Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Fabryczna Office Park - B3

Aleja Pokoju 18B, Grzegórzki, Kraków · rejon Śródmieście

Fabryczna Office Park - B3, Aleja Pokoju 18B, Kraków, Śródmieście
Fabryczna Office Park - B3, Aleja Pokoju 18B, Kraków, Śródmieście

Oferta najmu biura Fabryczna Office Park - B3

Dostępna powierzchnia
600–2115 m²
Stawka czynszu
17,9 €/m²
Opłata eksploatacyjna
23 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Fabryczna Office Park - B3

  • Wynajęty w 95% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 600 m², łącznie 2115 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Outstanding, LEED Platinum.
  • Oddany w 2020, 11 075 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1213 m².

Fabryczna Office Park to zespół nowoczesnych, zielonych budynków biurowych klasy A z przestrzenią handlowo – usługową. Łączna powierzchnia najmu wynosi ponad 42 000 m2. Eleganckie budynki o zaokrąglonych narożnikach tworzą trójkątny, wewnętrzny plac. Zielone patio z restauracjami i fontannami to kolejne udogodnienie dla pracowników, które pozwala znaleźć równowagę między życiem zawodowym a prywatnym. Wysoki standard wykończenia powierzchni biurowej, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, funkcjonalność, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Biurowce posiadają certyfikat BREEAM Excellent, co jest potwierdzeniem wdrożenia ekologicznych i energooszczędnych rozwiązań, przyjaznych dla człowieka i środowiska. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe wraz z infrastrukturą dla rowerzystów i stacjami ładowania pojazdów elektrycznych. Fabryczna Office Park jest częścią konceptu Fabryczna City, który zakłada stworzenie małego miasta. Ta unikalna inwestycja obejmuje budynki biurowe i mieszkalne, zrewitalizowane zabytkowe budynki pofabryczne z częścią komercyjną (rozrywka, handel, usługi, hotel), deptak, tereny zielone i rekreacyjne, parkingi. Fabryczna City to idealne miejsce do pracy i życia. Biurowce położone są blisko Starego Miasta, na terenie dzielnicy Grzegórzki, w sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych. W okolicy znajduje się Galeria Plaza Kraków i bulwary nad Wisłą, nieco dalej - Rynek, dworzec kolejowy Kraków Główny i Galeria Krakowska. Prestiżowe położenie blisko ścisłego centrum pozwala na pełne korzystanie z krakowskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz rozbudowana sieć dróg. Dojazd samochodem do wspomnianego dworca kolejowego zajmuje ok. 8 minut, do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach – ok. 25 minut, do skrzyżowania dróg krajowych nr 7 i 79 – ok. 10 minut.

Standard biura Fabryczna Office Park - B3

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Fabryczna Office Park - B3

Całkowita powierzchnia biurowa11 075 m²
Powierzchnia typowego piętra1213 m²
Data zakończenia budowyIV kw. 2020
Poziom wynajęcia95%Rejon Śródmieście: 94% · Kraków: 82%Według ostatnich dostępnych danych (27.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · OutstandingNajwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2016 New Construction: Commercial
  • LEED · PlatinumNajwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Commercial Interiors (v4)

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Fabryczna Office Park - B3 na tle 52 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Fabryczna Office Park - B3.

Czynsz ofertowy (€/m²)17,9 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 16,0 €/m²·mediana w Krakowie: 14,1 €/m²

Rok budowy2020

mediana rejonu Śródmieście: 2017·mediana w Krakowie: 2016

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (27.10.2026).

Lokalizacja biurowca Fabryczna Office Park - B3

Jak dojechać do Fabryczna Office Park - B3 komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 12 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.

  • Tramwaj
    • 3 min pieszo
      Fabryczna· 140 m linie 1 14 22 71
    +2Nullo 6 min · Ofiar Dąbia 7 min
    • 6 min pieszo
      Nullo· 333 m linie 1 14 22 71
    • 7 min pieszo
      Ofiar Dąbia· 429 m linie 1 14 22 71
  • Autobus
    • 1 min pieszo
      Fabryczna· 62 m linie 125
    +2Nullo 5 min · Ofiar Dąbia 7 min
    • 5 min pieszo
      Nullo· 316 m linie 662
    • 7 min pieszo
      Ofiar Dąbia· 417 m linie 125 128 662

Co jest w okolicy Fabryczna Office Park - B3?

