Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Elizy Orzeszkowej 5

Elizy Orzeszkowej 5, Ochota, Warszawa · rejon Ochota i Włochy

4.2/5 (12 ocen)

Elizy Orzeszkowej 5, Elizy Orzeszkowej 5, Warszawa, Ochota i Włochy

Oferta najmu biura Elizy Orzeszkowej 5

Dostępna powierzchnia
2786 m²
Stawka czynszu
44 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
8 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Elizy Orzeszkowej 5

  • Wynajęty w 15% - do wynajęcia 2786 m².
  • Najbliższa stacja: Warszawa Zachodnia WKD (WKD), 14 min pieszo.
  • 3263 m² powierzchni biurowej.

Elizy Orzeszkowej 5 to kameralny, wolnostojący budynek biurowy usytuowany w spokojnej okolicy centralnej części Warszawy. Posiada 3 kondygnacje naziemne i oferuje ponad 3 260 m2 powierzchni całkowitej. W biurowcu zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy. Duże okna zapewniają optymalny dostęp naturalnego światła dziennego. Do dyspozycji najemców dedykowane naziemne miejsca parkingowe przed wejściem głównym. Budynek przy Elizy Orzeszkowej 5 położony jest na warszawskiej Ochocie, blisko głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. W okolicy znajduje się m.in. Kampus Ochota Uniwersytetu Warszawskiego, Park Zachodni, Park Szczęśliwicki oraz centra handlowe: Blue City i Atrium Reduta. Szybki dojazd do centrum pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa Warszawa Zachodnia. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 10 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 15 minut.

Standard biura Elizy Orzeszkowej 5

  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu Elizy Orzeszkowej 5

Całkowita powierzchnia biurowa3263 m2
Poziom wynajęcia15%Rejon Ochota i Włochy: 89% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (17.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

Elizy Orzeszkowej 5 na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Elizy Orzeszkowej 5.

Czynsz ofertowy (€/m²)10,1 €/m²

mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (17.10.2026).

Lokalizacja biurowca Elizy Orzeszkowej 5

Jak dojechać do Elizy Orzeszkowej 5 komunikacją miejską?

Do stacji Warszawa Zachodnia WKD dojdziesz z Elizy Orzeszkowej 5 w 14 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 9 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 14 min pieszo
      Warszawa Zachodnia WKD· 893 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 8 min pieszo
      Hale Banacha· 478 m linie 1 9 15
    +1Bitwy Warszawskiej 1920 r. 9 min
    • 9 min pieszo
      Bitwy Warszawskiej 1920 r.· 523 m linie 1 7 9 14 15
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Dunajecka· 167 m linie 154 157 184 208 414
    +2Opaczewska 4 min · Szczęśliwicka 4 min
    • 4 min pieszo
      Opaczewska· 213 m linie 154 157 184 208 414
    • 4 min pieszo
      Szczęśliwicka· 216 m linie 136 186 191 208 414

Co jest w okolicy Elizy Orzeszkowej 5?

W zasięgu 8 minut pieszo od Elizy Orzeszkowej 5 znajdziesz 14 lokali na lunch, 3 apteki i 6 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Skwer Dobrego Maharadży, 3 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 14
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Office Bistro · 2 min, Smak Tradycji · 4 min, Bar Azjatycki "Sajgon" · 4 min
  • Codzienne sprawy
    • 11
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 3 min
    • 3
      apteki najbliżej: Ziko Apteka · 6 min
    • 7
      bankomatów
    • 6
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 10
      przychodni
  • Dla gości
    • 2
      hotele najbliżej: Ibis Warszawa West Station · 5 min
  • Zieleń
    • 4
      parki najbliżej: Skwer Dobrego Maharadży · 3 min, 1,5 ha, Skwer Dobrego Maharadży · 3 min, 1,5 ha
  • Dla rodziców
    • 9
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 5
      parkingów publicznych
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 60–65 dB
    • Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 15 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Ochota i Włochy

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Ochota i Włochy
Bitwy Warszawskiej Business Center, Bitwy Warszawskiej 1920 r. 7, Warszawa, Ochota

Bitwy Warszawskiej Business Center

Bitwy Warszawskiej 1920 r. 7
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu5 €/m²
Dostępna powierzchnia1315 m²
West Station I, Aleje Jerozolimskie 142A, Warszawa, Ochota

West Station I

Aleje Jerozolimskie 142A
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19,6 €/m²
Dostępna powierzchnia545–1750 m²
Biurowiec PKP, Aleje Jerozolimskie 140, Warszawa, Ochota

