Przejdź do treści

Pobierz najnowszy raport o rynku biurowym

Zobacz raporty

Biuro Business Garden Warszawa - Budynek 1

Żwirki i Wigury 18, Włochy, Warszawa · rejon Ochota i Włochy

Business Garden Warszawa - Budynek 1, Żwirki i Wigury 18, Warszawa, Ochota i Włochy
Business Garden Warszawa - Budynek 1, Żwirki i Wigury 18, Warszawa, Ochota i Włochy

Oferta najmu biura Business Garden Warszawa - Budynek 1

Dostępna powierzchnia
300–2023 m²
Stawka czynszu
17 €/m²
Opłata eksploatacyjna
28 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Business Garden Warszawa - Budynek 1

  • Wynajęty w 86% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 300 m², łącznie 2023 m².
  • Certyfikaty: LEED Gold.
  • Najbliższa stacja: Warszawa Żwirki i Wigury (R80, RE2, RE8, RE80, RE90, RL, S2, S3, S4, S40), 7 min pieszo.
  • Oddany w 2012, 14 804 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 620 m².

Business Garden to kompleks 7 budynków o niebanalnej architekturze, oferujący ponad 90 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej i usługowej do wynajęcia. Cechą charakterystyczną obiektu jest mała gęstość i wysokość zabudowy, zastosowanie rozwiązań i technologii proekologicznych oraz wewnętrzny unikalny ogród z oczkiem wodnym. Jest to w dosłownym znaczeniu park biznesowy, przyjazny dla ludzi i środowiska, otwarty dla mieszkańców i rowerzystów, oferujący komfortowe i inspirujące miejsca pracy. W kompleksie znajdują się takie udogodnienia jak bank, kiosk, pralnia, kurier oraz myjnia samochodowa. Przestrzenie biurowe wyróżniają się jasnymi wnętrzami, zastosowaniem naturalnych materiałów najwyższej jakości, możliwością elastycznej aranżacji wnętrz. Business Garden I jest budynkiem hotelowo – biurowym, w którym znajduje się ponad 200 pokoi hotelowych, restauracja oraz centrum konferencyjne z 9 salami do spotkań i organizacji dużych wydarzeń. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe. Kompleks znajduje się na warszawskich Włochach, na granicy z dzielnicami Ochota i Mokotów, tuż przy głównej arterii komunikacyjnej łączącej centrum stolicy z lotniskiem. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa SKM – Żwirki i Wigury. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – niecałe 10 minut. Przebiegająca niedaleko droga ekspresowa prowadzi do Południowej Obwodnicy Warszawy.

Budynek należy do parku biurowego Business Garden Warszawa.

Standard biura Business Garden Warszawa - Budynek 1

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Business Garden Warszawa - Budynek 1

Całkowita powierzchnia biurowa14 804 m²
Powierzchnia typowego piętra620 m²
Data zakończenia budowy2012
Poziom wynajęcia86%Rejon Ochota i Włochy: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (13.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • LEED · GoldDrugi najwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Existing Buildings (v4.1)

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Business Garden Warszawa - Budynek 1 na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Business Garden Warszawa - Budynek 1.

Czynsz ofertowy (€/m²)17,0 €/m²

mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2012

mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (13.11.2026).

Lokalizacja biurowca Business Garden Warszawa - Budynek 1

Jak dojechać do budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1 komunikacją miejską?

Z budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1 do stacji Warszawa Żwirki i Wigury dojdziesz w 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 7 min pieszo
      Warszawa Żwirki i Wigury· 439 m linie R80 RE2 RE8 RE80 RE90 RL S2 S3 +2 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Leżajska· 121 m linie 141 154 175 188
    +2Novotel 4 min · Wyględowska 7 min
    • 4 min pieszo
      Novotel· 207 m linie 141 154 175 188 228 504
    • 7 min pieszo
      Wyględowska· 420 m linie 136 228

Co jest w okolicy budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1 znajdziesz 6 lokali na lunch, 1 aptekę i 8 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park linearny "Suwak", 6 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 6
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Good Company · 3 min, Lunch Room · 5 min, 100 miejsc, Cơm Viêt · 7 min, 50 miejsc
  • Codzienne sprawy
    • 5
      sklepów spożywczych najbliżej: Wiśniowy sklep · 4 min
    • 1
      apteka najbliżej: Dbam o Zdrowie · 4 min
    • 1
      bankomat
    • 8
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 1
      przychodnia
    • 2
      siłownie najbliżej: Zdrofit · 1 min, The Class · 8 min
  • Dla gości
    • 3
      hotele najbliżej: Sound Garden Hotel Airport · 2 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park linearny "Suwak" · 6 min, 2,4 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 2
      parkingi publiczne
    • 3
      stacje ładowania aut
    • Poza strefą płatnego parkowania.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 70–75 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Ochota i Włochy

