Krakowiaków 42, Włochy, Warszawa · rejon Ochota i Włochy
Oferta najmu biura The Park Warsaw - Budynek 9
Dostępna powierzchnia
450–1790 m²
Stawka czynszu
15,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
19,5 PLN/m²
Opiekun ofertyAdriana BinkiewiczBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura The Park Warsaw - Budynek 9
Wynajęty w 86% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 450 m², łącznie 1790 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent.
Najbliższa stacja: Warszawa Raków (WKD), 15 min pieszo.
Oddany w 2023, 12 500 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2500 m².
The Park Warsaw jest nowoczesnym i samowystarczalnym kampusem biurowym składającym się docelowo z 10 budynków w standardzie klasy A o łącznej powierzchni najmu ok. 110 000 m2 z licznymi miejscami parkingowymi. Szklane biurowce sięgające 4-5 kondygnacji naziemnych wraz ze starannie zaprojektowaną zielenią i elementami małej architektury, stanowią doskonałe miejsce rozwoju dla nowoczesnej korporacji. Wieloetapowy projekt z połączeniami pomiędzy budynkami zapewnia możliwość ekspansji firmy. Celem projektantów było stworzenie dynamicznego środowiska pracy w harmonii z przyrodą. Projekt otrzymał certyfikat BREEAM z oceną Excellent, przyznawany wiodącym budynkom zrównoważonego rozwoju. Wysoki standard wykończenia, funkcjonalność oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Kompleks gwarantuje także elastyczne rozwiązania powierzchni biurowej typu open space. Na terenie The Park Warsaw znajdują się liczne udogodnienia, m.in. kawiarnie, restauracje, przedszkole, klub fitness czy sklepy. Takie podejście do miejsca pracy pomaga osiągnąć równowagę pomiędzy życiem zawodowym a prywatnym, poprawia komfort pracowników i zwiększa efektywność ich pracy. Kompleks znajduje się na warszawskich Włochach, blisko lotniska Chopina w Warszawie oraz głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta i tras wylotowych. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej stacje kolejowe - WKD Raków i Warszawa Rakowiec. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 15 minut, do wspomnianego lotniska – niecałe 10 minut. Ponadto dla pracowników dostępny jest autobus The Park Warsaw oraz internetowa platforma wspólnych przejazdów.
Standard biura The Park Warsaw - Budynek 9
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu The Park Warsaw - Budynek 9
Całkowita powierzchnia biurowa
12 500 m²
Powierzchnia typowego piętra
2500 m²
Data zakończenia budowy
2023
Poziom wynajęcia
86%Rejon Ochota i Włochy: 89% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (28.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2016 New Construction: Commercial
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
The Park Warsaw - Budynek 9 na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to The Park Warsaw - Budynek 9.
Czynsz ofertowy (€/m²)15,5 €/m²
6469201920310
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2023
10101252714411711722
do 19971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–172018–192020–21od 2022
mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (28.10.2026).
Lokalizacja biurowca The Park Warsaw - Budynek 9
Jak dojechać do budynku The Park Warsaw - Budynek 9 komunikacją miejską?
Z budynku The Park Warsaw - Budynek 9 do stacji Warszawa Raków dojdziesz w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie autobusowe.
Kolej
15 min pieszo
Warszawa Raków·938 mlinie WKDWarszawska Kolej Dojazdowa·co 10 min w szczycie
Autobus
3 min pieszo
Orzechowa·182 mlinie 189401402
+1Przedpole 7 min
7 min pieszo
Przedpole·426 mlinie 189402
Rower miejski
4 min pieszo
The Park Warsaw·241 m·8 stanowisk
Co jest w okolicy budynku The Park Warsaw - Budynek 9?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku The Park Warsaw - Budynek 9 znajdziesz 14 lokali na lunch, 1 aptekę i 11 paczkomatów.
Lunch i kawa
14
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Subway · 3 min,Green Caffè Nero · 4 min,Moza Kebab · 4 min
Codzienne sprawy
3
sklepy spożywczenajbliżej:Aldi · 3 min
1
apteka
4
bankomaty
11
paczkomatów
Zdrowie i sport
1
przychodnia
1
siłownianajbliżej:Zdrofit · 3 min
Dla rodziców
2
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
7
parkingów publicznych
3
stacje ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 60–65 dB
Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Budynek B9, wchodzący w skład kompleksu biurowców The Park Warsaw, uzyskał certyfikat BREEAM Interim na poziomie Excellent. Wynik uzyskany przez budynek, na etapie projektowym, wyniósł 73,5%....
The Park Warsaw - Budynek 9 – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie The Park Warsaw - Budynek 9?
+−
The Park Warsaw - Budynek 9 ma obecnie do wynajęcia 450–1790 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku The Park Warsaw - Budynek 9?
+−
Stawka czynszu w budynku The Park Warsaw - Budynek 9 zaczyna się od 15,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku The Park Warsaw - Budynek 9?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku The Park Warsaw - Budynek 9 wynosi 19,5 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku The Park Warsaw - Budynek 9 wynosi 12 500 m². Powierzchnia typowego piętra to 2500 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku The Park Warsaw - Budynek 9?
+−
Z budynku The Park Warsaw - Budynek 9 do stacji Warszawa Raków dojdziesz w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku The Park Warsaw - Budynek 9?
+−
The Park Warsaw - Budynek 9 ma w zasięgu 8 minut pieszo 14 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Subway (3 min), Green Caffè Nero (4 min), Moza Kebab (4 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca The Park Warsaw - Budynek 9 została zakończona w 2023.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca The Park Warsaw - Budynek 9 obejmuje Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.