Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro NEW 31 OFFICE

Niepodległości 31, Śródmieście, Szczecin

NEW 31 OFFICE, Niepodległości 31, Szczecin, Śródmieście
NEW 31 OFFICE, Niepodległości 31, Szczecin, Śródmieście

Oferta najmu biura NEW 31 OFFICE

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura NEW 31 OFFICE

  • Oddany w 2014, 900 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 100 m².

New 31 Office to zmodernizowany budynek biurowy usytuowany w ścisłym centrum Szczecina, vis a vis Galerii Kaskada. Posiada 9 kondygnacji naziemnych i 900 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 100 m2. Obiekt wyróżnia się wąską, kaskadową bryłą z zaokrąglonym narożnikiem. Charakterystyczna architektura i prestiżowa lokalizacja sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Budynek oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, sale konferencyjno – szkoleniowe i lokale handlowo – usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, nowoczesne wnętrza i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców taras i miejsca parkingowe przed budynkiem. New 31 Office usytuowany jest na granicy dzielnic Stare Miasto i Centrum, blisko głównych arterii komunikacyjnych. W sąsiedztwie znajduje się wspomniana Galeria Kaskada, nieco dalej Rynek i Zamek Książąt Pomorskich. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze szczecińskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do głównego dworca kolejowego zajmuje ok. 5 minut, do Portu Lotniczego Szczecin Goleniów – ok. 36 minut.

Standard biura NEW 31 OFFICE

  • Czujnik dymu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Otwierane okna
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu NEW 31 OFFICE

Całkowita powierzchnia biurowa900 m²
Powierzchnia typowego piętra100 m²
Data zakończenia budowy2014

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

NEW 31 OFFICE na tle 14 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to NEW 31 OFFICE.

Rok budowy2014

mediana rejonu Śródmieście: 2013·mediana w Szczecinie: 2015

Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026).

Lokalizacja biurowca NEW 31 OFFICE

Jak dojechać do budynku NEW 31 OFFICE komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 11 linii tramwajowych i 18 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 3 min pieszo
      Plac Żołnierza Polskiego· 135 m linie 1 2 3 8 9 10
    +2Brama Portowa 5 min · Filharmonia 7 min
    • 5 min pieszo
      Brama Portowa· 318 m linie 1 2 3 7 8 9 10
    • 7 min pieszo
      Filharmonia· 425 m linie 1 10
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Plac Żołnierza Polskiego· 135 m linie 74 86 522 529 531 532
    +2Świętego Wojciecha 4 min · Tkacka 5 min
    • 4 min pieszo
      Świętego Wojciecha· 255 m linie 74 86
    • 5 min pieszo
      Tkacka· 272 m linie 52

Co jest w okolicy budynku NEW 31 OFFICE?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku NEW 31 OFFICE znajdziesz 95 lokali na lunch, 11 aptek i 6 paczkomatów. To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście. Zieleń w pobliżu: Plac imienia Generała Władysława Andersa, 5 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 95
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Pasztecik · 1 min, Radecki · 1 min, Quattro Cafe · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 29
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 11
      aptek najbliżej: Zdrowie · 1 min
    • 13
      bankomatów
    • 6
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 14
      przychodni
    • 3
      siłownie najbliżej: Fitness Ergo · 2 min, Professional Fitness · 3 min
  • Dla gości
    • 6
      hoteli najbliżej: Apartamenty Sedinum · 6 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Plac imienia Generała Władysława Andersa · 5 min, 2,2 ha, Park imienia Stefana Żeromskiego · 8 min, 20,7 ha
  • Dla rodziców
    • 7
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 36
      parkingów publicznych
    • 1
      stacja ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZDiTM Szczecin, OpenStreetMap. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; ZDiTM Szczecin. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Szczecin Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Szczecin Śródmieście
Black Pearl, Niepodległości 26, Szczecin, Śródmieście

Niepodległości 26
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura4
Stawka czynszu77 PLN/m²
Dostępna powierzchnia357 m²
Brama Portowa I, Wyszyńskiego 1, Szczecin, Śródmieście

Wyszyńskiego 1
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia105–1058 m²
Centrum Biurowe Maris, Plac Hołdu Pruskiego 9, Szczecin, Śródmieście

Plac Hołdu Pruskiego 9
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura8
Stawka czynszu11,5–14 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2266 m²
Pazim, Rodła 8, Szczecin, Śródmieście

Rodła 8
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–16 €/m²
Dostępna powierzchnia100–630 m²
Śląska 32A, Śląska 32A, Szczecin, Śródmieście

Śląska 32A
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura2
Stawka czynszu35 PLN/m²
Dostępna powierzchnia150 m²
Oxygen, Malczewskiego 22, Szczecin, Śródmieście

Malczewskiego 22
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia119 m²
Lastadia Office, Zbożowa 4A, Szczecin, Śródmieście

Zbożowa 4A
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura3
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia640 m²
Hanza Tower, Wyzwolenia 46, Szczecin, Śródmieście

Wyzwolenia 46
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura4
Stawka czynszu65–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia148–2751 m²
Baltic Business Park A / C, 1 Maja 38, Szczecin, Śródmieście

1 Maja 38
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–1340 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Piastów Office Center, Piastów 30, Szczecin

Piastów 30
Szczecin

Dostępne biura10
Stawka czynszu14,5–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4374 m²
Posejdon, Niepodległości 60, Szczecin

Niepodległości 60
Szczecin

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,2 €/m²
Dostępna powierzchnia300 m²
Marina Hangar, Przestrzenna 11, Szczecin

Przestrzenna 11
Szczecin

Dostępne biura6
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia186–1684 m²
P2 Tower, Chmielewskiego 22A, Szczecin

Chmielewskiego 22A
Szczecin

Dostępne biura3
Stawka czynszu48–50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–338 m²
Storrady Park Offices, Storrady Świętosławy 1, Szczecin

Storrady Świętosławy 1
Szczecin

Dostępne biura3
Stawka czynszu58 PLN/m²
Dostępna powierzchnia400–2300 m²

NEW 31 OFFICE – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie NEW 31 OFFICE?

NEW 31 OFFICE nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w budynku NEW 31 OFFICE?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat stawek czynszu.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku NEW 31 OFFICE?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku NEW 31 OFFICE wynosi 900 m². Powierzchnia typowego piętra to 100 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku NEW 31 OFFICE?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 11 linii tramwajowych i 18 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku NEW 31 OFFICE?

NEW 31 OFFICE ma w zasięgu 8 minut pieszo 95 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Pasztecik (1 min), Radecki (1 min), Quattro Cafe (1 min). To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca NEW 31 OFFICE została zakończona w 2014.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca NEW 31 OFFICE obejmuje Czujnik dymu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Otwierane okna, Podwieszane sufity.