Skip to content

Check out how the Warsaw office real estate market looked in the first half of 2026.

View report

Office Szaserów 38

Szaserów 38, Praga-Południe, Warsaw · Praga area

Szaserów 38, Szaserów 38, Warsaw, Praga
Szaserów 38, Szaserów 38, Warsaw, Praga

Szaserów 38 office lease offer

Rent space
100 m²
Rent
45 PLN/m²
Service charge
13 PLN/m²

We do not send spam.

Information on personal data security policy on officelist.pl. More »

Offer advisorMilena WęglarzBrookfield Partners

Our advisors reply within 1 hour.
Mon–Fri 9am–5pm · consultant help is free.

Brookfield Partners

About Szaserów 38 office

  • 99% leased - available: 100 m².
  • Nearest station: Warszawa Olszynka Grochowska (R1, R3, R7, RE1, RE7, S1), 12 min walk.
  • 4,000 m² of office space.

Szaserów 38 is an intimate, renovated office and service building located in the eastern part of the city. It has 3 floors above ground. It is distinguished by its gray facade and orange window framing. A number of modern technological solutions have been used in the building, which guarantee the appropriate standard and high comfort of work. A kindergarten is located on the first floor. Ground parking spaces are available to tenants. The property at Szaserów 38 is located in a quiet neighborhood in Warsaw's Praga district. In the neighborhood there is a swimming pool, a sports field, a medical clinic, a park, a little further - the King Cross Praga shopping center. The location allows efficient movement, both by public and private transport. Nearby are bus and streetcar stops and the Warsaw Olszynka Grochowska railroad station. The Siekierkowska Route and the main arteries of this part of the city, running nearby, facilitate communication with the districts of left-bank Warsaw. It takes about 20 minutes to reach the Central Railway Station by car, and about 25 minutes to reach Warsaw Chopin Airport.

Szaserów 38 property info

Total office space4,000 m²
Occupancy99%Praga area: 97% · Warsaw: 93%Based on the latest available data (10/29/2026); leasing changes continuously.

These particulars are for information only and do not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code.

Market context

Szaserów 38 compared with 58 office buildings in the Praga area. Numbers above the bars are building counts; the blue bar is Szaserów 38.

Asking rent (€/m²)€10.2/m²

Praga area median: €13.5/m²·Warsaw median: €15.0/m²·building rent converted from PLN to €

Rent: average asking rate in the building, EUR/m² per month. Based on the latest available data (29 Oct 2026).

Szaserów 38 location

How to get to Szaserów 38 by public transport?

Warszawa Olszynka Grochowska railway station is a 12-minute walk from Szaserów 38. 4 tram lines and 2 bus lines stop within a short walk.

  • Rail
    • 12 min walk
      Warszawa Olszynka Grochowska· 718 m lines R1 R3 R7 RE1 RE7 S1 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·every 20 min at peak
  • Tram
    • 9 min walk
      Żółkiewskiego· 560 m lines 3 6 9 24
    +1Kwatery Głównej 10 min
    • 10 min walk
      Kwatery Głównej· 581 m lines 3 6 9 24
  • Bus
    • 2 min walk
      Podolska· 121 m lines 188 202
    +2Hetmańska 4 min · Szaserów 6 min
    • 4 min walk
      Hetmańska· 200 m lines 188 202
    • 6 min walk
      Szaserów· 327 m lines 188 202

What is around Szaserów 38?

Within an 8-minute walk of Szaserów 38 you'll find 2 places for lunch, 3 parcel lockers, and 6 grocery stores. Green space nearby: Park Pułkownika Jana Szypowskiego "Leśnika", a 3-minute walk.

  • Lunch and coffee
    • 2
      places for lunch and coffee nearest: Słodziarnia · 1 min, Cafe Gem · 4 min
  • Everyday errands
    • 6
      grocery stores nearest: Delikatesy Santorini · 2 min
    • 3
      parcel lockers
  • Health and fitness
    • 8
      medical clinics
  • Green space
    • 1
      park nearest: Park Pułkownika Jana Szypowskiego "Leśnika" · 3 min, 5 ha
  • For parents
    • 4
      nurseries and kindergartens
  • By car
    • 2
      public car parks
    • Outside the paid parking zone.
  • Noise
    • Road traffic: 60–65 dB
    • Quieter than 6 in 10 office buildings in Warsaw.
    • Day-evening-night average (LDEN) outside the building, at its loudest façade. Source: strategic noise map 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Data sources: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Transport as of October 26, 2026, amenities as of October 17, 2026.

Transport: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Data as of , processed by OfficeList.

Amenities: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Data as of , processed by OfficeList.

Quick request

+48 22 101 00 09

We reply within 1 hour (Mon–Fri, 9am–5pm). We do not send spam.

Information on personal data security policy on officelist.pl. More »

Why get in touch with our consultants?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • we make sure the process goes quick and smooth
  • we know the market inside out
  • we will guide through lease negotiations
  • we will schedule all viewings and meetings for you
  • fit-out, construction costs and all technical details - yes, we know about that, too
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Nearby offices in Warsaw Praga

See all offices in Warsaw Praga
Murmańska 25/Jordanowska 12, Murmańska 25, Warsaw, Praga-Południe

Murmańska 25
Praga-Południe, Warsaw

Available offices3
Rent65 PLN/m²
Rent space100–265 m²
Ostrobramska 79, Ostrobramska 79, Warsaw, Praga-Południe

Ostrobramska 79
Praga-Południe, Warsaw

Available offices11
Rent10 €/m²
Rent space500–2,200 m²
Promenada Business Center, Ostrobramska 75 C, Warsaw, Praga-Południe

