Przejdź do treści

Pobierz najnowszy raport o rynku biurowym

Zobacz raporty

Biuro N21

Nowogrodzka 21, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

N21, Nowogrodzka 21, Warszawa, Centrum
N21, Nowogrodzka 21, Warszawa, Centrum
N21, Nowogrodzka 21, Warszawa, Centrum
N21, Nowogrodzka 21, Warszawa, Centrum

Oferta najmu biura N21

Dostępna powierzchnia
138–983 m²
Stawka czynszu
19–19,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
29,5 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura N21

  • Wynajęty w 77% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 138 m², łącznie 983 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Very Good.
  • Najbliższa stacja: Centrum (M1), 6 min pieszo.
  • Oddany w 2008, 2951 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 400 m².

N21 to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w prestiżowym ścisłym centrum Warszawy. Posiada 9 kondygnacji naziemnych i ponad 3 650 m2 powierzchni użytkowej, w tym 2 951 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 450 m2. Biurowiec wyróżnia się reprezentacyjną fasadą z kamienia i wysokimi na dwie kondygnacje taflami szkła. Oryginalna elewacja sprawia, że budynek jest dobrze rozpoznawalny. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, taras i lokale handlowo – usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. N21 położony jest na warszawskim Śródmieściu, w niedużej odległości od skrzyżowania al. Jerozolimskich i ul. Marszałkowskiej – głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. W okolicy znajduje się Prokuratura Rejonowa, ministerstwa, wiele sklepów, klubów i restauracji, Domy Towarowe Wars Sawa Junior, Dom Handlowy Vitkac, Pałac Kultury i Nauki oraz CH Złote Tarasy. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem miasto dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe, tramwajowe i stacja I linii metra Centrum. Dworzec kolejowy Warszawa Centralna znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do Lotniska Chopina w Warszawie zajmuje niecałe 20 minut.

Standard biura N21

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu N21

Całkowita powierzchnia biurowa2951 m²
Powierzchnia typowego piętra400 m²
Data zakończenia budowy2008
Poziom wynajęcia77%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (12.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
  • BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

N21 na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to N21.

Czynsz ofertowy (€/m²)19,3 €/m²

mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2008

mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (12.11.2026).

Lokalizacja biurowca N21

Jak dojechać do budynku N21 komunikacją miejską?

N21: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 6 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 9 min pieszo.

  • Metro
    • 6 min pieszo
      Centrum· 334 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
    +2Świętokrzyska 12 min · Nowy Świat-Uniwersytet 13 min
    • 12 min pieszo
      Świętokrzyska· 765 m linie M1 M2 co 2,5 min w szczycie
    • 13 min pieszo
      Nowy Świat-Uniwersytet· 812 m linie M2 co 3 min w szczycie
  • Kolej
    • 9 min pieszo
      Warszawa Śródmieście· 520 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
    +1Warszawa Centralna 14 min
    • 14 min pieszo
      Warszawa Centralna· 845 m linie IR R9 RE1 RE2 RE3 RE31 RE8 RE9 +4 PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa, Łódzka Kolej Aglomeracyjna
  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Krucza· 195 m linie 7 9 22 24 25
    +2Centrum 5 min · Hoża 6 min
    • 5 min pieszo
      Centrum· 273 m linie 4 7 9 15 16 18 22 24 +1
    • 6 min pieszo
      Hoża· 338 m linie 4 15 16 18
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Krucza· 195 m linie 107 117 127 128 131 158 171 175 +1
    +2Wspólna 5 min · Centrum 5 min
    • 5 min pieszo
      Wspólna· 271 m linie 107
    • 5 min pieszo
      Centrum· 273 m linie 117 127 128 131 158 171 175 507 +4
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      Krucza - Wspólna· 211 m· 10 stanowisk
    +2al. Jerozolimskie - Krucza 4 min · Marszałkowska - Al. Jerozolimskie 5 min
    • 4 min pieszo
      al. Jerozolimskie - Krucza· 225 m· 8 stanowisk
    • 5 min pieszo
      Marszałkowska - Al. Jerozolimskie· 260 m· 12 stanowisk

