Nowogrodzka 11, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum
+5
Oferta najmu biura Nautilus
Dostępna powierzchnia
140–1866 m²
Stawka czynszu
15,9 €/m²
Opłata eksploatacyjna
34 PLN/m²
Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Nautilus
Wynajęty w 74% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 140 m², łącznie 1866 m².
Najbliższa stacja: Centrum (M1), 8 min pieszo.
Oddany w 1998, 7227 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1265 m².
Nautilus to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w prestiżowym ścisłym centrum Warszawy. Ten średniej wysokości biurowiec składa się z dwóch niezależnych części z osobnymi wejściami. Posiada ok. 7 200 m2 powierzchni biurowej, a powierzchnia typowego piętra wynosi 1 265 m2. Wyróżnia się charakterystyczną bryłą z fasadą odchyloną od pionu. Oryginalna elewacja pozwala na jednoznaczną identyfikację budynku. Nautilus oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, lokal handlowo – usługowy na parterze i taras na dachu. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec położony jest na warszawskim Śródmieściu, w niedużej odległości od pl. Trzech Krzyży oraz skrzyżowania al. Jerozolimskich i ul. Marszałkowskiej – głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. W okolicy znajduje się Prokuratura Rejonowa, ministerstwa, wiele sklepów i restauracji, Dom Handlowy Vitkac, Pałac Kultury i Nauki oraz CH Złote Tarasy. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem miasto dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe, tramwajowe i stacja I linii metra Centrum. Dworzec kolejowy Warszawa Centralna znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do Lotniska Chopina w Warszawie zajmuje niecałe 20 minut.
Standard biura Nautilus
BMS
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Nautilus
Całkowita powierzchnia biurowa
7227 m²
Powierzchnia typowego piętra
1265 m²
Data zakończenia budowy
1998
Poziom wynajęcia
74%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Nautilus na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Nautilus.
Czynsz ofertowy (€/m²)15,9 €/m²
951513272518197810
do 1212–1414–1616–1818–2020–2222–2424–2626–2828–30od 30
mediana rejonu Centrum: 20,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy1998
244182518243211
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026).
Lokalizacja biurowca Nautilus
Jak dojechać do budynku Nautilus komunikacją miejską?
Nautilus: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 8 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 11 min pieszo.
Metro
8 min pieszo
Centrum·479 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
+2Nowy Świat-Uniwersytet 12 min · Świętokrzyska 13 min
12 min pieszo
Nowy Świat-Uniwersytet·762 mlinie M2co 3 min w szczycie
13 min pieszo
Świętokrzyska·828 mlinie M1M2co 2,5 min w szczycie
Kolej
11 min pieszo
Warszawa Śródmieście·684 mlinie R1R2R3R6R61R7RE1RE3+6Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
+1Warszawa Powiśle 14 min
14 min pieszo
Warszawa Powiśle·836 mlinie R1R2R3R6R61R7RE1RE3+6Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Tramwaj
2 min pieszo
Krucza·103 mlinie 79222425
+2Muzeum Narodowe 6 min · Centrum 7 min
6 min pieszo
Muzeum Narodowe·383 mlinie 79222425
7 min pieszo
Centrum·420 mlinie 4791516182224+1
Autobus
2 min pieszo
Krucza·103 mlinie 107117127128131158171175+1
+2Wspólna 4 min · Pl. Trzech Krzyży 6 min
4 min pieszo
Wspólna·246 mlinie 107
6 min pieszo
Pl. Trzech Krzyży·337 mlinie 108116118127131166171180+3
Rower miejski
3 min pieszo
Krucza - Wspólna·161 m·10 stanowisk
+2al. Jerozolimskie - Krucza 3 min · Rondo de Gaulle'a 5 min
3 min pieszo
al. Jerozolimskie - Krucza·162 m·8 stanowisk
5 min pieszo
Rondo de Gaulle'a·316 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Nautilus?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Nautilus znajdziesz 228 lokali na lunch, 6 aptek i 6 paczkomatów. To 2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum. Zieleń w pobliżu: Park na Książęcem, 7 min pieszo.
Lunch i kawa
228
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Honne · 1 min,Cafe Alibi · 1 min,Milk Bar Warsaw · 1 min
Codzienne sprawy
26
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 2 min
6
apteknajbliżej:Aptekarz Warszawski · 3 min
44
bankomaty
6
paczkomatów
Zdrowie i sport
11
przychodni
5
siłowninajbliżej:Dobrzemitu · 4 min,Zdrofit · 4 min
Dla gości
11
hotelinajbliżej:No.4 Residence · 2 min
Zieleń
2
parkinajbliżej:Park na Książęcem · 7 min, 9,7 ha,Park im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego · 8 min, 27,6 ha
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
6
parkingów publicznychnajbliżej:ZTP Hoża · 6 min
2
stacje ładowania aut
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 65–70 dB
Tramwaje i kolej: 55–60 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Nautilus?
+−
Nautilus ma obecnie do wynajęcia 140–1866 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Nautilus?
+−
Stawka czynszu w budynku Nautilus zaczyna się od 15,9 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Nautilus?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Nautilus wynosi 34 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Nautilus wynosi 7227 m². Powierzchnia typowego piętra to 1265 m².
Czy w pobliżu budynku Nautilus jest stacja metra?
+−
Nautilus: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 8 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 11 min pieszo.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Nautilus?
+−
Nautilus ma w zasięgu 8 minut pieszo 228 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Honne (1 min), Cafe Alibi (1 min), Milk Bar Warsaw (1 min). To 2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Nautilus została zakończona w 1998.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Nautilus obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.