Ostrobramska 75 C
Praga-Południe, Warsaw

Available offices10
Rent13 €/m²
Rent space100–2,339 m²
Ostrobramska 91, Ostrobramska 91, Warsaw, Praga-Południe

Ostrobramska 91
Praga-Południe, Warsaw

Available offices2
Rent47 PLN/m²
Rent space135–804 m²
Ostrobramska Red Point, Ostrobramska 95, Warsaw, Praga-Południe

Ostrobramska 95
Praga-Południe, Warsaw

Available offices2
Rent71 PLN/m²
Rent space200–508 m²
Rondo Wiatraczna, Grochowska 207, Warsaw, Praga-Południe

Grochowska 207
Praga-Południe, Warsaw

Available offices2
Rent14–20 €/m²
Rent space100–347 m²
Blue Point 2, Al. Stanów Zjednoczonych / Granadierów 61, Warsaw, Praga-Południe

Al. Stanów Zjednoczonych / Granadierów 61
Praga-Południe, Warsaw

Available offices2
Rent85 PLN/m²
Rent space1,500–3,000 m²
Centrum Biurowe Ostrobramska 101A, Ostrobramska 101 A, Warsaw, Praga-Południe

Ostrobramska 101 A
Praga-Południe, Warsaw

Available offices2
Rent14–15 €/m²
Rent space542 m²
Blue Point, Stanów Zjednoczonych 61 A, Warsaw, Praga-Południe

Stanów Zjednoczonych 61 A
Praga-Południe, Warsaw

Available offices3
Rent85 PLN/m²
Rent space150–595 m²
Kamionkowska 45, Kamionkowska 45, Warsaw, Praga-Południe

Kamionkowska 45
Praga-Południe, Warsaw

Available offices2
Rent44 PLN/m²
Rent space400 m²
Praga 306 bud. C, Grochowska 306/308, Warsaw, Praga-Południe

Grochowska 306/308
Praga-Południe, Warsaw

Available offices3
Rent13.5 €/m²
Rent space260–1,340 m²
Praga 306 bud. B, Grochowska 306/308, Warsaw, Praga-Południe

Grochowska 306/308
Praga-Południe, Warsaw

Available offices2
Rent13.5 €/m²
Rent space100–882 m²

Offices of similar standard

Żurawia 6/12, Żurawia 6/12, Warsaw, Śródmieście

Żurawia 6/12
Śródmieście, Warsaw

Available offices3
Rent65–70 PLN/m²
Rent space100–122 m²
Aleja Solidarności 117, Solidarności 117, Warsaw, Śródmieście

Solidarności 117
Śródmieście, Warsaw

Available offices6
Rent60–75 PLN/m²
Rent space100–851 m²
Żurawia 22, Żurawia 22, Warsaw, Śródmieście

Żurawia 22
Śródmieście, Warsaw

Available offices2
Rent62–75 PLN/m²
Rent space150–374 m²
Rydygiera 8, Rydygiera 8, Warsaw, Żoliborz

Rydygiera 8
Żoliborz, Warsaw

Available offices7
Rent65–75 PLN/m²
Rent space1,544 m²
Żurawia 32/34, Żurawia 32/34, Warsaw, Śródmieście

Żurawia 32/34
Śródmieście, Warsaw

Available offices2
Rent65 PLN/m²
Rent space145 m²
Stępińska 22/30, Stępińska 22/30, Warsaw, Mokotów

Stępińska 22/30
Mokotów, Warsaw

Available offices18
Rent65–78.9 PLN/m²
Rent space100–1,046 m²
Jasna 1, Jasna 1, Warsaw, Śródmieście

Jasna 1
Śródmieście, Warsaw

Available offices4
Rent125 PLN/m²
Rent space100–505 m²
Siłaczki 3/9, Siłaczki 3/9, Warsaw, Ursus

Siłaczki 3/9
Ursus, Warsaw

Available offices2
Rent80 PLN/m²
Rent space100–190 m²
Kamienica Karskich, Wiejska 19, Warsaw, Śródmieście

Wiejska 19
Śródmieście, Warsaw

Available offices6
Rent85–120 PLN/m²
Rent space109–2,428 m²
Żelazna 59A, Żelazna 59A, Warsaw, Wola

Żelazna 59A
Wola, Warsaw

Available offices2
Rent80 PLN/m²
Rent space100–149 m²
Puławska 405, Puławska 405, Warsaw, Ursynów

Puławska 405
Ursynów, Warsaw

Available offices3
Rent68.29–77.22 PLN/m²
Rent space100–108 m²
Pańska Corner, Pańska 73, Warsaw, Śródmieście

Pańska 73
Śródmieście, Warsaw

Available offices4
Rent18.5 €/m²
Rent space100–204 m²

Frequently asked questions about Szaserów 38

How much space does Szaserów 38 currently have available for rent?

Currently, Szaserów 38 offers 100 m² of space for rent. There is a possibility of flexible division of space depending on the needs of the tenant. Please contact us for detailed information and to arrange a presentation.

What is the rent rate in Szaserów 38?

The rent in Szaserów 38 starts from 45 PLN/m² per month. If you are interested in the offer, please contact us - we will be happy to provide additional information.

What is the service charge at Szaserów 38?

The service charge in Szaserów 38 is 13 PLN/m² per month.

What is the building's office space?

The total office space of Szaserów 38 is 4,000 m².

Which public transport lines stop near Szaserów 38?

Warszawa Olszynka Grochowska railway station is a 12-minute walk from Szaserów 38. 4 tram lines and 2 bus lines stop within a short walk.

Where to eat lunch near Szaserów 38?

There are 2 restaurants and cafés within an 8-minute walk of Szaserów 38. Nearest: Słodziarnia (1 min), Cafe Gem (4 min).