Co jest w okolicy budynku N21?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku N21 znajdziesz 230 lokali na lunch, 9 aptek i 15 paczkomatów. To 2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum. Zieleń w pobliżu: Park na Książęcem, 10 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 230
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Cyrk Motyli · 1 min, Soul Kitchen · 1 min, Yache Korea · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 28
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 9
      aptek najbliżej: Aptekarz Warszawski · 3 min
    • 45
      bankomatów
    • 15
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 14
      przychodni
    • 3
      siłownie najbliżej: Zdrofit · 5 min, Body Bar 99 · 5 min
  • Dla gości
    • 11
      hoteli najbliżej: Novotel Warszawa Centrum · 3 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park na Książęcem · 10 min, 9,7 ha
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 7
      parkingów publicznych najbliżej: ZTP Hoża · 5 min
    • 2
      stacje ładowania aut
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Centrum
Żurawia 22, Żurawia 22, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu67–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1318 m²
Nautilus, Nowogrodzka 11, Warszawa, Śródmieście

Nowogrodzka 11
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,9 €/m²
Dostępna powierzchnia140–1866 m²
Żurawia 6/12, Żurawia 6/12, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 6/12
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura1
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–254 m²
Widok Towers, Aleje Jerozolimskie 44, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 44
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia200 m²
Opera House, Widok 8, Warszawa, Śródmieście

Widok 8
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu20 €/m²
Dostępna powierzchnia184 m²
Wolf Marszałkowska, Marszałkowska 89, Warszawa, Śródmieście

Marszałkowska 89
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura0
Stawka czynszu20,5–23,5 €/m²
Dostępna powierzchnia292–1392 m²
CEDET / Smyk, Krucza 50, Warszawa, Śródmieście

Krucza 50
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura0
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–231 m²
M76, Marszałkowska 76, Warszawa, Śródmieście

Marszałkowska 76
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia243–548 m²
Chmielna 25, Chmielna 25, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 25
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu21,75–22 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3462 m²
Nowy Dom Jabłkowskich, Chmielna 19, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 19
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia207 m²
Wspólna 47/49 / Wspólna Center, Wspólna 47/49, Warszawa, Śródmieście

Wspólna 47/49
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–882 m²
Liberty Corner, Mysia 5, Warszawa, Śródmieście

Mysia 5
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia134–272 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Prosta Office Center, Prosta 51, Warszawa, Wola

Prosta 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia330–3009 m²
Equator II, Aleje Jerozolimskie 96, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 96
Ochota, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1812 m²
Sky Office Center, Rzymowskiego 31, Warszawa, Mokotów

Rzymowskiego 31
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia100–440 m²
myhive Crown Tower, Hrubieszowska 2, Warszawa, Wola

Hrubieszowska 2
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia211–1324 m²
The Form, Pańska 97, Warszawa, Wola

Pańska 97
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu24,75 €/m²
Dostępna powierzchnia1477 m²
Towarowa 22 - Office House, Wronia 10, Warszawa, Wola

Wronia 10
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia571–1446 m²
PROXIMO I, Prosta 68, Warszawa, Wola

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5–25,5 €/m²
Dostępna powierzchnia495–2874 m²
Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
Concept Tower, Grzybowska 87, Warszawa, Wola

Grzybowska 87
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia397–855 m²
P180, Puławska 180, Warszawa, Mokotów

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2959 m²
Royal Wilanów, Klimczaka 1, Warszawa, Wilanów

Klimczaka 1
Wilanów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2760 m²
Green Corner, Chłodna 52/54, Warszawa, Wola

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu20 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2035 m²

N21 – informacje z rynku

Freundschaft nowym najemcą w biurowcu N21

Freundschaft, ceniona agencja reklamowa, dołącza do najemców biurowca N21, należącego do VIG FUND. Od maja bieżącego roku firma zdecydowała się na wynajęcie ponad 500 mkw. nowej przestrzeni biurowej w...

N21 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie N21?

N21 ma obecnie do wynajęcia 138–983 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku N21?

Stawka czynszu w budynku N21 zaczyna się od 19 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku N21?

Opłata eksploatacyjna w budynku N21 wynosi 29,5 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku N21 wynosi 2951 m². Powierzchnia typowego piętra to 400 m².

Czy w pobliżu budynku N21 jest stacja metra?

N21: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 6 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 9 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku N21?

N21 ma w zasięgu 8 minut pieszo 230 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Cyrk Motyli (1 min), Soul Kitchen (1 min), Yache Korea (1 min). To 2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca N21 została zakończona w 2008.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca N21 obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.