Aleja Pokoju 18B, Grzegórzki, Kraków · rejon Śródmieście
Oferta najmu biura Fabryczna Office Park - B3
Dostępna powierzchnia
600–2115 m²
Stawka czynszu
17,9 €/m²
Opłata eksploatacyjna
23 PLN/m²
Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Fabryczna Office Park - B3
Wynajęty w 95% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 600 m², łącznie 2115 m².
Certyfikaty: BREEAM Outstanding, LEED Platinum.
Oddany w 2020, 11 075 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1213 m².
Fabryczna Office Park to zespół nowoczesnych, zielonych budynków biurowych klasy A z przestrzenią handlowo – usługową. Łączna powierzchnia najmu wynosi ponad 42 000 m2. Eleganckie budynki o zaokrąglonych narożnikach tworzą trójkątny, wewnętrzny plac. Zielone patio z restauracjami i fontannami to kolejne udogodnienie dla pracowników, które pozwala znaleźć równowagę między życiem zawodowym a prywatnym. Wysoki standard wykończenia powierzchni biurowej, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, funkcjonalność, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Biurowce posiadają certyfikat BREEAM Excellent, co jest potwierdzeniem wdrożenia ekologicznych i energooszczędnych rozwiązań, przyjaznych dla człowieka i środowiska. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe wraz z infrastrukturą dla rowerzystów i stacjami ładowania pojazdów elektrycznych. Fabryczna Office Park jest częścią konceptu Fabryczna City, który zakłada stworzenie małego miasta. Ta unikalna inwestycja obejmuje budynki biurowe i mieszkalne, zrewitalizowane zabytkowe budynki pofabryczne z częścią komercyjną (rozrywka, handel, usługi, hotel), deptak, tereny zielone i rekreacyjne, parkingi. Fabryczna City to idealne miejsce do pracy i życia. Biurowce położone są blisko Starego Miasta, na terenie dzielnicy Grzegórzki, w sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych. W okolicy znajduje się Galeria Plaza Kraków i bulwary nad Wisłą, nieco dalej - Rynek, dworzec kolejowy Kraków Główny i Galeria Krakowska. Prestiżowe położenie blisko ścisłego centrum pozwala na pełne korzystanie z krakowskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz rozbudowana sieć dróg. Dojazd samochodem do wspomnianego dworca kolejowego zajmuje ok. 8 minut, do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach – ok. 25 minut, do skrzyżowania dróg krajowych nr 7 i 79 – ok. 10 minut.
Standard biura Fabryczna Office Park - B3
BMS
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Fabryczna Office Park - B3
Całkowita powierzchnia biurowa
11 075 m²
Powierzchnia typowego piętra
1213 m²
Data zakończenia budowy
IV kw. 2020
Poziom wynajęcia
95%Rejon Śródmieście: 94% · Kraków: 82%Według ostatnich dostępnych danych (27.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · OutstandingNajwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2016 New Construction: Commercial
LEED · PlatinumNajwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Commercial Interiors (v4)
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Fabryczna Office Park - B3 na tle 52 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Fabryczna Office Park - B3.
Czynsz ofertowy (€/m²)17,9 €/m²
31569121114
do 1212–1313–1414–1515–1616–1717–1818–19od 19
mediana rejonu Śródmieście: 16,0 €/m²·mediana w Krakowie: 14,1 €/m²
Rok budowy2020
2273720152
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Śródmieście: 2017·mediana w Krakowie: 2016
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (27.10.2026).
Lokalizacja biurowca Fabryczna Office Park - B3
Jak dojechać do Fabryczna Office Park - B3 komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 12 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.
Tramwaj
3 min pieszo
Fabryczna·140 mlinie 1142271
+2Nullo 6 min · Ofiar Dąbia 7 min
6 min pieszo
Nullo·333 mlinie 1142271
7 min pieszo
Ofiar Dąbia·429 mlinie 1142271
Autobus
1 min pieszo
Fabryczna·62 mlinie 125
+2Nullo 5 min · Ofiar Dąbia 7 min
5 min pieszo
Nullo·316 mlinie 662
7 min pieszo
Ofiar Dąbia·417 mlinie 125128662
Co jest w okolicy Fabryczna Office Park - B3?
W zasięgu 8 minut pieszo od Fabryczna Office Park - B3 znajdziesz 14 lokali na lunch, 2 apteki i 7 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Grzegórzecki, 10 min pieszo.
Lunch i kawa
14
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Karma Oriental Food Cystersów - Kuchnia Indyjska · 1 min,Aleja Smaków Bistro · 3 min,Pino · 3 min
Codzienne sprawy
7
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 3 min
2
aptekinajbliżej:Niezapominajka · 6 min
1
bankomat
7
paczkomatów
Zdrowie i sport
6
przychodni
4
siłownienajbliżej:Fitness Platinium · 3 min,Fabryka CIAO · 4 min
Dla gości
1
hotelnajbliżej:Mercure Krakow Fabryczna City · 4 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Park Grzegórzecki · 10 min, 5,3 ha
Dla rodziców
4
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
20
parkingów publicznych
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 65–70 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Często zadawane pytania o Fabryczna Office Park - B3
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Fabryczna Office Park - B3?
+−
Obecnie w Fabryczna Office Park - B3 dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 600–2115 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w Fabryczna Office Park - B3?
+−
Stawka czynszu w Fabryczna Office Park - B3 zaczyna się od 17,9 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w Fabryczna Office Park - B3?
+−
Opłata eksploatacyjna w Fabryczna Office Park - B3 wynosi 23 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Fabryczna Office Park - B3 wynosi 11 075 m². Powierzchnia typowego piętra to 1213 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Fabryczna Office Park - B3?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 12 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu Fabryczna Office Park - B3?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od Fabryczna Office Park - B3 jest 14 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Karma Oriental Food Cystersów - Kuchnia Indyjska (1 min), Aleja Smaków Bistro (3 min), Pino (3 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Fabryczna Office Park - B3 została zakończona w IV kw. 2020.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Fabryczna Office Park - B3 obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.