Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro MATECZNY OFFICE

Jana Zamoyskiego 81, Dębniki, Kraków · rejon Południe

MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Południe
MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Południe
MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Południe
MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Południe
MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Południe
MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Południe
MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Południe
MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Południe
MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Południe
MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Południe
MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Południe
MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Południe
MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Południe
MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Południe
MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Południe
MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Południe

+9

Oferta najmu biura MATECZNY OFFICE

Dostępna powierzchnia
180 m²
Stawka czynszu
15–16 €/m²
Opłata eksploatacyjna
13 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura MATECZNY OFFICE

  • Wynajęty w 95% - do wynajęcia 180 m².
  • Najbliższa stacja: Kraków Bonarka (K5, K52, SKA2), 13 min pieszo.
  • Oddany w 2021, 3455 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 900 m².

Mateczny Office to nowoczesny, reprezentacyjny, znakomicie widoczny i wysoce rozpoznawalny budynek biurowy. Oferuje ok. 3 400 m2 powierzchni całkowitej. Wyróżnia się bardzo dobrze przemyślaną i ciekawą architekturą. Pomimo zaledwie 4 kondygnacji naziemnych, biurowiec sprawia wrażenie monumentalnego obiektu. Posiada przeszklone lokale handlowo - usługowe na parterze i taras widokowy na ostatnim piętrze. Wysoki standard wykończenia, funkcjonalność, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz wysokie okna i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Wokół budynku zaplanowano zieleń wraz z elementami małej architektury. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec znajduje się na terenie dzielnicy Podgórze, w bardzo dobrze skomunikowanej okolicy, w otoczeniu wysokiej klasy kompleksów biznesowych i osiedli mieszkaniowych. Stąd łatwo dojechać na Kopiec Krakusa, do Centrum Kongresowego ICE Kraków i na Kazimierz - historycznej części Starego Miasta. Położenie blisko centrum pozwala na pełne korzystanie z krakowskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się po mieście, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. Sąsiedztwo Ronda Matecznego, jednego z najważniejszych punktów komunikacyjnych miasta, znacząco wpływa na prestiż biurowca. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Kraków Główny zajmuje ok. 15 minut, do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach – ok. 25 minut.

Informacje o biurowcu MATECZNY OFFICE

Całkowita powierzchnia biurowa3455 m²
Powierzchnia typowego piętra900 m²
Data zakończenia budowy04.2021
Poziom wynajęcia95%Rejon Południe: 82% · Kraków: 82%Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

MATECZNY OFFICE na tle 73 biurowców rejonu Południe. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to MATECZNY OFFICE.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,5 €/m²

mediana rejonu Południe: 14,0 €/m²·mediana w Krakowie: 14,1 €/m²

Rok budowy2021

mediana rejonu Południe: 2017·mediana w Krakowie: 2016

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026).

Lokalizacja biurowca MATECZNY OFFICE

Jak dojechać do budynku MATECZNY OFFICE komunikacją miejską?

Z budynku MATECZNY OFFICE do stacji Kraków Bonarka dojdziesz w 13 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 4 linie tramwajowe i 13 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 13 min pieszo
      Kraków Bonarka· 769 m linie K5 K52 SKA2 PolRegio, Koleje Małopolskie
  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Rondo Matecznego· 107 m linie 17 70 76 78
    +2Rzemieślnicza 7 min · Smolki 10 min
    • 7 min pieszo
      Rzemieślnicza· 410 m linie 17 70 76 78
    • 10 min pieszo
      Smolki· 600 m linie 17 70 76 78
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Rondo Matecznego· 114 m linie 144 164 169 173 179 301 304 469 +5
    +1Rzemieślnicza 7 min
    • 7 min pieszo
      Rzemieślnicza· 442 m linie 608

Co jest w okolicy budynku MATECZNY OFFICE?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku MATECZNY OFFICE znajdziesz 19 lokali na lunch, 2 apteki i 12 paczkomatów. To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Południe. Zieleń w pobliżu: Park Zdrojowy Mateczny, 3 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 19
      lokali na lunch i kawę najbliżej: VietHome · 3 min, KFC · 3 min, HUBanero Bistro · 3 min
  • Codzienne sprawy
    • 12
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 2
      apteki najbliżej: Dbam o Zdrowie · 3 min
    • 3
      bankomaty
    • 12
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 7
      przychodni
    • 2
      siłownie najbliżej: Personal Gym Box · 2 min, Zdrofit Kraków Wadowicka · 7 min
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Hotel Galicya · 8 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park Zdrojowy Mateczny · 3 min, 3,5 ha, Park imienia Wojciecha Bednarskiego · 10 min, 7,2 ha
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 8
      parkingów publicznych
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: PKP PLK, ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, Mobilis. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Krakowa (granice Strefy Czystego Transportu, dane poglądowe); Urząd Miasta Krakowa (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Kraków Południe

Zobacz wszystkie biura w Kraków Południe
Rondo 1, Jana Zamoyskiego 79A, Kraków, Podgórze

