Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Nautilus

Nowogrodzka 11, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

Nautilus, Nowogrodzka 11, Warszawa, Centrum
Nautilus, Nowogrodzka 11, Warszawa, Centrum
Nautilus, Nowogrodzka 11, Warszawa, Centrum
Nautilus, Nowogrodzka 11, Warszawa, Centrum
Nautilus, Nowogrodzka 11, Warszawa, Centrum
Nautilus, Nowogrodzka 11, Warszawa, Centrum
Nautilus, Nowogrodzka 11, Warszawa, Centrum
Nautilus, Nowogrodzka 11, Warszawa, Centrum
Nautilus, Nowogrodzka 11, Warszawa, Centrum
Nautilus, Nowogrodzka 11, Warszawa, Centrum
Nautilus, Nowogrodzka 11, Warszawa, Centrum
Nautilus, Nowogrodzka 11, Warszawa, Centrum

+5

Oferta najmu biura Nautilus

Dostępna powierzchnia
140–1866 m²
Stawka czynszu
15,9 €/m²
Opłata eksploatacyjna
34 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Nautilus

  • Wynajęty w 74% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 140 m², łącznie 1866 m².
  • Najbliższa stacja: Centrum (M1), 8 min pieszo.
  • Oddany w 1998, 7227 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1265 m².

Nautilus to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w prestiżowym ścisłym centrum Warszawy. Ten średniej wysokości biurowiec składa się z dwóch niezależnych części z osobnymi wejściami. Posiada ok. 7 200 m2 powierzchni biurowej, a powierzchnia typowego piętra wynosi 1 265 m2. Wyróżnia się charakterystyczną bryłą z fasadą odchyloną od pionu. Oryginalna elewacja pozwala na jednoznaczną identyfikację budynku. Nautilus oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, lokal handlowo – usługowy na parterze i taras na dachu. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec położony jest na warszawskim Śródmieściu, w niedużej odległości od pl. Trzech Krzyży oraz skrzyżowania al. Jerozolimskich i ul. Marszałkowskiej – głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. W okolicy znajduje się Prokuratura Rejonowa, ministerstwa, wiele sklepów i restauracji, Dom Handlowy Vitkac, Pałac Kultury i Nauki oraz CH Złote Tarasy. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem miasto dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe, tramwajowe i stacja I linii metra Centrum. Dworzec kolejowy Warszawa Centralna znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do Lotniska Chopina w Warszawie zajmuje niecałe 20 minut.

Standard biura Nautilus

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Nautilus

Całkowita powierzchnia biurowa7227 m²
Powierzchnia typowego piętra1265 m²
Data zakończenia budowy1998
Poziom wynajęcia74%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Nautilus na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Nautilus.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,9 €/m²

mediana rejonu Centrum: 20,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy1998

mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026).

Lokalizacja biurowca Nautilus

Jak dojechać do budynku Nautilus komunikacją miejską?

Nautilus: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 8 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 11 min pieszo.

  • Metro
    • 8 min pieszo
      Centrum· 479 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
    +2Nowy Świat-Uniwersytet 12 min · Świętokrzyska 13 min
    • 12 min pieszo
      Nowy Świat-Uniwersytet· 762 m linie M2 co 3 min w szczycie
    • 13 min pieszo
      Świętokrzyska· 828 m linie M1 M2 co 2,5 min w szczycie
  • Kolej
    • 11 min pieszo
      Warszawa Śródmieście· 684 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
    +1Warszawa Powiśle 14 min
    • 14 min pieszo
      Warszawa Powiśle· 836 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Krucza· 103 m linie 7 9 22 24 25
    +2Muzeum Narodowe 6 min · Centrum 7 min
    • 6 min pieszo
      Muzeum Narodowe· 383 m linie 7 9 22 24 25
    • 7 min pieszo
      Centrum· 420 m linie 4 7 9 15 16 18 22 24 +1
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Krucza· 103 m linie 107 117 127 128 131 158 171 175 +1
    +2Wspólna 4 min · Pl. Trzech Krzyży 6 min
    • 4 min pieszo
      Wspólna· 246 m linie 107
    • 6 min pieszo
      Pl. Trzech Krzyży· 337 m linie 108 116 118 127 131 166 171 180 +3
  • Rower miejski
    • 3 min pieszo
      Krucza - Wspólna· 161 m· 10 stanowisk
    +2al. Jerozolimskie - Krucza 3 min · Rondo de Gaulle'a 5 min
    • 3 min pieszo
      al. Jerozolimskie - Krucza· 162 m· 8 stanowisk
    • 5 min pieszo
      Rondo de Gaulle'a· 316 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Nautilus?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Nautilus znajdziesz 228 lokali na lunch, 6 aptek i 6 paczkomatów. To 2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum. Zieleń w pobliżu: Park na Książęcem, 7 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 228
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Honne · 1 min, Cafe Alibi · 1 min, Milk Bar Warsaw · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 26
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 6
      aptek najbliżej: Aptekarz Warszawski · 3 min
    • 44
      bankomaty
    • 6
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 11
      przychodni
    • 5
      siłowni najbliżej: Dobrzemitu · 4 min, Zdrofit · 4 min
  • Dla gości
    • 11
      hoteli najbliżej: No.4 Residence · 2 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park na Książęcem · 7 min, 9,7 ha, Park im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego · 8 min, 27,6 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 6
      parkingów publicznych najbliżej: ZTP Hoża · 6 min
    • 2
      stacje ładowania aut
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 65–70 dB
    • Tramwaje i kolej: 55–60 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Centrum
Żurawia 6/12, Żurawia 6/12, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 6/12
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu65–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–122 m²
N21, Nowogrodzka 21, Warszawa, Śródmieście