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Ochota i Włochy
Business Garden Warszawa - Budynek 2, Żwirki i Wigury 18 A, Warszawa, Włochy

Żwirki i Wigury 18 A
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3098 m²
Business Garden Warszawa – Budynek 7, Żwirki i Wigury 14, Warszawa, Włochy

Żwirki i Wigury 14
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia571–1426 m²
Business Garden Warszawa – Budynek 5, Żwirki i Wigury 16A, Warszawa, Włochy

Żwirki i Wigury 16A
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia769–2038 m²
Wiśniowy Business Park D, 1 Sierpnia 6d, Warszawa, Włochy

1 Sierpnia 6d
Włochy, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia181–2369 m²
Wiśniowy Business Park E, Iłżecka 26, Warszawa, Włochy

Iłżecka 26
Włochy, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–5813 m²
Wiśniowy Business Park C, 1 Sierpnia 6A, Warszawa, Włochy

1 Sierpnia 6A
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2406 m²
Wiśniowy Business Park F, Iłżecka 24, Warszawa, Włochy

Iłżecka 24
Włochy, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia210–7210 m²
Lipowy Office Park 1, Żwirki i Wigury 31, Warszawa, Ochota

Żwirki i Wigury 31
Ochota, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia450–8973 m²
Aeropark - Zephirus, Komitetu Obrony Robotników 45, Warszawa, Włochy

Komitetu Obrony Robotników 45
Włochy, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia179–3130 m²
Greenwings, Komitetu Obrony Robotników 48, Warszawa, Ochota

Komitetu Obrony Robotników 48
Ochota, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia273–2320 m²
Aeropark - Solano, Komitetu Obrony Robotników 45, Warszawa, Włochy

Komitetu Obrony Robotników 45
Włochy, Warszawa

Dostępne biura30
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia300–9200 m²
Aeropark - Nothus, Komitetu Obrony Robotników 45, Warszawa, Włochy

Komitetu Obrony Robotników 45
Włochy, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2049 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Varso Tower, Chmielna 69, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 69
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia851–5466 m²
The Form, Pańska 97, Warszawa, Wola

Pańska 97
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu24,75 €/m²
Dostępna powierzchnia1477 m²
V Tower (daw. Warta Tower), Chmielna 85/87, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 85/87
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–4929 m²
Plac Unii, Puławska 2, Warszawa, Mokotów

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–23 €/m²
Dostępna powierzchnia270–1098 m²
Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–1903 m²
Towarowa 22 - Office House, Wronia 10, Warszawa, Wola

Wronia 10
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia571–1446 m²
PROXIMO I, Prosta 68, Warszawa, Wola

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5–25,5 €/m²
Dostępna powierzchnia495–2874 m²
Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
Concept Tower, Grzybowska 87, Warszawa, Wola

Grzybowska 87
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia397–855 m²
P180, Puławska 180, Warszawa, Mokotów

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2959 m²
Gdański Business Center B, Inflancka 4, Warszawa, Śródmieście

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia379–1349 m²
Focus, Armii Ludowej 26, Warszawa, Śródmieście

Armii Ludowej 26
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–7312 m²

Business Garden Warszawa - Budynek 1 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Business Garden Warszawa - Budynek 1?

Business Garden Warszawa - Budynek 1 ma obecnie do wynajęcia 300–2023 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1?

Stawka czynszu w budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1 zaczyna się od 17 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1?

Opłata eksploatacyjna w budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1 wynosi 28 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1 wynosi 14 804 m². Powierzchnia typowego piętra to 620 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1?

Z budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1 do stacji Warszawa Żwirki i Wigury dojdziesz w 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1?

Business Garden Warszawa - Budynek 1 ma w zasięgu 8 minut pieszo 6 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Good Company (3 min), Lunch Room (5 min), Cơm Viêt (7 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Business Garden Warszawa - Budynek 1 została zakończona w 2012.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Business Garden Warszawa - Budynek 1 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.