Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro .Big

Generała Bohdana Zielińskiego 3, Dębniki, Kraków · rejon Śródmieście

.Big, Generała Bohdana Zielińskiego 3, Kraków, Śródmieście
.Big, Generała Bohdana Zielińskiego 3, Kraków, Śródmieście
.Big, Generała Bohdana Zielińskiego 3, Kraków, Śródmieście
.Big, Generała Bohdana Zielińskiego 3, Kraków, Śródmieście

Oferta najmu biura .Big

Dostępna powierzchnia
102–560 m²
Stawka czynszu
14,75 €/m²
Opłata eksploatacyjna
31,7 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura .Big

  • Wynajęty w 93% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 102 m², łącznie 560 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Excellent, Green Building Standard 15/15.
  • Oddany w 2018, 8456 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2130 m².

.BIG - jak sama nazwa wskazuje, to dużych rozmiarów, nowoczesny i ekologiczny budynek biurowo - usługowy. Posiada 5 kondygnacji naziemnych, wewnętrzne zielone patio z elementami małej architektury i tarasy na ostatnim piętrze. Z okien rozpościera się piękny widok na panoramę Krakowa, na tle której wyróżnia się Zamek Królewski na Wawelu i Kopiec Kościuszki. Budynek oferuje 12 300 m2 powierzchni całkowitej, a powierzchnia typowego piętra wynosi 2 130 m2. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, funkcjonalność, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Biurowiec spełnia wymagania certyfikacji BREEAM - jest przyjazny dla środowiska i oszczędny w użytkowaniu. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe, infrastruktura dla rowerzystów i stacje ładowania samochodów elektrycznych. .BIG położony jest na południowy zachód od Starego Miasta, na terenie dzielnicy Dębniki. W okolicy znajduje się Centrum Kongresowe ICM Kraków i tereny zielone nad Zalewem Zakrzówek. Położenie blisko ścisłego centrum pozwala na pełne korzystanie z krakowskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu połączenia komunikacji miejskiej i rozbudowana sieć dróg. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Kraków Główny i do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach zajmuje ok. 15 minut.

Standard biura .Big

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu .Big

Całkowita powierzchnia biurowa8456 m²
Powierzchnia typowego piętra2130 m²
Data zakończenia budowyIII kw. 2018
Poziom wynajęcia93%Rejon Śródmieście: 94% · Kraków: 82%Według ostatnich dostępnych danych (7.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2016 New Construction: Commercial
  • Green Building Standard · 15/1515 z 15 pktv.2016

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

.Big na tle 52 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to .Big.

Czynsz ofertowy (€/m²)14,8 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 16,0 €/m²·mediana w Krakowie: 14,1 €/m²

Rok budowy2018

mediana rejonu Śródmieście: 2017·mediana w Krakowie: 2016

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (7.11.2026).

Lokalizacja biurowca .Big

Jak dojechać do budynku .Big komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 4 linie tramwajowe i 9 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Kapelanka· 77 m linie 12 18 22 71
    +2Szwedzka 6 min · Słomiana 8 min
    • 6 min pieszo
      Szwedzka· 377 m linie 12 18 22 71
    • 8 min pieszo
      Słomiana· 496 m linie 12 18 22 71
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Kapelanka· 65 m linie 101 126 146 194 219 494 662
    +2Kapelanka 4 min · Szwedzka 6 min
    • 4 min pieszo
      Kapelanka· 236 m linie 194 494 662
    • 6 min pieszo
      Szwedzka· 371 m linie 101 112 126 146 162 194 219 494 +1

Co jest w okolicy budynku .Big?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku .Big znajdziesz 3 lokale na lunch, 2 apteki i 12 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Zakrzówek, 8 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 3
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Zielna · 7 min, Nova Sushi · 7 min, A'Bracciate Pasta & Wine · 8 min
  • Codzienne sprawy
    • 8
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 2
      apteki najbliżej: Apteka Mieszczańska · 8 min
    • 3
      bankomaty
    • 12
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 2
      przychodnie
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Art Suites Boutique Hôtel · 8 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park Zakrzówek · 8 min, 49,9 ha, Park Dębnicki · 8 min, 4,4 ha
  • Dla rodziców
    • 5
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 4
      parkingi publiczne
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, Mobilis. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Krakowa (granice Strefy Czystego Transportu, dane poglądowe); Urząd Miasta Krakowa (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Kraków Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Kraków Śródmieście
MK29, Marii Konopnickiej 29, Kraków, Dębniki

