Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Factory Park Przemysłowa 12

Przemysłowa 12, Podgórze, Kraków · rejon Południe

Factory Park Przemysłowa 12, Przemysłowa 12, Kraków, Południe
Factory Park Przemysłowa 12, Przemysłowa 12, Kraków, Południe
Factory Park Przemysłowa 12, Przemysłowa 12, Kraków, Południe
Factory Park Przemysłowa 12, Przemysłowa 12, Kraków, Południe

Oferta najmu biura Factory Park Przemysłowa 12

Dostępna powierzchnia
162 m²
Stawka czynszu
60 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
20 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Factory Park Przemysłowa 12

  • Wynajęty w 98% - do wynajęcia 162 m².
  • Najbliższa stacja: Kraków Zabłocie (K3, K32, K3P, K5, K52, K52P, K7, K7P, S3, S34, SKA1, SKA2, SKA3), 3 min pieszo.
  • Oddany w 1965, 8000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1400 m².

Factory Park to nowoczesny kompleks biurowy, który składa się z kilku pofabrycznych obiektów w różnych lokalizacjach Krakowa. Zrewitalizowane budynki oferują atrakcyjne powierzchnie biurowe o wysokim standardzie i w industrialnym stylu. Biurowiec przy Przemysłowej 12 posiada 5 kondygnacji naziemnych i 8 000 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 400 m2. Słupowa konstrukcja obiektu pozwala na elastyczną aranżację biur od dużych open space'ów po kameralne gabinety. Do dyspozycji najemców sala konferencyjna, kawiarnia, food truck, zielone strefy, naziemne miejsca parkingowe, rowerownia w piwnicy i prysznice dla rowerzystów. Budynek położony jest w południowo - wschodniej części miasta na terenie dzielnicy Podgórze, blisko głównych arterii komunikacyjnych, Starego Miasta i bulwarów nad Wisłą. W okolicy znajduje się m.in. uczelnia i Galeria Kazimierz. Szybki dojazd do ścisłego centrum pozwala na pełne korzystanie z krakowskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja Kraków Zabłocie. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Kraków Główny zajmuje ok. 10 minut, do autostrady A4 - ok. 15 minut, do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach – ok. 25 minut.

Standard biura Factory Park Przemysłowa 12

  • Klimatyzacja
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Factory Park Przemysłowa 12

Całkowita powierzchnia biurowa8000 m²
Powierzchnia typowego piętra1400 m²
Data zakończenia budowy1965
Poziom wynajęcia98%Rejon Południe: 82% · Kraków: 82%Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Factory Park Przemysłowa 12 na tle 73 biurowców rejonu Południe. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Factory Park Przemysłowa 12.

Czynsz ofertowy (€/m²)13,6 €/m²

mediana rejonu Południe: 14,0 €/m²·mediana w Krakowie: 14,1 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy1965

mediana rejonu Południe: 2017·mediana w Krakowie: 2016

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026).

Lokalizacja biurowca Factory Park Przemysłowa 12

Jak dojechać do budynku Factory Park Przemysłowa 12 komunikacją miejską?

Z budynku Factory Park Przemysłowa 12 do stacji Kraków Zabłocie dojdziesz w 3 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 10 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 3 min pieszo
      Kraków Zabłocie· 137 m linie K3 K32 K3P K5 K52 K52P K7 K7P +5 PolRegio, Koleje Małopolskie, Koleje Śląskie
    +1Kraków Podgórze 12 min
    • 12 min pieszo
      Kraków Podgórze· 755 m linie K5 K52 K52P SKA2 PolRegio, Koleje Małopolskie
  • Tramwaj
    • 6 min pieszo
      Plac Bohaterów Getta· 358 m linie 3 17 74 84
    +2Zabłocie 7 min · Limanowskiego 8 min
    • 7 min pieszo
      Zabłocie· 414 m linie 7 9 78 83
    • 8 min pieszo
      Limanowskiego· 455 m linie 13 76
  • Autobus
    • 6 min pieszo
      Plac Bohaterów Getta· 360 m linie 669
    +1Most Kotlarski 6 min
    • 6 min pieszo
      Most Kotlarski· 372 m linie 605

Co jest w okolicy budynku Factory Park Przemysłowa 12?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Factory Park Przemysłowa 12 znajdziesz 57 lokali na lunch, 1 aptekę i 9 paczkomatów. To 4,7 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Południe. Zieleń w pobliżu: Park Stacja Wisła, 4 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 57
      lokali na lunch i kawę najbliżej: MU Restaurant Krakow 무대륙 · 1 min, Coffeece · 1 min, Papapasta · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 17
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 1
      apteka najbliżej: Supra · 6 min
    • 7
      bankomatów
    • 9
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 7
      przychodni
    • 6
      siłowni najbliżej: Saturn · 2 min, The Beast Gym · 3 min
  • Dla gości
    • 2
      hotele najbliżej: Lwowska 1 · 6 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park Stacja Wisła · 4 min, 1,2 ha
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 6
      parkingów publicznych
    • 1
      stacja ładowania aut
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 55–60 dB
    • Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców w Krakowie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: PKP PLK, ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, Mobilis. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Krakowa (granice Strefy Czystego Transportu, dane poglądowe); Urząd Miasta Krakowa (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Kraków Południe

Zobacz wszystkie biura w Kraków Południe
Zabłocie Business Park A, Zabłocie 43A, Kraków, Podgórze