Nowogrodzka 21
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia138–983 m²
Liberty Corner, Mysia 5, Warszawa, Śródmieście

Mysia 5
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia134–272 m²
Żurawia 22, Żurawia 22, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu62–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia150–374 m²
CEDET / Smyk, Krucza 50, Warszawa, Śródmieście

Krucza 50
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura0
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–231 m²
Opera House, Widok 8, Warszawa, Śródmieście

Widok 8
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu20 €/m²
Dostępna powierzchnia184 m²
Żurawia 32/34, Żurawia 32/34, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 32/34
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia145 m²
Nowy Świat 19, Nowy Świat 19, Warszawa, Śródmieście

Nowy Świat 19
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia355 m²
Nowy Dom Jabłkowskich, Chmielna 19, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 19
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia207 m²
Widok Towers, Aleje Jerozolimskie 44, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 44
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia200 m²
Chmielna 25, Chmielna 25, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 25
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu21,75–22 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3901 m²
Ethos / Holland Park, Trzech Krzyży 10/14, Warszawa, Śródmieście

Trzech Krzyży 10/14
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu27 €/m²
Dostępna powierzchnia300–6744 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Mercedes Benz, Gottlieba Daimlera 1, Warszawa, Włochy

Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia380–790 m²
Babka Tower, Al. Jana Pawła II 80, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–18 €/m²
Dostępna powierzchnia393–1793 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia226–6753 m²
City Gate, Ogrodowa 58, Warszawa, Wola

Ogrodowa 58
Wola, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4640 m²
Europlex, Puławska 17, Warszawa, Mokotów

Puławska 17
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3215 m²
Zepter Business Centre, Domaniewska 37, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 37
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia106 m²
HOP, Chmielna 132/134, Warszawa, Wola

Chmielna 132/134
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia256–584 m²
Triton Park, Grójecka 194, Warszawa, Ochota

Grójecka 194
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–180 m²
Marynarska Point II, Postępu 15C, Warszawa, Mokotów

Postępu 15C
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu12,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4709 m²
Tulipan House, Domaniewska 50, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 50
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1000–6500 m²
Jerozolimskie 200 / J200, Aleje Jerozolimskie 200, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 200
Ochota, Warszawa

Dostępne biura14
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–1261 m²
Nord Point, Annopol 17, Warszawa, Białołęka

Annopol 17
Białołęka, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu12–13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia205–2773 m²

Nautilus – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Nautilus?

Nautilus ma obecnie do wynajęcia 140–1866 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Nautilus?

Stawka czynszu w budynku Nautilus zaczyna się od 15,9 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Nautilus?

Opłata eksploatacyjna w budynku Nautilus wynosi 34 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Nautilus wynosi 7227 m². Powierzchnia typowego piętra to 1265 m².

Czy w pobliżu budynku Nautilus jest stacja metra?

Nautilus: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 8 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 11 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Nautilus?

Nautilus ma w zasięgu 8 minut pieszo 228 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Honne (1 min), Cafe Alibi (1 min), Milk Bar Warsaw (1 min). To 2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Nautilus została zakończona w 1998.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Nautilus obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.