Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Soneta

Kapelanka/Brożka/Grota Roweckiego, Podgórze, Kraków · rejon Południe

Oferta najmu biura Soneta

Dostępna powierzchnia
500–8670 m²
Stawka czynszu
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Soneta

  • Do wynajęcia 30 powierzchni od 500 m², łącznie 8670 m².
  • Najbliższa stacja: Kraków Łagiewniki (K5, K52, K52P, SKA2), 15 min pieszo.
  • Planowane oddanie w 2027, 8670 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 970 m².

Biurowiec Soneta to nowoczesna inwestycja biurowa klasy A, zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się części krakowskiego Podgórza, u zbiegu ulic Brożka i Kapelanka. Obiekt stanowi odpowiedź na potrzeby firm poszukujących prestiżowej siedziby, która łączy wysoką estetyk ę z funkcjonalnością i doskonałą komunikacją. Budynek wyróżnia się nowoczesną, modularną bryłą zaprojektowaną przez renomowaną pracownię Kałuża Architekci. Obiekt oferuje ponad 8 600 m² powierzchni użytkowej rozmieszczonej na dziewięciu kondygnacjach nadziemnych. Dzięki zastosowaniu licznych przeszkleń, wnętrza biurowca są doskonale doświetlone naturalnym światłem dziennym, co znacząco podnosi komfort pracy. Unikalnym elementem projektu są zielone tarasy na wyższych piętrach, oferujące pracownikom przestrzeń do regeneracji z widokiem na panoramę miasta. Inwestycja została zaprojektowana zgodnie z najwyższymi standardami technicznymi, oferując m.in. inteligentny system zarządzania budynkiem (BMS), nowoczesną klimatyzację oraz energooszczędne oświetlenie LED. Na najemców czeka dwupoziomowy parking podziemny oraz rozbudowana infrastruktura dla rowerzystów, obejmująca bezpieczne stojaki i zaplecze sanitarne. W parterze budynku przewidziano przestrzeń pod punkty usługowe i handlowe, co dodatkowo ułatwia codzienne funkcjonowanie użytkowników obiektu. Położenie biurowca przy jednym z kluczowych węzłów komunikacyjnych Krakowa gwarantuje szybki dostęp do centrum miasta oraz innych dzielnic. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, a bliskość głównych arterii drogowych zapewnia sprawne połączenie z obwodnicą A4 i lotniskiem Balice. W okolicy pracownicy mogą korzystać z bogatej infrastruktury handlowo-usługowej oraz terenów zielonych, takich jak pobliski Zakrzówek.

Standard biura Soneta

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe

Informacje o biurowcu Soneta

Całkowita powierzchnia biurowa8670 m²
Powierzchnia typowego piętra970 m²
Planowana data zakończenia budowy2027

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Soneta na tle 83 biurowców rejonu Południe. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Soneta.

Rok budowy2027

mediana rejonu Południe: 2017·mediana w Krakowie: 2016

Według ostatnich dostępnych danych (27.10.2026).

Lokalizacja biurowca Soneta

Jak dojechać do budynku Soneta komunikacją miejską?

Z budynku Soneta do stacji Kraków Łagiewniki dojdziesz w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 6 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 15 min pieszo
      Kraków Łagiewniki· 912 m linie K5 K52 K52P SKA2 PolRegio, Koleje Małopolskie
  • Tramwaj
    • 3 min pieszo
      Lipińskiego· 153 m linie 11 12 17 18 71
    +2Borsucza 3 min · Brożka 6 min
    • 3 min pieszo
      Borsucza· 161 m linie 11 17 22
    • 6 min pieszo
      Brożka· 369 m linie 11 17 22
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Lipińskiego· 151 m linie 106 136 194 494 578 662
    +2Borsucza 3 min · Kobierzyńska 8 min
    • 3 min pieszo
      Borsucza· 153 m linie 106 136 578
    • 8 min pieszo
      Kobierzyńska· 454 m linie 194 494 662

Co jest w okolicy budynku Soneta?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Soneta znajdziesz 8 lokali na lunch, 2 apteki i 12 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park rzeczny Wilgi, 1 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 8
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Pizza Polska · 4 min, Fabryka Kwiatów · 5 min, Vincenzo Pedone Pizza Napoletana · 5 min
  • Codzienne sprawy
    • 5
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 5 min
    • 2
      apteki najbliżej: Apteka Zdrowie · 5 min
    • 5
      bankomatów
    • 12
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 8
      przychodni
    • 2
      siłownie najbliżej: Racquet Squash Club · 6 min, GoJump · 6 min
  • Dla gości
    • 3
      hotele najbliżej: Panorama · 2 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park rzeczny Wilgi · 1 min, 6,3 ha
  • Dla rodziców
    • 4
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 6
      parkingów publicznych
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Tramwaje i kolej: 55–60 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: PKP PLK, ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, Mobilis. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Krakowa (granice Strefy Czystego Transportu, dane poglądowe); Urząd Miasta Krakowa (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Kraków Południe

Zobacz wszystkie biura w Kraków Południe
Kapelanka 42, Kapelanka 42, Kraków, Dębniki

Kapelanka 42
Dębniki, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia297–3528 m²
KREO, Wadowicka 12, Kraków, Podgórze

Wadowicka 12
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–15 136 m²
Tischnera Office, Księdza Józefa Tischnera 8, Kraków, Podgórze

Księdza Józefa Tischnera 8
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia184–8754 m²
Wadowicka, Wadowicka 8a, Kraków, Podgórze

Wadowicka 8a
Podgórze, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu48 PLN/m²
Dostępna powierzchnia343 m²
Buma Square, Wadowicka 6/8, Kraków, Podgórze

Wadowicka 6/8
Podgórze, Kraków

Dostępne biura22
Stawka czynszu8–11 €/m²
Dostępna powierzchnia100–12 070 m²
Wadowicka 3 - Budynek A, Wadowicka 3A, Kraków, Podgórze

Wadowicka 3A
Podgórze, Kraków

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,8 €/m²
Dostępna powierzchnia500–1428 m²
Wadowicka 3 - Budynek B, Wadowicka 3B, Kraków, Podgórze

Wadowicka 3B
Podgórze, Kraków

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,8 €/m²
Dostępna powierzchnia500–1427 m²
TEN OFFICE - A1, Księdza Józefa Tischnera 10, Kraków, Podgórze

Księdza Józefa Tischnera 10
Podgórze, Kraków

Dostępne biura8
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia139–13 092 m²
TEN OFFICE - A2, Księdza Józefa Tischnera 10, Kraków, Podgórze

Księdza Józefa Tischnera 10
Podgórze, Kraków

Dostępne biura8
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–13 461 m²
TEN OFFICE - B, Księdza Józefa Tischnera 10, Kraków, Podgórze

Księdza Józefa Tischnera 10
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia401–5826 m²
Sawig Office, Bonarka 8, Kraków, Dębniki

Bonarka 8
Dębniki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia228–648 m²
Rondo 1, Jana Zamoyskiego 79A, Kraków, Podgórze

Jana Zamoyskiego 79A
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu75–80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia230–550 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Fabryczna Office Park - B1, Fabryczna 5, Kraków, Grzegórzki

Fabryczna 5
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu17,1 €/m²
Dostępna powierzchnia100–580 m²
Aleja Pokoju 5, Aleja Pokoju 5, Kraków, Grzegórzki

Aleja Pokoju 5
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia256–1231 m²
Stella Office, Przybyszewskiego 75, Kraków, Bronowice

Przybyszewskiego 75
Bronowice, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia357–3176 m²
AXIS, Przy Rondzie 4, Kraków, Grzegórzki

Przy Rondzie 4
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura6
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia210–9298 m²
Principio, Armii Krajowej 25, Kraków, Krowodrza

Armii Krajowej 25
Krowodrza, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,5–17,33 €/m²
Dostępna powierzchnia173–3914 m²
UNITY Tower, Lubomirskiego 20, Kraków, Grzegórzki

Lubomirskiego 20
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,35–17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia250–3257 m²
MK29, Marii Konopnickiej 29, Kraków, Dębniki

Marii Konopnickiej 29
Dębniki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia242 m²
Park Club - 3 Maja 9, Al. 3 Maja 9, Kraków, Krowodrza

Al. 3 Maja 9
Krowodrza, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia816 m²
Kotlarska 11, Kotlarska 11, Kraków, Grzegórzki

Kotlarska 11
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3649 m²
V.OFFICES, 29 Listopada 20, Kraków, Stare Miasto

29 Listopada 20
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura6
Stawka czynszu17–17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2254 m²
Biurowiec Aquarius, Życzkowskiego 18, Kraków, Czyżyny

Życzkowskiego 18
Czyżyny, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia487–3889 m²
Unity Tower - Biura serwisowane, Lubomirskiego 20, Kraków, Grzegórzki

Lubomirskiego 20
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu2460–2800 PLN/os.
Dostępna powierzchnia100–1000 m²

Soneta – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Soneta?

Soneta ma obecnie do wynajęcia 500–8670 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Soneta?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat stawek czynszu.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Soneta?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Soneta wynosi 8670 m². Powierzchnia typowego piętra to 970 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Soneta?

Z budynku Soneta do stacji Kraków Łagiewniki dojdziesz w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 6 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Soneta?

Soneta ma w zasięgu 8 minut pieszo 8 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Pizza Polska (4 min), Fabryka Kwiatów (5 min), Vincenzo Pedone Pizza Napoletana (5 min).

Kiedy planowane jest zakończenie budowy?

Zakończenie budowy biurowca Soneta planowane jest na 2027.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Soneta obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.