Biurowiec PKP

Aleje Jerozolimskie 140
Ochota, Warszawa

Dostępne biura30
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1000–47 000 m²
Blue Office, Aleje Jerozolimskie 179, Warszawa, Ochota

Blue Office

Aleje Jerozolimskie 179
Ochota, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia297–9860 m²
Jerozolimskie Business Park D, Aleje Jerozolimskie 146d, Warszawa, Ochota

Jerozolimskie Business Park D

Aleje Jerozolimskie 146d
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia547–1547 m²
Eurocentrum Alfa, Aleje Jerozolimskie 136, Warszawa, Ochota

Eurocentrum Alfa

Aleje Jerozolimskie 136
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu15,5–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia167–1534 m²
Eurocentrum Office Complex Gamma i Beta Faza I, Aleje Jerozolimskie 132/134, Warszawa, Ochota

Eurocentrum Office Complex Gamma i Beta Faza I

Aleje Jerozolimskie 132/134
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia179–4604 m²
Eurocentrum Office Complex Delta Faza II, Aleje Jerozolimskie 132/134, Warszawa, Ochota

Eurocentrum Office Complex Delta Faza II

Aleje Jerozolimskie 132/134
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia317–2170 m²
Jerozolimskie Business Park B, Aleje Jerozolimskie 146b, Warszawa, Ochota

Jerozolimskie Business Park B

Aleje Jerozolimskie 146b
Ochota, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia353 m²
Adgar Park West A, Aleje Jerozolimskie 181A, Warszawa, Ochota

Adgar Park West A

Aleje Jerozolimskie 181A
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia113–1812 m²
Triton Park, Grójecka 194, Warszawa, Ochota

Triton Park

Grójecka 194
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–180 m²
Adgar Park West D, Aleje Jerozolimskie 181, Warszawa, Ochota

Adgar Park West D

Aleje Jerozolimskie 181
Ochota, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia300–8047 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Śródmieście

Warsaw Towers

Sienna 39
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu20 €/m²
Dostępna powierzchnia558–1493 m²
Babka Tower, Al. Jana Pawła II 80, Warszawa, Śródmieście

Babka Tower

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–18 €/m²
Dostępna powierzchnia393–1793 m²
Warsaw Financial Center / WFC, Emilii Plater 53, Warszawa, Śródmieście

Warsaw Financial Center / WFC

Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–26 €/m²
Dostępna powierzchnia380 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Warsaw Trade Tower / WTT

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia226–6753 m²
City Gate, Ogrodowa 58, Warszawa, Wola

City Gate

Ogrodowa 58
Wola, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4640 m²
Europlex, Puławska 17, Warszawa, Mokotów

Europlex

Puławska 17
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3215 m²
Ludna 2, Ludna 2, Warszawa, Śródmieście

Ludna 2

Ludna 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura13
Stawka czynszu65–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–911 m²
Atrium Centrum, Al. Jana Pawła II 27, Warszawa, Wola

Atrium Centrum

Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5–18,75 €/m²
Dostępna powierzchnia198–501 m²
Centrum LIM / Marriott, Aleje Jerozolimskie 65/79, Warszawa, Śródmieście

Centrum LIM / Marriott

Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura22
Stawka czynszu21,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4035 m²
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Śródmieście

North Gate

Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu19,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia297–3266 m²
Zepter Business Centre, Domaniewska 37, Warszawa, Mokotów

Zepter Business Centre

Domaniewska 37
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia106 m²
Pałac Sobańskich, Al. Ujazdowskie 13, Warszawa, Śródmieście

Pałac Sobańskich

Al. Ujazdowskie 13
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1100 m²

Często zadawane pytania o Elizy Orzeszkowej 5

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Elizy Orzeszkowej 5?

Obecnie w Elizy Orzeszkowej 5 dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 2786-2786 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Elizy Orzeszkowej 5?

Stawka czynszu w Elizy Orzeszkowej 5 zaczyna się od 44 PLN za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Elizy Orzeszkowej 5?

Opłata eksploatacyjna w Elizy Orzeszkowej 5 wynosi 8 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Elizy Orzeszkowej 5 wynosi 3263 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Elizy Orzeszkowej 5?

Do stacji Warszawa Zachodnia WKD dojdziesz z Elizy Orzeszkowej 5 w 14 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 9 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Elizy Orzeszkowej 5?

W zasięgu 8 minut pieszo od Elizy Orzeszkowej 5 jest 14 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Office Bistro (2 min), Smak Tradycji (4 min), Bar Azjatycki "Sajgon" (4 min).

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Elizy Orzeszkowej 5 obejmuje Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.