Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro PROXIMO II

Przyokopowa 26, Wola, Warszawa

3.8/5 (6 ocen)

PROXIMO II, Przyokopowa 26, Warszawa, Wola

Oferta najmu biura PROXIMO II

Dostępna powierzchnia
500–2075 m²
Stawka czynszu
24,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
34 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura PROXIMO II

  • Wynajęty w 90% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 500 m², łącznie 2075 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Excellent.
  • Najbliższa stacja: Rondo Daszyńskiego (M2), 2 min pieszo.
  • Oddany w 2017, 19 950 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2622 m².

Proximo II oferuje blisko 20 000 m2 powierzchni biurowej klasy A oraz 650 m2 powierzchni usługowej, rozmieszczonej na 11 kondygnacjach naziemnych. Powierzchnia typowego piętra wynosi ponad 2 600 m2. Możliwość elastycznej aranżacji wnętrz pozwala efektywnie zaplanować biura zarówno przy podziale gabinetowym jak i open space. Znaczne przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie powierzchni światłem naturalnym, a wysoki standard wykończenia gwarantuje przyjazne i efektywne środowisko pracy. Dodatkowym atutem budynku jest ponad 600 m2 tarasów. W obiekcie znajduje się 206 miejsc parkingowych na dwóch kondygnacjach podziemnych oraz 17 miejsc naziemnych. Do dyspozycji rowerzystów stojaki na rowery, szatnie i prysznice. Biurowiec znajduje się na warszawskiej Woli, na obrzeżach Centralnego Obszaru Biznesu. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, dworzec kolejowy oraz stacja II linii metra Rondo Daszyńskiego. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 5 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 20 minut. Centrum handlowe Złote Tarasy oraz Pałac Kultury i Nauki są dostępne w zasięgu krótkiego spaceru. Położenie w ścisłym centrum miasta pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej.

Standard biura PROXIMO II

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu PROXIMO II

Całkowita powierzchnia biurowa19 950 m2
Powierzchnia typowego piętra2622 m2
Data zakończenia budowyIV kw. 2017
Poziom wynajęcia90%Rejon Wola: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (19.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2009 Europe Commercial: Offices

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

PROXIMO II na tle 77 biurowców rejonu Wola. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to PROXIMO II.

Czynsz ofertowy (€/m²)24,5 €/m²

mediana rejonu Wola: 18,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²

Rok budowy2017

mediana rejonu Wola: 2015·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (19.10.2026).

Lokalizacja biurowca PROXIMO II

Jak dojechać do PROXIMO II komunikacją miejską?

Do PROXIMO II najbliżej jest ze stacji metra Rondo Daszyńskiego (M2), 2 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz z PROXIMO II w 12 min pieszo.

  • Metro
    • 2 min pieszo
      Rondo Daszyńskiego· 105 m linie M2 co 3 min w szczycie
  • Kolej
    • 12 min pieszo
      Warszawa Główna· 711 m linie IR R1 PolRegio, Koleje Mazowieckie
    +2Warszawa Ochota WKD 14 min · Warszawa Ochota 14 min
    • 14 min pieszo
      Warszawa Ochota WKD· 849 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
    • 14 min pieszo
      Warszawa Ochota· 879 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Rondo Daszyńskiego· 192 m linie 1 9 10 11 17 22 24
    +2Karolkowa 4 min · Muzeum Powstania Warszawskiego 5 min
    • 4 min pieszo
      Karolkowa· 199 m linie 10 11 17
    • 5 min pieszo
      Muzeum Powstania Warszawskiego· 261 m linie 1 9 22 24
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Rondo Daszyńskiego· 192 m linie 105 106 178
    +2Karolkowa 4 min · Muzeum Powstania Warszawskiego 5 min
    • 4 min pieszo
      Karolkowa· 199 m linie 105 106 178
    • 5 min pieszo
      Muzeum Powstania Warszawskiego· 261 m linie 106
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      Metro Rondo Daszyńskiego· 205 m· 14 stanowisk
    +2Warsaw Spire 4 min · Kasprzaka - Karolkowa 5 min
    • 4 min pieszo
      Warsaw Spire· 239 m· 10 stanowisk
    • 5 min pieszo
      Kasprzaka - Karolkowa· 275 m· 8 stanowisk

Co jest w okolicy PROXIMO II?

W zasięgu 8 minut pieszo od PROXIMO II znajdziesz 91 lokali na lunch, 3 apteki i 16 paczkomatów. To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola.

