Lublańska 34, Prądnik Czerwony, Kraków · rejon Północny Wschód
Oferta najmu biura TERTIUM BUSINESS PARK B
Dostępna powierzchnia
300–5188 m²
Stawka czynszu
14,8 €/m²
Opłata eksploatacyjna
22,16 PLN/m²
Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura TERTIUM BUSINESS PARK B
Wynajęty w 61% - do wynajęcia 5 powierzchni od 300 m², łącznie 5188 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent, LEED Platinum.
Oddany w 2021, 13 300 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1237 m².
Tertium Business Park to nowoczesny kompleks biurowy klasy A. Składa się z trzech budynków, rozmieszczonych na planie litery C. Takie ułożenie tworzy wewnętrzny, zielony dziedziniec, który jest idealnym miejscem do spotkań i odpoczynku. Szklane biurowce posiadają po 11 kondygnacji naziemnych każdy i oferują łącznie ok. 39 900 m2 powierzchni całkowitej. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie najwyższych standardów ekologicznych, funkcjonalność, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. W sąsiedztwie znajduje się wiele biurowców oraz takie udogodnienia jak restauracje, klinika medyczna, przedszkole, klub fitness. Tertium Business Park położony jest w północno - wschodnich obrzeżach Krakowa, na terenie dzielnicy Prądnik Czerwony, przy drodze krajowej nr 79. W okolicy znajdują się dwa centra handlowe: Krokus i Serenada, sklepy wielkopowierzchniowe, kino i park wodny. Szybki dojazd do Starego Miasta pozwala na pełne korzystanie z krakowskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu połączenia komunikacji miejskiej i rozbudowana sieć dróg. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Kraków Główny zajmuje ok. 10 minut, do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach – ok. 20 minut.
61%Rejon Północny Wschód: 75% · Kraków: 82%Według ostatnich dostępnych danych (11.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2013 New Construction: Offices
LEED · PlatinumNajwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Commercial Interiors (v4)
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
TERTIUM BUSINESS PARK B na tle 31 biurowców rejonu Północny Wschód. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to TERTIUM BUSINESS PARK B.
mediana rejonu Północny Wschód: 2015·mediana w Krakowie: 2016
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (11.11.2026).
Lokalizacja biurowca TERTIUM BUSINESS PARK B
Jak dojechać do budynku TERTIUM BUSINESS PARK B komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 13 linii autobusowych.
Tramwaj
5 min pieszo
Rondo Barei·306 mlinie 91216
+2Rondo Polsad 6 min · Rondo Młyńskie 10 min
6 min pieszo
Rondo Polsad·322 mlinie 91216
10 min pieszo
Rondo Młyńskie·619 mlinie 91216
Autobus
4 min pieszo
Rondo Barei·214 mlinie 128129132138139152184601
+2Bitschana 5 min · Słoneckiego 6 min
5 min pieszo
Bitschana·265 mlinie 132139184
6 min pieszo
Słoneckiego·363 mlinie 129132138139152601
Co jest w okolicy budynku TERTIUM BUSINESS PARK B?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku TERTIUM BUSINESS PARK B znajdziesz 12 lokali na lunch, 1 aptekę i 11 paczkomatów. To o 30% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Północny Wschód. Zieleń w pobliżu: Ogród nad Sudołem, 7 min pieszo.
Lunch i kawa
12
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Bistro Spacja · 2 min,Olimp · 3 min,Quchnia · 3 min
Codzienne sprawy
14
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka Nano · 2 min
1
aptekanajbliżej:Govita · 7 min
3
bankomaty
11
paczkomatów
Zdrowie i sport
1
przychodnia
1
siłownianajbliżej:In Time · 6 min
Zieleń
3
parkinajbliżej:Ogród nad Sudołem · 7 min, 1,3 ha,Park Zaczarowanej Dorożki · 7 min, 2,5 ha
Dla rodziców
9
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
10
parkingów publicznych
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, Mobilis. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie TERTIUM BUSINESS PARK B?
+−
TERTIUM BUSINESS PARK B ma obecnie do wynajęcia 300–5188 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku TERTIUM BUSINESS PARK B?
+−
Stawka czynszu w budynku TERTIUM BUSINESS PARK B zaczyna się od 14,8 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku TERTIUM BUSINESS PARK B?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku TERTIUM BUSINESS PARK B wynosi 22,16 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku TERTIUM BUSINESS PARK B wynosi 13 300 m². Powierzchnia typowego piętra to 1237 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku TERTIUM BUSINESS PARK B?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 13 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku TERTIUM BUSINESS PARK B?
+−
TERTIUM BUSINESS PARK B ma w zasięgu 8 minut pieszo 12 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Bistro Spacja (2 min), Olimp (3 min), Quchnia (3 min). To o 30% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Północny Wschód.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca TERTIUM BUSINESS PARK B została zakończona w 06.2021.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca TERTIUM BUSINESS PARK B obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.
