Fabryczna 15A, Grzegórzki, Kraków · rejon Śródmieście
Oferta najmu biura Fabryczna Office Park - B7
Dostępna powierzchnia
419 m²
Stawka czynszu
19,4 €/m²
Opłata eksploatacyjna
23,63 PLN/m²
Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Fabryczna Office Park - B7
Wynajęty w 95% - do wynajęcia 419 m².
Oddany w 2026, 7716 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 980 m².
Fabryczna Office Park to zespół nowoczesnych, zielonych budynków biurowych klasy A z przestrzenią handlowo – usługową. Łączna powierzchnia najmu wynosi ponad 42 000 m2. Eleganckie budynki o zaokrąglonych narożnikach tworzą trójkątny, wewnętrzny plac. Zielone patio z restauracjami i fontannami to kolejne udogodnienie dla pracowników, które pozwala znaleźć równowagę między życiem zawodowym a prywatnym. Wysoki standard wykończenia powierzchni biurowej, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, funkcjonalność, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Biurowce posiadają certyfikat BREEAM Excellent, co jest potwierdzeniem wdrożenia ekologicznych i energooszczędnych rozwiązań, przyjaznych dla człowieka i środowiska. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe wraz z infrastrukturą dla rowerzystów i stacjami ładowania pojazdów elektrycznych. Fabryczna Office Park jest częścią konceptu Fabryczna City, który zakłada stworzenie małego miasta. Ta unikalna inwestycja obejmuje budynki biurowe i mieszkalne, zrewitalizowane zabytkowe budynki pofabryczne z częścią komercyjną (rozrywka, handel, usługi, hotel), deptak, tereny zielone i rekreacyjne, parkingi. Fabryczna City to idealne miejsce do pracy i życia. Biurowce położone są blisko Starego Miasta, na terenie dzielnicy Grzegórzki, w sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych. W okolicy znajduje się Galeria Plaza Kraków i bulwary nad Wisłą, nieco dalej - Rynek, dworzec kolejowy Kraków Główny i Galeria Krakowska. Prestiżowe położenie blisko ścisłego centrum pozwala na pełne korzystanie z krakowskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz rozbudowana sieć dróg. Dojazd samochodem do wspomnianego dworca kolejowego zajmuje ok. 8 minut, do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach – ok. 25 minut, do skrzyżowania dróg krajowych nr 7 i 79 – ok. 10 minut.
Standard biura Fabryczna Office Park - B7
BMS
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Fabryczna Office Park - B7
Całkowita powierzchnia biurowa
7716 m²
Powierzchnia typowego piętra
980 m²
Data zakończenia budowy
I kw. 2026
Poziom wynajęcia
95%Rejon Śródmieście: 94% · Kraków: 82%Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Fabryczna Office Park - B7 na tle 52 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Fabryczna Office Park - B7.
Czynsz ofertowy (€/m²)19,4 €/m²
31569121114
do 1212–1313–1414–1515–1616–1717–1818–19od 19
mediana rejonu Śródmieście: 16,0 €/m²·mediana w Krakowie: 14,1 €/m²
Rok budowy2026
2273720152
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Śródmieście: 2017·mediana w Krakowie: 2016
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026).
Lokalizacja biurowca Fabryczna Office Park - B7
Jak dojechać do budynku Fabryczna Office Park - B7 komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 11 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.
Tramwaj
5 min pieszo
Fabryczna·318 mlinie 1142271
+2Ofiar Dąbia 7 min · Dąbie 8 min
7 min pieszo
Ofiar Dąbia·401 mlinie 1142271
8 min pieszo
Dąbie·466 mlinie 1142271
Autobus
5 min pieszo
Fabryczna·259 mlinie 125
+2Ofiar Dąbia 7 min · Dąbie 8 min
7 min pieszo
Ofiar Dąbia·404 mlinie 125128662
8 min pieszo
Dąbie·483 mlinie 128662
Co jest w okolicy budynku Fabryczna Office Park - B7?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Fabryczna Office Park - B7 znajdziesz 15 lokali na lunch, 1 aptekę i 10 paczkomatów. W zasięgu 10 minut pieszo jest 1 park.
Lunch i kawa
15
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Bloom Cafe & Winę · 1 min,Dozo Asia Food · 1 min,Nowa Wytwórnia · 1 min
Codzienne sprawy
7
sklepów spożywczychnajbliżej:Carrefour Market · 2 min
1
aptekanajbliżej:Słoneczna · 8 min
2
bankomaty
10
paczkomatów
Zdrowie i sport
6
przychodni
5
siłowninajbliżej:Fabryka CIAO · 1 min,Fitness Platinium · 4 min
Dla gości
1
hotelnajbliżej:Mercure Krakow Fabryczna City · 1 min
Zieleń
1
park
Dla rodziców
5
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
17
parkingów publicznych
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: poniżej 55 dB
Ciszej niż przy 8 na 10 biurowców w Krakowie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Fabryczna Office Park - B7?
+−
Fabryczna Office Park - B7 ma obecnie do wynajęcia 419 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Fabryczna Office Park - B7?
+−
Stawka czynszu w budynku Fabryczna Office Park - B7 zaczyna się od 19,4 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Fabryczna Office Park - B7?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Fabryczna Office Park - B7 wynosi 23,63 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Fabryczna Office Park - B7 wynosi 7716 m². Powierzchnia typowego piętra to 980 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Fabryczna Office Park - B7?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 11 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Fabryczna Office Park - B7?
+−
Fabryczna Office Park - B7 ma w zasięgu 8 minut pieszo 15 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Bloom Cafe & Winę (1 min), Dozo Asia Food (1 min), Nowa Wytwórnia (1 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Fabryczna Office Park - B7 została zakończona w I kw. 2026.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Fabryczna Office Park - B7 obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.