Chmielna 25, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum
+1
Oferta najmu biura Chmielna 25
Dostępna powierzchnia
300–3901 m²
Stawka czynszu
21,75–22 €/m²
Opłata eksploatacyjna
28 PLN/m²
Opiekun ofertyAdriana BinkiewiczBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Chmielna 25
Wynajęty w 41% - do wynajęcia 4 powierzchnie od 300 m², łącznie 3901 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent, LEED Gold.
Najbliższa stacja: Centrum (M1), 4 min pieszo.
Oddany w 2013, 3800 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 800 m².
Chmielna 25 to nowoczesny biurowiec o ciekawej architekturze, a jego najbardziej rozpoznawalnym elementem jest kolorowa, falująca elewacja. Na 7 kondygnacjach naziemnych znajduje się powierzchnia handlowa i biurowa do wynajęcia. Ostatnie piętro jest cofnięte i niewidoczne z ulicy, dzięki temu na dachu 6. kondygnacji znajduje się taras. Wysoki standard wykończenia, możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni oraz przeszklona elewacja i optymalny dostęp do światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Na terenie obiektu znajduje się otwarte atrium. Do dyspozycji najemców 25 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz stanowiska dla rowerów. Nieruchomość znajduje się na warszawskim Śródmieściu, blisko Pałacu Kultury i Nauki, przy reprezentacyjnej ul. Chmielnej, w otoczeniu ekskluzywnych sklepów i restauracji. W niedużej odległości przebiegają al. Jerozolimskie oraz ulica Marszałkowska – główne arterie komunikacyjne tej części miasta. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic stolicy, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja I linii metra – Centrum. Nieco dalej znajduje się stacja kolejowa oraz stacja Świętokrzyska, na której krzyżują się dwie linie metra. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 10 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – nieco ponad 20 minut. Położenie w prestiżowym miejscu jakim jest ścisłe centrum miasta pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej.
Standard biura Chmielna 25
BMS
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Chmielna 25
Całkowita powierzchnia biurowa
3800 m²
Powierzchnia typowego piętra
800 m²
Data zakończenia budowy
IV kw. 2013
Poziom wynajęcia
41%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (9.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management
LEED · GoldDrugi najwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Chmielna 25 na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Chmielna 25.
Czynsz ofertowy (€/m²)21,9 €/m²
961215272518197810
do 1212–1414–1616–1818–2020–2222–2424–2626–2828–30od 30
mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2013
244182518243211
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (9.11.2026).
Lokalizacja biurowca Chmielna 25
Jak dojechać do budynku Chmielna 25 komunikacją miejską?
Chmielna 25: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 4 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 9 min pieszo.
Metro
4 min pieszo
Centrum·225 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
+2Świętokrzyska 8 min · Nowy Świat-Uniwersytet 9 min
8 min pieszo
Świętokrzyska·463 mlinie M1M2co 2,5 min w szczycie
9 min pieszo
Nowy Świat-Uniwersytet·522 mlinie M2co 3 min w szczycie
Kolej
9 min pieszo
Warszawa Śródmieście·526 mlinie R1R2R3R6R61R7RE1RE3+6Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
+1Warszawa Centralna 14 min
14 min pieszo
Warszawa Centralna·838 mlinie IRR9RE1RE2RE3RE31RE8RE9+4PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa, Łódzka Kolej Aglomeracyjna
Tramwaj
5 min pieszo
Centrum·274 mlinie 4791516182224+1
+2Krucza 5 min · Metro Świętokrzyska 9 min
5 min pieszo
Krucza·275 mlinie 79222425
9 min pieszo
Metro Świętokrzyska·522 mlinie 4151618
Autobus
2 min pieszo
Chmielna·118 mlinie 107
+2Centrum 5 min · Krucza 5 min
5 min pieszo
Centrum·274 mlinie 117127128131158171175507+4
5 min pieszo
Krucza·275 mlinie 107117127128131158171175+1
Rower miejski
4 min pieszo
al. Jerozolimskie - Krucza·223 m·8 stanowisk
+2Marszałkowska - Al. Jerozolimskie 4 min · Metro Centrum 5 min
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Chmielna 25 znajdziesz 233 lokale na lunch, 9 aptek i 8 paczkomatów. To 2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum. Zieleń w pobliżu: Park Świętokrzyski, 8 min pieszo.
Lunch i kawa
233
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Tendur · 1 min,Mussels by Czarnomorka · 1 min,Aioli · 1 min
Codzienne sprawy
26
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 3 min
9
apteknajbliżej:Sawa · 1 min
53
bankomaty
8
paczkomatów
Zdrowie i sport
13
przychodni
5
siłowninajbliżej:Zdrofit · 3 min,Dobrzemitu · 5 min
Dla gości
12
hotelinajbliżej:Puro Warszawa Centrum · 2 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Park Świętokrzyski · 8 min, 3,6 ha
Dla rodziców
4
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
5
parkingów publicznych
3
stacje ładowania aut
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: poniżej 55 dB
Ciszej niż przy 8 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Chmielna 25?
+−
Chmielna 25 ma obecnie do wynajęcia 300–3901 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Chmielna 25?
+−
Stawka czynszu w budynku Chmielna 25 zaczyna się od 21,75 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Chmielna 25?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Chmielna 25 wynosi 28 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Chmielna 25 wynosi 3800 m². Powierzchnia typowego piętra to 800 m².
Czy w pobliżu budynku Chmielna 25 jest stacja metra?
+−
Chmielna 25: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 4 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 9 min pieszo.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Chmielna 25?
+−
Chmielna 25 ma w zasięgu 8 minut pieszo 233 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Tendur (1 min), Mussels by Czarnomorka (1 min), Aioli (1 min). To 2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Chmielna 25 została zakończona w IV kw. 2013.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Chmielna 25 obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.