W zasięgu 8 minut pieszo od Fabryczna Office Park - B3 znajdziesz 14 lokali na lunch, 2 apteki i 7 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Grzegórzecki, 10 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 14
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Karma Oriental Food Cystersów - Kuchnia Indyjska · 1 min, Aleja Smaków Bistro · 3 min, Pino · 3 min
  • Codzienne sprawy
    • 7
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 3 min
    • 2
      apteki najbliżej: Niezapominajka · 6 min
    • 1
      bankomat
    • 7
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 6
      przychodni
    • 4
      siłownie najbliżej: Fitness Platinium · 3 min, Fabryka CIAO · 4 min
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Mercure Krakow Fabryczna City · 4 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park Grzegórzecki · 10 min, 5,3 ha
  • Dla rodziców
    • 4
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 20
      parkingów publicznych
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Krakowa (granice Strefy Czystego Transportu, dane poglądowe); Urząd Miasta Krakowa (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Kraków Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Kraków Śródmieście
Fabryczna Office Park - B1, Fabryczna 5, Kraków, Grzegórzki

Fabryczna 5
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu17,1 €/m²
Dostępna powierzchnia100–580 m²
Brain Park C, Fabryczna 1B, Kraków, Grzegórzki

Fabryczna 1B
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia700–2256 m²
Fabryczna Office Park - B7, Fabryczna 15A, Kraków, Grzegórzki

Fabryczna 15A
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu19,4 €/m²
Dostępna powierzchnia419 m²
M65 Meduza, Mogilska 65, Kraków, Grzegórzki

Mogilska 65
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,85–14,05 €/m²
Dostępna powierzchnia112–1294 m²
Factory Park Fabryczna 20A, Fabryczna 20A, Kraków, Grzegórzki

Fabryczna 20A
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia234–1310 m²
Mogilska Office, Mogilska 43, Kraków, Grzegórzki

Mogilska 43
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,9 €/m²
Dostępna powierzchnia200–1769 m²
Nowy Format A1, Aleja Pokoju 3, Kraków, Grzegórzki

Aleja Pokoju 3
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura30
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1000–21 400 m²
AXIS, Przy Rondzie 4, Kraków, Grzegórzki

Przy Rondzie 4
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura6
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia210–9298 m²
K1, Aleja Pokoju 1, Kraków, Grzegórzki

Aleja Pokoju 1
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia287–2137 m²
Aleja Pokoju 5, Aleja Pokoju 5, Kraków, Grzegórzki

Aleja Pokoju 5
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia256–1231 m²
LOFT PARK D, Hetmana Żółkiewskiego 17A, Kraków, Grzegórzki

Hetmana Żółkiewskiego 17A
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia338–1847 m²
LOFT PARK B, Hetmana Żółkiewskiego 19, Kraków, Grzegórzki

Hetmana Żółkiewskiego 19
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia229–4668 m²

Biura o zbliżonym standardzie

KREO, Wadowicka 12, Kraków, Podgórze

Wadowicka 12
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–15 136 m²
TERTIUM BUSINESS PARK B, Lublańska 34, Kraków, Prądnik Czerwony

Lublańska 34
Prądnik Czerwony, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,8 €/m²
Dostępna powierzchnia300–5188 m²
Zabłocie Business Park A, Zabłocie 43A, Kraków, Podgórze

Zabłocie 43A
Podgórze, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu15–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia107–1637 m²
Ocean Office Park B, Pana Tadeusza 2, Kraków, Podgórze

Pana Tadeusza 2
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia423–1805 m²
Stella Office, Przybyszewskiego 75, Kraków, Bronowice

Przybyszewskiego 75
Bronowice, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia357–3176 m²
MATECZNY OFFICE, Jana Zamoyskiego 81, Kraków, Dębniki

Jana Zamoyskiego 81
Dębniki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Ocean Office Park A, Pana Tadeusza 2, Kraków, Podgórze

Pana Tadeusza 2
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2826 m²
Equal Business Park budynek B, Wielicka 28 B, Kraków, Podgórze

Wielicka 28 B
Podgórze, Kraków

Dostępne biura9
Stawka czynszu14,25–15,25 €/m²
Dostępna powierzchnia100–9445 m²
Tischnera Office, Księdza Józefa Tischnera 8, Kraków, Podgórze

Księdza Józefa Tischnera 8
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia184–8754 m²
Porto Office I - budynek A, Generała Bohdana Zielińskiego 24, Kraków, Podgórze

Generała Bohdana Zielińskiego 24
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia197–1680 m²
Orange Office Park, Klimeckiego 1, Kraków, Podgórze

Klimeckiego 1
Podgórze, Kraków

Dostępne biura12
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia159–21 088 m²
The Park Kraków 2, Saska 25, Kraków, Podgórze

Saska 25
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia290–1043 m²

Często zadawane pytania o Fabryczna Office Park - B3

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Fabryczna Office Park - B3?

Obecnie w Fabryczna Office Park - B3 dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 600–2115 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Fabryczna Office Park - B3?

Stawka czynszu w Fabryczna Office Park - B3 zaczyna się od 17,9 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Fabryczna Office Park - B3?

Opłata eksploatacyjna w Fabryczna Office Park - B3 wynosi 23 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Fabryczna Office Park - B3 wynosi 11 075 m². Powierzchnia typowego piętra to 1213 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Fabryczna Office Park - B3?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 12 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Fabryczna Office Park - B3?

W zasięgu 8 minut pieszo od Fabryczna Office Park - B3 jest 14 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Karma Oriental Food Cystersów - Kuchnia Indyjska (1 min), Aleja Smaków Bistro (3 min), Pino (3 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Fabryczna Office Park - B3 została zakończona w IV kw. 2020.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Fabryczna Office Park - B3 obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.