Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro UNITY Square Two/ University Office

Lubomirskiego 4C, Grzegórzki, Kraków · rejon Śródmieście

5/5 (1 ocena)

UNITY Square Two/ University Office, Lubomirskiego 4C, Kraków, Śródmieście
UNITY Square Two/ University Office, Lubomirskiego 4C, Kraków, Śródmieście
UNITY Square Two/ University Office, Lubomirskiego 4C, Kraków, Śródmieście
UNITY Square Two/ University Office, Lubomirskiego 4C, Kraków, Śródmieście
UNITY Square Two/ University Office, Lubomirskiego 4C, Kraków, Śródmieście
UNITY Square Two/ University Office, Lubomirskiego 4C, Kraków, Śródmieście
UNITY Square Two/ University Office, Lubomirskiego 4C, Kraków, Śródmieście
UNITY Square Two/ University Office, Lubomirskiego 4C, Kraków, Śródmieście
UNITY Square Two/ University Office, Lubomirskiego 4C, Kraków, Śródmieście

+2

Oferta najmu biura UNITY Square Two/ University Office

Dostępna powierzchnia
250–3556 m²
Stawka czynszu
14,5–16,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
21,15 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura UNITY Square Two/ University Office

  • Wynajęty w 79% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 250 m², łącznie 3556 m².
  • Certyfikaty: LEED Gold.
  • Najbliższa stacja: Kraków Główny (K2, K3, K32, K33P, K3P, K5, K52, K52P, K63, K7, K7P, S3, S34, SKA1, SKA2, SKA3), 12 min pieszo.
  • Oddany w 2020, 7200 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 685 m².

Unity Centre to wielofunkcyjny park biurowy z wszelkimi udogodnieniami dla pracujących tam osób i prowadzenia biznesu. Kompleks składa się z 5 budynków o śródmiejskim charakterze i zróżnicowanej wysokości. Najwyższy Unity Tower posiada 27 kondygnacji naziemnych i góruje nad innymi obiektami Krakowa. Unity Centre oferuje łącznie ok. 46 000 m2 powierzchni najmu klasy A. W kompleksie prócz powierzchni biurowych znajdują się także luksusowe apartamenty i pięciogwiazdkowy hotel. Wszystkie budynki łączy ogólnodostępny, tętniący życiem miejski plac Unity Square, który skupia restauracje, kawiarnie, sklepy i przestrzenie ekspozycyjne. Kompleks oferuje komfortowe warunki pracy, piękne widoki na panoramę Krakowa i posiada certyfikację zielonego budynku. Do długiej listy udogodnień należą m.in. taras wraz z restauracją na 26 piętrze wieżowca, centrum konferencyjno - szkoleniowe i szeroka oferta punktów handlowo - usługowych. Do dyspozycji najemców nadziemne i podziemne miejsca parkingowe wraz z infrastrukturą dla rowerzystów i miejscami postojowymi do ładowania aut z napędem elektrycznym. Unity Centre położony jest blisko Starego Miasta, na terenie dzielnicy Grzegórzki. W okolicy znajduje się m.in. Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie, dworzec kolejowy Kraków Główny i Galeria Krakowska. Położenie w ścisłym centrum miasta pozwala na pełne korzystanie z krakowskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, wspomniany dworzec kolejowy i autobusowy oraz rozbudowana sieć dróg. Dojazd samochodem do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach zajmuje ok. 25 minut, do skrzyżowanie dróg krajowych numer 7 i 79 – niecałe 10 minut.

Budynek należy do parku biurowego Unity Centre.

Standard biura UNITY Square Two/ University Office

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu UNITY Square Two/ University Office

Całkowita powierzchnia biurowa7200 m2
Powierzchnia typowego piętra685 m2
Data zakończenia budowyIII kw. 2020
Poziom wynajęcia79%Rejon Śródmieście: 94% · Kraków: 82%Według ostatnich dostępnych danych (20.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • LEED · GoldDrugi najwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

UNITY Square Two/ University Office na tle 52 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to UNITY Square Two/ University Office.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,5 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 16,0 €/m²·mediana w Krakowie: 14,2 €/m²

Rok budowy2020

mediana rejonu Śródmieście: 2017·mediana w Krakowie: 2016

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (20.10.2026).

