Karmelicka 27, Stare Miasto, Kraków · rejon Śródmieście
Oferta najmu biura Herbewo Karmelicka 27
Dostępna powierzchnia
234 m²
Stawka czynszu
58,9–62,9 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
20,5 PLN/m²
Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Herbewo Karmelicka 27
Wynajęty w 82% - do wynajęcia 234 m².
Oddany w 1880, 1320 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 440 m².
Karmelicka 27 to zabytkowa, zmodernizowana kamienica biurowa usytuowana w ścisłym centrum miasta, blisko Rynku, krakowskich uczelni wyższych i głównego dworca kolejowego. Posiada 4 kondygnacje naziemne i 1 podziemną. Powierzchnia całkowita wynosi ponad 2 040 m2, a powierzchnia typowego piętra to ok. 440 m2. Budynek został zbudowany na planie litery C i wyróżnia się zdobioną fasadą. Reprezentacyjna architektura i prestiżowe położenie sprawiają, że obiekt przyciąga nawet najbardziej wymagających najemców. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, sale konferencyjne i lokale handlowo – usługowe na parterze. W kamienicy zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują wysoki standard i komfort pracy. Na osi budynku znajduje się brama wjazdowa ozdobiona unikatowym witrażem z irysami. Brama prowadzi do niezwykle pięknego ogrodu, w którym znajdują się wielobarwne kwiaty, krzewy i drzewa, stylowa altana, pergola, a nawet strumyk. Ogród można wynająć na wydarzenia biznesowe i uroczystości prywatne. Do dyspozycji najemców miejsca postojowe na posesji, parking rowerowy i parking strzeżony 30m od budynku. Kamienica przy Karmelickiej 27 położona jest na Starym Mieście w sąsiedztwie Wojewódzkiej Biblioteki Publicznej w Krakowie, blisko wspomnianego Rynku, plant krakowskich i jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta – al. Trzech Wieszczów. W okolicy znajduje się Uniwersytet Jagielloński, Uniwersytet Rolniczy, Akademia Górniczo – Hutnicza i Politechnika Krakowska, a nieco dalej Zamek Królewski na Wawelu. Położenie w ścisłym centrum pozwala na pełne korzystanie z krakowskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem miasto dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Kraków Główny zajmuje ok. 10 minut, do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach – nieco ponad 20 minut.
82%Rejon Śródmieście: 94% · Kraków: 82%Według ostatnich dostępnych danych (5.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Herbewo Karmelicka 27 na tle 52 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Herbewo Karmelicka 27.
Czynsz ofertowy (€/m²)13,9 €/m²
3156912115
do 1212–1313–1414–1515–1616–1717–1818–19od 19
mediana rejonu Śródmieście: 16,0 €/m²·mediana w Krakowie: 14,1 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (5.11.2026).
Lokalizacja biurowca Herbewo Karmelicka 27
Jak dojechać do budynku Herbewo Karmelicka 27 komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 25 linii autobusowych.
Tramwaj
6 min pieszo
Teatr Bagatela·378 mlinie 141872747578
Autobus
3 min pieszo
Stefana Batorego·130 mlinie 664704
+2Garbarska 6 min · Teatr Bagatela 6 min
6 min pieszo
Garbarska·352 mlinie 664704
6 min pieszo
Teatr Bagatela·376 mlinie 152502601605669902
Co jest w okolicy budynku Herbewo Karmelicka 27?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Herbewo Karmelicka 27 znajdziesz 110 lokali na lunch, 8 aptek i 4 paczkomaty. To 3,5 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście. Zieleń w pobliżu: Planty, 6 min pieszo.
Lunch i kawa
110
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Veganic · 1 min,Piwnice Pałacu Pokutyńskich · 1 min,Kwadrans · 1 min
Codzienne sprawy
22
sklepy spożywczenajbliżej:Carrefour Express · 1 min
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 65–70 dB
Tramwaje i kolej: 65–70 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: PKP PLK, ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, Mobilis. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Herbewo Karmelicka 27?
+−
Herbewo Karmelicka 27 ma obecnie do wynajęcia 234 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Herbewo Karmelicka 27?
+−
Stawka czynszu w budynku Herbewo Karmelicka 27 zaczyna się od 58,9 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Herbewo Karmelicka 27?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Herbewo Karmelicka 27 wynosi 20,5 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Herbewo Karmelicka 27 wynosi 1320 m². Powierzchnia typowego piętra to 440 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Herbewo Karmelicka 27?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 25 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Herbewo Karmelicka 27?
+−
Herbewo Karmelicka 27 ma w zasięgu 8 minut pieszo 110 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Veganic (1 min), Piwnice Pałacu Pokutyńskich (1 min), Kwadrans (1 min). To 3,5 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Herbewo Karmelicka 27 została zakończona w 1880.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Herbewo Karmelicka 27 obejmuje Okablowanie elektryczne, Okablowanie telefoniczne, Otwierane okna, Wykładzina.