Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Herbewo Karmelicka 27

Karmelicka 27, Stare Miasto, Kraków · rejon Śródmieście

Herbewo Karmelicka 27, Karmelicka 27, Kraków, Śródmieście
Herbewo Karmelicka 27, Karmelicka 27, Kraków, Śródmieście

Oferta najmu biura Herbewo Karmelicka 27

Dostępna powierzchnia
234 m²
Stawka czynszu
58,9–62,9 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
20,5 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Herbewo Karmelicka 27

  • Wynajęty w 82% - do wynajęcia 234 m².
  • Oddany w 1880, 1320 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 440 m².

Karmelicka 27 to zabytkowa, zmodernizowana kamienica biurowa usytuowana w ścisłym centrum miasta, blisko Rynku, krakowskich uczelni wyższych i głównego dworca kolejowego. Posiada 4 kondygnacje naziemne i 1 podziemną. Powierzchnia całkowita wynosi ponad 2 040 m2, a powierzchnia typowego piętra to ok. 440 m2. Budynek został zbudowany na planie litery C i wyróżnia się zdobioną fasadą. Reprezentacyjna architektura i prestiżowe położenie sprawiają, że obiekt przyciąga nawet najbardziej wymagających najemców. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, sale konferencyjne i lokale handlowo – usługowe na parterze. W kamienicy zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują wysoki standard i komfort pracy. Na osi budynku znajduje się brama wjazdowa ozdobiona unikatowym witrażem z irysami. Brama prowadzi do niezwykle pięknego ogrodu, w którym znajdują się wielobarwne kwiaty, krzewy i drzewa, stylowa altana, pergola, a nawet strumyk. Ogród można wynająć na wydarzenia biznesowe i uroczystości prywatne. Do dyspozycji najemców miejsca postojowe na posesji, parking rowerowy i parking strzeżony 30m od budynku. Kamienica przy Karmelickiej 27 położona jest na Starym Mieście w sąsiedztwie Wojewódzkiej Biblioteki Publicznej w Krakowie, blisko wspomnianego Rynku, plant krakowskich i jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta – al. Trzech Wieszczów. W okolicy znajduje się Uniwersytet Jagielloński, Uniwersytet Rolniczy, Akademia Górniczo – Hutnicza i Politechnika Krakowska, a nieco dalej Zamek Królewski na Wawelu. Położenie w ścisłym centrum pozwala na pełne korzystanie z krakowskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem miasto dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Kraków Główny zajmuje ok. 10 minut, do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach – nieco ponad 20 minut.

Budynek należy do parku biurowego Herbewo.

Standard biura Herbewo Karmelicka 27

  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Herbewo Karmelicka 27

Całkowita powierzchnia biurowa1320 m²
Powierzchnia typowego piętra440 m²
Data zakończenia budowy1880
Poziom wynajęcia82%Rejon Śródmieście: 94% · Kraków: 82%Według ostatnich dostępnych danych (5.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Herbewo Karmelicka 27 na tle 52 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Herbewo Karmelicka 27.

Czynsz ofertowy (€/m²)13,9 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 16,0 €/m²·mediana w Krakowie: 14,1 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (5.11.2026).

Lokalizacja biurowca Herbewo Karmelicka 27

Jak dojechać do budynku Herbewo Karmelicka 27 komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 25 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 6 min pieszo
      Teatr Bagatela· 378 m linie 14 18 72 74 75 78
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Stefana Batorego· 130 m linie 664 704
    +2Garbarska 6 min · Teatr Bagatela 6 min
    • 6 min pieszo
      Garbarska· 352 m linie 664 704
    • 6 min pieszo
      Teatr Bagatela· 376 m linie 152 502 601 605 669 902

Co jest w okolicy budynku Herbewo Karmelicka 27?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Herbewo Karmelicka 27 znajdziesz 110 lokali na lunch, 8 aptek i 4 paczkomaty. To 3,5 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście. Zieleń w pobliżu: Planty, 6 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 110
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Veganic · 1 min, Piwnice Pałacu Pokutyńskich · 1 min, Kwadrans · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 22
      sklepy spożywcze najbliżej: Carrefour Express · 1 min
    • 8
      aptek najbliżej: Dr. Max · 1 min
    • 16
      bankomatów
    • 4
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 9
      przychodni
    • 1
      siłownia najbliżej: Fitness Młyn · 5 min
  • Dla gości
    • 13
      hoteli najbliżej: Maksymilian · 1 min
  • Zieleń
    • 3
      parki najbliżej: Planty · 6 min, 21,6 ha, Park Krakowski · 7 min, 5,4 ha
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 10
      parkingów publicznych
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 65–70 dB
    • Tramwaje i kolej: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: PKP PLK, ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, Mobilis. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Krakowa (granice Strefy Czystego Transportu, dane poglądowe); Urząd Miasta Krakowa (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Kraków Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Kraków Śródmieście
Krupnicza 16, Krupnicza 16, Kraków, Stare Miasto

