Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Vision Offices

Legnicka 55, Fabryczna, Wrocław

Vision Offices, Legnicka 55, Wrocław, Fabryczna
Vision Offices, Legnicka 55, Wrocław, Fabryczna
Vision Offices, Legnicka 55, Wrocław, Fabryczna
Vision Offices, Legnicka 55, Wrocław, Fabryczna

Oferta najmu biura Vision Offices

Dostępna powierzchnia
100–817 m²
Stawka czynszu
8,5–11,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
25 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Vision Offices

  • Wynajęty w 91% - do wynajęcia 16 powierzchni od 100 m², łącznie 817 m².
  • Najbliższa stacja: Wrocław Mikołajów (D3, D30, D4, D7, D70, D8, D80, D83, D9, D91, KD Sprinter, REG, REG P), 5 min pieszo.
  • 8600 m² powierzchni biurowej.

Vision Offices to nowoczesny, odnowiony i oryginalny budynek biurowo - usługowy usytuowany przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Biurowiec oferuje ok. 8 600 m2 powierzchni całkowitej, posiada 3 wewnętrzne dziedzińce i wiele lokali handlowych na parterze. Bardzo długa i unikalna elewacja frontowa została podzielona na trzy części - środkową przykrywa tafla szkła, dwie boczne charakteryzują się tzw. "krzywymi oknami". Wysoka rozpoznawalność obiektu jest jego dodatkowym atutem. Wysoki standard wykończenia wnętrz i możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Vision Offices położony jest w północno - zachodniej części miasta, na terenie dzielnicy Fabryczna. W sąsiedztwie znajdują się m.in. nowoczesne biurowce, bloki mieszkalne, centrum medyczne i jedno z największych na Dolnym Śląsku - centrum handlowo-rozrywkowe Magnolia Park. Położenie pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Mała odległość do głównych dróg miasta umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej stacja kolejowa Wrocław Mikołajów. Dojazd samochodem do Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia zajmuje mniej niż 5 minut, do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia - ok. 10 minut, do lotniska i dworca kolejowego Wrocław Główny – ok. 15 minut.

Standard biura Vision Offices

  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Vision Offices

Całkowita powierzchnia biurowa8600 m2
Poziom wynajęcia91%Rejon Fabryczna: 81% · Wrocław: 80%Według ostatnich dostępnych danych (23.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Vision Offices na tle 32 biurowców rejonu Fabryczna. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Vision Offices.

Czynsz ofertowy (€/m²)10,0 €/m²

mediana rejonu Fabryczna: 14,1 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (23.10.2026).

Lokalizacja biurowca Vision Offices

Jak dojechać do Vision Offices komunikacją miejską?

Do stacji Wrocław Mikołajów dojdziesz z Vision Offices w 5 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 5 min pieszo
      Wrocław Mikołajów· 285 m linie D3 D30 D4 D7 D70 D8 D80 D83 +5 Koleje Dolnośląskie, PolRegio
  • Tramwaj
    • 5 min pieszo
      Wrocław Mikołajów (Zachodnia)· 304 m linie 3 10 12 20 21 22
    +2Niedźwiedzia 8 min · Dolmed 9 min
    • 8 min pieszo
      Niedźwiedzia· 463 m linie 3 10 12 20 21 22
    • 9 min pieszo
      Dolmed· 565 m linie 13 20
  • Autobus
    • 7 min pieszo
      Głogowska· 394 m linie 102 122
    +1Niedźwiedzia 8 min
    • 8 min pieszo
      Niedźwiedzia· 463 m linie 102 122
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      Legnicka / Zachodnia · 214 m· 10 stanowisk
    +2Stacyjna (Dworzec Mikołajów) 6 min · Legnicka (Park Magnolia) 8 min
    • 6 min pieszo
      Stacyjna (Dworzec Mikołajów)· 364 m· 10 stanowisk
    • 8 min pieszo
      Legnicka (Park Magnolia)· 459 m· 16 stanowisk

Co jest w okolicy Vision Offices?