Zabłocie 43A
Podgórze, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu15–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia107–1637 m²
Diamante Plaza, Dekerta 24, Kraków, Podgórze

Dekerta 24
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2038 m²
Krakusa 11, Krakusa 11, Kraków, Podgórze

Krakusa 11
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu41–59,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–254 m²
Enterprise Park, Powstańców Wielkopolskich 13 C, Kraków, Podgórze

Powstańców Wielkopolskich 13 C
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,25 €/m²
Dostępna powierzchnia149–9971 m²
Dembowskiego 1, Dembowskiego 1, Kraków, Podgórze

Dembowskiego 1
Podgórze, Kraków

Dostępne biura13
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia500–2600 m²
Orange Office Park, Klimeckiego 1, Kraków, Podgórze

Klimeckiego 1
Podgórze, Kraków

Dostępne biura12
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia159–21 088 m²
Wielicka 22A, Wielicka 22A, Kraków, Podgórze

Wielicka 22A
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu62,16 PLN/m²
Dostępna powierzchnia253 m²
Equal Business Park budynek B, Wielicka 28 B, Kraków, Podgórze

Wielicka 28 B
Podgórze, Kraków

Dostępne biura9
Stawka czynszu14,25–15,25 €/m²
Dostępna powierzchnia100–9445 m²
Equal Business Park budynek D, Wielicka 28, Kraków, Podgórze

Wielicka 28
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia161–652 m²
Ocean Office Park D, Klimeckiego 4, Kraków, Podgórze

Klimeckiego 4
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia726–1525 m²
Equal Business Park budynek A, Wielicka 28 A, Kraków, Podgórze

Wielicka 28 A
Podgórze, Kraków

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,25–15,25 €/m²
Dostępna powierzchnia1499 m²
Equal Business Park budynek C, Wielicka 28, Kraków, Podgórze

Wielicka 28
Podgórze, Kraków

Dostępne biura8
Stawka czynszu14,25–15,25 €/m²
Dostępna powierzchnia122–6555 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Centrum Biurowe Azbud, Aleja Pokoju 78, Kraków, Czyżyny

Aleja Pokoju 78
Czyżyny, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia1200–2520 m²
M65 Meduza, Mogilska 65, Kraków, Grzegórzki

Mogilska 65
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,85–14,05 €/m²
Dostępna powierzchnia112–1294 m²
Centrum Biurowe Lubicz I, Lubicz 23, Kraków, Grzegórzki

Lubicz 23
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia259–4387 m²
Bursztynowy Szlak, Szlak 49, Kraków, Stare Miasto

Szlak 49
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,55 €/m²
Dostępna powierzchnia196–926 m²
Kazimierz Office Center, Podgórska 36, Kraków, Grzegórzki

Podgórska 36
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3231 m²
Willa Regia, Królowej Jadwigi 192, Kraków, Zwierzyniec

Królowej Jadwigi 192
Zwierzyniec, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia573 m²
Centrum Biurowe / Euromarket, Jasnogórska 1, Kraków, Prądnik Biały

Jasnogórska 1
Prądnik Biały, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu9–11 €/m²
Dostępna powierzchnia100–8841 m²
IMPOL Office, Josepha Conrada 51, Kraków, Prądnik Biały

Josepha Conrada 51
Prądnik Biały, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu49 PLN/m²
Dostępna powierzchnia117 m²
Bratysławska 1 A, Bratysławska 1A, Kraków, Prądnik Biały

Bratysławska 1A
Prądnik Biały, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu69,47 PLN/m²
Dostępna powierzchnia350–3500 m²
Korona Office Complex - GTC Galileo, Armii Krajowej 16, Kraków, Bronowice

Armii Krajowej 16
Bronowice, Kraków

Dostępne biura8
Stawka czynszu13,85 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2971 m²
Centrum Biurowe Lubicz II, Lubicz 23 A, Kraków, Grzegórzki

Lubicz 23 A
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia782 m²
Korona Office Complex - GTC Edison, Kołowa 8, Kraków, Bronowice

Kołowa 8
Bronowice, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,85 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2027 m²

Factory Park Przemysłowa 12 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Factory Park Przemysłowa 12?

Factory Park Przemysłowa 12 ma obecnie do wynajęcia 162 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Factory Park Przemysłowa 12?

Stawka czynszu w budynku Factory Park Przemysłowa 12 zaczyna się od 60 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Factory Park Przemysłowa 12?

Opłata eksploatacyjna w budynku Factory Park Przemysłowa 12 wynosi 20 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Factory Park Przemysłowa 12 wynosi 8000 m². Powierzchnia typowego piętra to 1400 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Factory Park Przemysłowa 12?

Z budynku Factory Park Przemysłowa 12 do stacji Kraków Zabłocie dojdziesz w 3 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 10 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Factory Park Przemysłowa 12?

Factory Park Przemysłowa 12 ma w zasięgu 8 minut pieszo 57 lokali gastronomicznych. Najbliżej: MU Restaurant Krakow 무대륙 (1 min), Coffeece (1 min), Papapasta (2 min). To 4,7 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Południe.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Factory Park Przemysłowa 12 została zakończona w 1965.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Factory Park Przemysłowa 12 obejmuje Klimatyzacja, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Okablowanie telefoniczne.