Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J)

Lubicz 17I, Grzegórzki, Kraków · rejon Śródmieście

Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J), Lubicz 17I, Kraków, Śródmieście

Oferta najmu biura Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J)

Dostępna powierzchnia
200–803 m²
Stawka czynszu
15 €/m²
Opłata eksploatacyjna
23 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J)

  • Wynajęty w 4% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 200 m², łącznie 803 m².
  • Najbliższa stacja: Kraków Główny (K2, K3, K32, K33, K33P, K3P, K5, K52, K52P, K63, K7, K7P, S3, S34, SKA1, SKA2, SKA3), 8 min pieszo.
  • 840 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 300 m².

Zabytkowy i zrewitalizowany Browar Lubicz to wielofunkcyjny i niezwykły kompleks zaledwie 800m od Rynku Głównego. Obejmuje apartamenty, biura, nowoczesne sklepy, udogodnienia dla prowadzenia biznesu, a także bary i restauracje. To wyjątkowa inwestycja, zarówno pod względem charakteru, jak i nawiązania do tradycji. Zachwyca piękną architekturą, która łączy budynki starego browaru z nowoczesnością. Jest propozycją dla tych, którzy szukają niepowtarzalnej atmosfery i wyjątkowego klimatu. Dopełnieniem całości są liczne tereny zielone wokół budynków. Kotłownia to trzykondygnacyjny budynek oferujący ok. 840 m2 powierzchni rozlokowanej na parterze, antresoli oraz w podziemiu. Industrialne wnętrza i wysoki standard wykończenia zapewniają komfortowe warunki pracy. Browar Lubicz położony jest na granicy dzielnic Grzegórzki i Stare Miasto, w sąsiedztwie Galerii Krakowskiej, dworca kolejowego Kraków Główny i szpitala. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Planty Krakowskie i wspomniany Rynek. Położenie w ścisłym centrum pozwala na pełne korzystanie z krakowskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne połączenia komunikacji miejskiej i rozbudowana sieć dróg. Dojazd samochodem do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach zajmuje ok. 30 minut, do skrzyżowania dróg krajowych 7 i 79 – 8 minut.

Budynek należy do parku biurowego Browar Lubicz.

Standard biura Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J)

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podnoszone podłogi
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J)

Całkowita powierzchnia biurowa840 m²
Powierzchnia typowego piętra300 m²
Poziom wynajęcia4%Rejon Śródmieście: 94% · Kraków: 82%Według ostatnich dostępnych danych (25.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J) na tle 52 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J).

Czynsz ofertowy (€/m²)15,0 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 16,0 €/m²·mediana w Krakowie: 14,1 €/m²

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (25.10.2026).

Lokalizacja biurowca Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J)

Jak dojechać do Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J) komunikacją miejską?

Do stacji Kraków Główny dojdziesz z Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J) w 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 11 linii tramwajowych i 24 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 8 min pieszo
      Kraków Główny· 489 m linie K2 K3 K32 K33 K33P K3P K5 K52 +9 PolRegio, Koleje Małopolskie, Koleje Śląskie
    +1Kraków Grzegórzki 12 min
    • 12 min pieszo
      Kraków Grzegórzki· 761 m linie K3 K32 K3P K5 K52 K52P K7 K7P +5 PolRegio, Koleje Małopolskie, Koleje Śląskie
  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Lubicz· 233 m linie 5 12 14 72 74 78
    +2Teatr Słowackiego 5 min · Dworzec Główny Tunel 7 min
    • 5 min pieszo
      Teatr Słowackiego· 272 m linie 3 5 12 14 72 74 78
    • 7 min pieszo
      Dworzec Główny Tunel· 447 m linie 7 15 16 17
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Lubicz· 221 m linie 125 152 601 608 662 664 669 902
    +2Teatr Słowackiego 5 min · Dworzec Główny Wschód 8 min
    • 5 min pieszo
      Teatr Słowackiego· 274 m linie 152 502 601 605 608 610 662 664 +3
    • 8 min pieszo
      Dworzec Główny Wschód· 478 m linie 124 125 192 317 902

Co jest w okolicy Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J)?

W zasięgu 8 minut pieszo od Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J) znajdziesz 98 lokali na lunch, 7 aptek i 9 paczkomatów. To 3,1 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście. Zieleń w pobliżu: Park Strzelecki, 2 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 98
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Individual · 2 min, Browar Lubicz · 2 min, Chili Lunch Bar · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 20
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 3 min
    • 7
      aptek najbliżej: Hygieia · 2 min
    • 45
      bankomatów
    • 9
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 16
      przychodni
    • 3
      siłownie najbliżej: Motion lab · 4 min, KMKK · 6 min
  • Dla gości
    • 22
      hotele najbliżej: Sky Hotel Kraków · 2 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park Strzelecki · 2 min, 1,5 ha, Planty · 5 min, 21,6 ha
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 15
      parkingów publicznych najbliżej: Car Park Galeria Krakowska · 7 min
    • 1
      stacja ładowania aut
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: poniżej 55 dB
    • Ciszej niż przy 8 na 10 biurowców w Krakowie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: PKP PLK, ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, Mobilis. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Krakowa (granice Strefy Czystego Transportu, dane poglądowe); Urząd Miasta Krakowa (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Kraków Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Kraków Śródmieście
Browar Lubicz Office budynek F/G, Lubicz 17G, Kraków, Grzegórzki

Lubicz 17G
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia123–1660 m²
Centrum Biurowe Lubicz I, Lubicz 23, Kraków, Grzegórzki

Lubicz 23
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia259–4387 m²
Centrum Biurowe Lubicz II, Lubicz 23 A, Kraków, Grzegórzki

Lubicz 23 A
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia782 m²
Drukarnia Związkowa, Mikołajska 13, Kraków, Stare Miasto

Mikołajska 13
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu100 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–472 m²
UNITY Hotel, Lubomirskiego 16, Kraków, Grzegórzki

Lubomirskiego 16
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura0
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia492 m²
UNITY Tower, Lubomirskiego 20, Kraków, Grzegórzki

Lubomirskiego 20
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,35–17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia250–3257 m²
UNITY Square Two/ University Office, Lubomirskiego 4C, Kraków, Grzegórzki

Lubomirskiego 4C
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia250–3556 m²
AXIS, Przy Rondzie 4, Kraków, Grzegórzki

Przy Rondzie 4
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura6
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia210–9298 m²
LOFT PARK B, Hetmana Żółkiewskiego 19, Kraków, Grzegórzki

Hetmana Żółkiewskiego 19
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia229–4668 m²
High5ive budynek 4, Pawia 21, Kraków, Stare Miasto

Pawia 21
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia450 m²
LOFT PARK D, Hetmana Żółkiewskiego 17A, Kraków, Grzegórzki

Hetmana Żółkiewskiego 17A
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia338–1847 m²
High5ive budynek 5, Pawia 23, Kraków, Stare Miasto

Pawia 23
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia816 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Centrum Biurowe Azbud, Aleja Pokoju 78, Kraków, Czyżyny

Aleja Pokoju 78
Czyżyny, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia1200–2520 m²
Factory Park Przemysłowa 12, Przemysłowa 12, Kraków, Podgórze

Przemysłowa 12
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia162 m²
Wadowicka, Wadowicka 8a, Kraków, Podgórze

Wadowicka 8a
Podgórze, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu48 PLN/m²
Dostępna powierzchnia343 m²
Krakusa 11, Krakusa 11, Kraków, Podgórze

Krakusa 11
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu41–59,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–254 m²
Willa Regia, Królowej Jadwigi 192, Kraków, Zwierzyniec

Królowej Jadwigi 192
Zwierzyniec, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia573 m²
Centrum Biurowe / Euromarket, Jasnogórska 1, Kraków, Prądnik Biały

Jasnogórska 1
Prądnik Biały, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu9–11 €/m²
Dostępna powierzchnia100–8841 m²
Biznes Park Wielicka, Wielicka 250, Kraków, Bieżanów-Prokocim

Wielicka 250
Bieżanów-Prokocim, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu50–71,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–102 m²
IMPOL Office, Josepha Conrada 51, Kraków, Prądnik Biały

Josepha Conrada 51
Prądnik Biały, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu49 PLN/m²
Dostępna powierzchnia117 m²
Bratysławska 1 A, Bratysławska 1A, Kraków, Prądnik Biały

Bratysławska 1A
Prądnik Biały, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu69,47 PLN/m²
Dostępna powierzchnia350–3500 m²
Korona Office Complex - GTC Galileo, Armii Krajowej 16, Kraków, Bronowice

Armii Krajowej 16
Bronowice, Kraków

Dostępne biura8
Stawka czynszu13,85 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2971 m²
Korona Office Complex - GTC Edison, Kołowa 8, Kraków, Bronowice

Kołowa 8
Bronowice, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,85 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2027 m²
Z1 ZABIERZÓW, Krakowska 280A, Kraków, Zabierzów

Krakowska 280A
Zabierzów, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu11–12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia182–8277 m²

Często zadawane pytania o Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J)

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J)?

Obecnie w Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J) dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 200–803 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J)?

Stawka czynszu w Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J) zaczyna się od 15 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J)?

Opłata eksploatacyjna w Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J) wynosi 23 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J) wynosi 840 m². Powierzchnia typowego piętra to 300 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J)?

Do stacji Kraków Główny dojdziesz z Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J) w 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 11 linii tramwajowych i 24 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J)?

W zasięgu 8 minut pieszo od Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J) jest 98 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Individual (2 min), Browar Lubicz (2 min), Chili Lunch Bar (2 min). To 3,1 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J) obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne.