Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.
Zobacz raport
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Etiuda oferuje najemcom 7.600 mkw powierzchni biurowej na 5 kondygnacjach naziemnych, w układzie modułowym tzw. "open space" z możliwością dowolnej aranżacji. W biurowcu znajduje się także restauracja, centrum konferencyjne, a także powierzchnia magazynowa. Bezpośrednio przy budynku jest parking samochodowy na 150 miejsc. Etiuda znajduje się przy ul. Pilotów, w pobliżu węzłów komunikacyjnych - Ronda Polsad i Ronda Mogilskiego, przy trasie stanowiącej drogę przelotową Wschód-Zachód. W okolicy są przystanki autobusowe, dojazd do dworca PKP zajmuje 5 min. Rynek Główny znajduje się w odległości 2 kilometrów od Etiudy. Dojazd samochodem na lotnisko w Kraków-Balice zajmuje 25 minut.
| Całkowita powierzchnia biurowa | 7600 m² |
|---|---|
| Powierzchnia typowego piętra | 1800 m² |
| Data zakończenia budowy | 2010 |
| Poziom wynajęcia | 10%Rejon Północny Wschód: 75% · Kraków: 82%Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco. |
|---|
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Etiuda na tle 31 biurowców rejonu Północny Wschód. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Etiuda.
mediana rejonu Północny Wschód: 13,8 €/m²·mediana w Krakowie: 14,1 €/m²
mediana rejonu Północny Wschód: 2015·mediana w Krakowie: 2016
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026).
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 6 linii autobusowych.
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Etiuda znajdziesz 6 lokali na lunch, 2 apteki i 9 paczkomatów.
Dojazd: Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, Mobilis. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Krakowa (granice Strefy Czystego Transportu, dane poglądowe); Urząd Miasta Krakowa (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Pilotów 2 e
Prądnik Czerwony, Kraków
Pilotów 10
Prądnik Czerwony, Kraków
Promienistych 1
Prądnik Czerwony, Kraków
Lublańska 38
Prądnik Czerwony, Kraków
Lublańska 34
Prądnik Czerwony, Kraków
Bora Komorowskiego 25A
Prądnik Czerwony, Kraków
Bora Komorowskiego 25
Prądnik Czerwony, Kraków
Bora Komorowskiego 25
Prądnik Czerwony, Kraków
Bora Komorowskiego 25B
Prądnik Czerwony, Kraków
Bora Komorowskiego 25
Prądnik Czerwony, Kraków
Życzkowskiego 19
Czyżyny, Kraków
Życzkowskiego 18
Czyżyny, Kraków
Fabryczna 5
Grzegórzki, Kraków
Aleja Pokoju 5
Grzegórzki, Kraków
Zabłocie 43A
Podgórze, Kraków
Pana Tadeusza 2
Podgórze, Kraków
Przybyszewskiego 75
Bronowice, Kraków
Jana Zamoyskiego 81
Dębniki, Kraków
Pana Tadeusza 2
Podgórze, Kraków
Wielicka 28 B
Podgórze, Kraków
Przy Rondzie 4
Grzegórzki, Kraków
Armii Krajowej 25
Krowodrza, Kraków
Lubomirskiego 20
Grzegórzki, Kraków
Wadowicka 12
Podgórze, Kraków
Etiuda ma obecnie do wynajęcia 300–6866 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Stawka czynszu w budynku Etiuda zaczyna się od 13 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Opłata eksploatacyjna w budynku Etiuda wynosi 25 PLN/m² miesięcznie.
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Etiuda wynosi 7600 m². Powierzchnia typowego piętra to 1800 m².
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 6 linii autobusowych.
Etiuda ma w zasięgu 8 minut pieszo 6 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Grandioso (1 min), Kondycja Cafe (4 min), McCafé (6 min).
Budowa biurowca Etiuda została zakończona w 2010.
Standard biurowca Etiuda obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.
