Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Bema Plaza
Wynajęty w 50% - do wynajęcia 16 powierzchni od 100 m², łącznie 11 542 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent, LEED Platinum.
Oddany w 2007, 23 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 4600 m².
Bema Plaza to nowoczesny budynek biurowy położony w ścisłym centrum Wrocławia, w malowniczej okolicy tuż przy Odrze i Starym Mieście. Posiada 7 kondygnacji naziemnych i ok. 23 000 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi 4 600 m2. Biurowiec wyróżnia się monumentalną bryłą z charakterystycznym zaokrąglonym narożnikiem i elewacją z piaskowca, metalu i szkła. Reprezentacyjna architektura i usytuowanie przy dużym skrzyżowaniu sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe w układzie open space z możliwością podziału na mniejsze biura. Z okien rozpościera się piękny widok na wyspy na Odrze i Ostrów Tumski. Część obiektu została przeznaczona na lokale handlowo – usługowe i apartamenty. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców zielony dziedziniec, tarasy na ostatnim piętrze i podziemne miejsca parkingowe. Bema Plaza położony jest na terenie Śródmieścia przy głównej arterii komunikacyjnej i w niedużej odległości od wrocławskiego Rynku i zielonych terenów rekreacyjnych nad rzeką. Położenie pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej miasta. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje nieco ponad 10 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 25 minut.
Standard biura Bema Plaza
BMS
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Bema Plaza
Całkowita powierzchnia biurowa
23 000 m²
Powierzchnia typowego piętra
4600 m²
Data zakończenia budowy
2007
Poziom wynajęcia
50%Rejon Stare Miasto: 73% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (6.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management
LEED · PlatinumNajwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Commercial Interiors (v2009)
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Bema Plaza na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Bema Plaza.
Czynsz ofertowy (€/m²)13,5 €/m²
46369149515
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–18od 18
mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²
Rok budowy2007
2643249122810
przed 1990do 19992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (6.11.2026).
Lokalizacja biurowca Bema Plaza
Jak dojechać do budynku Bema Plaza komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 12 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.
Tramwaj
1 min pieszo
Pl. Bema·22 mlinie 23689101112+4
+2Na Szańcach 4 min · Jedności Narodowej 8 min
4 min pieszo
Na Szańcach·196 mlinie 23689101112+4
8 min pieszo
Jedności Narodowej·452 mlinie 23689101112+4
Autobus
1 min pieszo
Pl. Bema·22 mlinie 111128
+2Świętokrzyska 3 min · Na Szańcach 4 min
3 min pieszo
Świętokrzyska·143 mlinie 111128
4 min pieszo
Na Szańcach·196 mlinie 111
Rower miejski
2 min pieszo
Drobnera / Plac Bema·84 m·10 stanowisk
+1Poniatowskiego / Oleśnicka 7 min
7 min pieszo
Poniatowskiego / Oleśnicka·441 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Bema Plaza?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Bema Plaza znajdziesz 50 lokali na lunch, 3 apteki i 11 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: skwer Skaczącej Gwiazdy, 3 min pieszo.
Lunch i kawa
50
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Parrot Coffee · 1 min,Solleim · 1 min,Trzy Schody · 1 min
Codzienne sprawy
22
sklepy spożywczenajbliżej:Żabka · 1 min
3
aptekinajbliżej:Ziko · 5 min
5
bankomatów
11
paczkomatów
Zdrowie i sport
8
przychodni
4
siłownienajbliżej:Fitness Academy · 2 min,Just Gym · 5 min
Dla gości
4
hotelenajbliżej:Hotel Tumski · 3 min
Zieleń
7
parkównajbliżej:skwer Skaczącej Gwiazdy · 3 min, 1 ha,Arboretum · 8 min, 1,2 ha
Dla rodziców
4
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
7
parkingów publicznych
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Tramwaje i kolej: 65–70 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Wrocławski budynek biurowy Bema Plaza zyskał nowego najemcę. Do obiektu wprowadzi się firma Alektum, działająca na rynku windykacji, i zajmie około 900 mkw. powierzchni.
Firma Alektum, która prowad...
Bema Plaza – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Bema Plaza?
+−
Bema Plaza ma obecnie do wynajęcia 100–11 542 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Bema Plaza?
+−
Stawka czynszu w budynku Bema Plaza zaczyna się od 13,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Bema Plaza?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Bema Plaza wynosi 27 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Bema Plaza wynosi 23 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 4600 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Bema Plaza?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 12 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Bema Plaza?
+−
Bema Plaza ma w zasięgu 8 minut pieszo 50 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Parrot Coffee (1 min), Solleim (1 min), Trzy Schody (1 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Bema Plaza została zakończona w 2007.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Bema Plaza obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.