Krupnicza 16
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–228 m²
Bursztynowy Szlak, Szlak 49, Kraków, Stare Miasto

Szlak 49
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,55 €/m²
Dostępna powierzchnia196–926 m²
Park Club - 3 Maja 9, Al. 3 Maja 9, Kraków, Krowodrza

Al. 3 Maja 9
Krowodrza, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia816 m²
Drukarnia Związkowa, Mikołajska 13, Kraków, Stare Miasto

Mikołajska 13
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu100 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–472 m²
High5ive budynek 4, Pawia 21, Kraków, Stare Miasto

Pawia 21
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia450 m²
Centrum Biurowe Biprostal I, Królewska 57, Kraków, Krowodrza

Królewska 57
Krowodrza, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu72–95 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–155 m²
Browar Lubicz Office budynek F/G, Lubicz 17G, Kraków, Grzegórzki

Lubicz 17G
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia123–1660 m²
High5ive budynek 5, Pawia 23, Kraków, Stare Miasto

Pawia 23
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia816 m²
Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J), Lubicz 17I, Kraków, Grzegórzki

Lubicz 17I
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia200–803 m²
Centrum Biurowe Lubicz I, Lubicz 23, Kraków, Grzegórzki

Lubicz 23
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia259–4387 m²
Centrum Biurowe Lubicz II, Lubicz 23 A, Kraków, Grzegórzki

Lubicz 23 A
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia782 m²
V.OFFICES, 29 Listopada 20, Kraków, Stare Miasto

29 Listopada 20
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura6
Stawka czynszu17–17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2254 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Centrum Biurowe Azbud, Aleja Pokoju 78, Kraków, Czyżyny

Aleja Pokoju 78
Czyżyny, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia1200–2520 m²
Factory Park Przemysłowa 12, Przemysłowa 12, Kraków, Podgórze

Przemysłowa 12
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia162 m²
Wadowicka, Wadowicka 8a, Kraków, Podgórze

Wadowicka 8a
Podgórze, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu48 PLN/m²
Dostępna powierzchnia343 m²
Krakusa 11, Krakusa 11, Kraków, Podgórze

Krakusa 11
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu50–57 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–186 m²
Willa Regia, Królowej Jadwigi 192, Kraków, Zwierzyniec

Królowej Jadwigi 192
Zwierzyniec, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia573 m²
Centrum Biurowe / Euromarket, Jasnogórska 1, Kraków, Prądnik Biały

Jasnogórska 1
Prądnik Biały, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu9–11 €/m²
Dostępna powierzchnia100–8841 m²
Biznes Park Wielicka, Wielicka 250, Kraków, Bieżanów-Prokocim

Wielicka 250
Bieżanów-Prokocim, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu50–71,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–102 m²
IMPOL Office, Josepha Conrada 51, Kraków, Prądnik Biały

Josepha Conrada 51
Prądnik Biały, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu49 PLN/m²
Dostępna powierzchnia117 m²
Bratysławska 1 A, Bratysławska 1A, Kraków, Prądnik Biały

Bratysławska 1A
Prądnik Biały, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu69,47 PLN/m²
Dostępna powierzchnia350–3500 m²
Korona Office Complex - GTC Galileo, Armii Krajowej 16, Kraków, Bronowice

Armii Krajowej 16
Bronowice, Kraków

Dostępne biura8
Stawka czynszu13,85 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2971 m²
Korona Office Complex - GTC Edison, Kołowa 8, Kraków, Bronowice

Kołowa 8
Bronowice, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,85 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2027 m²
Z1 ZABIERZÓW, Krakowska 280A, Kraków, Zabierzów

Krakowska 280A
Zabierzów, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu11–12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia182–8277 m²

Herbewo Karmelicka 27 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Herbewo Karmelicka 27?

Herbewo Karmelicka 27 ma obecnie do wynajęcia 234 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Herbewo Karmelicka 27?

Stawka czynszu w budynku Herbewo Karmelicka 27 zaczyna się od 58,9 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Herbewo Karmelicka 27?

Opłata eksploatacyjna w budynku Herbewo Karmelicka 27 wynosi 20,5 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Herbewo Karmelicka 27 wynosi 1320 m². Powierzchnia typowego piętra to 440 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Herbewo Karmelicka 27?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 25 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Herbewo Karmelicka 27?

Herbewo Karmelicka 27 ma w zasięgu 8 minut pieszo 110 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Veganic (1 min), Piwnice Pałacu Pokutyńskich (1 min), Kwadrans (1 min). To 3,5 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Herbewo Karmelicka 27 została zakończona w 1880.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Herbewo Karmelicka 27 obejmuje Okablowanie elektryczne, Okablowanie telefoniczne, Otwierane okna, Wykładzina.