Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro M76

Marszałkowska 76, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

4.5/5 (11 ocen)

M76, Marszałkowska 76, Warszawa, Centrum
M76, Marszałkowska 76, Warszawa, Centrum
M76, Marszałkowska 76, Warszawa, Centrum
M76, Marszałkowska 76, Warszawa, Centrum
M76, Marszałkowska 76, Warszawa, Centrum
M76, Marszałkowska 76, Warszawa, Centrum
M76, Marszałkowska 76, Warszawa, Centrum
M76, Marszałkowska 76, Warszawa, Centrum

+1

Oferta najmu biura M76

Dostępna powierzchnia
243–905 m²
Stawka czynszu
18,5–21 €/m²
Opłata eksploatacyjna
40 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura M76

  • Wynajęty w 80% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 243 m², łącznie 905 m².
  • Najbliższa stacja: Centrum (M1), 8 min pieszo.
  • Oddany w 2003, 4500 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 550 m².

M76 to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w ścisłym centrum Warszawy, w niedużej odległości od Pałacu Kultury i Nauki. Posiada 11 kondygnacji naziemnych i 5 600 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 550 m2. Budynek, ze względu na swoją charakterystyczną architekturę, wysokość i prestiżową lokalizację, jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe z widokiem na panoramę Warszawy. W biurowcu mieści się m.in. studio nagrań stacji telewizyjnej. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Na parterze znajdują się lokale handlowo – usługowe. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec M76 położony jest w Śródmieściu, blisko skrzyżowania ul. Marszałkowskiej i al. Jerozolimskich - głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. W okolicy znajduje się Sąd Rejonowy, ministerstwa, wiele sklepów, klubów i restauracji, Domy Towarowe Wars Sawa Junior, Dom Handlowy Vitkac, i CH Złote Tarasy. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem miasto dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe, tramwajowe i stacja I linii metra Centrum. Dworzec kolejowy Warszawa Centralna znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do Lotniska Chopina w Warszawie zajmuje niecałe 20 minut.

Standard biura M76

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu M76

Całkowita powierzchnia biurowa4500 m2
Powierzchnia typowego piętra550 m2
Data zakończenia budowy2003
Poziom wynajęcia80%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (17.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

M76 na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to M76.

Czynsz ofertowy (€/m²)19,8 €/m²

mediana rejonu Centrum: 20,6 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²

Rok budowy2003

mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (17.10.2026).

Lokalizacja biurowca M76

Jak dojechać do M76 komunikacją miejską?

Do M76 najbliżej jest ze stacji metra Centrum (M1), 8 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz z M76 w 9 min pieszo.

  • Metro
    • 8 min pieszo
      Centrum· 500 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
    +1Politechnika 12 min
    • 12 min pieszo
      Politechnika· 751 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
  • Kolej
    • 9 min pieszo
      Warszawa Śródmieście· 560 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
    +2Warszawa Centralna 13 min · Warszawa Śródmieście WKD 15 min
    • 13 min pieszo
      Warszawa Centralna· 821 m linie IR R9 RE1 RE2 RE3 RE31 RE8 RE9 +3 PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa
    • 15 min pieszo
      Warszawa Śródmieście WKD· 957 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 1 min pieszo
      Hoża· 35 m linie 4 15 16 18
    +2Pl. Konstytucji 7 min · Centrum 8 min
    • 7 min pieszo
      Pl. Konstytucji· 407 m linie 4 15 16 18
    • 8 min pieszo
      Centrum· 450 m linie 4 7 9 15 16 18 22 24 +1
  • Autobus
    • 1 min pieszo
      Hoża· 35 m linie 520 525
    +2Wspólna 5 min · Pl. Konstytucji 7 min
    • 5 min pieszo
      Wspólna· 280 m linie 107
    • 7 min pieszo
      Pl. Konstytucji· 407 m linie 118 151 159 411 502 514 520 525
  • Rower miejski
    • 1 min pieszo
      Marszałkowska - Hoża· 53 m· 8 stanowisk
    +2Krucza - Wspólna 5 min · Poznańska - Zespół Szkół Gastronomicznych 6 min
    • 5 min pieszo
      Krucza - Wspólna· 317 m· 10 stanowisk
    • 6 min pieszo
      Poznańska - Zespół Szkół Gastronomicznych· 333 m· 5 stanowisk

Co jest w okolicy M76?

W zasięgu 8 minut pieszo od M76 znajdziesz 195 lokali na lunch, 7 aptek i 13 paczkomatów. To o 70% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum.

