Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro UNITY Tower

Lubomirskiego 20, Grzegórzki, Kraków · rejon Śródmieście

4/5 (15 ocen)

UNITY Tower, Lubomirskiego 20, Kraków, Śródmieście
UNITY Tower, Lubomirskiego 20, Kraków, Śródmieście
UNITY Tower, Lubomirskiego 20, Kraków, Śródmieście
UNITY Tower, Lubomirskiego 20, Kraków, Śródmieście
UNITY Tower, Lubomirskiego 20, Kraków, Śródmieście
UNITY Tower, Lubomirskiego 20, Kraków, Śródmieście
UNITY Tower, Lubomirskiego 20, Kraków, Śródmieście

Oferta najmu biura UNITY Tower

Dostępna powierzchnia
250–3257 m²
Stawka czynszu
14,35–17,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
22 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura UNITY Tower

  • Wynajęty w 86% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 250 m², łącznie 3257 m².
  • Certyfikaty: LEED Gold.
  • Najbliższa stacja: Kraków Główny (K2, K3, K32, K33P, K3P, K5, K52, K52P, K63, K7, K7P, S3, S34, SKA1, SKA2, SKA3), 12 min pieszo.
  • Oddany w 2021, 17 083 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1100 m².

Unity Centre to wielofunkcyjny park biurowy z wszelkimi udogodnieniami dla pracujących tam osób i prowadzenia biznesu. Kompleks składa się z 5 budynków o śródmiejskim charakterze i zróżnicowanej wysokości. Najwyższy Unity Tower posiada 27 kondygnacji naziemnych i góruje nad innymi obiektami Krakowa. Unity Centre oferuje łącznie ok. 46 000 m2 powierzchni najmu klasy A. W kompleksie prócz powierzchni biurowych znajdują się także luksusowe apartamenty i pięciogwiazdkowy hotel. Wszystkie budynki łączy ogólnodostępny, tętniący życiem miejski plac Unity Square, który skupia restauracje, kawiarnie, sklepy i przestrzenie ekspozycyjne. Kompleks oferuje komfortowe warunki pracy, piękne widoki na panoramę Krakowa i posiada certyfikację zielonego budynku. Do długiej listy udogodnień należą m.in. taras wraz z restauracją na 26 piętrze wieżowca, centrum konferencyjno - szkoleniowe i szeroka oferta punktów handlowo - usługowych. Do dyspozycji najemców nadziemne i podziemne miejsca parkingowe wraz z infrastrukturą dla rowerzystów i miejscami postojowymi do ładowania aut z napędem elektrycznym. Unity Centre położony jest blisko Starego Miasta, na terenie dzielnicy Grzegórzki. W okolicy znajduje się m.in. Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie, dworzec kolejowy Kraków Główny i Galeria Krakowska. Położenie w ścisłym centrum miasta pozwala na pełne korzystanie z krakowskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, wspomniany dworzec kolejowy i autobusowy oraz rozbudowana sieć dróg. Dojazd samochodem do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach zajmuje ok. 25 minut, do skrzyżowanie dróg krajowych numer 7 i 79 – niecałe 10 minut.

Budynek należy do parku biurowego Unity Centre.

Standard biura UNITY Tower

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu UNITY Tower

Całkowita powierzchnia biurowa17 083 m2
Powierzchnia typowego piętra1100 m2
Data zakończenia budowyI kw. 2021
Poziom wynajęcia86%Rejon Śródmieście: 94% · Kraków: 82%Według ostatnich dostępnych danych (20.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • LEED · GoldDrugi najwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

UNITY Tower na tle 52 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to UNITY Tower.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,9 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 16,0 €/m²·mediana w Krakowie: 14,2 €/m²

Rok budowy2021

mediana rejonu Śródmieście: 2017·mediana w Krakowie: 2016

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (20.10.2026).

Lokalizacja biurowca UNITY Tower

Jak dojechać do UNITY Tower komunikacją miejską?

Do stacji Kraków Główny dojdziesz z UNITY Tower w 12 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 13 linii tramwajowych i 10 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 12 min pieszo
      Kraków Główny· 731 m linie K2 K3 K32 K33P K3P K5 K52 K52P +8 PolRegio, Koleje Małopolskie, Koleje Śląskie
  • Tramwaj
    • 5 min pieszo
      Rondo Mogilskie· 289 m linie 5 7 9 12 14 15 16 17 +4
    +2Uniwersytet Ekonomiczny 7 min · Muzeum Fotografii 7 min
    • 7 min pieszo
      Uniwersytet Ekonomiczny· 396 m linie 72
    • 7 min pieszo
      Muzeum Fotografii· 400 m linie 72
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Rondo Mogilskie· 112 m linie 124 125 152 184 501 502 511 601 +2
    +2Rondo Mogilskie Opera 5 min · Brodowicza 6 min
    • 5 min pieszo
      Rondo Mogilskie Opera· 257 m linie 152 502 601
    • 6 min pieszo
      Brodowicza· 342 m linie 152 601

Co jest w okolicy UNITY Tower?

W zasięgu 8 minut pieszo od UNITY Tower znajdziesz 29 lokali na lunch, 1 aptekę i 13 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Strzelecki, 9 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 29
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Bunsik Korean Bistro · 2 min, Restauracja Orientalna · 2 min, Deluxe Hookah · 3 min
  • Codzienne sprawy
    • 14
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 3 min
    • 1
      apteka najbliżej: Dr. Max · 8 min
    • 5
      bankomatów
    • 13
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 11
      przychodni
    • 1
      siłownia najbliżej: Body up · 7 min
  • Dla gości
    • 3
      hotele najbliżej: Topolove · 3 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park Strzelecki · 9 min, 1,5 ha
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 17
      parkingów publicznych
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 55–60 dB
    • Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców w Krakowie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: PKP PLK, ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, Mobilis. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Krakowa (granice Strefy Czystego Transportu, dane poglądowe); Urząd Miasta Krakowa (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Kraków Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Kraków Śródmieście
UNITY Square Two/ University Office, Lubomirskiego 4C, Kraków, Grzegórzki

UNITY Square Two/ University Office

Lubomirskiego 4C
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia250–3556 m²
UNITY Hotel, Lubomirskiego 16, Kraków, Grzegórzki

UNITY Hotel

Lubomirskiego 16
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura0
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia492 m²
AXIS, Przy Rondzie 4, Kraków, Grzegórzki

AXIS

Przy Rondzie 4
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura6
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia210–9298 m²
Centrum Biurowe Lubicz II, Lubicz 23 A, Kraków, Grzegórzki

Centrum Biurowe Lubicz II

Lubicz 23 A
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia782 m²
Centrum Biurowe Lubicz I, Lubicz 23, Kraków, Grzegórzki

Centrum Biurowe Lubicz I

Lubicz 23
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia259–4387 m²
Mogilska Office, Mogilska 43, Kraków, Grzegórzki

Mogilska Office

Mogilska 43
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,9 €/m²
Dostępna powierzchnia200–1769 m²
Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J), Lubicz 17I, Kraków, Grzegórzki

Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J)

Lubicz 17I
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia200–803 m²
Browar Lubicz Office budynek F/G, Lubicz 17G, Kraków, Grzegórzki

Browar Lubicz Office budynek F/G

Lubicz 17G
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia123–1660 m²
M65 Meduza, Mogilska 65, Kraków, Grzegórzki

M65 Meduza

Mogilska 65
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,85–14,05 €/m²
Dostępna powierzchnia112–1294 m²
LOFT PARK B, Hetmana Żółkiewskiego 19, Kraków, Grzegórzki

LOFT PARK B

Hetmana Żółkiewskiego 19
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia229–4668 m²
LOFT PARK D, Hetmana Żółkiewskiego 17A, Kraków, Grzegórzki

