Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport
  1. Biura do wynajęcia - Officelist
  2. Warszawa
  3. Warszawa Wola
  4. Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni

Biuro Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni

Grzybowska 56, Wola, Warszawa

Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni, Grzybowska 56, Warszawa, Wola

Oferta najmu biura Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni

Dostępna powierzchnia
500–10 915 m²
Stawka czynszu
Prosimy o kontakt
Opłata eksploatacyjna
39 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni

  • Do wynajęcia 4 powierzchnie od 500 m², łącznie 10 915 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Excellent.
  • Najbliższa stacja: Rondo Daszyńskiego (M2), 10 min pieszo.
  • Oddany w 2020, 23 978 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 4200 m².

Browary Warszawskie to miejsce z piękną historią i wyjątkową atmosferą, ale przede wszystkim nowoczesny, funkcjonalny i całościowy zamysł urbanistyczny i architektoniczny. Inwestycja składa się biurowców, budynków mieszkalnych, przestrzeni na usługi, sklepy i restauracje oraz publicznych skwerów miejskich. Założeniem projektantów było stworzenie miejsca, w którym wygodnie się mieszka, znakomicie pracuje i miło spędza czas. Z kolei duch przedsiębiorczości będący w tym miejscu od dawna, dodaje energii i inspiruje do działania. Browary Warszawskie zachwycają harmonijnym połączeniem pieczołowicie zrewitalizowanych budynków dawnego browaru z pięknem nowoczesnej architektury. Staranny dobór brył i materiałów doskonale wpisuje nowe budynki w historyczny kontekst, podkreślając piękno zabytków i dodając charakteru całej zabudowie. Tu spotyka się przeszłość z przyszłością tworząc niezwykle atrakcyjną, zieloną i wielofunkcyjną mikrodzielnicę. Budynek Biura przy Warzelni to jeden z trzech biurowców całego założenia. Powierzchnia całkowita wynosi prawie 24 000 m2, zaś powierzchnia typowego piętra to ok. 2 500 m2. Każdy z budynków oferuje najwyższy standard techniczny, ekologiczny i estetyczny, a tym samym gwarantuje wyjątkowo komfortowe warunki pracy. Aranżacja wnętrz nawiązuje do historii dawnych browarów co buduje niezwykły klimat miejsca. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe oraz infrastruktura dla rowerzystów. Inwestycja jest w trakcie realizacji. Kolejne budynki są już oddawane do użytku i wprowadzają się pierwsi najemcy. Kompleks Browary Warszawskie znajduje się na warszawskiej Woli, w biznesowym centrum stolicy wśród licznych wieżowców oraz w niedużej odległości od Pałacu Kultury i Nauki. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej stacje II linii metra: Rondo Daszyńskiego i Rondo ONZ. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje mniej niż 10 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 20 minut. Położenie w ścisłym centrum miasta pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej.

Standard biura Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni

Całkowita powierzchnia biurowa23 978 m²
Powierzchnia typowego piętra4200 m²
Data zakończenia budowy09.2020
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2013 New Construction: Offices

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni na tle 89 biurowców rejonu Wola. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni.

Rok budowy2020

mediana rejonu Wola: 2015·mediana w Warszawie: 2008

Według ostatnich dostępnych danych (7.11.2026).

Lokalizacja biurowca Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni

Jak dojechać do budynku Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni komunikacją miejską?

Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni: najbliższa stacja metra to Rondo Daszyńskiego (M2), 10 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 13 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.

  • Metro
    • 10 min pieszo
      Rondo Daszyńskiego· 580 m linie M2 co 3 min w szczycie
    +1Rondo ONZ 11 min
    • 11 min pieszo
      Rondo ONZ· 642 m linie M2 co 3 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 7 min pieszo
      Norblin· 426 m linie 10 11 17
    +2Muzeum Powstania Warszawskiego 7 min · Wola - Ratusz 9 min
    • 7 min pieszo
      Muzeum Powstania Warszawskiego· 442 m linie 1 9 22 24
    • 9 min pieszo
      Wola - Ratusz· 573 m linie 13 17 19 20 23 26
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Wronia· 145 m linie 106
    +2Mennica 4 min · Chłodna 5 min
    • 4 min pieszo
      Mennica· 197 m linie 106 157
    • 5 min pieszo
      Chłodna· 295 m linie 106 157
  • Rower miejski
    • 5 min pieszo
      Żelazna - Chłodna· 306 m· 8 stanowisk
    +2Żelazna - Prosta 6 min · Warsaw Spire 7 min
    • 6 min pieszo
      Żelazna - Prosta· 376 m· 8 stanowisk
    • 7 min pieszo
      Warsaw Spire· 404 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni znajdziesz 143 lokale na lunch, 7 aptek i 29 paczkomatów. To 2,2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola.

