Armii Krajowej 25, Krowodrza, Kraków · rejon Śródmieście
Oferta najmu biura Principio
Dostępna powierzchnia
173–3914 m²
Stawka czynszu
15,5–17,33 €/m²
Opłata eksploatacyjna
20,5 PLN/m²
Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Principio
Do wynajęcia 5 powierzchni od 173 m², łącznie 3914 m².
Certyfikaty: LEED Gold.
Oddany w 2018, 10 100 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1400 m².
Principio to nowoczesny obiekt biurowy, który składa się z dwóch budynków połączonych łącznikiem. Jeden z nich posiada 7 kondygnacji naziemnych, drugi - 4 kondygnacje naziemne. Biurowiec wyróżnia się lekkością i elegancją. Biało - szarą elewację przecinają pasy okien. Kompleks oferuje 10 600 m2 całkowitej powierzchni najmu. Powierzchnia typowego piętra w budynku wyższym wynosi prawie 1 140 m2, w budynku niższym - ok. 590 m2. Wysoki standard wykończenia, funkcjonalność, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Przeszklone, wysokie i reprezentacyjne lobby podnosi prestiż biurowca. Do dyspozycji dla najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec położony jest na terenie dzielnicy Krowodrza, przy głównej arterii komunikacyjnej tej części miasta. W okolicy znajduje się kampus Akademii Górniczo - Hutniczej i krakowskie Błonia – znakomity teren rekreacyjny. Szybki i bezproblemowy dojazd do centrum pozwala na pełne korzystanie z krakowskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne poruszanie się po mieście, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu połączenia komunikacji miejskiej i rozbudowana sieć dróg. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Kraków Główny zajmuje ok. 15 minut, do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach – nieco ponad 10 minut, do drogi krajowej nr 7 – ok. 5 minut.
Standard biura Principio
BMS
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Principio
Całkowita powierzchnia biurowa
10 100 m²
Powierzchnia typowego piętra
1400 m²
Data zakończenia budowy
01.2018
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
LEED · GoldDrugi najwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Principio na tle 52 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Principio.
Czynsz ofertowy (€/m²)16,4 €/m²
3156912115
do 1212–1313–1414–1515–1616–1717–1818–19od 19
mediana rejonu Śródmieście: 16,0 €/m²·mediana w Krakowie: 14,1 €/m²
Rok budowy2018
2273720152
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Śródmieście: 2017·mediana w Krakowie: 2016
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (7.11.2026).
Lokalizacja biurowca Principio
Jak dojechać do budynku Principio komunikacją miejską?
Najbliższy przystanek autobusowy Armii Krajowej jest 2 min pieszo od budynku Principio, zatrzymują się tam 4 linie.
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Principio znajdziesz 5 lokali na lunch, 5 paczkomatów i 6 sklepów spożywczych. Zieleń w pobliżu: Park Młynówka Królewska, 6 min pieszo.
Lunch i kawa
5
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Współwinni · 3 min,Toscanizzazione ArtBistro · 5 min,Takeda Sushi · 5 min
Codzienne sprawy
6
sklepów spożywczychnajbliżej:O! · 2 min
1
bankomat
5
paczkomatów
Zdrowie i sport
1
przychodnia
2
siłownienajbliżej:Fitness Klub CityFit - Siłownia 24h Kraków Principio · 1 min,Synergy · 4 min
Dla gości
2
hotelenajbliżej:Leopolis · 6 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Park Młynówka Królewska · 6 min, 9,3 ha
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
18
parkingów publicznych
1
parking P+R
3
stacje ładowania aut
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: PKP PLK, ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, Mobilis. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Skończyła się dostępna powierzchnia najmu w nowoczesnym obiekcie biurowym Principio. Do budynku wprowadziła się firma z branży obuwniczej, co sprawiło, że Principio jest już w pełni wynajęty.
Jeden...
W ostatnim czasie podpisano umowę najmu powierzchni biurowej jednego z krakowskich biurowców. Do budynku Principio wprowadziła się firma MedApp zajmująca się rozwijaniem rozwiązań technologicznych z z...
Ulokowany w Krakowie biurowiec Principio zyskał trzech nowych najemców, którymi są firmy LUX MED, Synthos Care i Ebis.
Do nowoczesnego biurowca Principio ulokowanego na krakowskich Bronowicach wpro...
Principio – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Principio?
+−
Principio ma obecnie do wynajęcia 173–3914 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Principio?
+−
Stawka czynszu w budynku Principio zaczyna się od 15,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Principio?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Principio wynosi 20,5 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Principio wynosi 10 100 m². Powierzchnia typowego piętra to 1400 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Principio?
+−
Najbliższy przystanek autobusowy Armii Krajowej jest 2 min pieszo od budynku Principio, zatrzymują się tam 4 linie.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Principio?
+−
Principio ma w zasięgu 8 minut pieszo 5 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Współwinni (3 min), Toscanizzazione ArtBistro (5 min), Takeda Sushi (5 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Principio została zakończona w 01.2018.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Principio obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.