Lokalizacja biurowca UNITY Square Two/ University Office

Jak dojechać do UNITY Square Two/ University Office komunikacją miejską?

Do stacji Kraków Główny dojdziesz z UNITY Square Two/ University Office w 12 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 13 linii tramwajowych i 10 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 12 min pieszo
      Kraków Główny· 730 m linie K2 K3 K32 K33P K3P K5 K52 K52P +8 PolRegio, Koleje Małopolskie, Koleje Śląskie
  • Tramwaj
    • 5 min pieszo
      Rondo Mogilskie· 293 m linie 5 7 9 12 14 15 16 17 +4
    +2Muzeum Fotografii 7 min · Uniwersytet Ekonomiczny 7 min
    • 7 min pieszo
      Muzeum Fotografii· 396 m linie 72
    • 7 min pieszo
      Uniwersytet Ekonomiczny· 396 m linie 72
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Rondo Mogilskie· 117 m linie 124 125 152 184 501 502 511 601 +2
    +2Rondo Mogilskie Opera 5 min · Brodowicza 6 min
    • 5 min pieszo
      Rondo Mogilskie Opera· 261 m linie 152 502 601
    • 6 min pieszo
      Brodowicza· 340 m linie 152 601

Co jest w okolicy UNITY Square Two/ University Office?

W zasięgu 8 minut pieszo od UNITY Square Two/ University Office znajdziesz 30 lokali na lunch, 1 aptekę i 13 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Strzelecki, 9 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 30
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Bunsik Korean Bistro · 2 min, Restauracja Orientalna · 2 min, Deluxe Hookah · 3 min
  • Codzienne sprawy
    • 14
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 3 min
    • 1
      apteka najbliżej: Dr. Max · 8 min
    • 5
      bankomatów
    • 13
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 11
      przychodni
    • 1
      siłownia najbliżej: Body up · 7 min
  • Dla gości
    • 3
      hotele najbliżej: Topolove · 3 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park Strzelecki · 9 min, 1,5 ha
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 17
      parkingów publicznych
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 55–60 dB
    • Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców w Krakowie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: PKP PLK, ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, Mobilis. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Krakowa (granice Strefy Czystego Transportu, dane poglądowe); Urząd Miasta Krakowa (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Kraków Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Kraków Śródmieście
UNITY Tower, Lubomirskiego 20, Kraków, Grzegórzki

UNITY Tower

Lubomirskiego 20
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,35–17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia250–3257 m²
UNITY Hotel, Lubomirskiego 16, Kraków, Grzegórzki

UNITY Hotel

Lubomirskiego 16
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura0
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia492 m²
AXIS, Przy Rondzie 4, Kraków, Grzegórzki

AXIS

Przy Rondzie 4
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura6
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia210–9298 m²
Centrum Biurowe Lubicz II, Lubicz 23 A, Kraków, Grzegórzki

Centrum Biurowe Lubicz II

Lubicz 23 A
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia782 m²
Centrum Biurowe Lubicz I, Lubicz 23, Kraków, Grzegórzki

Centrum Biurowe Lubicz I

Lubicz 23
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia259–4387 m²
Mogilska Office, Mogilska 43, Kraków, Grzegórzki

Mogilska Office

Mogilska 43
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,9 €/m²
Dostępna powierzchnia200–1769 m²
Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J), Lubicz 17I, Kraków, Grzegórzki

Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J)

Lubicz 17I
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia200–803 m²
Browar Lubicz Office budynek F/G, Lubicz 17G, Kraków, Grzegórzki

Browar Lubicz Office budynek F/G

Lubicz 17G
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia123–1660 m²
M65 Meduza, Mogilska 65, Kraków, Grzegórzki

M65 Meduza

Mogilska 65
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,85–14,05 €/m²
Dostępna powierzchnia112–1294 m²
LOFT PARK B, Hetmana Żółkiewskiego 19, Kraków, Grzegórzki

LOFT PARK B

Hetmana Żółkiewskiego 19
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia229–4668 m²
LOFT PARK D, Hetmana Żółkiewskiego 17A, Kraków, Grzegórzki

LOFT PARK D

Hetmana Żółkiewskiego 17A
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia338–1847 m²
High5ive budynek 4, Pawia 21, Kraków, Stare Miasto

High5ive budynek 4

Pawia 21
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia450 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Porto Office I - budynek A, Generała Bohdana Zielińskiego 24, Kraków, Podgórze

Porto Office I - budynek A

Generała Bohdana Zielińskiego 24
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia197–1680 m²
Kapelanka 42, Kapelanka 42, Kraków, Dębniki

Kapelanka 42

Kapelanka 42
Dębniki, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia297–3528 m²
Porto Office I - budynek B, Bohdana Zielińskiego 22, Kraków, Dębniki

Porto Office I - budynek B

Bohdana Zielińskiego 22
Dębniki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia137–2009 m²
Astris, Promienistych 1, Kraków, Prądnik Czerwony

Astris

Promienistych 1
Prądnik Czerwony, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia351–1901 m²
Zabłocie Business Park A, Zabłocie 43A, Kraków, Podgórze

Zabłocie Business Park A

Zabłocie 43A
Podgórze, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu15–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia107–1637 m²
Ocean Office Park B, Pana Tadeusza 2, Kraków, Podgórze

Ocean Office Park B

Pana Tadeusza 2
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia423–1805 m²
Stella Office, Przybyszewskiego 75, Kraków, Bronowice

Stella Office

Przybyszewskiego 75
Bronowice, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia357–3176 m²
MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Dębniki

MATECZNY OFFICE

Jana Zamoyskiego 81
Dębniki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Ocean Office Park A, Pana Tadeusza 2, Kraków, Podgórze

Ocean Office Park A

Pana Tadeusza 2
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2826 m²
Equal Business Park budynek B, Wielicka 28 B, Kraków, Podgórze

Equal Business Park budynek B

Wielicka 28 B
Podgórze, Kraków

Dostępne biura9
Stawka czynszu14,25–15,25 €/m²
Dostępna powierzchnia100–9445 m²
KREO, Wadowicka 12, Kraków, Podgórze

KREO

Wadowicka 12
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–15 136 m²
Tischnera Office, Księdza Józefa Tischnera 8, Kraków, Podgórze

Tischnera Office

Księdza Józefa Tischnera 8
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia184–8754 m²

Często zadawane pytania o UNITY Square Two/ University Office

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie UNITY Square Two/ University Office?

Obecnie w UNITY Square Two/ University Office dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 250-3556 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w UNITY Square Two/ University Office?

Stawka czynszu w UNITY Square Two/ University Office zaczyna się od 14.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w UNITY Square Two/ University Office?

Opłata eksploatacyjna w UNITY Square Two/ University Office wynosi 21.15 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku UNITY Square Two/ University Office wynosi 7200 m2. Powierzchnia typowego piętra to 685 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy UNITY Square Two/ University Office?

Do stacji Kraków Główny dojdziesz z UNITY Square Two/ University Office w 12 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 13 linii tramwajowych i 10 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu UNITY Square Two/ University Office?

W zasięgu 8 minut pieszo od UNITY Square Two/ University Office jest 30 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Bunsik Korean Bistro (2 min), Restauracja Orientalna (2 min), Deluxe Hookah (3 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca UNITY Square Two/ University Office została zakończona w III kw. 2020.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca UNITY Square Two/ University Office obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.