Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport
  1. Biura do wynajęcia - Officelist
  2. Wrocław
  3. Wrocław Fabryczna
  4. Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7

Biuro Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7

Legnicka 45-50, Fabryczna, Wrocław

Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna
Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna
Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna
Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna
Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna
Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Oferta najmu biura Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7

Dostępna powierzchnia
300–3896 m²
Stawka czynszu
15 €/m²
Opłata eksploatacyjna
28 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7

  • Wynajęty w 85% - do wynajęcia 19 powierzchni od 300 m², łącznie 3896 m².
  • Certyfikaty: LEED Platinum.
  • Najbliższa stacja: Wrocław Mikołajów (D3, D30, D4, D7, D70, D8, D80, D83, D9, D91, KD Sprinter, REG, REG P), 5 min pieszo.
  • Oddany w 2019, 25 240 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 4318 m².

Business Garden Wrocław II to nowoczesny kompleks biurowy oferujący 117 000 m2 powierzchni biurowej i usługowej. Na terenie kompleksu otoczonego ogrodem znajduje się dziewięć 5-piętrowych budynków biurowych wraz z pawilonem restauracyjnym. Biurowce zostały zaprojektowane by stworzyć wygodne i inspirujące miejsce pracy z wykorzystaniem innowacyjnych i przyjaznych środowisku rozwiązań. Biura cechuje wysoki standard wykończenia, łatwe w aranżacji i znakomicie doświetlone powierzchnie. Dla wygody najemców zaplanowano przestrzeń na przedszkole i placówkę medyczną. Istnieje także możliwość korzystania z bezpłatnego wynajmu rowerów. Zaletą jest duży funkcjonalny ogród, który stanowi idealne miejsce nie tylko do spacerów i wypoczynku, ale również do pracy. Kompleks oferuje infrastrukturę dla rowerzystów, podziemny parking dla najemców i naziemny dla gości. Business Garden znajduje się w dzielnicy Wrocław Fabryczna, w pobliżu centrum handlowo - rozrywkowego Magnolia Park, tuż przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz dworzec kolejowy Mikołajów, zapewniający szybką komunikację z Poznaniem i Warszawą. Dojazd samochodem do centrum zajmuje niecałe 10 minut, do Portu Lotniczego Wrocław – ok. 15 minut, do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia można dojechać w kilka minut, a stamtąd bez problemu do autostrady A4. Położenie pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej.

Budynek należy do parku biurowego Business Garden Wrocław.

Standard biura Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7

Całkowita powierzchnia biurowa25 240 m²
Powierzchnia typowego piętra4318 m²
Data zakończenia budowyIV kw. 2019
Poziom wynajęcia85%Rejon Fabryczna: 81% · Wrocław: 80%Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • LEED · PlatinumNajwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7 na tle 32 biurowców rejonu Fabryczna. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,0 €/m²

mediana rejonu Fabryczna: 14,1 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²

Rok budowy2019

mediana rejonu Fabryczna: 2014·mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026).

Lokalizacja biurowca Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7

Jak dojechać do budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7 komunikacją miejską?

Z budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7 do stacji Wrocław Mikołajów dojdziesz w 5 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 5 min pieszo
      Wrocław Mikołajów· 263 m linie D3 D30 D4 D7 D70 D8 D80 D83 +5 Koleje Dolnośląskie, PolRegio
  • Tramwaj
    • 6 min pieszo
      Wrocław Mikołajów (Zachodnia)· 361 m linie 3 10 12 20 21 22
    +2Niedźwiedzia 7 min · Wrocławski Park Przemysłowy 10 min
    • 7 min pieszo
      Niedźwiedzia· 422 m linie 3 10 12 20 21 22
    • 10 min pieszo
      Wrocławski Park Przemysłowy· 591 m linie 13 23
  • Autobus
    • 7 min pieszo
      Niedźwiedzia· 422 m linie 102 122
  • Rower miejski
    • 5 min pieszo
      Legnicka / Zachodnia · 301 m· 10 stanowisk
    +2Stacyjna (Dworzec Mikołajów) 6 min · Legnicka (Park Magnolia) 7 min
    • 6 min pieszo
      Stacyjna (Dworzec Mikołajów)· 345 m· 10 stanowisk
    • 7 min pieszo
      Legnicka (Park Magnolia)· 402 m· 16 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7 znajdziesz 25 lokali na lunch, 2 apteki i 10 paczkomatów. To 3,1 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Fabryczna.

