Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Wadowicka 3 - Budynek B

Wadowicka 3B, Podgórze, Kraków · rejon Południe

5/5 (1 ocena)

Wadowicka 3 - Budynek B, Wadowicka 3B, Kraków, Południe

Oferta najmu biura Wadowicka 3 - Budynek B

Dostępna powierzchnia
500–1427 m²
Stawka czynszu
14,8 €/m²
Opłata eksploatacyjna
28,9 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Wadowicka 3 - Budynek B

  • Wynajęty w 86% - do wynajęcia 7 powierzchni od 500 m², łącznie 1427 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Excellent.
  • Najbliższa stacja: Kraków Bonarka (K5, K52, SKA2), 12 min pieszo.
  • Oddany w 2020, 10 400 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1400 m².

Wadowicka 3 to nowoczesny kompleks biurowy o wyjątkowo efektownej architekturze. Składa się z trzech obiektów i oferuje łącznie ok. 31 200 m2 powierzchni wynajmowanej. Każdy z budynków posiada 8 kondygnacji naziemnych i lokale handlowo - usługowe na parterze. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 400 m2. Szklane, falujące elewacje oraz gra świateł i załamań powodują, że kompleks robi duże wrażenie. Oryginalność, wysoka rozpoznawalność i prestiż to atuty, które przyciągają nawet najbardziej wymagających najemców. Wysoki standard wykończenia powierzchni biurowych, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, funkcjonalność, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Biurowce posiadają certyfikat BREEAM co potwierdza wdrożenie ekologicznych i energooszczędnych rozwiązań, przyjaznych dla człowieka i środowiska. Dla kierowców i rowerzystów zaplanowano naziemne i podziemne miejsca postojowe wraz z szatniami i prysznicami. Kompleks położony jest w południowej części Krakowa na terenie dzielnicy Podgórze, w pobliżu głównych arterii, zajezdni tramwajowej i Ronda Matecznego – komunikacyjnego serca Krakowa. W okolicy znajduje się Bonarka City Center, nieco dalej - historyczna dzielnica Kazimierz. Spod biurowca sprawnie i płynnie można przejechać do Centrum Kongresowego ICE Kraków, skąd po drugiej stronie Wisły widać Zamek Królewski na Wawelu. Położenie w niedużej odległości od centrum pozwala na pełne korzystanie z krakowskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz rozbudowana sieć dróg. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Kraków Główny zajmuje ok. 15 minut, do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach – ok. 20 minut, do autostrady A4 – ok. 10 minut.

Budynek należy do parku biurowego Wadowicka.

Standard biura Wadowicka 3 - Budynek B

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Wadowicka 3 - Budynek B

Całkowita powierzchnia biurowa10 400 m2
Powierzchnia typowego piętra1400 m2
Data zakończenia budowy06.2020
Poziom wynajęcia86%Rejon Południe: 82% · Kraków: 82%Według ostatnich dostępnych danych (18.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2013 New Construction: Offices

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

Wadowicka 3 - Budynek B na tle 73 biurowców rejonu Południe. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Wadowicka 3 - Budynek B.

Czynsz ofertowy (€/m²)14,8 €/m²

mediana rejonu Południe: 14,0 €/m²·mediana w Krakowie: 14,2 €/m²

Rok budowy2020

mediana rejonu Południe: 2017·mediana w Krakowie: 2016

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (18.10.2026).

Lokalizacja biurowca Wadowicka 3 - Budynek B

Jak dojechać do Wadowicka 3 - Budynek B komunikacją miejską?

Do stacji Kraków Bonarka dojdziesz z Wadowicka 3 - Budynek B w 12 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 21 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 12 min pieszo
      Kraków Bonarka· 746 m linie K5 K52 SKA2 PolRegio, Koleje Małopolskie
  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Rzemieślnicza· 112 m linie 17 70 76 78
    +2Rondo Matecznego 5 min · Łagiewniki 8 min
    • 5 min pieszo
      Rondo Matecznego· 276 m linie 17 70 76 78
    • 8 min pieszo
      Łagiewniki· 501 m linie 11 17 22 70 76 78
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Rzemieślnicza· 153 m linie 608
    +2Rondo Matecznego 5 min · Łagiewniki 8 min
    • 5 min pieszo
      Rondo Matecznego· 302 m linie 144 164 169 173 179 301 304 469 +5
    • 8 min pieszo
      Łagiewniki· 512 m linie 106 133 135 136 178 196 496 578 +1

Co jest w okolicy Wadowicka 3 - Budynek B?

W zasięgu 8 minut pieszo od Wadowicka 3 - Budynek B znajdziesz 18 lokali na lunch, 2 apteki i 10 paczkomatów. To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Południe. Zieleń w pobliżu: Park Zdrojowy Mateczny, 4 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 18
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Quchnia · 2 min, McDonald's · 2 min, KFC · 3 min
  • Codzienne sprawy
    • 13
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 2
      apteki najbliżej: Życzliwa Apteka · 3 min
    • 2
      bankomaty
    • 10
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 7
      przychodni
    • 3
      siłownie najbliżej: Zdrofit Kraków Wadowicka · 3 min, Personal Gym Box · 5 min
  • Dla gości
    • 2
      hotele najbliżej: Hotel Galicya · 3 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park Zdrojowy Mateczny · 4 min, 3,5 ha
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 8
      parkingów publicznych
    • 1
      stacja ładowania aut
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 70–75 dB
    • Tramwaje i kolej: 60–65 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: PKP PLK, ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, Mobilis. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Krakowa (granice Strefy Czystego Transportu, dane poglądowe); Urząd Miasta Krakowa (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Kraków Południe

Zobacz wszystkie biura w Kraków Południe
Wadowicka 3 - Budynek A, Wadowicka 3A, Kraków, Podgórze

Wadowicka 3 - Budynek A

Wadowicka 3A
Podgórze, Kraków

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,8 €/m²
Dostępna powierzchnia500–1428 m²
Buma Square, Wadowicka 6/8, Kraków, Podgórze

Buma Square

Wadowicka 6/8
Podgórze, Kraków

Dostępne biura22
Stawka czynszu8–11 €/m²
Dostępna powierzchnia100–12 070 m²
Sawig Office, Bonarka 8, Kraków, Dębniki

Sawig Office

Bonarka 8
Dębniki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia228–648 m²
MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Dębniki

MATECZNY OFFICE

Jana Zamoyskiego 81
Dębniki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Wadowicka, Wadowicka 8a, Kraków, Podgórze

Wadowicka

Wadowicka 8a
Podgórze, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu48 PLN/m²
Dostępna powierzchnia343 m²
Rondo 1, Jana Zamoyskiego 79A, Kraków, Podgórze

Rondo 1

Jana Zamoyskiego 79A
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu75–80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia230–550 m²
KREO, Wadowicka 12, Kraków, Podgórze

KREO

Wadowicka 12
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–15 136 m²
Tischnera Office, Księdza Józefa Tischnera 8, Kraków, Podgórze

Tischnera Office

Księdza Józefa Tischnera 8
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia184–8754 m²
TEN OFFICE - A2, Księdza Józefa Tischnera 10, Kraków, Podgórze

TEN OFFICE - A2

Księdza Józefa Tischnera 10
Podgórze, Kraków

Dostępne biura8
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–13 461 m²
TEN OFFICE - A1, Księdza Józefa Tischnera 10, Kraków, Podgórze

TEN OFFICE - A1

Księdza Józefa Tischnera 10
Podgórze, Kraków

Dostępne biura8
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia139–13 092 m²
TEN OFFICE - B, Księdza Józefa Tischnera 10, Kraków, Podgórze

TEN OFFICE - B

Księdza Józefa Tischnera 10
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia401–5826 m²
Soneta, Kapelanka/Brożka/Grota Roweckiego, Kraków, Podgórze

Soneta

Kapelanka/Brożka/Grota Roweckiego
Podgórze, Kraków

Dostępne biura30
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia500–8670 m²

Biura o zbliżonym standardzie

TERTIUM BUSINESS PARK B, Lublańska 34, Kraków, Prądnik Czerwony

TERTIUM BUSINESS PARK B

Lublańska 34
Prądnik Czerwony, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,8 €/m²
Dostępna powierzchnia300–5188 m²
Fabryczna Office Park - B1, Fabryczna 5, Kraków, Grzegórzki

Fabryczna Office Park - B1

Fabryczna 5
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu17,1 €/m²
Dostępna powierzchnia100–580 m²
Aleja Pokoju 5, Aleja Pokoju 5, Kraków, Grzegórzki

Aleja Pokoju 5

Aleja Pokoju 5
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia256–1231 m²
Stella Office, Przybyszewskiego 75, Kraków, Bronowice

Stella Office

Przybyszewskiego 75
Bronowice, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia357–3176 m²
AXIS, Przy Rondzie 4, Kraków, Grzegórzki

AXIS

Przy Rondzie 4
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura6
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia210–9298 m²
Principio, Armii Krajowej 25, Kraków, Krowodrza

Principio

Armii Krajowej 25
Krowodrza, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,5–17,33 €/m²
Dostępna powierzchnia173–3914 m²
UNITY Tower, Lubomirskiego 20, Kraków, Grzegórzki

UNITY Tower

Lubomirskiego 20
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,35–17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia250–3257 m²
MK29, Marii Konopnickiej 29, Kraków, Dębniki

MK29

Marii Konopnickiej 29
Dębniki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia242 m²
Park Club - 3 Maja 9, Al. 3 Maja 9, Kraków, Krowodrza

Park Club - 3 Maja 9

Al. 3 Maja 9
Krowodrza, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia816 m²
Kotlarska 11, Kotlarska 11, Kraków, Grzegórzki

Kotlarska 11

Kotlarska 11
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3649 m²
V.OFFICES, 29 Listopada 20, Kraków, Stare Miasto

V.OFFICES

29 Listopada 20
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura6
Stawka czynszu17–17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2254 m²
Biurowiec Aquarius, Życzkowskiego 18, Kraków, Czyżyny

Biurowiec Aquarius

Życzkowskiego 18
Czyżyny, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia487–3889 m²

Często zadawane pytania o Wadowicka 3 - Budynek B

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Wadowicka 3 - Budynek B?

Obecnie w Wadowicka 3 - Budynek B dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 500-1427 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Wadowicka 3 - Budynek B?

Stawka czynszu w Wadowicka 3 - Budynek B zaczyna się od 14.8 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Wadowicka 3 - Budynek B?

Opłata eksploatacyjna w Wadowicka 3 - Budynek B wynosi 28.9 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Wadowicka 3 - Budynek B wynosi 10400 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1400 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Wadowicka 3 - Budynek B?

Do stacji Kraków Bonarka dojdziesz z Wadowicka 3 - Budynek B w 12 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 21 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Wadowicka 3 - Budynek B?

W zasięgu 8 minut pieszo od Wadowicka 3 - Budynek B jest 18 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Quchnia (2 min), McDonald's (2 min), KFC (3 min). To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Południe.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Wadowicka 3 - Budynek B została zakończona w 06.2020.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Wadowicka 3 - Budynek B obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.