Marszałkowska 104/122, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum
Oferta najmu biura Wars Sawa Junior Office
Dostępna powierzchnia
1545 m²
Stawka czynszu
18,9 €/m²
Opłata eksploatacyjna
33 PLN/m²
Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Wars Sawa Junior Office
Wynajęty w 82% - do wynajęcia 1545 m².
Certyfikaty: BREEAM Good, LEED Silver.
Najbliższa stacja: Centrum (M1), 1 min pieszo.
Oddany w 1970, 8800 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2000 m².
Wars Sawa Junior Office to jedna z najbardziej rozpoznawalnych nieruchomości w ścisłym centrum Warszawy. Dogodna lokalizacja ułatwia szybką komunikację ze wszystkimi dzielnicami miasta, w pobliżu są przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacje metra (Centrum i Świętokrzyska). Dojazd na Dworzec Centralny zajmuje 5 minut. Budynek jest położony wzdłuż ul. Marszałkowskiej vis a vis PKiN. W okolicy jest CH Złote Tarasy oraz wiele prestiżowych restauracji i hoteli oraz punktów handlowo-usługowych. Wars Sawa Junior Office oferują najemcom 8.800 mkw powierzchni biurowej na 5 kondygnacjach naziemnych. Na terenie nieruchomości jest kilka salonów dużych firm odzieżowych i market.
Standard biura Wars Sawa Junior Office
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Wars Sawa Junior Office
Całkowita powierzchnia biurowa
8800 m²
Powierzchnia typowego piętra
2000 m²
Data zakończenia budowy
1970
Poziom wynajęcia
82%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (12.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · Good2. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use 2015 Part 2: Building Management
LEED · Silver2. poziom w czterostopniowej skali LEED.v4 ID+C Retail
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Wars Sawa Junior Office na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Wars Sawa Junior Office.
Czynsz ofertowy (€/m²)18,9 €/m²
961215272518197810
do 1212–1414–1616–1818–2020–2222–2424–2626–2828–30od 30
mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy1970
244182518243211
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (12.11.2026).
Lokalizacja biurowca Wars Sawa Junior Office
Jak dojechać do budynku Wars Sawa Junior Office komunikacją miejską?
Wars Sawa Junior Office: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 1 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 6 min pieszo.
Metro
1 min pieszo
Centrum·59 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
+2Świętokrzyska 7 min · Nowy Świat-Uniwersytet 10 min
7 min pieszo
Świętokrzyska·385 mlinie M1M2co 2,5 min w szczycie
10 min pieszo
Nowy Świat-Uniwersytet·637 mlinie M2co 3 min w szczycie
Kolej
6 min pieszo
Warszawa Śródmieście·362 mlinie R1R2R3R6R61R7RE1RE3+6Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
+2Warszawa Centralna 11 min · Warszawa Śródmieście WKD 14 min
11 min pieszo
Warszawa Centralna·657 mlinie IRR9RE1RE2RE3RE31RE8RE9+4PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa, Łódzka Kolej Aglomeracyjna
14 min pieszo
Warszawa Śródmieście WKD·863 mlinie WKDWarszawska Kolej Dojazdowa·co 10 min w szczycie
Co jest w okolicy budynku Wars Sawa Junior Office?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Wars Sawa Junior Office znajdziesz 188 lokali na lunch, 7 aptek i 11 paczkomatów. To o 60% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum. Zieleń w pobliżu: Park Świętokrzyski, 6 min pieszo.
Lunch i kawa
188
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Kołacz na Okrągło · 1 min,Loft · 1 min,Česká · 1 min
Codzienne sprawy
23
sklepy spożywczenajbliżej:Żabka · 1 min
7
apteknajbliżej:Sawa · 3 min
54
bankomaty
11
paczkomatów
Zdrowie i sport
14
przychodni
4
siłownienajbliżej:Body Bar 99 · 6 min,Zdrofit · 6 min
Dla gości
11
hotelinajbliżej:Puro Warszawa Centrum · 5 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Park Świętokrzyski · 6 min, 3,6 ha
Dla rodziców
2
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
3
parkingi publiczne
3
stacje ładowania aut
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Tramwaje i kolej: 65–70 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Wars Sawa Junior Office?
+−
Wars Sawa Junior Office ma obecnie do wynajęcia 1545 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Wars Sawa Junior Office?
+−
Stawka czynszu w budynku Wars Sawa Junior Office zaczyna się od 18,9 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Wars Sawa Junior Office?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Wars Sawa Junior Office wynosi 33 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Wars Sawa Junior Office wynosi 8800 m². Powierzchnia typowego piętra to 2000 m².
Czy w pobliżu budynku Wars Sawa Junior Office jest stacja metra?
+−
Wars Sawa Junior Office: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 1 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 6 min pieszo.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Wars Sawa Junior Office?
+−
Wars Sawa Junior Office ma w zasięgu 8 minut pieszo 188 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Kołacz na Okrągło (1 min), Loft (1 min), Česká (1 min). To o 60% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Wars Sawa Junior Office została zakończona w 1970.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Wars Sawa Junior Office obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.
