Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro V.OFFICES

29 Listopada 20, Stare Miasto, Kraków · rejon Śródmieście

V.OFFICES, 29 Listopada 20, Kraków, Śródmieście
V.OFFICES, 29 Listopada 20, Kraków, Śródmieście
V.OFFICES, 29 Listopada 20, Kraków, Śródmieście
V.OFFICES, 29 Listopada 20, Kraków, Śródmieście

Oferta najmu biura V.OFFICES

Dostępna powierzchnia
100–2254 m²
Stawka czynszu
17–17,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
22 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura V.OFFICES

  • Wynajęty w 92% - do wynajęcia 6 powierzchni od 100 m², łącznie 2254 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Outstanding.
  • Najbliższa stacja: Kraków Główny (K2, K3, K32, K33, K33P, K3P, K5, K52, K52P, K63, K7, K7P, S3, S34, SKA1, SKA2, SKA3), 15 min pieszo.
  • Oddany w 2019, 21 450 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 4330 m².

V.Offices to nowoczesny budynek biurowy, który posiada 6 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 24 700 m2 całkowitej powierzchni najmu. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 4 330 m2. Rzędy smukłych okien zostały oddzielone białymi elementami wysokimi na dwie kondygnacje. Taki zabieg optycznie skraca wysokość budynku. Bryła obiektu na planie litery V tworzy zielone, wewnętrzne patio dla pracowników. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, funkcjonalność, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Biurowiec jest przyjazny dla środowiska i oszczędny w użytkowaniu. Uzyskał certyfikat BREEAM Outstanding "International New Construction" na etapie projektowania. Dodatkowym atutem tego obiektu są liczne udogodnienia m.in. kantyna, centrum medyczne, kawiarnia, sklepy oraz zielone strefy relaksu. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe, stojaki i prysznice dla rowerzystów oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych. V.Offices znajduje się na terenie Starego Miasta, w niedużej odległości od Politechniki Krakowskiej, Galerii Krakowskiej oraz dworca kolejowego Kraków Główny. Położenie blisko ścisłego centrum pozwala na pełne korzystanie z krakowskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne połączenia komunikacji miejskiej i rozbudowana sieć dróg. Dojazd samochodem do wspomnianego dworca kolejowego i do skrzyżowania dróg krajowych nr 7 i 79 zajmuje tylko 3 minut, do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach – ok. 20 minut.

Standard biura V.OFFICES

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu V.OFFICES

Całkowita powierzchnia biurowa21 450 m²
Powierzchnia typowego piętra4330 m²
Data zakończenia budowyI kw. 2019
Poziom wynajęcia92%Rejon Śródmieście: 94% · Kraków: 82%Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · OutstandingNajwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2013 New Construction: Offices

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

V.OFFICES na tle 52 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to V.OFFICES.

Czynsz ofertowy (€/m²)17,3 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 16,0 €/m²·mediana w Krakowie: 14,1 €/m²

Rok budowy2019

mediana rejonu Śródmieście: 2017·mediana w Krakowie: 2016

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026).

Lokalizacja biurowca V.OFFICES

Jak dojechać do budynku V.OFFICES komunikacją miejską?

Z budynku V.OFFICES do stacji Kraków Główny dojdziesz w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 14 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 15 min pieszo
      Kraków Główny· 908 m linie K2 K3 K32 K33 K33P K3P K5 K52 +9 PolRegio, Koleje Małopolskie, Koleje Śląskie
  • Tramwaj
    • 8 min pieszo
      Dworzec Towarowy· 473 m linie 3 5 7 15 16 17 18 75
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Cmentarz Rakowicki Zachód· 97 m linie 105 129 132 139 159 169 199 405 +3
    +1bp. Prandoty 5 min
    • 5 min pieszo
      bp. Prandoty· 284 m linie 105 129 132 139 159 169 199 307 +6

Co jest w okolicy budynku V.OFFICES?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku V.OFFICES znajdziesz 3 lokale na lunch, 5 paczkomatów i 6 sklepów spożywczych. Zieleń w pobliżu: Park Kleparski, 8 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 3
      lokale na lunch i kawę najbliżej: City Break · 1 min, Stop Cafe · 2 min, Kamienna Bistro · 7 min
  • Codzienne sprawy
    • 6
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 4 min
    • 2
      bankomaty
    • 5
      paczkomatów
  • Dla gości
    • 2
      hotele najbliżej: Vital Aparthotel · 7 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park Kleparski · 8 min, 3,3 ha
  • Dojazd autem
    • 9
      parkingów publicznych
    • 2
      stacje ładowania aut
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 60–65 dB
    • Tramwaje i kolej: 55–60 dB
    • Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Krakowie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: PKP PLK, ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, Mobilis. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Krakowa (granice Strefy Czystego Transportu, dane poglądowe); Urząd Miasta Krakowa (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Kraków Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Kraków Śródmieście
High5ive budynek 5, Pawia 23, Kraków, Stare Miasto

Pawia 23
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia816 m²
High5ive budynek 4, Pawia 21, Kraków, Stare Miasto

Pawia 21
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia450 m²
Bursztynowy Szlak, Szlak 49, Kraków, Stare Miasto

Szlak 49
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,55 €/m²
Dostępna powierzchnia196–926 m²
UNITY Square Two/ University Office, Lubomirskiego 4C, Kraków, Grzegórzki

Lubomirskiego 4C
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia250–3556 m²
UNITY Hotel, Lubomirskiego 16, Kraków, Grzegórzki

Lubomirskiego 16
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura0
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia492 m²
UNITY Tower, Lubomirskiego 20, Kraków, Grzegórzki

Lubomirskiego 20
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,35–17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia250–3257 m²
Asnyka 9, Asnyka 9, Kraków, Stare Miasto

