Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro NEW 31 OFFICE

Niepodległości 31, Śródmieście, Szczecin

4.8/5 (6 ocen)

NEW 31 OFFICE, Niepodległości 31, Szczecin, Śródmieście
NEW 31 OFFICE, Niepodległości 31, Szczecin, Śródmieście

Oferta najmu biura NEW 31 OFFICE

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura NEW 31 OFFICE

  • Oddany w 2014, 900 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 100 m².

New 31 Office to zmodernizowany budynek biurowy usytuowany w ścisłym centrum Szczecina, vis a vis Galerii Kaskada. Posiada 9 kondygnacji naziemnych i 900 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 100 m2. Obiekt wyróżnia się wąską, kaskadową bryłą z zaokrąglonym narożnikiem. Charakterystyczna architektura i prestiżowa lokalizacja sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Budynek oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, sale konferencyjno – szkoleniowe i lokale handlowo – usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, nowoczesne wnętrza i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców taras i miejsca parkingowe przed budynkiem. New 31 Office usytuowany jest na granicy dzielnic Stare Miasto i Centrum, blisko głównych arterii komunikacyjnych. W sąsiedztwie znajduje się wspomniana Galeria Kaskada, nieco dalej Rynek i Zamek Książąt Pomorskich. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze szczecińskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do głównego dworca kolejowego zajmuje ok. 5 minut, do Portu Lotniczego Szczecin Goleniów – ok. 36 minut.

Standard biura NEW 31 OFFICE

  • Czujnik dymu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Otwierane okna
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu NEW 31 OFFICE

Całkowita powierzchnia biurowa900 m2
Powierzchnia typowego piętra100 m2
Data zakończenia budowy2014

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

NEW 31 OFFICE na tle 14 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to NEW 31 OFFICE.

Rok budowy2014

mediana rejonu Śródmieście: 2013·mediana w Szczecinie: 2015

Według ostatnich dostępnych danych (19.10.2026).

Lokalizacja biurowca NEW 31 OFFICE

Jak dojechać do NEW 31 OFFICE komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 11 linii tramwajowych i 18 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 3 min pieszo
      Plac Żołnierza Polskiego· 135 m linie 1 2 3 8 9 10
    +2Brama Portowa 5 min · Filharmonia 7 min
    • 5 min pieszo
      Brama Portowa· 318 m linie 1 2 3 7 8 9 10
    • 7 min pieszo
      Filharmonia· 425 m linie 1 10
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Plac Żołnierza Polskiego· 135 m linie 74 86 522 529 531 532
    +2Świętego Wojciecha 4 min · Tkacka 5 min
    • 4 min pieszo
      Świętego Wojciecha· 255 m linie 74 86
    • 5 min pieszo
      Tkacka· 272 m linie 52

Co jest w okolicy NEW 31 OFFICE?

W zasięgu 8 minut pieszo od NEW 31 OFFICE znajdziesz 95 lokali na lunch, 11 aptek i 6 paczkomatów. To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście. Zieleń w pobliżu: Plac imienia Generała Władysława Andersa, 5 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 95
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Pasztecik · 1 min, Radecki · 1 min, Quattro Cafe · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 29
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 11
      aptek najbliżej: Zdrowie · 1 min
    • 13
      bankomatów
    • 6
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 14
      przychodni
    • 3
      siłownie najbliżej: Fitness Ergo · 2 min, Professional Fitness · 3 min
  • Dla gości
    • 6
      hoteli najbliżej: Apartamenty Sedinum · 6 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Plac imienia Generała Władysława Andersa · 5 min, 2,2 ha, Park imienia Stefana Żeromskiego · 8 min, 20,7 ha
  • Dla rodziców
    • 7
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 36
      parkingów publicznych
    • 1
      stacja ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZDiTM Szczecin, OpenStreetMap. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; ZDiTM Szczecin. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Szczecin Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Szczecin Śródmieście
Black Pearl, Niepodległości 26, Szczecin, Śródmieście

Black Pearl

Niepodległości 26
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura4
Stawka czynszu77 PLN/m²
Dostępna powierzchnia357 m²
Brama Portowa I, Wyszyńskiego 1, Szczecin, Śródmieście

Brama Portowa I

Wyszyńskiego 1
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia167–953 m²
Brama Portowa II, Niepodległości 44, Szczecin, Śródmieście

Brama Portowa II

Niepodległości 44
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura4
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia904 m²
Centrum Biurowe Maris, Plac Hołdu Pruskiego 9, Szczecin, Śródmieście

Centrum Biurowe Maris

Plac Hołdu Pruskiego 9
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura5
Stawka czynszu12,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1817 m²
Pazim, Rodła 8, Szczecin, Śródmieście

Pazim

Rodła 8
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–16 €/m²
Dostępna powierzchnia100–630 m²
Śląska 32A, Śląska 32A, Szczecin, Śródmieście

Śląska 32A

Śląska 32A
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura2
Stawka czynszu35 PLN/m²
Dostępna powierzchnia150 m²
Oxygen, Malczewskiego 22, Szczecin, Śródmieście

Oxygen

Malczewskiego 22
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia119 m²
Lastadia Office, Zbożowa 4A, Szczecin, Śródmieście

Lastadia Office

Zbożowa 4A
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura3
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia640 m²
Hanza Tower, Wyzwolenia 46, Szczecin, Śródmieście

Hanza Tower

Wyzwolenia 46
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura4
Stawka czynszu65–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia148–2751 m²
Baltic Business Park A / C, 1 Maja 38, Szczecin, Śródmieście

Baltic Business Park A / C

1 Maja 38
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–1340 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Piastów Office Center, Piastów 30, Szczecin

Piastów Office Center

Piastów 30
Szczecin

Dostępne biura10
Stawka czynszu14,5–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4374 m²
Posejdon, Niepodległości 60, Szczecin

Posejdon

Niepodległości 60
Szczecin

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,2 €/m²
Dostępna powierzchnia300 m²
Marina Hangar, Przestrzenna 11, Szczecin

Marina Hangar

Przestrzenna 11
Szczecin

Dostępne biura6
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia186–1684 m²
P2 Tower, Chmielewskiego 22A, Szczecin

P2 Tower

Chmielewskiego 22A
Szczecin

Dostępne biura2
Stawka czynszu48–50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–280 m²
Storrady Park Offices, Storrady Świętosławy 1, Szczecin

Storrady Park Offices

Storrady Świętosławy 1
Szczecin

Dostępne biura3
Stawka czynszu58 PLN/m²
Dostępna powierzchnia400–2300 m²

Często zadawane pytania o NEW 31 OFFICE

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie NEW 31 OFFICE?

Obecnie w NEW 31 OFFICE nie ma dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w NEW 31 OFFICE?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat stawek czynszu w NEW 31 OFFICE.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w NEW 31 OFFICE?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych w NEW 31 OFFICE.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku NEW 31 OFFICE wynosi 900 m2. Powierzchnia typowego piętra to 100 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy NEW 31 OFFICE?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 11 linii tramwajowych i 18 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu NEW 31 OFFICE?

W zasięgu 8 minut pieszo od NEW 31 OFFICE jest 95 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Pasztecik (1 min), Radecki (1 min), Quattro Cafe (1 min). To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca NEW 31 OFFICE została zakończona w 2014.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca NEW 31 OFFICE obejmuje Czujnik dymu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Otwierane okna, Podwieszane sufity.