Żwirki i Wigury 31, Ochota, Warszawa · rejon Ochota i Włochy
Oferta najmu biura Lipowy Office Park 1
Dostępna powierzchnia
450–8973 m²
Stawka czynszu
16,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
27,94 PLN/m²
Opiekun ofertyAdriana BinkiewiczBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Lipowy Office Park 1
Wynajęty w 0% - do wynajęcia 9 powierzchni od 450 m², łącznie 8973 m².
Najbliższa stacja: Warszawa Żwirki i Wigury (R80, RE2, RE8, RE80, RE90, RL, S2, S3, S4, S40), 4 min pieszo.
Oddany w 2009, 9000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 977 m².
Nowoczesny kompleks biurowy Lipowy Office Park składa się z 2 budynków po 9 kondygnacji naziemnych każdy, połączonych zielonym dziedzińcem. Do dyspozycji najemców oddano około 20 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia oraz 485 miejsc parkingowych. Istnieje możliwość aranżacji pomieszczeń w formie „open space”, a także w układzie gabinetowym. Przeszklona fasada umożliwia zwiększony dostęp do światła dziennego. Wykończenie wnętrz z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów tworzy przyjazne i komfortowe środowisko pracy. Lipowy Office Park znajduje się na warszawskiej Ochocie, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych łączącej Centralny Obszar Biznesu z lotniskiem Okęcie. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe oraz stacja kolejki SKM Warszawa Żwirki i Wigury. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego oraz do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina zajmuje ok. 10 minut. Położenie na południu metropolii oraz łatwy dostęp do tras szybkiego ruchu i Południowej Obwodnicy Warszawy, daje możliwość szybkiego wyjazdu z miasta w kierunku południowym i zachodnim.
Standard biura Lipowy Office Park 1
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Lipowy Office Park 1
Całkowita powierzchnia biurowa
9000 m²
Powierzchnia typowego piętra
977 m²
Data zakończenia budowy
2009
Poziom wynajęcia
0%Rejon Ochota i Włochy: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Lipowy Office Park 1 na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Lipowy Office Park 1.
Czynsz ofertowy (€/m²)16,5 €/m²
6469201920310
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2009
1010125271441171111
do 19971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026).
Lokalizacja biurowca Lipowy Office Park 1
Jak dojechać do budynku Lipowy Office Park 1 komunikacją miejską?
Z budynku Lipowy Office Park 1 do stacji Warszawa Żwirki i Wigury dojdziesz w 4 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii autobusowych.
Kolej
4 min pieszo
Warszawa Żwirki i Wigury·237 mlinie R80RE2RE8RE80RE90RLS2S3+2Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Autobus
2 min pieszo
Baleya·90 mlinie 136141175188
+2PKP Żwirki i Wigury 3 min · Wyględowska 6 min
3 min pieszo
PKP Żwirki i Wigury·190 mlinie 141175188228
6 min pieszo
Wyględowska·370 mlinie 136228
Rower miejski
2 min pieszo
Żwirki i Wigury - Woronicza·78 m·10 stanowisk
+1Żwirki i Wigury - Racławicka 6 min
6 min pieszo
Żwirki i Wigury - Racławicka·332 m·12 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Lipowy Office Park 1?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Lipowy Office Park 1 znajdziesz 13 lokali na lunch, 5 aptek i 8 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Cmentarz Mauzoleum Żołnierzy Radzieckich, 7 min pieszo.
Lunch i kawa
13
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Ako Uko · 2 min,Chupan Kebab · 2 min,Thai Tran · 3 min
Codzienne sprawy
9
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 3 min
5
apteknajbliżej:Dbam O Zdrowie · 3 min
3
bankomaty
8
paczkomatów
Zdrowie i sport
7
przychodni
1
siłownianajbliżej:Mokotowski Gym · 2 min
Dla gości
1
hotelnajbliżej:Novotel Warszawa Airport · 8 min
Zieleń
5
parkównajbliżej:Cmentarz Mauzoleum Żołnierzy Radzieckich · 7 min, 18,6 ha,Fort Rakowiec · 9 min, 5,1 ha
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
5
parkingów publicznych
1
stacja ładowania aut
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Lipowy Office Park 1?
+−
Lipowy Office Park 1 ma obecnie do wynajęcia 450–8973 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Lipowy Office Park 1?
+−
Stawka czynszu w budynku Lipowy Office Park 1 zaczyna się od 16,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Lipowy Office Park 1?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Lipowy Office Park 1 wynosi 27,94 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Lipowy Office Park 1 wynosi 9000 m². Powierzchnia typowego piętra to 977 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Lipowy Office Park 1?
+−
Z budynku Lipowy Office Park 1 do stacji Warszawa Żwirki i Wigury dojdziesz w 4 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Lipowy Office Park 1?
+−
Lipowy Office Park 1 ma w zasięgu 8 minut pieszo 13 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Ako Uko (2 min), Chupan Kebab (2 min), Thai Tran (3 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Lipowy Office Park 1 została zakończona w 2009.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Lipowy Office Park 1 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.
