Nowogrodzka 21, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum
Oferta najmu biura N21
Dostępna powierzchnia
138–983 m²
Stawka czynszu
19–19,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
29,5 PLN/m²
Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura N21
Wynajęty w 77% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 138 m², łącznie 983 m².
Certyfikaty: BREEAM Very Good.
Najbliższa stacja: Centrum (M1), 6 min pieszo.
Oddany w 2008, 2951 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 400 m².
N21 to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w prestiżowym ścisłym centrum Warszawy. Posiada 9 kondygnacji naziemnych i ponad 3 650 m2 powierzchni użytkowej, w tym 2 951 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 450 m2. Biurowiec wyróżnia się reprezentacyjną fasadą z kamienia i wysokimi na dwie kondygnacje taflami szkła. Oryginalna elewacja sprawia, że budynek jest dobrze rozpoznawalny. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, taras i lokale handlowo – usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. N21 położony jest na warszawskim Śródmieściu, w niedużej odległości od skrzyżowania al. Jerozolimskich i ul. Marszałkowskiej – głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. W okolicy znajduje się Prokuratura Rejonowa, ministerstwa, wiele sklepów, klubów i restauracji, Domy Towarowe Wars Sawa Junior, Dom Handlowy Vitkac, Pałac Kultury i Nauki oraz CH Złote Tarasy. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem miasto dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe, tramwajowe i stacja I linii metra Centrum. Dworzec kolejowy Warszawa Centralna znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do Lotniska Chopina w Warszawie zajmuje niecałe 20 minut.
Standard biura N21
BMS
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu N21
Całkowita powierzchnia biurowa
2951 m²
Powierzchnia typowego piętra
400 m²
Data zakończenia budowy
2008
Poziom wynajęcia
77%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (12.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
N21 na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to N21.
Czynsz ofertowy (€/m²)19,3 €/m²
961215272518197810
do 1212–1414–1616–1818–2020–2222–2424–2626–2828–30od 30
mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2008
244182518243211
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (12.11.2026).
Lokalizacja biurowca N21
Jak dojechać do budynku N21 komunikacją miejską?
N21: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 6 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 9 min pieszo.
Metro
6 min pieszo
Centrum·334 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
+2Świętokrzyska 12 min · Nowy Świat-Uniwersytet 13 min
12 min pieszo
Świętokrzyska·765 mlinie M1M2co 2,5 min w szczycie
13 min pieszo
Nowy Świat-Uniwersytet·812 mlinie M2co 3 min w szczycie
Kolej
9 min pieszo
Warszawa Śródmieście·520 mlinie R1R2R3R6R61R7RE1RE3+6Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
+1Warszawa Centralna 14 min
14 min pieszo
Warszawa Centralna·845 mlinie IRR9RE1RE2RE3RE31RE8RE9+4PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa, Łódzka Kolej Aglomeracyjna
Tramwaj
4 min pieszo
Krucza·195 mlinie 79222425
+2Centrum 5 min · Hoża 6 min
5 min pieszo
Centrum·273 mlinie 4791516182224+1
6 min pieszo
Hoża·338 mlinie 4151618
Autobus
4 min pieszo
Krucza·195 mlinie 107117127128131158171175+1
+2Wspólna 5 min · Centrum 5 min
5 min pieszo
Wspólna·271 mlinie 107
5 min pieszo
Centrum·273 mlinie 117127128131158171175507+4
Rower miejski
4 min pieszo
Krucza - Wspólna·211 m·10 stanowisk
+2al. Jerozolimskie - Krucza 4 min · Marszałkowska - Al. Jerozolimskie 5 min
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku N21 znajdziesz 230 lokali na lunch, 9 aptek i 15 paczkomatów. To 2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum. Zieleń w pobliżu: Park na Książęcem, 10 min pieszo.
Lunch i kawa
230
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Cyrk Motyli · 1 min,Soul Kitchen · 1 min,Yache Korea · 1 min
Codzienne sprawy
28
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 2 min
9
apteknajbliżej:Aptekarz Warszawski · 3 min
45
bankomatów
15
paczkomatów
Zdrowie i sport
14
przychodni
3
siłownienajbliżej:Zdrofit · 5 min,Body Bar 99 · 5 min
Dla gości
11
hotelinajbliżej:Novotel Warszawa Centrum · 3 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Park na Książęcem · 10 min, 9,7 ha
Dla rodziców
2
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
7
parkingów publicznychnajbliżej:ZTP Hoża · 5 min
2
stacje ładowania aut
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 65–70 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Freundschaft, ceniona agencja reklamowa, dołącza do najemców biurowca N21, należącego do VIG FUND. Od maja bieżącego roku firma zdecydowała się na wynajęcie ponad 500 mkw. nowej przestrzeni biurowej w...
N21 – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie N21?
+−
N21 ma obecnie do wynajęcia 138–983 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku N21?
+−
Stawka czynszu w budynku N21 zaczyna się od 19 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku N21?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku N21 wynosi 29,5 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku N21 wynosi 2951 m². Powierzchnia typowego piętra to 400 m².
Czy w pobliżu budynku N21 jest stacja metra?
+−
N21: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 6 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 9 min pieszo.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku N21?
+−
N21 ma w zasięgu 8 minut pieszo 230 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Cyrk Motyli (1 min), Soul Kitchen (1 min), Yache Korea (1 min). To 2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca N21 została zakończona w 2008.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca N21 obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.