Marii Konopnickiej 29
Dębniki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia242 m²
Park Club - 3 Maja 9, Al. 3 Maja 9, Kraków, Krowodrza

Al. 3 Maja 9
Krowodrza, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia816 m²
Krupnicza 16, Krupnicza 16, Kraków, Stare Miasto

Krupnicza 16
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–228 m²
Drukarnia Związkowa, Mikołajska 13, Kraków, Stare Miasto

Mikołajska 13
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu100 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–472 m²
Herbewo Karmelicka 27, Karmelicka 27, Kraków, Stare Miasto

Karmelicka 27
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu58,9–62,9 PLN/m²
Dostępna powierzchnia234 m²
Kazimierz Office Center, Podgórska 36, Kraków, Grzegórzki

Podgórska 36
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3231 m²
Browar Lubicz Office budynek F/G, Lubicz 17G, Kraków, Grzegórzki

Lubicz 17G
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia123–1660 m²
Kotlarska 11, Kotlarska 11, Kraków, Grzegórzki

Kotlarska 11
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3649 m²
Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J), Lubicz 17I, Kraków, Grzegórzki

Lubicz 17I
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia200–803 m²
Centrum Biurowe Lubicz I, Lubicz 23, Kraków, Grzegórzki

Lubicz 23
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia259–4387 m²
LOFT PARK B, Hetmana Żółkiewskiego 19, Kraków, Grzegórzki

Hetmana Żółkiewskiego 19
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia229–4668 m²
LOFT PARK D, Hetmana Żółkiewskiego 17A, Kraków, Grzegórzki

Hetmana Żółkiewskiego 17A
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia338–1847 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Ocean Office Park B, Pana Tadeusza 2, Kraków, Podgórze

Pana Tadeusza 2
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia423–1805 m²
Ocean Office Park A, Pana Tadeusza 2, Kraków, Podgórze

Pana Tadeusza 2
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2826 m²
The Park Kraków 1, Saska 25, Kraków, Podgórze

Saska 25
Podgórze, Kraków

Dostępne biura0
Stawka czynszu15,5–16 €/m²
Dostępna powierzchnia454 m²
Zabłocie Business Park A, Zabłocie 43A, Kraków, Podgórze

Zabłocie 43A
Podgórze, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu15–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia107–1637 m²
Stella Office, Przybyszewskiego 75, Kraków, Bronowice

Przybyszewskiego 75
Bronowice, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia357–3176 m²
MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Dębniki

Jana Zamoyskiego 81
Dębniki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Equal Business Park budynek B, Wielicka 28 B, Kraków, Podgórze

Wielicka 28 B
Podgórze, Kraków

Dostępne biura9
Stawka czynszu14,25–15,25 €/m²
Dostępna powierzchnia100–9445 m²
KREO, Wadowicka 12, Kraków, Podgórze

Wadowicka 12
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–15 136 m²
Tischnera Office, Księdza Józefa Tischnera 8, Kraków, Podgórze

Księdza Józefa Tischnera 8
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia184–8754 m²
Porto Office I - budynek A, Generała Bohdana Zielińskiego 24, Kraków, Podgórze

Generała Bohdana Zielińskiego 24
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia197–1680 m²
Orange Office Park, Klimeckiego 1, Kraków, Podgórze

Klimeckiego 1
Podgórze, Kraków

Dostępne biura12
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia159–21 088 m²
The Park Kraków 2, Saska 25, Kraków, Podgórze

Saska 25
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia290–1043 m²

.Big – informacje z rynku

Biurowiec w Krakowie zmienił właściciela

Eika Asset Management, będąca częścią litewskiej grupy zarządzającej inwestycjami, przejęła biurowiec .big w Krakowie. Obiekt ten znajduje się przy ulicy Zielińskiego 3, w południowej części miasta, n...

.Big – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie .Big?

.Big ma obecnie do wynajęcia 102–560 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku .Big?

Stawka czynszu w budynku .Big zaczyna się od 14,75 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku .Big?

Opłata eksploatacyjna w budynku .Big wynosi 31,7 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku .Big wynosi 8456 m². Powierzchnia typowego piętra to 2130 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku .Big?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 4 linie tramwajowe i 9 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku .Big?

.Big ma w zasięgu 8 minut pieszo 3 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Zielna (7 min), Nova Sushi (7 min), A'Bracciate Pasta & Wine (8 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca .Big została zakończona w III kw. 2018.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca .Big obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.