Asnyka 9
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia104–763 m²
Browar Lubicz - Kotłownia (bud. I, J), Lubicz 17I, Kraków, Grzegórzki

Lubicz 17I
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia200–803 m²
Centrum Biurowe Lubicz I, Lubicz 23, Kraków, Grzegórzki

Lubicz 23
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia259–4387 m²
Browar Lubicz Office budynek F/G, Lubicz 17G, Kraków, Grzegórzki

Lubicz 17G
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia123–1660 m²
Centrum Biurowe Lubicz II, Lubicz 23 A, Kraków, Grzegórzki

Lubicz 23 A
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia782 m²
Herbewo Karmelicka 27, Karmelicka 27, Kraków, Stare Miasto

Karmelicka 27
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu58,9–62,9 PLN/m²
Dostępna powierzchnia234 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Podium Park A, Jana Pawła II 43, Kraków, Czyżyny

Jana Pawła II 43
Czyżyny, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,5–17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3297 m²
Zabłocie Business Park A, Zabłocie 43A, Kraków, Podgórze

Zabłocie 43A
Podgórze, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu15–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia107–1637 m²
Ocean Office Park B, Pana Tadeusza 2, Kraków, Podgórze

Pana Tadeusza 2
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia423–1805 m²
Stella Office, Przybyszewskiego 75, Kraków, Bronowice

Przybyszewskiego 75
Bronowice, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia357–3176 m²
MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Dębniki

Jana Zamoyskiego 81
Dębniki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Ocean Office Park A, Pana Tadeusza 2, Kraków, Podgórze

Pana Tadeusza 2
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2826 m²
Equal Business Park budynek B, Wielicka 28 B, Kraków, Podgórze

Wielicka 28 B
Podgórze, Kraków

Dostępne biura9
Stawka czynszu14,25–15,25 €/m²
Dostępna powierzchnia100–9445 m²
KREO, Wadowicka 12, Kraków, Podgórze

Wadowicka 12
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–15 136 m²
Tischnera Office, Księdza Józefa Tischnera 8, Kraków, Podgórze

Księdza Józefa Tischnera 8
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia184–8754 m²
Porto Office I - budynek A, Generała Bohdana Zielińskiego 24, Kraków, Podgórze

Generała Bohdana Zielińskiego 24
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia197–1680 m²
Orange Office Park, Klimeckiego 1, Kraków, Podgórze

Klimeckiego 1
Podgórze, Kraków

Dostępne biura12
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia159–21 088 m²
The Park Kraków 2, Saska 25, Kraków, Podgórze

Saska 25
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia290–1043 m²

V.OFFICES – informacje z rynku

Producent wyrobów tytoniowych otwiera biuro w krakowskim V.Offices

Jeden z największych producentów wyrobów tytoniowych na świecie, firma Imperial Brands, z siedzibą w brytyjskim Bristolu, rozpoczęła swoją działalność w nowym biurowcu V.Offices w Krakowie. Jest to st...

Orange nowym najemcą V.Offices w Krakowie

Krakowski biurowiec V.Offices zlokalizowany przy alei 29 listopada jest jednym z najbardziej ekologicznych budynków w naszym kraju. Oferujący ponad 21 400 mkw. przestrzeni budynek, oferuje m.in. możli...

V.Offices siedzibą dla firmy BrainSHARE IT

W Krakowie powstało biuro dla firmy BrainSHARE IT, która jest odpowiedzialna za program SaldeoSMART, dostarczający optymalne rozwiązania w pracy księgowej. Nowy najemca pojawił się w biurowcu V.Office...

Kraków z najbardziej „zielonym” budynkiem w Europie Środkowo-Wschodniej

Wyjątkowe wyróżnienie dla biurowca V.Offices. Obiekt został oficjalnie uznany najbardziej ekologicznym budynkiem na terenie Europy Środkowej i Wschodniej w konkursie BREEAM Awards. W ostatnim czasi...

V.OFFICES siedzibą dla placówki medycznej Scanmed

Nowy, wyjątkowy najemca pojawił się w budynku V. OFFICES w Krakowie. Swoją siedzibę postanowiła otworzyć tam jedna z sieci medycznych – Scanmed, która zajmie około 500 mkw. powierzchni w biurowcu. ...

Wielki sukces biurowca V.Offices. Krakowski budynek osiągnął drugi najwyższy wynik na świecie

Mieszczący się w Krakowie biurowiec V.Offices zdobył certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding ze znakomitym wynikiem wynoszącym 98,87 proc. Jest to najwyższa nota dla budynku biurowego w Polsce i dru...

Ringier Axel Springer ma nową siedzibę. Jest nią krakowski biurowiec V.Offices

Jeden z wiodących wydawców na rynku cyfrowym, Ringier Axel Springer Polska, wynajął ponad 4 300 metrów kwadratowych powierzchni biurowej w nowoczesnym biurowcu V.Offices. Firma Ringier Axel Springe...

V.OFFICES – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie V.OFFICES?

V.OFFICES ma obecnie do wynajęcia 100–2254 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku V.OFFICES?

Stawka czynszu w budynku V.OFFICES zaczyna się od 17 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku V.OFFICES?

Opłata eksploatacyjna w budynku V.OFFICES wynosi 22 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku V.OFFICES wynosi 21 450 m². Powierzchnia typowego piętra to 4330 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku V.OFFICES?

Z budynku V.OFFICES do stacji Kraków Główny dojdziesz w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 14 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku V.OFFICES?

V.OFFICES ma w zasięgu 8 minut pieszo 3 lokale gastronomiczne. Najbliżej: City Break (1 min), Stop Cafe (2 min), Kamienna Bistro (7 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca V.OFFICES została zakończona w I kw. 2019.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca V.OFFICES obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.