  • Lunch i kawa
    • 25
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Meet & Eat. · 1 min, Souvlaki Greek Truck · 2 min, Tuk Tuk · 5 min
  • Codzienne sprawy
    • 11
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 4 min
    • 2
      apteki najbliżej: Dbam o Zdrowie · 6 min
    • 5
      bankomatów
    • 10
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 1
      przychodnia
  • Dla gości
    • 1
      hotel
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 11
      parkingów publicznych najbliżej: Magnolia Park · 8 min
    • 3
      stacje ładowania aut
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 55–60 dB
    • Tramwaje i kolej: 55–60 dB
    • Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców we Wrocławiu.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Fabryczna

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Fabryczna
Business Garden Wrocław II - Budynek 4, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–3273 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 9, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia350–4522 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 5, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–3539 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 8, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia491 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek G, Legnicka 48G, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 48G
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia306–2945 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek F, Legnicka 48F, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 48F
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia785–1671 m²
Vision Offices, Legnicka 55, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 55
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura16
Stawka czynszu8,5–11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–817 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek H, Legnicka 48H, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 48H
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1659 m²
Omex, Braniborska 40, Wrocław, Fabryczna

Braniborska 40
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia260–600 m²
Legnicka Business House, Legnicka 56, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 56
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–500 m²
Quattro Forum, Legnicka 51-53, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 51-53
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu11–11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–6033 m²
Carbon Tower, Fabryczna 6, Wrocław, Fabryczna

Fabryczna 6
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia250–2346 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Dominikański A/B, Kazimierza Wielkiego / Piotra Skargi 3, Wrocław

Kazimierza Wielkiego / Piotra Skargi 3
Wrocław

Dostępne biura13
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–16 797 m²
Centrum Południe Budynek C i D (Faza1), Powstańców Śląskich 15-17, Wrocław

Powstańców Śląskich 15-17
Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1242 m²
Quorum D, Sikorskiego / Rybacka, Wrocław

Sikorskiego / Rybacka
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia292–3102 m²
Green2Day, Szczytnicka 11, Wrocław

Szczytnicka 11
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia183–3839 m²
Retro Office House, Piłsudskiego 69/73, Wrocław

Piłsudskiego 69/73
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5–16 €/m²
Dostępna powierzchnia101–2159 m²
Pegaz / Times II, Grabarska 1, Wrocław

Grabarska 1
Wrocław

Dostępne biura12
Stawka czynszu14,75–15 €/m²
Dostępna powierzchnia132–5912 m²
Silver Tower Center, Konstytucji 3 Maja 3, Wrocław

Konstytucji 3 Maja 3
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1147 m²
Diamentum Office, Robotnicza 42A, Wrocław

Robotnicza 42A
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,8–14,2 €/m²
Dostępna powierzchnia260–2986 m²
Centrum Południe Budynek 1 - Biura serwisowane, Powstańców Śląskich 15, Wrocław

Powstańców Śląskich 15
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu1350 PLN/os.
Dostępna powierzchnia150–880 m²
MidPoint 71, Powstańców Śląskich 9, Wrocław

Powstańców Śląskich 9
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia703 m²
Sagittarius Business House, Sucha 2, Wrocław

Sucha 2
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–7032 m²
Infinity, Legnicka 16, Wrocław

Legnicka 16
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,25–16,8 €/m²
Dostępna powierzchnia564–1921 m²

Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7 – informacje z rynku

Business Garden we Wrocławiu z certyfikatem LEED na najwyższym poziomie

Sześć budynków wrocławskiego kompleksu Business Garden uzyskało bardzo wyjątkowe wyróżnienie. Biurowce otrzymały najwyższą możliwą ocenę w certyfikacji LEED, która ocenia m.in. zastosowanie w inwestyc...

Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7?

Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7 ma obecnie do wynajęcia 300–3896 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7?

Stawka czynszu w budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7 zaczyna się od 15 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7?

Opłata eksploatacyjna w budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7 wynosi 28 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7 wynosi 25 240 m². Powierzchnia typowego piętra to 4318 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7?

Z budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7 do stacji Wrocław Mikołajów dojdziesz w 5 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7?

Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7 ma w zasięgu 8 minut pieszo 25 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Meet & Eat. (1 min), Souvlaki Greek Truck (2 min), Tuk Tuk (5 min). To 3,1 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Fabryczna.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7 została zakończona w IV kw. 2019.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7 obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.