W zasięgu 8 minut pieszo od Vision Offices znajdziesz 19 lokali na lunch, 1 aptekę i 10 paczkomatów. To 2,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Fabryczna.

  • Lunch i kawa
    • 19
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Meet & Eat. · 3 min, McDonald's · 3 min, Souvlaki Greek Truck · 4 min
  • Codzienne sprawy
    • 11
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 3 min
    • 1
      apteka najbliżej: Dbam o Zdrowie · 4 min
    • 4
      bankomaty
    • 10
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 1
      przychodnia
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 11
      parkingów publicznych
    • 2
      stacje ładowania aut
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Tramwaje i kolej: 70–75 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Fabryczna

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Fabryczna
Business Garden Wrocław II - Budynek 8, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia491 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura19
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3896 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek G, Legnicka 48G, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 48G
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia306–2945 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 9, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia350–4522 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 4, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–3273 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 5, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–3539 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek H, Legnicka 48H, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 48H
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1659 m²
Omex, Braniborska 40, Wrocław, Fabryczna

Braniborska 40
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia260–600 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek F, Legnicka 48F, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 48F
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia785–1671 m²
Legnicka Business House, Legnicka 56, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 56
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–500 m²
Quattro Forum, Legnicka 51-53, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 51-53
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu11–11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–6033 m²
Carbon Tower, Fabryczna 6, Wrocław, Fabryczna

Fabryczna 6
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia250–2346 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Silver Forum, Strzegomska 2-4, Wrocław

Strzegomska 2-4
Wrocław

Dostępne biura11
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia174–7191 m²
Asco Business Center, Piłsudskiego 13, Wrocław

Piłsudskiego 13
Wrocław

Dostępne biura9
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–836 m²
Bema Plaza, Gen. J. Bema 2, Wrocław

Gen. J. Bema 2
Wrocław

Dostępne biura16
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–11 542 m²
Pro Concept, Wyścigowa 56E, Wrocław

Wyścigowa 56E
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu45–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Plac Solny 15, Solny 15, Wrocław

Solny 15
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55–77 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–247 m²
Wrocławski Park Biznesu III - Bierutowska Park, Bierutowska 57-59, Wrocław

Bierutowska 57-59
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia130 m²
Racławicka Biznes Centrum, Racławicka 2-4, Wrocław

Racławicka 2-4
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia253–506 m²
Ślężna Park, Ślężna 102-106, Wrocław

Ślężna 102-106
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu68–85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia120–610 m²
Pod Złotym Dębem, Wolności 7, Wrocław

Wolności 7
Wrocław

Dostępne biura10
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3247 m²
Wrocławski Park Biznesu II - Wołowska Park, Wołowska 4-20, Wrocław

Wołowska 4-20
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu55,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–2200 m²
Globis Wrocław, Powstańców Śląskich 7 A, Wrocław

Powstańców Śląskich 7 A
Wrocław

Dostępne biura8
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia214–2904 m²
Sky Tower, Gwiaździsta 66, Wrocław

Gwiaździsta 66
Wrocław

Dostępne biura11
Stawka czynszu14,5–15,75 €/m²
Dostępna powierzchnia100–6882 m²

Często zadawane pytania o Vision Offices

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Vision Offices?

Obecnie w Vision Offices dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 100-817 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Vision Offices?

Stawka czynszu w Vision Offices zaczyna się od 8.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Vision Offices?

Opłata eksploatacyjna w Vision Offices wynosi 25 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Vision Offices wynosi 8600 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Vision Offices?

Do stacji Wrocław Mikołajów dojdziesz z Vision Offices w 5 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Vision Offices?

W zasięgu 8 minut pieszo od Vision Offices jest 19 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Meet & Eat. (3 min), McDonald's (3 min), Souvlaki Greek Truck (4 min). To 2,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Fabryczna.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Vision Offices obejmuje Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.