Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura PROXIMO II
Wynajęty w 90% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 500 m², łącznie 2075 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent.
Najbliższa stacja: Rondo Daszyńskiego (M2), 2 min pieszo.
Oddany w 2017, 19 950 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2622 m².
Proximo II oferuje blisko 20 000 m2 powierzchni biurowej klasy A oraz 650 m2 powierzchni usługowej, rozmieszczonej na 11 kondygnacjach naziemnych. Powierzchnia typowego piętra wynosi ponad 2 600 m2. Możliwość elastycznej aranżacji wnętrz pozwala efektywnie zaplanować biura zarówno przy podziale gabinetowym jak i open space. Znaczne przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie powierzchni światłem naturalnym, a wysoki standard wykończenia gwarantuje przyjazne i efektywne środowisko pracy. Dodatkowym atutem budynku jest ponad 600 m2 tarasów. W obiekcie znajduje się 206 miejsc parkingowych na dwóch kondygnacjach podziemnych oraz 17 miejsc naziemnych. Do dyspozycji rowerzystów stojaki na rowery, szatnie i prysznice. Biurowiec znajduje się na warszawskiej Woli, na obrzeżach Centralnego Obszaru Biznesu. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, dworzec kolejowy oraz stacja II linii metra Rondo Daszyńskiego. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 5 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 20 minut. Centrum handlowe Złote Tarasy oraz Pałac Kultury i Nauki są dostępne w zasięgu krótkiego spaceru. Położenie w ścisłym centrum miasta pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej.
Standard biura PROXIMO II
BMS
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu PROXIMO II
Całkowita powierzchnia biurowa
19 950 m2
Powierzchnia typowego piętra
2622 m2
Data zakończenia budowy
IV kw. 2017
Poziom wynajęcia
90%Rejon Wola: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (19.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2009 Europe Commercial: Offices
Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).
Na tle rynku
PROXIMO II na tle 77 biurowców rejonu Wola. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to PROXIMO II.
mediana rejonu Wola: 18,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²
Rok budowy2017
3391261025174
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Wola: 2015·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (19.10.2026).
Lokalizacja biurowca PROXIMO II
Jak dojechać do PROXIMO II komunikacją miejską?
Do PROXIMO II najbliżej jest ze stacji metra Rondo Daszyńskiego (M2), 2 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz z PROXIMO II w 12 min pieszo.
Metro
2 min pieszo
Rondo Daszyńskiego·105 mlinie M2co 3 min w szczycie
Kolej
12 min pieszo
Warszawa Główna·711 mlinie IRR1PolRegio, Koleje Mazowieckie
+2Warszawa Ochota WKD 14 min · Warszawa Ochota 14 min
14 min pieszo
Warszawa Ochota WKD·849 mlinie WKDWarszawska Kolej Dojazdowa·co 10 min w szczycie
14 min pieszo
Warszawa Ochota·879 mlinie R1R2R3R6R61R7RE1RE3+6Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Tramwaj
4 min pieszo
Rondo Daszyńskiego·192 mlinie 191011172224
+2Karolkowa 4 min · Muzeum Powstania Warszawskiego 5 min
4 min pieszo
Karolkowa·199 mlinie 101117
5 min pieszo
Muzeum Powstania Warszawskiego·261 mlinie 192224
Autobus
4 min pieszo
Rondo Daszyńskiego·192 mlinie 105106178
+2Karolkowa 4 min · Muzeum Powstania Warszawskiego 5 min
4 min pieszo
Karolkowa·199 mlinie 105106178
5 min pieszo
Muzeum Powstania Warszawskiego·261 mlinie 106
Rower miejski
4 min pieszo
Metro Rondo Daszyńskiego·205 m·14 stanowisk
+2Warsaw Spire 4 min · Kasprzaka - Karolkowa 5 min
4 min pieszo
Warsaw Spire·239 m·10 stanowisk
5 min pieszo
Kasprzaka - Karolkowa·275 m·8 stanowisk
Co jest w okolicy PROXIMO II?
W zasięgu 8 minut pieszo od PROXIMO II znajdziesz 91 lokali na lunch, 3 apteki i 16 paczkomatów. To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola.
Lunch i kawa
91
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Salad Story · 1 min,Vincent · 1 min,Wazaap · 1 min
Codzienne sprawy
23
sklepy spożywczenajbliżej:Żabka · 2 min
3
aptekinajbliżej:Cosmedica · 2 min
34
bankomaty
16
paczkomatów
Zdrowie i sport
16
przychodni
11
siłowninajbliżej:Po Prostu Pilates · 2 min,In Time · 3 min
Dla gości
4
hotelenajbliżej:Holiday Inn Express Warsaw · 5 min
Dla rodziców
8
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
12
parkingów publicznychnajbliżej:parkingi24h.pl · 6 min
2
stacje ładowania aut
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 65–70 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie PROXIMO II?
+−
Obecnie w PROXIMO II dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 500-2075 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w PROXIMO II?
+−
Stawka czynszu w PROXIMO II zaczyna się od 24.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w PROXIMO II?
+−
Opłata eksploatacyjna w PROXIMO II wynosi 34 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku PROXIMO II wynosi 19950 m2. Powierzchnia typowego piętra to 2622 m2.
Czy w pobliżu PROXIMO II jest stacja metra?
+−
Do PROXIMO II najbliżej jest ze stacji metra Rondo Daszyńskiego (M2), 2 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz z PROXIMO II w 12 min pieszo.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu PROXIMO II?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od PROXIMO II jest 91 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Salad Story (1 min), Vincent (1 min), Wazaap (1 min). To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca PROXIMO II została zakończona w IV kw. 2017.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca PROXIMO II obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.