Generała Bohdana Zielińskiego 3, Dębniki, Kraków · rejon Śródmieście
Oferta najmu biura .Big
Dostępna powierzchnia
102–560 m²
Stawka czynszu
14,75 €/m²
Opłata eksploatacyjna
31,7 PLN/m²
Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura .Big
Wynajęty w 93% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 102 m², łącznie 560 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent, Green Building Standard 15/15.
Oddany w 2018, 8456 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2130 m².
.BIG - jak sama nazwa wskazuje, to dużych rozmiarów, nowoczesny i ekologiczny budynek biurowo - usługowy. Posiada 5 kondygnacji naziemnych, wewnętrzne zielone patio z elementami małej architektury i tarasy na ostatnim piętrze. Z okien rozpościera się piękny widok na panoramę Krakowa, na tle której wyróżnia się Zamek Królewski na Wawelu i Kopiec Kościuszki. Budynek oferuje 12 300 m2 powierzchni całkowitej, a powierzchnia typowego piętra wynosi 2 130 m2. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, funkcjonalność, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Biurowiec spełnia wymagania certyfikacji BREEAM - jest przyjazny dla środowiska i oszczędny w użytkowaniu. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe, infrastruktura dla rowerzystów i stacje ładowania samochodów elektrycznych. .BIG położony jest na południowy zachód od Starego Miasta, na terenie dzielnicy Dębniki. W okolicy znajduje się Centrum Kongresowe ICM Kraków i tereny zielone nad Zalewem Zakrzówek. Położenie blisko ścisłego centrum pozwala na pełne korzystanie z krakowskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu połączenia komunikacji miejskiej i rozbudowana sieć dróg. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Kraków Główny i do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach zajmuje ok. 15 minut.
Standard biura .Big
BMS
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu .Big
Całkowita powierzchnia biurowa
8456 m²
Powierzchnia typowego piętra
2130 m²
Data zakończenia budowy
III kw. 2018
Poziom wynajęcia
93%Rejon Śródmieście: 94% · Kraków: 82%Według ostatnich dostępnych danych (7.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2016 New Construction: Commercial
Green Building Standard · 15/1515 z 15 pktv.2016
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
.Big na tle 52 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to .Big.
Czynsz ofertowy (€/m²)14,8 €/m²
3156912115
do 1212–1313–1414–1515–1616–1717–1818–19od 19
mediana rejonu Śródmieście: 16,0 €/m²·mediana w Krakowie: 14,1 €/m²
Rok budowy2018
2273720152
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Śródmieście: 2017·mediana w Krakowie: 2016
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (7.11.2026).
Lokalizacja biurowca .Big
Jak dojechać do budynku .Big komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 4 linie tramwajowe i 9 linii autobusowych.
Tramwaj
2 min pieszo
Kapelanka·77 mlinie 12182271
+2Szwedzka 6 min · Słomiana 8 min
6 min pieszo
Szwedzka·377 mlinie 12182271
8 min pieszo
Słomiana·496 mlinie 12182271
Autobus
2 min pieszo
Kapelanka·65 mlinie 101126146194219494662
+2Kapelanka 4 min · Szwedzka 6 min
4 min pieszo
Kapelanka·236 mlinie 194494662
6 min pieszo
Szwedzka·371 mlinie 101112126146162194219494+1
Co jest w okolicy budynku .Big?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku .Big znajdziesz 3 lokale na lunch, 2 apteki i 12 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Zakrzówek, 8 min pieszo.
Lunch i kawa
3
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Zielna · 7 min,Nova Sushi · 7 min,A'Bracciate Pasta & Wine · 8 min
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, Mobilis. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Eika Asset Management, będąca częścią litewskiej grupy zarządzającej inwestycjami, przejęła biurowiec .big w Krakowie. Obiekt ten znajduje się przy ulicy Zielińskiego 3, w południowej części miasta, n...
.Big – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie .Big?
+−
.Big ma obecnie do wynajęcia 102–560 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku .Big?
+−
Stawka czynszu w budynku .Big zaczyna się od 14,75 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku .Big?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku .Big wynosi 31,7 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku .Big wynosi 8456 m². Powierzchnia typowego piętra to 2130 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku .Big?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 4 linie tramwajowe i 9 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku .Big?
+−
.Big ma w zasięgu 8 minut pieszo 3 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Zielna (7 min), Nova Sushi (7 min), A'Bracciate Pasta & Wine (8 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca .Big została zakończona w III kw. 2018.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca .Big obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.