  • Lunch i kawa
    • 143
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Silk & Spicy · 1 min, Secado · 1 min, Viet Nem · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 32
      sklepy spożywcze najbliżej: Biedronka · 2 min
    • 7
      aptek najbliżej: Słoneczna · 4 min
    • 33
      bankomaty
    • 29
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 19
      przychodni
    • 9
      siłowni najbliżej: Well Fitness · 1 min, AT Studio · 3 min
  • Dla gości
    • 7
      hoteli najbliżej: Royal Tulip Warsaw Centre · 3 min
  • Dla rodziców
    • 6
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 11
      parkingów publicznych
    • 2
      stacje ładowania aut
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Wola

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Wola
Studio B, Łucka 9, Warszawa, Wola

Łucka 9
Wola, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia1075 m²
Prime Corporate Center, Grzybowska 78, Warszawa, Wola

Grzybowska 78
Wola, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu23–24 €/m²
Dostępna powierzchnia280–6467 m²
Studio A, Prosta 28, Warszawa, Wola

Prosta 28
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu28,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3108 m²
Green Corner, Chłodna 52/54, Warszawa, Wola

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2035 m²
myhive Warsaw Spire Budynek A - Wieża, Europejski 1, Warszawa, Wola

Europejski 1
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia429–1866 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia110–8619 m²
Generation Park Z, Towarowa 28, Warszawa, Wola

Towarowa 28
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia400–3224 m²
Prosta Office Center, Prosta 51, Warszawa, Wola

Prosta 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia330–3009 m²
The Form, Pańska 97, Warszawa, Wola

Pańska 97
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu24,75 €/m²
Dostępna powierzchnia1477 m²
City Gate, Ogrodowa 58, Warszawa, Wola

Ogrodowa 58
Wola, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4640 m²
Warsaw Unit / Spinnaker, Rondo Daszyńskiego 1, Warszawa, Wola

Rondo Daszyńskiego 1
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu28 €/m²
Dostępna powierzchnia1508–3225 m²
Towarowa 22 - Office House, Wronia 10, Warszawa, Wola

Wronia 10
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia571–1446 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Nowogrodzka Square, Aleje Jerozolimskie 93, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 93
Ochota, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia140–998 m²
Koneser Centrum Praskie Budynek O, Plac Konesera 9, Warszawa, Praga-Północ

Plac Konesera 9
Praga-Północ, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19 €/m²
Dostępna powierzchnia738 m²
Varso Tower, Chmielna 69, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 69
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia851–5466 m²
V Tower (daw. Warta Tower), Chmielna 85/87, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 85/87
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–4929 m²
Plac Unii, Puławska 2, Warszawa, Mokotów

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–23 €/m²
Dostępna powierzchnia270–1098 m²
Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2352 m²
Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
P180, Puławska 180, Warszawa, Mokotów

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2959 m²
Gdański Business Center B, Inflancka 4, Warszawa, Śródmieście

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia379–1349 m²
Focus, Armii Ludowej 26, Warszawa, Śródmieście

Armii Ludowej 26
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–7312 m²
Royal Wilanów, Klimczaka 1, Warszawa, Wilanów

Klimczaka 1
Wilanów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2760 m²
Zebra Tower, Mokotowska 1, Warszawa, Śródmieście

Mokotowska 1
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu22–23 €/m²
Dostępna powierzchnia253–1184 m²

Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni – informacje z rynku

Nowe biuro firmy Playtika w Warszawie

Budynek Biura przy Warzelni stał się nową siedzibą dla firmy Playtika Holding Corp. Jej pracownicy będą mieli do dyspozycji około 3 300 mkw. powierzchni biurowej. Nowy najemca w kompleksie Browary ...

Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni?

Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni ma obecnie do wynajęcia 500–10 915 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat stawek czynszu.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni?

Opłata eksploatacyjna w budynku Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni wynosi 39 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni wynosi 23 978 m². Powierzchnia typowego piętra to 4200 m².

Czy w pobliżu budynku Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni jest stacja metra?

Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni: najbliższa stacja metra to Rondo Daszyńskiego (M2), 10 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 13 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni?

Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni ma w zasięgu 8 minut pieszo 143 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Silk & Spicy (1 min), Secado (1 min), Viet Nem (1 min). To 2,2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni została zakończona w 09.2020.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.