Żwirki i Wigury 18, Włochy, Warszawa · rejon Ochota i Włochy
Oferta najmu biura Business Garden Warszawa - Budynek 1
Dostępna powierzchnia
300–2023 m²
Stawka czynszu
17 €/m²
Opłata eksploatacyjna
28 PLN/m²
Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Business Garden Warszawa - Budynek 1
Wynajęty w 86% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 300 m², łącznie 2023 m².
Certyfikaty: LEED Gold.
Najbliższa stacja: Warszawa Żwirki i Wigury (R80, RE2, RE8, RE80, RE90, RL, S2, S3, S4, S40), 7 min pieszo.
Oddany w 2012, 14 804 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 620 m².
Business Garden to kompleks 7 budynków o niebanalnej architekturze, oferujący ponad 90 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej i usługowej do wynajęcia. Cechą charakterystyczną obiektu jest mała gęstość i wysokość zabudowy, zastosowanie rozwiązań i technologii proekologicznych oraz wewnętrzny unikalny ogród z oczkiem wodnym. Jest to w dosłownym znaczeniu park biznesowy, przyjazny dla ludzi i środowiska, otwarty dla mieszkańców i rowerzystów, oferujący komfortowe i inspirujące miejsca pracy. W kompleksie znajdują się takie udogodnienia jak bank, kiosk, pralnia, kurier oraz myjnia samochodowa. Przestrzenie biurowe wyróżniają się jasnymi wnętrzami, zastosowaniem naturalnych materiałów najwyższej jakości, możliwością elastycznej aranżacji wnętrz. Business Garden I jest budynkiem hotelowo – biurowym, w którym znajduje się ponad 200 pokoi hotelowych, restauracja oraz centrum konferencyjne z 9 salami do spotkań i organizacji dużych wydarzeń. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe. Kompleks znajduje się na warszawskich Włochach, na granicy z dzielnicami Ochota i Mokotów, tuż przy głównej arterii komunikacyjnej łączącej centrum stolicy z lotniskiem. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa SKM – Żwirki i Wigury. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – niecałe 10 minut. Przebiegająca niedaleko droga ekspresowa prowadzi do Południowej Obwodnicy Warszawy.
Standard biura Business Garden Warszawa - Budynek 1
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Wykładzina
Informacje o biurowcu Business Garden Warszawa - Budynek 1
Całkowita powierzchnia biurowa
14 804 m²
Powierzchnia typowego piętra
620 m²
Data zakończenia budowy
2012
Poziom wynajęcia
86%Rejon Ochota i Włochy: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (13.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
LEED · GoldDrugi najwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Existing Buildings (v4.1)
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Business Garden Warszawa - Budynek 1 na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Business Garden Warszawa - Budynek 1.
Czynsz ofertowy (€/m²)17,0 €/m²
6468211920310
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2012
1010125271441171111
do 19971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (13.11.2026).
Lokalizacja biurowca Business Garden Warszawa - Budynek 1
Jak dojechać do budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1 komunikacją miejską?
Z budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1 do stacji Warszawa Żwirki i Wigury dojdziesz w 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii autobusowych.
Kolej
7 min pieszo
Warszawa Żwirki i Wigury·439 mlinie R80RE2RE8RE80RE90RLS2S3+2Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Autobus
2 min pieszo
Leżajska·121 mlinie 141154175188
+2Novotel 4 min · Wyględowska 7 min
4 min pieszo
Novotel·207 mlinie 141154175188228504
7 min pieszo
Wyględowska·420 mlinie 136228
Co jest w okolicy budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1 znajdziesz 6 lokali na lunch, 1 aptekę i 8 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park linearny "Suwak", 6 min pieszo.
Lunch i kawa
6
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Good Company · 3 min,Lunch Room · 5 min, 100 miejsc,Cơm Viêt · 7 min, 50 miejsc
Codzienne sprawy
5
sklepów spożywczychnajbliżej:Wiśniowy sklep · 4 min
1
aptekanajbliżej:Dbam o Zdrowie · 4 min
1
bankomat
8
paczkomatów
Zdrowie i sport
1
przychodnia
2
siłownienajbliżej:Zdrofit · 1 min,The Class · 8 min
Dla gości
3
hotelenajbliżej:Sound Garden Hotel Airport · 2 min
Zieleń
2
parkinajbliżej:Park linearny "Suwak" · 6 min, 2,4 ha
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
2
parkingi publiczne
3
stacje ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Business Garden Warszawa - Budynek 1 – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Business Garden Warszawa - Budynek 1?
+−
Business Garden Warszawa - Budynek 1 ma obecnie do wynajęcia 300–2023 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1?
+−
Stawka czynszu w budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1 zaczyna się od 17 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1 wynosi 28 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1 wynosi 14 804 m². Powierzchnia typowego piętra to 620 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1?
+−
Z budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1 do stacji Warszawa Żwirki i Wigury dojdziesz w 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Business Garden Warszawa - Budynek 1?
+−
Business Garden Warszawa - Budynek 1 ma w zasięgu 8 minut pieszo 6 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Good Company (3 min), Lunch Room (5 min), Cơm Viêt (7 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Business Garden Warszawa - Budynek 1 została zakończona w 2012.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Business Garden Warszawa - Budynek 1 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.