Żwirki i Wigury 18 A, Włochy, Warszawa · rejon Ochota i Włochy
Oferta najmu biura Business Garden Warszawa - Budynek 2
Dostępna powierzchnia
300–3098 m²
Stawka czynszu
17 €/m²
Opłata eksploatacyjna
28 PLN/m²
Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Business Garden Warszawa - Budynek 2
Wynajęty w 82% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 300 m², łącznie 3098 m².
Certyfikaty: LEED Gold.
Najbliższa stacja: Warszawa Żwirki i Wigury (R80, RE2, RE8, RE80, RE90, RL, S2, S3, S4, S40), 7 min pieszo.
Oddany w 2012, 17 478 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2633 m².
Business Garden to kompleks 7 budynków o niebanalnej architekturze, oferujący ponad 90 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej i usługowej do wynajęcia. Cechą charakterystyczną obiektu jest mała gęstość i wysokość zabudowy, zastosowanie rozwiązań i technologii proekologicznych oraz wewnętrzny unikalny ogród z oczkiem wodnym. Jest to w dosłownym znaczeniu park biznesowy, przyjazny dla ludzi i środowiska, otwarty dla mieszkańców i rowerzystów, oferujący komfortowe i inspirujące miejsca pracy. W kompleksie znajduje się hotel, centrum konferencyjne, restauracja oraz takie udogodnienia jak bank, kiosk, pralnia, kurier oraz myjnia samochodowa. Przestrzenie biurowe wyróżniają się jasnymi wnętrzami, zastosowaniem naturalnych materiałów najwyższej jakości, możliwością elastycznej aranżacji wnętrz. Business Garden II oferuje ok. 17 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia, a także lokale usługowe oraz podziemne miejsca parkingowe. Kompleks znajduje się na warszawskich Włochach, na granicy z dzielnicami Ochota i Mokotów, tuż przy głównej arterii komunikacyjnej łączącej centrum stolicy z lotniskiem. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa SKM – Żwirki i Wigury. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – niecałe 10 minut. Przebiegająca niedaleko droga ekspresowa prowadzi do Południowej Obwodnicy Warszawy.
Standard biura Business Garden Warszawa - Budynek 2
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Wykładzina
Informacje o biurowcu Business Garden Warszawa - Budynek 2
Całkowita powierzchnia biurowa
17 478 m²
Powierzchnia typowego piętra
2633 m²
Data zakończenia budowy
2012
Poziom wynajęcia
82%Rejon Ochota i Włochy: 89% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
LEED · GoldDrugi najwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Business Garden Warszawa - Budynek 2 na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Business Garden Warszawa - Budynek 2.
Czynsz ofertowy (€/m²)17,0 €/m²
5569201920310
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2012
1010125271441171111
do 19971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026).
Lokalizacja biurowca Business Garden Warszawa - Budynek 2
Jak dojechać do budynku Business Garden Warszawa - Budynek 2 komunikacją miejską?
Z budynku Business Garden Warszawa - Budynek 2 do stacji Warszawa Żwirki i Wigury dojdziesz w 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii autobusowych.
Kolej
7 min pieszo
Warszawa Żwirki i Wigury·420 mlinie R80RE2RE8RE80RE90RLS2S3+2Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Autobus
3 min pieszo
Leżajska·176 mlinie 141154175188
+2Novotel 4 min · Wyjazd 6 min
4 min pieszo
Novotel·206 mlinie 141154175188228504
6 min pieszo
Wyjazd·365 mlinie 136228
Co jest w okolicy budynku Business Garden Warszawa - Budynek 2?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Business Garden Warszawa - Budynek 2 znajdziesz 8 lokali na lunch, 1 aptekę i 8 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park linearny "Suwak", 5 min pieszo.
Lunch i kawa
8
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Good Company · 2 min,Lunch Room · 4 min, 100 miejsc,Cơm Viêt · 6 min, 50 miejsc
Codzienne sprawy
6
sklepów spożywczychnajbliżej:Wiśniowy sklep · 4 min
1
aptekanajbliżej:Dbam o Zdrowie · 3 min
1
bankomat
8
paczkomatów
Zdrowie i sport
1
przychodnia
3
siłownienajbliżej:Zdrofit · 1 min,The Class · 8 min
Dla gości
3
hotelenajbliżej:Sound Garden Hotel Airport · 2 min
Zieleń
2
parkinajbliżej:Park linearny "Suwak" · 5 min, 2,4 ha
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
2
parkingi publiczne
3
stacje ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 65–70 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Business Garden Warszawa - Budynek 2 – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Business Garden Warszawa - Budynek 2?
+−
Business Garden Warszawa - Budynek 2 ma obecnie do wynajęcia 300–3098 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Business Garden Warszawa - Budynek 2?
+−
Stawka czynszu w budynku Business Garden Warszawa - Budynek 2 zaczyna się od 17 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Business Garden Warszawa - Budynek 2?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Business Garden Warszawa - Budynek 2 wynosi 28 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Business Garden Warszawa - Budynek 2 wynosi 17 478 m². Powierzchnia typowego piętra to 2633 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Business Garden Warszawa - Budynek 2?
+−
Z budynku Business Garden Warszawa - Budynek 2 do stacji Warszawa Żwirki i Wigury dojdziesz w 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Business Garden Warszawa - Budynek 2?
+−
Business Garden Warszawa - Budynek 2 ma w zasięgu 8 minut pieszo 8 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Good Company (2 min), Lunch Room (4 min), Cơm Viêt (6 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Business Garden Warszawa - Budynek 2 została zakończona w 2012.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Business Garden Warszawa - Budynek 2 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.