Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Xenon Business Park

Śląska 53A, Działki Leśne, Gdynia

Xenon Business Park, Śląska 53A, Gdynia, Działki Leśne
Xenon Business Park, Śląska 53A, Gdynia, Działki Leśne

Oferta najmu biura Xenon Business Park

Dostępna powierzchnia
100–345 m²
Stawka czynszu
50 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
27,5 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Xenon Business Park

  • Wynajęty w 91% - do wynajęcia 10 powierzchni od 100 m², łącznie 345 m².
  • Najbliższa stacja: Gdynia Wzgórze Świętego Maksymiliana (S1), 6 min pieszo.
  • Oddany w 2015, 3733 m² powierzchni biurowej.

Xenon Business Park to zmodernizowany kompleks biurowy usytuowany w centrum Gdyni. Składa się z trzech budynków o łącznej powierzchni całkowitej 3 700 m2. Dwa biurowce znajdują się od strony ulicy i są połączone przejściem. Mają całkowicie odmienną architekturę i posiadają po 5 kondygnacji naziemnych. Biurowiec A ma nowoczesną, szklaną fasadę, budynek C – klasyczną szarą z oknami. W głębi działki położony jest budynek B, który posiada 7 kondygnacji naziemnych, a przed nim znajduje się dziedziniec z parkingiem. Wewnętrzny biurowiec jest połączony z pozostałymi niskim, dwukondygnacyjnym obiektem. Kompleks oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe dla małych i średnich firm oraz lokale handlowo - usługowe na parterze. Do dyspozycji najemców funkcjonalne biura od 8 m2 z możliwością łączenia i dostosowania do indywidualnych potrzeb. Wysoki standard wykończenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Dodatkowym autem obiektu jest dostęp do szerokiej oferty atrakcji i udogodnień jakie oferuje centrum miasta. Xenon Business Park położony jest na granicy dzielnic Działki Leśne i Śródmieście, przy jednej z głównych ulic i w niedużej odległości od galerii handlowej Riviera. Położenie pozwala na pełne korzystanie z gdyńskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej, turystycznej i hotelowej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację po mieście i okolicy. W pobliżu przystanki autobusowe, nieco dalej stacja kolejowa Gdynia Wzgórze Św. Maksymiliana. Dojazd samochodem do dworca Gdynia Główna zajmuje ok. 4 minut, do Obwodnicy Trójmiasta – ok. 10 minut.

Standard biura Xenon Business Park

  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Xenon Business Park

Całkowita powierzchnia biurowa3733 m²
Data zakończenia budowy2015
Poziom wynajęcia91%Rejon Działki Leśne: 78% · Gdynia: 86%Według ostatnich dostępnych danych (28.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Xenon Business Park na tle 36 biurowców w Gdyni. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Xenon Business Park.

Czynsz ofertowy (€/m²)11,3 €/m²

mediana w Gdyni: 13,6 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy2015

mediana rejonu Działki Leśne: 2009·mediana w Gdyni: 2013

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (28.10.2026).

Lokalizacja biurowca Xenon Business Park

Jak dojechać do budynku Xenon Business Park komunikacją miejską?

Z budynku Xenon Business Park do stacji Gdynia Wzgórze Świętego Maksymiliana dojdziesz w 6 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 22 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 6 min pieszo
      Gdynia Wzgórze Świętego Maksymiliana· 344 m linie S1 PKP SKM Trójmiasto ·co 7,5 min w szczycie
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Urząd Miasta - Władysława IV· 184 m linie 28 109 140 147 150 160 190 209
    +2Witomińska 4 min · Poznańska 4 min
    • 4 min pieszo
      Witomińska· 216 m linie 22 26 27 141 710
    • 4 min pieszo
      Poznańska· 230 m linie 141 190

Co jest w okolicy budynku Xenon Business Park?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Xenon Business Park znajdziesz 50 lokali na lunch, 7 aptek i 8 paczkomatów. To o 30% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Działki Leśne. Zieleń w pobliżu: Park Centralny, 7 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 50
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Cozzi Ristorante · 4 min, Taverna Zante · 4 min, Gdynia Centralna · 4 min
  • Codzienne sprawy
    • 18
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 3 min
    • 7
      aptek najbliżej: Świętego Alberta · 5 min
    • 5
      bankomatów
    • 8
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 9
      przychodni
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Lux Hostel · 8 min
  • Zieleń
    • 3
      parki najbliżej: Park Centralny · 7 min, 5,1 ha, Park Marii i Lecha Kaczyńskich · 10 min, 2 ha
  • Dla rodziców
    • 4
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 22
      parkingi publiczne
    • 1
      stacja ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZDiZ Gdynia, OpenStreetMap. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Dróg i Zieleni w Gdyni. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Gdynia Działki Leśne

Zobacz wszystkie biura w Gdynia Działki Leśne
ENTER, Śląska 47, Gdynia, Działki Leśne

Śląska 47
Działki Leśne, Gdynia

Dostępne biura4
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia375 m²
K2 Kielecka 2, Kielecka 2, Gdynia, Działki Leśne

Kielecka 2
Działki Leśne, Gdynia

Dostępne biura2
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia300–2010 m²
Podolska 21, Podolska 21, Gdynia, Działki Leśne

Podolska 21
Działki Leśne, Gdynia

Dostępne biura11
Stawka czynszu10–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–6595 m²
Baltic Business Center, Śląska 23-25, Gdynia, Działki Leśne

Śląska 23-25
Działki Leśne, Gdynia

Dostępne biura3
Stawka czynszu11 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3471 m²
City Arcade, Śląska 21, Gdynia, Działki Leśne

Śląska 21
Działki Leśne, Gdynia

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–200 m²
Chipolbrok, Śląska 17, Gdynia, Działki Leśne

Śląska 17
Działki Leśne, Gdynia

Dostępne biura2
Stawka czynszu75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–351 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Alfa Plaza Business Center, Stefana Batorego 28-32, Gdynia

Stefana Batorego 28-32
Gdynia

Dostępne biura12
Stawka czynszu11 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1937 m²
Sportowa Centrum - A, Sportowa 8, Gdynia

Sportowa 8
Gdynia

Dostępne biura2
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–176 m²
Republik, Władysława IV 43, Gdynia

Władysława IV 43
Gdynia

Dostępne biura7
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1319 m²
Centrum Kwiatkowskiego, 10 Lutego 16, Gdynia

10 Lutego 16
Gdynia

Dostępne biura5
Stawka czynszu9–16 €/m²
Dostępna powierzchnia102–1768 m²
Sportowa Centrum - B, Sportowa 8, Gdynia

Sportowa 8
Gdynia

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia167–735 m²

Xenon Business Park – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Xenon Business Park?

Xenon Business Park ma obecnie do wynajęcia 100–345 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Xenon Business Park?

Stawka czynszu w budynku Xenon Business Park zaczyna się od 50 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Xenon Business Park?

Opłata eksploatacyjna w budynku Xenon Business Park wynosi 27,5 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Xenon Business Park wynosi 3733 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Xenon Business Park?

Z budynku Xenon Business Park do stacji Gdynia Wzgórze Świętego Maksymiliana dojdziesz w 6 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 22 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Xenon Business Park?

Xenon Business Park ma w zasięgu 8 minut pieszo 50 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Cozzi Ristorante (4 min), Taverna Zante (4 min), Gdynia Centralna (4 min). To o 30% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Działki Leśne.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Xenon Business Park została zakończona w 2015.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Xenon Business Park obejmuje Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Okablowanie telefoniczne.