handlowo – usługowe oraz strefę fitness. Kompleks został zaprojektowany w oparciu o koncepcję kampusu polegającą na połączeniu funkcji biurowej z rekreacyjną, zachęcającą do aktywnego wypoczynku. Pomiędzy budynkami znajduje się przestronne, zielone patio z elementami małej architektury, ścieżkami do biegania i rowerowymi. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe oraz infrastruktura dla rowerzystów. Neopark znajduje się w biznesowej, dynamicznie rozwijającej się części warszawskiego Mokotowa, w pobliżu dużego węzła komunikacyjnego, lotniska i Galerii Mokotów. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowa oraz stacja kolejowa Warszawa Służewiec. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje niecałe 20 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – mniej niż 10 minut. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, hotelowej oraz medycznej.

Budynek należy do parku biurowego Neopark.

Standard biura Neopark B

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Neopark B

Całkowita powierzchnia biurowa12 550 m²
Data zakończenia budowy2018
Poziom wynajęcia92%Rejon Mokotów: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Neopark B na tle 117 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Neopark B.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,0 €/m²

mediana rejonu Mokotów: 14,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2018

mediana rejonu Mokotów: 2008·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026).

Lokalizacja biurowca Neopark B

Jak dojechać do budynku Neopark B komunikacją miejską?

Z budynku Neopark B do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz w 9 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 5 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 9 min pieszo
      Warszawa Służewiec· 537 m linie R80 RE2 RE8 RE80 RE90 RL S2 S3 +2 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 6 min pieszo
      Wynalazek· 362 m linie 17 18 31
    +2Postępu 7 min · PKP Służewiec 10 min
    • 7 min pieszo
      Postępu· 440 m linie 17 18 31
    • 10 min pieszo
      PKP Służewiec· 582 m linie 17 18 31
  • Autobus
    • 1 min pieszo
      Komputerowa· 26 m linie 317
    +2Rondo Żabczyńskiego 4 min · Wynalazek 6 min
    • 4 min pieszo
      Rondo Żabczyńskiego· 252 m linie 317
    • 6 min pieszo
      Wynalazek· 362 m linie 189 401 402 504
  • Rower miejski
    • 8 min pieszo
      Marynarska 12· 463 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Neopark B?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Neopark B znajdziesz 44 lokale na lunch, 1 aptekę i 17 paczkomatów. To o 60% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Mokotów. W zasięgu 10 minut pieszo jest 1 park.

  • Lunch i kawa
    • 44
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Buongiorno · 1 min, Thailand Street Food · 1 min, Pho Ha Noi · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 17
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 1
      apteka najbliżej: Lege Artis · 1 min
    • 4
      bankomaty
    • 17
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 6
      przychodni
    • 2
      siłownie najbliżej: Women’s Health Concept · 5 min, Zdrofit Adgar Plaza · 8 min
  • Dla gości
    • 3
      hotele najbliżej: Hampton by Hilton Warsaw Mokotow · 4 min
  • Zieleń
    • 1
      park
  • Dla rodziców
    • 4
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 8
      parkingów publicznych
    • 2
      stacje ładowania aut
    • Poza strefą płatnego parkowania.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Mokotów

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Mokotów
Neopark A, Cybernetyki 10, Warszawa, Mokotów

Cybernetyki 10
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–4082 m²
Wynalazek Tower, Wynalazek 4, Warszawa, Mokotów

Wynalazek 4
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia200–985 m²
Cybernetyki 19, Cybernetyki 19, Warszawa, Mokotów

Cybernetyki 19
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu30 PLN/m²
Dostępna powierzchnia811 m²
Cybernetyki 19 A, Cybernetyki 19 A, Warszawa, Mokotów

Cybernetyki 19 A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu38,85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–447 m²
Cybernetyki 19 B, Cybernetyki 19 B, Warszawa, Mokotów

Cybernetyki 19 B
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu38,85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1432 m²
DL Iris / Cybernetyki Office Park - Iris, Cybernetyki 9, Warszawa, Mokotów

Cybernetyki 9
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3743 m²
Collins Tower, Taśmowa 3, Warszawa, Mokotów

Taśmowa 3
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1122 m²
Marynarska Tower, Marynarska 19 A, Warszawa, Mokotów

Marynarska 19 A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu10,5 €/m²
Dostępna powierzchnia281–2092 m²
Enco, Postępu 13, Warszawa, Mokotów

Postępu 13
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia168 m²
Mokotów Plaza, Postępu 6, Warszawa, Mokotów

Postępu 6
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3889 m²
Diuna / Marynarska Business Park, Taśmowa 7, Warszawa, Mokotów

Taśmowa 7
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia146–2400 m²
New City 2, Postępu 14A, Warszawa, Mokotów

Postępu 14A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–17 €/m²
Dostępna powierzchnia500–3309 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Focus, Armii Ludowej 26, Warszawa, Śródmieście

Armii Ludowej 26
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–7312 m²
Green Corner, Chłodna 52/54, Warszawa, Wola

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2035 m²
Metropolitan, Piłsudskiego 1,2,3, Warszawa, Śródmieście

Piłsudskiego 1,2,3
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu28,5 €/m²
Dostępna powierzchnia105–1165 m²
Saski Crescent, Królewska 16, Warszawa, Śródmieście

Królewska 16
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia432–1067 m²
Plac Unii, Puławska 2, Warszawa, Mokotów

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–23 €/m²
Dostępna powierzchnia270–1098 m²
Gdański Business Center B, Inflancka 4, Warszawa, Śródmieście

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia379–1349 m²
Zaułek Piękna, Piękna 18, Warszawa, Śródmieście

Piękna 18
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu29 €/m²
Dostępna powierzchnia399–2409 m²
Nowogrodzka Square, Aleje Jerozolimskie 93, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 93
Ochota, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia140–998 m²
Grzybowska Park, Grzybowska 5A, Warszawa, Śródmieście

Grzybowska 5A
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu23,5 €/m²
Dostępna powierzchnia593–2006 m²
Varso Tower, Chmielna 69, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 69
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia851–5466 m²
The Form, Pańska 97, Warszawa, Wola

Pańska 97
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu24,75 €/m²
Dostępna powierzchnia1477 m²
V Tower (daw. Warta Tower), Chmielna 85/87, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 85/87
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–5707 m²

Neopark B – informacje z rynku

Play największym najemcą warszawskiego Neoparku

Do jednego z biurowców kompleksu Neopark z końcem ubiegłego roku wprowadził się nowy najemca. Firma Play zajęła swoją siedzibą niemal cały budynek B warszawskiego zespołu biurowego. Jedna z najwięk...

Neopark B – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Neopark B?

Neopark B ma obecnie do wynajęcia 480–1045 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Neopark B?

Stawka czynszu w budynku Neopark B zaczyna się od 15 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Neopark B?

Opłata eksploatacyjna w budynku Neopark B wynosi 32 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Neopark B wynosi 12 550 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Neopark B?

Z budynku Neopark B do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz w 9 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 5 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Neopark B?

Neopark B ma w zasięgu 8 minut pieszo 44 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Buongiorno (1 min), Thailand Street Food (1 min), Pho Ha Noi (1 min). To o 60% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Mokotów.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Neopark B została zakończona w 2018.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Neopark B obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.