LOFT PARK D

Hetmana Żółkiewskiego 17A
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia338–1847 m²
High5ive budynek 4, Pawia 21, Kraków, Stare Miasto

High5ive budynek 4

Pawia 21
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia450 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Porto Office I - budynek A, Generała Bohdana Zielińskiego 24, Kraków, Podgórze

Porto Office I - budynek A

Generała Bohdana Zielińskiego 24
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia197–1680 m²
Kapelanka 42, Kapelanka 42, Kraków, Dębniki

Kapelanka 42

Kapelanka 42
Dębniki, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia297–3528 m²
Porto Office I - budynek B, Bohdana Zielińskiego 22, Kraków, Dębniki

Porto Office I - budynek B

Bohdana Zielińskiego 22
Dębniki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia137–2009 m²
Astris, Promienistych 1, Kraków, Prądnik Czerwony

Astris

Promienistych 1
Prądnik Czerwony, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia351–1901 m²
Zabłocie Business Park A, Zabłocie 43A, Kraków, Podgórze

Zabłocie Business Park A

Zabłocie 43A
Podgórze, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu15–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia107–1637 m²
Ocean Office Park B, Pana Tadeusza 2, Kraków, Podgórze

Ocean Office Park B

Pana Tadeusza 2
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia423–1805 m²
Stella Office, Przybyszewskiego 75, Kraków, Bronowice

Stella Office

Przybyszewskiego 75
Bronowice, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia357–3176 m²
MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Dębniki

MATECZNY OFFICE

Jana Zamoyskiego 81
Dębniki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Ocean Office Park A, Pana Tadeusza 2, Kraków, Podgórze

Ocean Office Park A

Pana Tadeusza 2
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2826 m²
Equal Business Park budynek B, Wielicka 28 B, Kraków, Podgórze

Equal Business Park budynek B

Wielicka 28 B
Podgórze, Kraków

Dostępne biura9
Stawka czynszu14,25–15,25 €/m²
Dostępna powierzchnia100–9445 m²
KREO, Wadowicka 12, Kraków, Podgórze

KREO

Wadowicka 12
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–15 136 m²
Tischnera Office, Księdza Józefa Tischnera 8, Kraków, Podgórze

Tischnera Office

Księdza Józefa Tischnera 8
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia184–8754 m²

Informacje z rynku o UNITY Tower

Biuro z najlepszym widokiem na Kraków, wieżowiec przyciąga najemców z sieciowych firm

Sieć biur serwisowanych The Shire-Beyond Coworking wynajęła około 1,8 tys. m² powierzchni na trzech najwyższych piętrach wieżowca Unity Tower w Krakowie. Unity Tower to część większego kompleksu Unity...

Grupa Masterlease powiększa grono najemców krakowskiego kompleksu Unity Centre

Grupa Masterlease, czołowy gracz na rynku wynajmu długoterminowego i leasingu samochodów, już w czerwcu 2024 roku dołączy do grona najemców krakowskiego kompleksu Unity Centre. Jako jeden z liderów ry...

Często zadawane pytania o UNITY Tower

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie UNITY Tower?

Obecnie w UNITY Tower dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 250-3257 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w UNITY Tower?

Stawka czynszu w UNITY Tower zaczyna się od 14.35 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w UNITY Tower?

Opłata eksploatacyjna w UNITY Tower wynosi 22 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku UNITY Tower wynosi 17083 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1100 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy UNITY Tower?

Do stacji Kraków Główny dojdziesz z UNITY Tower w 12 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 13 linii tramwajowych i 10 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu UNITY Tower?

W zasięgu 8 minut pieszo od UNITY Tower jest 29 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Bunsik Korean Bistro (2 min), Restauracja Orientalna (2 min), Deluxe Hookah (3 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca UNITY Tower została zakończona w I kw. 2021.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca UNITY Tower obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.