  • Lunch i kawa
    • 91
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Salad Story · 1 min, Vincent · 1 min, Wazaap · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 23
      sklepy spożywcze najbliżej: Żabka · 2 min
    • 3
      apteki najbliżej: Cosmedica · 2 min
    • 34
      bankomaty
    • 16
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 16
      przychodni
    • 11
      siłowni najbliżej: Po Prostu Pilates · 2 min, In Time · 3 min
  • Dla gości
    • 4
      hotele najbliżej: Holiday Inn Express Warsaw · 5 min
  • Dla rodziców
    • 8
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 12
      parkingów publicznych najbliżej: parkingi24h.pl · 6 min
    • 2
      stacje ładowania aut
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Wola

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Wola
Crown Square, Przyokopowa 31, Warszawa, Wola

Crown Square

Przyokopowa 31
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu21,5–22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia236–5609 m²
PROXIMO I, Prosta 68, Warszawa, Wola

PROXIMO I

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia495–2874 m²
myhive Crown Tower, Hrubieszowska 2, Warszawa, Wola

myhive Crown Tower

Hrubieszowska 2
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu19 €/m²
Dostępna powierzchnia211–1593 m²
myhive Crown Point, Prosta 70, Warszawa, Wola

myhive Crown Point

Prosta 70
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia261–1832 m²
Hrubieszowska 6a, Hrubieszowska 6a, Warszawa, Wola

Hrubieszowska 6a

Hrubieszowska 6a
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia266 m²
Wola Center, Przyokopowa 33, Warszawa, Wola

Wola Center

Przyokopowa 33
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–1457 m²
LightON, Prosta 69, Warszawa, Wola

LightON

Prosta 69
Wola, Warszawa

Dostępne biura13
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–23 634 m²
Karolkowa Business Park, Karolkowa 30, Warszawa, Wola

Karolkowa Business Park

Karolkowa 30
Wola, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia106–1428 m²
Generation Park Z, Towarowa 28, Warszawa, Wola

Generation Park Z

Towarowa 28
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia400–3224 m²
Skyliner, Prosta 67, Warszawa, Wola

Skyliner

Prosta 67
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu26–30 €/m²
Dostępna powierzchnia877–9039 m²
Skyliner II, Prosta 67, Warszawa, Wola

Skyliner II

Prosta 67
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu27–28 €/m²
Dostępna powierzchnia1044–4176 m²
Concept Tower, Grzybowska 87, Warszawa, Wola

Concept Tower

Grzybowska 87
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia397–855 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Q22

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2352 m²
Gdański Business Center B, Inflancka 4, Warszawa, Śródmieście

Gdański Business Center B

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia379–1349 m²
Campus 160 / Miasteczko Orange, Aleje Jerozolimskie 160, Warszawa, Ochota

Campus 160 / Miasteczko Orange

Aleje Jerozolimskie 160
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia300–1200 m²
Neopark A, Cybernetyki 10, Warszawa, Mokotów

Neopark A

Cybernetyki 10
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–4082 m²
Astrum Business Park, Łopuszańska 95, Warszawa, Włochy

Astrum Business Park

Łopuszańska 95
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia150–1473 m²
West Station I, Aleje Jerozolimskie 142A, Warszawa, Ochota

West Station I

Aleje Jerozolimskie 142A
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19,6 €/m²
Dostępna powierzchnia545–1750 m²
The Park Warsaw - Budynek 1, Krakowiaków 50, Warszawa, Włochy

The Park Warsaw - Budynek 1

Krakowiaków 50
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1240 m²
Varso Tower, Chmielna 69, Warszawa, Śródmieście

Varso Tower

Chmielna 69
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia851–5466 m²
V Tower (daw. Warta Tower), Chmielna 85/87, Warszawa, Śródmieście

V Tower (daw. Warta Tower)

Chmielna 85/87
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–5707 m²
Plac Unii, Puławska 2, Warszawa, Mokotów

Plac Unii

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–23 €/m²
Dostępna powierzchnia270–1098 m²
Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Forest - Burakowska 14

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
P180, Puławska 180, Warszawa, Mokotów

P180

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2959 m²

Często zadawane pytania o PROXIMO II

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie PROXIMO II?

Obecnie w PROXIMO II dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 500-2075 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w PROXIMO II?

Stawka czynszu w PROXIMO II zaczyna się od 24.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w PROXIMO II?

Opłata eksploatacyjna w PROXIMO II wynosi 34 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku PROXIMO II wynosi 19950 m2. Powierzchnia typowego piętra to 2622 m2.

Czy w pobliżu PROXIMO II jest stacja metra?

Do PROXIMO II najbliżej jest ze stacji metra Rondo Daszyńskiego (M2), 2 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz z PROXIMO II w 12 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu PROXIMO II?

W zasięgu 8 minut pieszo od PROXIMO II jest 91 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Salad Story (1 min), Vincent (1 min), Wazaap (1 min). To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca PROXIMO II została zakończona w IV kw. 2017.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca PROXIMO II obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.