Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.
Zobacz raport4.3/5 (4 oceny)
Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Aquarius to nowoczesny budynek biurowy klasy A, który powstaje przy ul. Życzkowskiego w Krakowie. Budowa zakończy się w 2Q 2021 roku. Obiekt będzie składał się z 6 kondygnacji naziemnych i 2 podziemnych, w sumie ok. 12 000 mkw powierzchni na wynajem. Powierzchnia typowego piętra to ok. 1900 mkw, co pozwala na elastyczną aranżację wnętrz, dopasowaną do potrzeb najemców. Budynek oferuje wysoki standard wykończenia z zastosowaniem nowoczesnych technologii. Biurowiec Aquarius wyposażony będzie w klimatyzację, elektroniczną kontrolę dostępu, system ochrony (telewizja CCTV), system sygnalizacji włamania i napadu, system sygnalizacji pożarowej, okablowanie strukturalne (3 oddzielne łącza) telefoniczne, elektryczne i komputerowe, szybkobieżne windy, wysokie pomieszczenia ok. 2,75 m, podniesione podłogi, podwieszane sufity panelowe, bardzo dobrze doświetlone wnętrza, zapewniające wysoki komfort pracy i wiele innych. W budynku przewidziano dwupoziomowy parking dla ok. 168 samochodów oraz 100 rowerów. Współczynnik miejsc parkingowych w Aquarius wynosi 1:45 mkw. Nieruchomość położona jest na terenie Krakowskiego Parku Technologicznego w dzielnicy Czyżyny. Znajduje się w sąsiedztwie innych biurowców, takich jak: Centrum Biznesu i Innowacji Copernicus, Avia Office Building, czy Nautilus. Doskonała lokalizacja umożliwia dojazd do centrum w zaledwie 10 min. Droga do Dworca PKP/PKS zajmuje ok. 12 min. Dzięki bliskości do obwodnicy (4km) do Portu Lotniczego im. Jana Pawła II w Balicach dojedziemy w ok. 30 min.
| Całkowita powierzchnia biurowa | 10 774 m2 |
|---|---|
| Powierzchnia typowego piętra | 1900 m2 |
| Data zakończenia budowy | 2022 |
| Poziom wynajęcia | 64%Rejon Północny Wschód: 74% · Kraków: 82%Według ostatnich dostępnych danych (20.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco. |
|---|
Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).
Biurowiec Aquarius na tle 31 biurowców rejonu Północny Wschód. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Biurowiec Aquarius.
mediana rejonu Północny Wschód: 13,8 €/m²·mediana w Krakowie: 14,2 €/m²
mediana rejonu Północny Wschód: 2015·mediana w Krakowie: 2016
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (20.10.2026).
Najbliższy przystanek autobusowy Steca jest 3 min pieszo od Biurowiec Aquarius, zatrzymuje się tam 1 linia.
W zasięgu 8 minut pieszo od Biurowiec Aquarius znajdziesz 6 lokali na lunch, 8 paczkomatów i 4 sklepy spożywcze. Zieleń w pobliżu: Lotniczy Park Kulturowy, 2 min pieszo.
Dojazd: Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, Mobilis. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Krakowa (granice Strefy Czystego Transportu, dane poglądowe); Urząd Miasta Krakowa (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Życzkowskiego 19
Czyżyny, Kraków
Życzkowskiego 20
Czyżyny, Kraków
Jana Pawła II 43
Czyżyny, Kraków
Jana Pawła II 43
Czyżyny, Kraków
Jana Pawła II 43
Czyżyny, Kraków
Bora Komorowskiego 25B
Prądnik Czerwony, Kraków
Bora Komorowskiego 25
Prądnik Czerwony, Kraków
Bora Komorowskiego 25
Prądnik Czerwony, Kraków
Aleja Pokoju 78
Czyżyny, Kraków
Bora Komorowskiego 25A
Prądnik Czerwony, Kraków
Pilotów 10
Prądnik Czerwony, Kraków
Bora Komorowskiego 25
Prądnik Czerwony, Kraków
Przy Rondzie 4
Grzegórzki, Kraków
Kotlarska 11
Grzegórzki, Kraków
Pawia 23
Stare Miasto, Kraków
Pawia 21
Stare Miasto, Kraków
Fabryczna 5
Grzegórzki, Kraków
Aleja Pokoju 5
Grzegórzki, Kraków
Zabłocie 43A
Podgórze, Kraków
Pana Tadeusza 2
Podgórze, Kraków
Przybyszewskiego 75
Bronowice, Kraków
Jana Zamoyskiego 81
Dębniki, Kraków
Pana Tadeusza 2
Podgórze, Kraków
Wielicka 28 B
Podgórze, Kraków
Pod koniec ubiegłego roku zakończyła się realizacja krakowskiego biurowca o nazwie Aquarius. Teraz obiekt gotowy jest na przyjęcie nowych najemców powierzchni do pracy. Dobra wiadomość dla wszystki...
Obecnie w Biurowiec Aquarius dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 487-3889 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Stawka czynszu w Biurowiec Aquarius zaczyna się od 13.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Opłata eksploatacyjna w Biurowiec Aquarius wynosi 17.35 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Biurowiec Aquarius wynosi 10774 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1900 m2.
Najbliższy przystanek autobusowy Steca jest 3 min pieszo od Biurowiec Aquarius, zatrzymuje się tam 1 linia.
W zasięgu 8 minut pieszo od Biurowiec Aquarius jest 6 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Qlinaria (1 min), Sam (4 min), WhiteBox Bistro (5 min).
Budowa biurowca Biurowiec Aquarius została zakończona w 2022.
Standard biurowca Biurowiec Aquarius obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.