  • Lunch i kawa
    • 195
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Aromat · 1 min, Vincent · 1 min, Pasibus · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 29
      sklepów spożywczych najbliżej: Społem · 1 min
    • 7
      aptek najbliżej: Na Wspólnej · 2 min
    • 34
      bankomaty
    • 13
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 15
      przychodni
    • 6
      siłowni najbliżej: Yoga Beat · 4 min, Studio Sprawnego Ciała · 4 min
  • Dla gości
    • 11
      hoteli najbliżej: Residence 1898 · 2 min
  • Dla rodziców
    • 4
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 6
      parkingów publicznych najbliżej: ZTP Hoża · 2 min
    • 3
      stacje ładowania aut
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Tramwaje i kolej: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 15 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Centrum
Stratos Office Center, Skorupki 5, Warszawa, Śródmieście

Stratos Office Center

Skorupki 5
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu22–25 €/m²
Dostępna powierzchnia259 m²
Wspólna 47/49 / Wspólna Center, Wspólna 47/49, Warszawa, Śródmieście

Wspólna 47/49 / Wspólna Center

Wspólna 47/49
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–882 m²
Żurawia 32/34, Żurawia 32/34, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 32/34

Żurawia 32/34
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia145 m²
Wolf Marszałkowska, Marszałkowska 89, Warszawa, Śródmieście

Wolf Marszałkowska

Marszałkowska 89
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura0
Stawka czynszu20,5–23,5 €/m²
Dostępna powierzchnia292–1392 m²
Wilcza 46, Wilcza 46, Warszawa, Śródmieście

Wilcza 46

Wilcza 46
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu18,3 €/m²
Dostępna powierzchnia309 m²
Żurawia 22, Żurawia 22, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 22

Żurawia 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu62–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia150–374 m²
N21, Nowogrodzka 21, Warszawa, Śródmieście

N21

Nowogrodzka 21
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia138–983 m²
Centrum Biurowe Krucza, Krucza 16/22, Warszawa, Śródmieście

Centrum Biurowe Krucza

Krucza 16/22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu65–80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–386 m²
Poznańska 37, Poznańska 37, Warszawa, Śródmieście

Poznańska 37

Poznańska 37
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu22–26 €/m²
Dostępna powierzchnia100–337 m²
Żurawia 6/12, Żurawia 6/12, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 6/12

Żurawia 6/12
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu65–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–122 m²
Koszykowa 54 / IPC, Koszykowa 54, Warszawa, Śródmieście

Koszykowa 54 / IPC

Koszykowa 54
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu17,5–18 €/m²
Dostępna powierzchnia100–647 m²
Piękna 19 / Mała Pasta, Piękna 19, Warszawa, Śródmieście

Piękna 19 / Mała Pasta

Piękna 19
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19,95 €/m²
Dostępna powierzchnia246–604 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Mercedes Benz, Gottlieba Daimlera 1, Warszawa, Włochy

Mercedes Benz

Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia380–790 m²
Babka Tower, Al. Jana Pawła II 80, Warszawa, Śródmieście

Babka Tower

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–18 €/m²
Dostępna powierzchnia393–1793 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Warsaw Trade Tower / WTT

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia226–6753 m²
City Gate, Ogrodowa 58, Warszawa, Wola

City Gate

Ogrodowa 58
Wola, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4640 m²
Europlex, Puławska 17, Warszawa, Mokotów

Europlex

Puławska 17
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3215 m²
Zepter Business Centre, Domaniewska 37, Warszawa, Mokotów

Zepter Business Centre

Domaniewska 37
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia106 m²
HOP, Chmielna 132/134, Warszawa, Wola

HOP

Chmielna 132/134
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia256–584 m²
Triton Park, Grójecka 194, Warszawa, Ochota

Triton Park

Grójecka 194
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–180 m²
Marynarska Point II, Postępu 15C, Warszawa, Mokotów

Marynarska Point II

Postępu 15C
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu12,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4709 m²
Tulipan House, Domaniewska 50, Warszawa, Mokotów

Tulipan House

Domaniewska 50
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1000–6500 m²
Jerozolimskie 200 / J200, Aleje Jerozolimskie 200, Warszawa, Ochota

Jerozolimskie 200 / J200

Aleje Jerozolimskie 200
Ochota, Warszawa

Dostępne biura14
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–1261 m²
Nord Point, Annopol 17, Warszawa, Białołęka

Nord Point

Annopol 17
Białołęka, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu12–13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia205–2773 m²

Często zadawane pytania o M76

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie M76?

Obecnie w M76 dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 243-905 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w M76?

Stawka czynszu w M76 zaczyna się od 18.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w M76?

Opłata eksploatacyjna w M76 wynosi 40 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku M76 wynosi 4500 m2. Powierzchnia typowego piętra to 550 m2.

Czy w pobliżu M76 jest stacja metra?

Do M76 najbliżej jest ze stacji metra Centrum (M1), 8 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz z M76 w 9 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu M76?

W zasięgu 8 minut pieszo od M76 jest 195 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Aromat (1 min), Vincent (1 min), Pasibus (1 min). To o 70% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca M76 została zakończona w 2003.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca M76 obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne.