Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Bursztynowy Szlak

Szlak 49, Stare Miasto, Kraków · rejon Śródmieście

5/5 (1 ocena)

Bursztynowy Szlak, Szlak 49, Kraków, Śródmieście
Bursztynowy Szlak, Szlak 49, Kraków, Śródmieście
Bursztynowy Szlak, Szlak 49, Kraków, Śródmieście
Bursztynowy Szlak, Szlak 49, Kraków, Śródmieście

Oferta najmu biura Bursztynowy Szlak

Dostępna powierzchnia
196–926 m²
Stawka czynszu
16,55 €/m²
Opłata eksploatacyjna
28,83 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Bursztynowy Szlak

  • Wynajęty w 84% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 196 m², łącznie 926 m².
  • Najbliższa stacja: Kraków Główny (K2, K3, K32, K33P, K3P, K5, K52, K52P, K63, K7, K7P, S3, S34, SKA1, SKA2, SKA3), 11 min pieszo.
  • Oddany w 2019, 4615 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 817 m².

Bursztynowy Szlak 49 to elegancki i nowoczesny biurowiec usytuowany w sercu zabytkowego centrum Krakowa, przy dawnym polsko - węgierskim szlaku handlowym zwanym szlakiem bursztynowym. Budynek posiada 7 kondygnacji naziemnych i przyziemie. Oferuje ok. 5 300 m2 powierzchni całkowitej, a powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 817 m2. W przyziemiu oraz na parterze znajdują się powierzchnie handlowo - usługowe, na czterech kolejnych poziomach – powierzchnie biurowe typu open space, na dwóch ostatnich piętrach – gabinety lub apartamenty służbowe. Na każdej kondygnacji zaplanowano tarasy lub balkony. W biurowcu zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard budynku i wysoki komfort pracy. Do dyspozycji najemców 35 miejsc parkingowych. Budynek położony jest w północnej części Starego Miasta, w sąsiedztwie Politechniki Krakowskiej, blisko Galerii Krakowskiej i dworca kolejowego Kraków Główny. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Planty i Rynek Główny. Położenie w ścisłym centrum pozwala na pełne korzystanie z krakowskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, wspomniany dworzec kolejowy i rozbudowana sieć dróg. Dojazd samochodem do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach zajmuje ok. 20 minut, do skrzyżowania dróg krajowych 7 i 79 – ok. 6 minut.

Standard biura Bursztynowy Szlak

  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Bursztynowy Szlak

Całkowita powierzchnia biurowa4615 m2
Powierzchnia typowego piętra817 m2
Data zakończenia budowyIV kw. 2018
Poziom wynajęcia84%Rejon Śródmieście: 94% · Kraków: 82%Według ostatnich dostępnych danych (20.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

Bursztynowy Szlak na tle 52 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Bursztynowy Szlak.

Czynsz ofertowy (€/m²)16,6 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 16,0 €/m²·mediana w Krakowie: 14,2 €/m²

Rok budowy2019

mediana rejonu Śródmieście: 2017·mediana w Krakowie: 2016

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (20.10.2026).

Lokalizacja biurowca Bursztynowy Szlak

Jak dojechać do Bursztynowy Szlak komunikacją miejską?

Do stacji Kraków Główny dojdziesz z Bursztynowy Szlak w 11 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 12 linii tramwajowych i 30 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 11 min pieszo
      Kraków Główny· 649 m linie K2 K3 K32 K33P K3P K5 K52 K52P +8 PolRegio, Koleje Małopolskie, Koleje Śląskie
  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Pędzichów· 227 m linie 5 18 75
    +2Nowy Kleparz 6 min · Politechnika 6 min
    • 6 min pieszo
      Nowy Kleparz· 340 m linie 5 18 75
    • 6 min pieszo
      Politechnika· 383 m linie 3 7 15 16 17
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Pędzichów· 226 m linie 608
    +2Politechnika 6 min · Nowy Kleparz 7 min
    • 6 min pieszo
      Politechnika· 355 m linie 105 124 129 130 132 179 192 304 +7
    • 7 min pieszo
      Nowy Kleparz· 440 m linie 120 124 130 139 140 147 159 169 +16

Co jest w okolicy Bursztynowy Szlak?

W zasięgu 8 minut pieszo od Bursztynowy Szlak znajdziesz 72 lokale na lunch, 7 aptek i 3 paczkomaty. To 2,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście. Zieleń w pobliżu: Park Jalu Kurka, 3 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 72
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Sumi · 1 min, Perogarnia Max · 1 min, Bread & Butter · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 38
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 7
      aptek najbliżej: Słoneczna · 4 min
    • 12
      bankomatów
    • 3
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 10
      przychodni
    • 4
      siłownie najbliżej: Zdrofit Kraków Szlak · 6 min, Balance aqua & fitness · 8 min
  • Dla gości
    • 18
      hoteli najbliżej: Great Polonia Kraków City Center · 3 min
  • Zieleń
    • 3
      parki najbliżej: Park Jalu Kurka · 3 min, 1,6 ha, Park Kleparski · 7 min, 3,3 ha
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 8
      parkingów publicznych
    • 1
      stacja ładowania aut
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 70–75 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: PKP PLK, ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, Mobilis. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Krakowa (granice Strefy Czystego Transportu, dane poglądowe); Urząd Miasta Krakowa (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Kraków Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Kraków Śródmieście
High5ive budynek 4, Pawia 21, Kraków, Stare Miasto

High5ive budynek 4

Pawia 21
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia450 m²
High5ive budynek 5, Pawia 23, Kraków, Stare Miasto

High5ive budynek 5

Pawia 23
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia816 m²
Asnyka 9, Asnyka 9, Kraków, Stare Miasto

Asnyka 9

Asnyka 9
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia104–763 m²
V.OFFICES, 29 Listopada 20, Kraków, Stare Miasto

V.OFFICES

29 Listopada 20
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura6
Stawka czynszu17–17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2254 m²
Herbewo Karmelicka 27, Karmelicka 27, Kraków, Stare Miasto

Herbewo Karmelicka 27

Karmelicka 27
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu58,9–62,9 PLN/m²
Dostępna powierzchnia234 m²
Browar Lubicz Office budynek F/G, Lubicz 17G, Kraków, Grzegórzki

Browar Lubicz Office budynek F/G

Lubicz 17G
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia123–1660 m²
Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J), Lubicz 17I, Kraków, Grzegórzki

Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J)

Lubicz 17I
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia200–803 m²
Drukarnia Związkowa, Mikołajska 13, Kraków, Stare Miasto

Drukarnia Związkowa

Mikołajska 13
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu100 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–472 m²
Krupnicza 16, Krupnicza 16, Kraków, Stare Miasto

Krupnicza 16

Krupnicza 16
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–228 m²
Centrum Biurowe Lubicz I, Lubicz 23, Kraków, Grzegórzki

Centrum Biurowe Lubicz I

Lubicz 23
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia259–4387 m²
Centrum Biurowe Lubicz II, Lubicz 23 A, Kraków, Grzegórzki

Centrum Biurowe Lubicz II

Lubicz 23 A
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia782 m²
UNITY Hotel, Lubomirskiego 16, Kraków, Grzegórzki

UNITY Hotel

Lubomirskiego 16
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura0
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia492 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Centrum Biurowe Azbud, Aleja Pokoju 78, Kraków, Czyżyny

Centrum Biurowe Azbud

Aleja Pokoju 78
Czyżyny, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia1200–2520 m²
Factory Park Przemysłowa 12, Przemysłowa 12, Kraków, Podgórze

Factory Park Przemysłowa 12

Przemysłowa 12
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia162 m²
Wadowicka, Wadowicka 8a, Kraków, Podgórze

Wadowicka

Wadowicka 8a
Podgórze, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu48 PLN/m²
Dostępna powierzchnia343 m²
Krakusa 11, Krakusa 11, Kraków, Podgórze

Krakusa 11

Krakusa 11
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu41–59,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–254 m²
Willa Regia, Królowej Jadwigi 192, Kraków, Zwierzyniec

Willa Regia

Królowej Jadwigi 192
Zwierzyniec, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia573 m²
Centrum Biurowe / Euromarket, Jasnogórska 1, Kraków, Prądnik Biały

Centrum Biurowe / Euromarket

Jasnogórska 1
Prądnik Biały, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu9–11 €/m²
Dostępna powierzchnia100–8841 m²
Biznes Park Wielicka, Wielicka 250, Kraków, Bieżanów-Prokocim

Biznes Park Wielicka

Wielicka 250
Bieżanów-Prokocim, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu50–71,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–102 m²
IMPOL Office, Josepha Conrada 51, Kraków, Prądnik Biały

IMPOL Office

Josepha Conrada 51
Prądnik Biały, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu49 PLN/m²
Dostępna powierzchnia117 m²
Bratysławska 1 A, Bratysławska 1A, Kraków, Prądnik Biały

Bratysławska 1 A

Bratysławska 1A
Prądnik Biały, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu69,47 PLN/m²
Dostępna powierzchnia350–3500 m²
Korona Office Complex - GTC Galileo, Armii Krajowej 16, Kraków, Bronowice

Korona Office Complex - GTC Galileo

Armii Krajowej 16
Bronowice, Kraków

Dostępne biura8
Stawka czynszu13,85 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2971 m²
Korona Office Complex - GTC Edison, Kołowa 8, Kraków, Bronowice

Korona Office Complex - GTC Edison

Kołowa 8
Bronowice, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,85 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2027 m²
Z1 ZABIERZÓW, Krakowska 280A, Kraków, Zabierzów

Z1 ZABIERZÓW

Krakowska 280A
Zabierzów, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu11–12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia182–8277 m²

Często zadawane pytania o Bursztynowy Szlak

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Bursztynowy Szlak?

Obecnie w Bursztynowy Szlak dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 196-926 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Bursztynowy Szlak?

Stawka czynszu w Bursztynowy Szlak zaczyna się od 16.55 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Bursztynowy Szlak?

Opłata eksploatacyjna w Bursztynowy Szlak wynosi 28.83 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Bursztynowy Szlak wynosi 4615 m2. Powierzchnia typowego piętra to 817 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Bursztynowy Szlak?

Do stacji Kraków Główny dojdziesz z Bursztynowy Szlak w 11 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 12 linii tramwajowych i 30 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Bursztynowy Szlak?

W zasięgu 8 minut pieszo od Bursztynowy Szlak są 72 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Sumi (1 min), Perogarnia Max (1 min), Bread & Butter (1 min). To 2,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Bursztynowy Szlak została zakończona w IV kw. 2018.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Bursztynowy Szlak obejmuje Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.