Bakalarska 34, Włochy, Warszawa · rejon Ochota i Włochy
Oferta najmu biura Bakalarska 34
Dostępna powierzchnia
134–194 m²
Stawka czynszu
65–68 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
29,5 PLN/m²
Opiekun ofertyMateusz BorutaBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Bakalarska 34
Wynajęty w 94% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 134 m², łącznie 194 m².
Najbliższa stacja: Warszawa Rakowiec (R80, RE2, RE8, RE80, RE90, RL, S2, S3, S4, S40), 13 min pieszo.
Oddany w 2014, 1012 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 660 m².
Bakalarska 34 oferuje ok. 1000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej na wynajem. Posiada 4 kondygnacje naziemne, wyróżnia się nowoczesną architekturą. Elastyczny układ piętra pozwala na zaaranżowanie przestrzeni biurowej zarówno z podziałem na pokoje, jak i w układzie „open space”. Dodatkowo do dyspozycji najemców są podziemne i naziemne miejsca parkingowe. Biurowiec zlokalizowany jest w pobliżu Al. Krakowskiej i ul. Łopuszańskiej w dzielnicy Warszawa - Włochy. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne linie autobusowe oraz tramwajowe. Dodatkowym atutem jest również doskonała komunikacja z Centrum miasta oraz lotniskiem Okęcie (10 min.). Bliskość węzła drogowego zapewnia szybki dojazd do obwodnicy Warszawy i nowych tras wylotowych w kierunku Poznania, Gdańska, Krakowa i Katowic.
Standard biura Bakalarska 34
Klimatyzacja
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Bakalarska 34
Całkowita powierzchnia biurowa
1012 m²
Powierzchnia typowego piętra
660 m²
Data zakończenia budowy
01.2014
Poziom wynajęcia
94%Rejon Ochota i Włochy: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (13.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Bakalarska 34 na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Bakalarska 34.
Czynsz ofertowy (€/m²)15,1 €/m²
6468211920310
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy2014
1010125271441171111
do 19971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (13.11.2026).
Lokalizacja biurowca Bakalarska 34
Jak dojechać do budynku Bakalarska 34 komunikacją miejską?
Z budynku Bakalarska 34 do stacji Warszawa Rakowiec dojdziesz w 13 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 6 linii autobusowych.
Kolej
13 min pieszo
Warszawa Rakowiec·825 mlinie R80RE2RE8RE80RE90RLS2S3+2Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Tramwaj
7 min pieszo
Włochy - Ratusz·426 mlinie 1915
+1Hynka 8 min
8 min pieszo
Hynka·507 mlinie 1915
Autobus
8 min pieszo
Orzechowa·457 mlinie 189401402
+2Instalatorów - KAM 8 min · Hynka 8 min
8 min pieszo
Instalatorów - KAM·501 mlinie 228414
8 min pieszo
Hynka·507 mlinie 141189401402
Rower miejski
7 min pieszo
Włochy - Ratusz·388 m·8 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Bakalarska 34?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Bakalarska 34 znajdziesz 27 lokali na lunch, 1 aptekę i 17 paczkomatów. To 2,2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Ochota i Włochy.
Lunch i kawa
27
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Pizzeria Antresola · 1 min,San Ho · 3 min,Hindia · 3 min
Codzienne sprawy
9
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 1 min
1
apteka
9
bankomatów
17
paczkomatów
Zdrowie i sport
1
przychodnia
1
siłownianajbliżej:OH My gym · 7 min
Dla gości
3
hotelenajbliżej:Mercure Warszawa Airport · 8 min
Dla rodziców
2
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
11
parkingów publicznych
5
stacji ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Bakalarska 34?
+−
Bakalarska 34 ma obecnie do wynajęcia 134–194 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Bakalarska 34?
+−
Stawka czynszu w budynku Bakalarska 34 zaczyna się od 65 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Bakalarska 34?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Bakalarska 34 wynosi 29,5 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Bakalarska 34 wynosi 1012 m². Powierzchnia typowego piętra to 660 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Bakalarska 34?
+−
Z budynku Bakalarska 34 do stacji Warszawa Rakowiec dojdziesz w 13 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 6 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Bakalarska 34?
+−
Bakalarska 34 ma w zasięgu 8 minut pieszo 27 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Pizzeria Antresola (1 min), San Ho (3 min), Hindia (3 min). To 2,2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Ochota i Włochy.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Bakalarska 34 została zakończona w 01.2014.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Bakalarska 34 obejmuje Klimatyzacja, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Okablowanie telefoniczne, Otwierane okna.
