Marszałkowska 76, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum
4.5/5 (11 ocen)
+1
Oferta najmu biura M76
Dostępna powierzchnia
243–905 m²
Stawka czynszu
18,5–21 €/m²
Opłata eksploatacyjna
40 PLN/m2
Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura M76
Wynajęty w 80% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 243 m², łącznie 905 m².
Najbliższa stacja: Centrum (M1), 8 min pieszo.
Oddany w 2003, 4500 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 550 m².
M76 to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w ścisłym centrum Warszawy, w niedużej odległości od Pałacu Kultury i Nauki. Posiada 11 kondygnacji naziemnych i 5 600 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 550 m2. Budynek, ze względu na swoją charakterystyczną architekturę, wysokość i prestiżową lokalizację, jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe z widokiem na panoramę Warszawy. W biurowcu mieści się m.in. studio nagrań stacji telewizyjnej. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Na parterze znajdują się lokale handlowo – usługowe. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec M76 położony jest w Śródmieściu, blisko skrzyżowania ul. Marszałkowskiej i al. Jerozolimskich - głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. W okolicy znajduje się Sąd Rejonowy, ministerstwa, wiele sklepów, klubów i restauracji, Domy Towarowe Wars Sawa Junior, Dom Handlowy Vitkac, i CH Złote Tarasy. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem miasto dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe, tramwajowe i stacja I linii metra Centrum. Dworzec kolejowy Warszawa Centralna znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do Lotniska Chopina w Warszawie zajmuje niecałe 20 minut.
Standard biura M76
BMS
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu M76
Całkowita powierzchnia biurowa
4500 m2
Powierzchnia typowego piętra
550 m2
Data zakończenia budowy
2003
Poziom wynajęcia
80%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (17.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).
Na tle rynku
M76 na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to M76.
Czynsz ofertowy (€/m²)19,8 €/m²
951414272518206810
do 1212–1414–1616–1818–2020–2222–2424–2626–2828–30od 30
mediana rejonu Centrum: 20,6 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²
Rok budowy2003
244182518243211
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (17.10.2026).
Lokalizacja biurowca M76
Jak dojechać do M76 komunikacją miejską?
Do M76 najbliżej jest ze stacji metra Centrum (M1), 8 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz z M76 w 9 min pieszo.
Metro
8 min pieszo
Centrum·500 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
+1Politechnika 12 min
12 min pieszo
Politechnika·751 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
Kolej
9 min pieszo
Warszawa Śródmieście·560 mlinie R1R2R3R6R61R7RE1RE3+6Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
+2Warszawa Centralna 13 min · Warszawa Śródmieście WKD 15 min
13 min pieszo
Warszawa Centralna·821 mlinie IRR9RE1RE2RE3RE31RE8RE9+3PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa
15 min pieszo
Warszawa Śródmieście WKD·957 mlinie WKDWarszawska Kolej Dojazdowa·co 10 min w szczycie
Tramwaj
1 min pieszo
Hoża·35 mlinie 4151618
+2Pl. Konstytucji 7 min · Centrum 8 min
7 min pieszo
Pl. Konstytucji·407 mlinie 4151618
8 min pieszo
Centrum·450 mlinie 4791516182224+1
Autobus
1 min pieszo
Hoża·35 mlinie 520525
+2Wspólna 5 min · Pl. Konstytucji 7 min
5 min pieszo
Wspólna·280 mlinie 107
7 min pieszo
Pl. Konstytucji·407 mlinie 118151159411502514520525
Rower miejski
1 min pieszo
Marszałkowska - Hoża·53 m·8 stanowisk
+2Krucza - Wspólna 5 min · Poznańska - Zespół Szkół Gastronomicznych 6 min
5 min pieszo
Krucza - Wspólna·317 m·10 stanowisk
6 min pieszo
Poznańska - Zespół Szkół Gastronomicznych·333 m·5 stanowisk
Co jest w okolicy M76?
W zasięgu 8 minut pieszo od M76 znajdziesz 195 lokali na lunch, 7 aptek i 13 paczkomatów. To o 70% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum.
Lunch i kawa
195
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Aromat · 1 min,Vincent · 1 min,Pasibus · 1 min
Codzienne sprawy
29
sklepów spożywczychnajbliżej:Społem · 1 min
7
apteknajbliżej:Na Wspólnej · 2 min
34
bankomaty
13
paczkomatów
Zdrowie i sport
15
przychodni
6
siłowninajbliżej:Yoga Beat · 4 min,Studio Sprawnego Ciała · 4 min
Dla gości
11
hotelinajbliżej:Residence 1898 · 2 min
Dla rodziców
4
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
6
parkingów publicznychnajbliżej:ZTP Hoża · 2 min
3
stacje ładowania aut
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Tramwaje i kolej: 65–70 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 15 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie M76?
+−
Obecnie w M76 dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 243-905 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w M76?
+−
Stawka czynszu w M76 zaczyna się od 18.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w M76?
+−
Opłata eksploatacyjna w M76 wynosi 40 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku M76 wynosi 4500 m2. Powierzchnia typowego piętra to 550 m2.
Czy w pobliżu M76 jest stacja metra?
+−
Do M76 najbliżej jest ze stacji metra Centrum (M1), 8 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz z M76 w 9 min pieszo.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu M76?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od M76 jest 195 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Aromat (1 min), Vincent (1 min), Pasibus (1 min). To o 70% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca M76 została zakończona w 2003.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca M76 obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne.