Iłżecka 24, Włochy, Warszawa · rejon Ochota i Włochy
+4
Oferta najmu biura Wiśniowy Business Park F
Dostępna powierzchnia
210–7210 m²
Stawka czynszu
13,5–14,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
27,95 PLN/m²
Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Wiśniowy Business Park F
Wynajęty w 56% - do wynajęcia 8 powierzchni od 210 m², łącznie 7210 m².
Certyfikaty: BREEAM Very Good.
Najbliższa stacja: Warszawa Żwirki i Wigury (R80, RE2, RE8, RE80, RE90, RL, S2, S3, S4, S40), 11 min pieszo.
Oddany w 2007, 16 400 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2600 m².
Kompleks biurowy Wiśniowy Business Park jest zlokalizowany w pobliżu jednej z głównych arterii Warszawy - ul. Żwirki i Wigury. Dogodne położenie pod względem komunikacyjnym umożliwia sprawny dojazd samochodem na lotnisko Okęcie (5 min.) oraz do centrum Warszawy (20 min.). W pobliżu znajduje się stacja Szybkiej Kolei Miejskiej i przystanki autobusowe. Budynek F ma 6 kondygnacji naziemnych, na których znajduje się ponad 16.000 mkw biurowej powierzchni najmu. Wysoki standard wykończenia pomieszczeń zapewnia komfortowe warunki pracy. Biurowiec jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Na 2 parkingach: podziemnym i naziemnym znajduje się ponad 600 miejsc parkingowych.
56%Rejon Ochota i Włochy: 89% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (10.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Wiśniowy Business Park F na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Wiśniowy Business Park F.
Czynsz ofertowy (€/m²)14,0 €/m²
5568211920310
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2007
1010125271441171111
do 19971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (10.11.2026).
Lokalizacja biurowca Wiśniowy Business Park F
Jak dojechać do budynku Wiśniowy Business Park F komunikacją miejską?
Z budynku Wiśniowy Business Park F do stacji Warszawa Żwirki i Wigury dojdziesz w 11 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii autobusowych.
Kolej
11 min pieszo
Warszawa Żwirki i Wigury·669 mlinie R80RE2RE8RE80RE90RLS2S3+2Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
+1Warszawa Służewiec 14 min
14 min pieszo
Warszawa Służewiec·862 mlinie R80RE2RE8RE80RE90RLS2S3+2Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Autobus
4 min pieszo
Etiudy Rewolucyjnej·251 mlinie 136228
+2Leżajska 6 min · Os. Nowy Mokotów 7 min
6 min pieszo
Leżajska·346 mlinie 141154175188
7 min pieszo
Os. Nowy Mokotów·429 mlinie 218308
Rower miejski
5 min pieszo
Park Rozwoju·299 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Wiśniowy Business Park F?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Wiśniowy Business Park F znajdziesz 19 lokali na lunch, 2 apteki i 11 paczkomatów. To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Ochota i Włochy. Zieleń w pobliżu: Park linearny "Suwak", 2 min pieszo.
Lunch i kawa
19
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Moffo · 3 min,Cukier do Kawy · 4 min,New Chinese Tea · 4 min
Codzienne sprawy
12
sklepów spożywczychnajbliżej:Wiśniowy sklep · 2 min
2
aptekinajbliżej:Dbam o Zdrowie · 7 min
2
bankomaty
11
paczkomatów
Zdrowie i sport
1
przychodnia
5
siłowninajbliżej:The Class · 5 min,Zdrofit · 5 min
Dla gości
4
hotelenajbliżej:Focus Hotel Premium Warszawa · 3 min
Zieleń
2
parkinajbliżej:Park linearny "Suwak" · 2 min, 2,4 ha
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
4
parkingi publiczne
3
stacje ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: poniżej 55 dB
Tramwaje i kolej: 55–60 dB
Ciszej niż przy 8 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Firma Assa Abloy, działająca jako ekspert zabezpieczeń elektromechanicznych, wprowadziła się do biurowca Wiśniowy Business Park i zajmie 1350 metrów kwadratowych powierzchni. Budynek cechuje przyjazne...
Wiśniowy Business Park F – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Wiśniowy Business Park F?
+−
Wiśniowy Business Park F ma obecnie do wynajęcia 210–7210 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Wiśniowy Business Park F?
+−
Stawka czynszu w budynku Wiśniowy Business Park F zaczyna się od 13,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Wiśniowy Business Park F?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Wiśniowy Business Park F wynosi 27,95 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Wiśniowy Business Park F wynosi 16 400 m². Powierzchnia typowego piętra to 2600 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Wiśniowy Business Park F?
+−
Z budynku Wiśniowy Business Park F do stacji Warszawa Żwirki i Wigury dojdziesz w 11 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Wiśniowy Business Park F?
+−
Wiśniowy Business Park F ma w zasięgu 8 minut pieszo 19 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Moffo (3 min), Cukier do Kawy (4 min), New Chinese Tea (4 min). To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Ochota i Włochy.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Wiśniowy Business Park F została zakończona w 2007.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Wiśniowy Business Park F obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.
