Vision Offices to nowoczesny, odnowiony i oryginalny budynek biurowo - usługowy usytuowany przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Biurowiec oferuje ok. 8 600 m2 powierzchni całkowitej, posiada 3 wewnętrzne dziedzińce i wiele lokali handlowych na parterze. Bardzo długa i unikalna elewacja frontowa została podzielona na trzy części - środkową przykrywa tafla szkła, dwie boczne charakteryzują się tzw. "krzywymi oknami". Wysoka rozpoznawalność obiektu jest jego dodatkowym atutem. Wysoki standard wykończenia wnętrz i możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Vision Offices położony jest w północno - zachodniej części miasta, na terenie dzielnicy Fabryczna. W sąsiedztwie znajdują się m.in. nowoczesne biurowce, bloki mieszkalne, centrum medyczne i jedno z największych na Dolnym Śląsku - centrum handlowo-rozrywkowe Magnolia Park. Położenie pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Mała odległość do głównych dróg miasta umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej stacja kolejowa Wrocław Mikołajów. Dojazd samochodem do Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia zajmuje mniej niż 5 minut, do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia - ok. 10 minut, do lotniska i dworca kolejowego Wrocław Główny – ok. 15 minut.
Standard biura Vision Offices
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Vision Offices
Całkowita powierzchnia biurowa
8600 m2
Poziom wynajęcia
91%Rejon Fabryczna: 81% · Wrocław: 80%Według ostatnich dostępnych danych (23.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Vision Offices na tle 32 biurowców rejonu Fabryczna. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Vision Offices.
mediana rejonu Fabryczna: 14,1 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (23.10.2026).
Lokalizacja biurowca Vision Offices
Jak dojechać do Vision Offices komunikacją miejską?
Do stacji Wrocław Mikołajów dojdziesz z Vision Offices w 5 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.
+2Stacyjna (Dworzec Mikołajów) 6 min · Legnicka (Park Magnolia) 8 min
6 min pieszo
Stacyjna (Dworzec Mikołajów)·364 m·10 stanowisk
8 min pieszo
Legnicka (Park Magnolia)·459 m·16 stanowisk
Co jest w okolicy Vision Offices?
W zasięgu 8 minut pieszo od Vision Offices znajdziesz 19 lokali na lunch, 1 aptekę i 10 paczkomatów. To 2,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Fabryczna.
Lunch i kawa
19
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Meet & Eat. · 3 min,McDonald's · 3 min,Souvlaki Greek Truck · 4 min
Codzienne sprawy
11
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 3 min
1
aptekanajbliżej:Dbam o Zdrowie · 4 min
4
bankomaty
10
paczkomatów
Zdrowie i sport
1
przychodnia
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
11
parkingów publicznych
2
stacje ładowania aut
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Tramwaje i kolej: 70–75 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Vision Offices?
+−
Obecnie w Vision Offices dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 100-817 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w Vision Offices?
+−
Stawka czynszu w Vision Offices zaczyna się od 8.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w Vision Offices?
+−
Opłata eksploatacyjna w Vision Offices wynosi 25 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Vision Offices wynosi 8600 m2.
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Vision Offices?
+−
Do stacji Wrocław Mikołajów dojdziesz z Vision Offices w 5 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu Vision Offices?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od Vision Offices jest 19 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Meet & Eat. (3 min), McDonald's (3 min), Souvlaki Greek Truck (4 min). To 2,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Fabryczna.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Vision Offices obejmuje Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.