Jana Zamoyskiego 79A
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu75–80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia230–550 m²
Sawig Office, Bonarka 8, Kraków, Dębniki

Bonarka 8
Dębniki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia228–648 m²
Wadowicka 3 - Budynek A, Wadowicka 3A, Kraków, Podgórze

Wadowicka 3A
Podgórze, Kraków

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,8 €/m²
Dostępna powierzchnia500–1428 m²
Wadowicka 3 - Budynek B, Wadowicka 3B, Kraków, Podgórze

Wadowicka 3B
Podgórze, Kraków

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,8 €/m²
Dostępna powierzchnia500–1427 m²
Buma Square, Wadowicka 6/8, Kraków, Podgórze

Wadowicka 6/8
Podgórze, Kraków

Dostępne biura22
Stawka czynszu8–11 €/m²
Dostępna powierzchnia100–12 070 m²
Wadowicka, Wadowicka 8a, Kraków, Podgórze

Wadowicka 8a
Podgórze, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu48 PLN/m²
Dostępna powierzchnia343 m²
KREO, Wadowicka 12, Kraków, Podgórze

Wadowicka 12
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–15 136 m²
TEN OFFICE - A2, Księdza Józefa Tischnera 10, Kraków, Podgórze

Księdza Józefa Tischnera 10
Podgórze, Kraków

Dostępne biura8
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–13 461 m²
Tischnera Office, Księdza Józefa Tischnera 8, Kraków, Podgórze

Księdza Józefa Tischnera 8
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia184–8754 m²
TEN OFFICE - A1, Księdza Józefa Tischnera 10, Kraków, Podgórze

Księdza Józefa Tischnera 10
Podgórze, Kraków

Dostępne biura8
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia139–13 092 m²
TEN OFFICE - B, Księdza Józefa Tischnera 10, Kraków, Podgórze

Księdza Józefa Tischnera 10
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia401–5826 m²
Dembowskiego 1, Dembowskiego 1, Kraków, Podgórze

Dembowskiego 1
Podgórze, Kraków

Dostępne biura13
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia500–2600 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Fabryczna Office Park - B1, Fabryczna 5, Kraków, Grzegórzki

Fabryczna 5
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu17,1 €/m²
Dostępna powierzchnia100–580 m²
Aleja Pokoju 5, Aleja Pokoju 5, Kraków, Grzegórzki

Aleja Pokoju 5
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia256–1231 m²
Stella Office, Przybyszewskiego 75, Kraków, Bronowice

Przybyszewskiego 75
Bronowice, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia357–3176 m²
AXIS, Przy Rondzie 4, Kraków, Grzegórzki

Przy Rondzie 4
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura6
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia210–9298 m²
Principio, Armii Krajowej 25, Kraków, Krowodrza

Armii Krajowej 25
Krowodrza, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,5–17,33 €/m²
Dostępna powierzchnia173–3914 m²
UNITY Tower, Lubomirskiego 20, Kraków, Grzegórzki

Lubomirskiego 20
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,35–17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia250–3257 m²
MK29, Marii Konopnickiej 29, Kraków, Dębniki

Marii Konopnickiej 29
Dębniki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia242 m²
Park Club - 3 Maja 9, Al. 3 Maja 9, Kraków, Krowodrza

Al. 3 Maja 9
Krowodrza, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia816 m²
Kotlarska 11, Kotlarska 11, Kraków, Grzegórzki

Kotlarska 11
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3649 m²
V.OFFICES, 29 Listopada 20, Kraków, Stare Miasto

29 Listopada 20
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura6
Stawka czynszu17–17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2254 m²
Biurowiec Aquarius, Życzkowskiego 18, Kraków, Czyżyny

Życzkowskiego 18
Czyżyny, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia487–3889 m²
Unity Tower - Biura serwisowane, Lubomirskiego 20, Kraków, Grzegórzki

Lubomirskiego 20
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu2460–2800 PLN/os.
Dostępna powierzchnia100–1000 m²

MATECZNY OFFICE – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie MATECZNY OFFICE?

MATECZNY OFFICE ma obecnie do wynajęcia 180 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku MATECZNY OFFICE?

Stawka czynszu w budynku MATECZNY OFFICE zaczyna się od 15 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku MATECZNY OFFICE?

Opłata eksploatacyjna w budynku MATECZNY OFFICE wynosi 13 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku MATECZNY OFFICE wynosi 3455 m². Powierzchnia typowego piętra to 900 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku MATECZNY OFFICE?

Z budynku MATECZNY OFFICE do stacji Kraków Bonarka dojdziesz w 13 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 4 linie tramwajowe i 13 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku MATECZNY OFFICE?

MATECZNY OFFICE ma w zasięgu 8 minut pieszo 19 lokali gastronomicznych. Najbliżej: VietHome (3 min), KFC (3 min), HUBanero Bistro (3 min). To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Południe.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca MATECZNY OFFICE została zakończona w 04.2021.