Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Dolna 43/45
Wynajęty w 95% - do wynajęcia 125 m².
Najbliższa stacja: Racławicka (M1), 14 min pieszo.
Oddany w 2020, 2300 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 710 m².
Dolna 43/45 to budynek biurowo - usługowy usytuowany w zielonej okolicy południowej części miasta. Posiada 3 kondygnacje naziemne i 2 300 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 710 m2. Obiekt przeszedł gruntowną modernizację i oferuje atrakcyjną powierzchnię biurową oraz lokale handlowe. W biurowcu zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy. Do dyspozycji najemców parking naziemny wraz ze stojakami na rowery. Budynek położony jest na warszawskim Mokotowie, blisko ul. Puławskiej i Trasy Siekierkowskiej. W okolicy znajdują się parki i tereny rekreacyjno - sportowe z boiskami i pływalnią. Szybki dojazd do ścisłego centrum pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej - stacja I linii metra Racławicka. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 10 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 15 minut.
Informacje o biurowcu Dolna 43/45
Całkowita powierzchnia biurowa
2300 m2
Powierzchnia typowego piętra
710 m2
Data zakończenia budowy
I kw. 2020
Poziom wynajęcia
95%Rejon Mokotów: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (19.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).
Na tle rynku
Dolna 43/45 na tle 117 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Dolna 43/45.
Czynsz ofertowy (€/m²)21,1 €/m²
79572026151941311
do 99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–1818–1919–2020–2121–22
mediana rejonu Mokotów: 14,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy2020
4112203523186
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Mokotów: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (19.10.2026).
Lokalizacja biurowca Dolna 43/45
Jak dojechać do Dolna 43/45 komunikacją miejską?
Do Dolna 43/45 najbliżej jest ze stacji metra Racławicka (M1), 14 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.
Metro
14 min pieszo
Racławicka·871 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
Tramwaj
5 min pieszo
Park Dreszera·270 mlinie 4101114151618
+2Morskie Oko 5 min · Malczewskiego 10 min
5 min pieszo
Morskie Oko·307 mlinie 4101114151618
10 min pieszo
Malczewskiego·585 mlinie 4101114151618
Autobus
5 min pieszo
Park Dreszera·270 mlinie 118141172
+2Morskie Oko 5 min · Konduktorska 6 min
5 min pieszo
Morskie Oko·307 mlinie 118119
6 min pieszo
Konduktorska·375 mlinie 119141172
Rower miejski
2 min pieszo
Puławska - Dolna·91 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy Dolna 43/45?
W zasięgu 8 minut pieszo od Dolna 43/45 znajdziesz 38 lokali na lunch, 6 aptek i 14 paczkomatów. To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Mokotów. Zieleń w pobliżu: Skwer Małkowskich, 2 min pieszo.
Lunch i kawa
38
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Sao Do · 3 min,Merve Kebab · 3 min,Taste of Asia · 3 min
Codzienne sprawy
12
sklepów spożywczychnajbliżej:Carrefour Market · 1 min
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Tramwaje i kolej: 55–60 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Dolna 43/45?
+−
Obecnie w Dolna 43/45 dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 125-125 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w Dolna 43/45?
+−
Stawka czynszu w Dolna 43/45 zaczyna się od 92 PLN za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w Dolna 43/45?
+−
W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych w Dolna 43/45.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Dolna 43/45 wynosi 2300 m2. Powierzchnia typowego piętra to 710 m2.
Czy w pobliżu Dolna 43/45 jest stacja metra?
+−
Do Dolna 43/45 najbliżej jest ze stacji metra Racławicka (M1), 14 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu Dolna 43/45?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od Dolna 43/45 jest 38 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Sao Do (3 min), Merve Kebab (3 min), Taste of Asia (3 min). To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Mokotów.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Dolna 43/45 została zakończona w I kw. 2020.
